标准规范下载简介
〖GBT50378-2019〗绿色建筑评价标准.pdf5.3.1综合管廊通风系统运行维护及安全管理对象应包括通风
1系统运行状态、故障信号监测及显示应正常； 2各工况运行模式应满足设计和节能运行要求： 3综合管廊内环境温度、湿度、氧气浓度等应满足设备 管线运行安全及人员活动的要求； 4应根据外部环境温度、湿度等因素制定通风系统运行方案： 5与其他附属设施系统联动控制应正常，事故通风应正常 5.3.3通风系统巡检每月不应少于1次，巡检内容应包括系统 主要设备及组件的外观、连接、运转状况及通风换气次数测试
DB32／T 3705-2019标准下载5.3.4通风系统的维护项目和内容应符合表5. 3. 4 的夫
表5.3.4通风系统维护项且和内容
续表 5. 3. 4
5.3.5事故排烟风机及排烟防火阀等的维护、检测应符合国家 现行标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201和《建筑消防 设施检测技术规程》GA503的有关规定，维护检测后应恢复 正常。
5.4.1综合管廊内供电系统运行维护及安全管理对象应包括变 电站、低压配电系统、电力电缆线路和防雷与接地系统等。 5.4.2供电系统作业每班不应少于2人，高压作业时应设置监 人
5.4.3供电系统的日常监测应符合下列规定：
1应对变压器、高压开关柜、主要低压进线柜等供配电设 备运行状态及负荷情况进行监测； 2应对不间断电源（UPS）、应急电源（EPS）运行状态及 故障信号进行监测： 3可对供电系统漏电、过载等情况进行监测。 5.4.4供电系统的巡检项目和内容应符合表5.4.4 的规定
2应对不同电源（OPS）、急电源
表5.4.4供电系统巡检项且和内容
5.4.5供电系统的检频次应符合表5.4.5的规定，遇负荷较 高、外部环境复杂、极端天气情况时，应增加巡检频次。
高、外部环境复杂、极端天气情况时，应增加巡检频次
表5.4.5供电系统巡检频次要求
5.4.6供电系统应定期维护，其设备设施维护内容及要求应符 合表 5. 4. 6 的规定
表5.4.6供电系统设备设施维护内容及要求
5.4.7防雷及接地装置检测及试验应符合国家现行标准《建筑
物防雷装置检测技术规范》GB/T21431和《电力设备预防性试 验规程》DL/T596的有关规定。 5.4.8变压器、互感器等设备的定期试验应按现行行业标准 《电力设备预防性试验规程》DL/T596和《输变电设备状态检 修试验规程》DL/T393的规定进行。 5.4.9综合管廊供电系统运行维护及安全管理应符合现行国家 标准《电力安全工作规程电力线路部分》GB26859和《电力 安全工作规程发电厂和变电站电气部分》GB26860的有关 城宝
标准《电力安全工作规程电力线路部分》GB26859和《电力 安全工作规程发电厂和变电站电气部分》GB26860的有关 规定。
5.5.1综合管廊内照明系统运行维护对象应包括正常照明 急照明、线路等。
5.5.2照明系统的运行应符合下列规定：
1照明的控制功能应完好，亮灯率不应小于95%； 2照明系统的照度及应急照明电源持续供电时间应符合现 行国家标准《城市综合管廊工程技术规范》GB50838的有关规 定，并应满足巡检、廊内作业及应急处置的需求： 3应急照明设备应工作正常，备用电池应及时更换： 4照明灯具接地应可靠，接地电阻应符合设计要求 5.5.3照明系统的检每月不应少于1次，巡检内容及要求应 符合表5.5.3的规定
表5.5.3照明系统巡检内容及要求
5.5.4照明系统的照度测试每年不应少于1次。应急照明系统
5.5.4照明系统的照度测试每年不应少于1次。应急照明系统 的功能试验每季度不应少于1次。
5.6.1综合管廊监控与报警系统的运行维护及安全管理对象应 包括监控中心机房、环境与设备监控系统、安全防范系统、通信 系统、预警与报警系统和统一管理平台等。 5.6.2监控与报警系统的运行功能应满足设计要求，并应符合 下列规定： 1对管廊本体及相关附属设施进行集中监控的功能应正常 2对设备集中安装地点、管廊交叉节点、人员出入口、变 配电间和监控中心等场所进行图像信息的实时采集和存储功能应 正常； 3对入侵、出入口非正常开启、信号中断等情况进行报警 的功能应正常； 4显示火灾自动报警系统的工作状态、运行故障状态等相 关信息的功能应正常； 5接收可燃气体探测报警信号、环境与设备监控报警信号 并显示相关联动信息的功能应正常； 6接收入廊管线可能影响人身安全、结构本体安全、其他 入廊管线安全信息的功能应正常； 7固定语音通信系统、无线通信系统和远程通信系统功能 应正常； 8各子系统之间以及与其他附属设施系统、入廊管线之间 的联动控制应符合现行国家标准《城镇综合管廊监控与报警系统 工程技术标准》GB/151274的有关规定，控制功能应止常。 5.6.3统一管理平台运行功能应满足设计要求，并应符合下列 规定：
5.6.3统一管理平台运行功能应满足设计要求，并应符合下列
表5.6.4主要环境参数报警设定值
监控与报警系统的巡检应符合下
1应检查传感设备、执行设备、控制设备、显示设备 传输线路及设备等的外观、连接状态、供电状况及相应功 能等； 2应检查软件、数据库的运行状态或运行日志等； 3应检查监控中心室内温湿度、清洁度等环境状况： 4巡检工作应定期进行，传感设备、控制设备、执行设备 检查每月不应少于1次，系统联动检查每季度不应少于1次； 5巡检内容应符合本标准附录A的规定， 5.6.6监控与报警系统的检测方法与要求应符合现行行业标准 《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334的有关规定。 5.6.7监控与报警系统的维护应符合下列规定，
5.6.7监控与报警系统的维护应符合下列规定：
应定期进行设备及敏感元件清洁、除尘： 应定期进行传感设备的连接紧固、位置校正、检定； 应及时维修和更换损坏的设备和元器件： 应及时对耗材进行更换、补充； 应定期进行相关设备的机械润滑及防腐处理； 应定期进行软件升级、数据备份等操作； 主要维护内容应符合本标准附录B的规定 综合管廊监控与报警系统的运行维护尚应符合现行国
标准《城镇综合管廊监控与报警系统工程技术标准》GB/1 51274的规定。
5. 7 给水排水系统
5.7.1综合管廊内给水排水系统运行维护及安全管理
括给水排水管道及其附属阀件、水泵和仪表等。
5.7.2排水系统的日常运行功能应符合下列规定：
1综合管廊内集水坑中水泵的启停水位、报警水位的监测 功能应正常； 2综合管廊内水泵手动或自动状态监视、启停控制、运行 状态显示、故障报警等功能应正常。 5.7.3给水排水系统巡检每月不应少于1次，汛期、供热期应 增加巡检频次。 5.7.4给水排水系统巡检内容及要求应符合表5.7.4的规定
5.7.4给水排水系统巡检内容及要求应符合表5.7.4
表 5.7.4给水排水系统巡检内容及要求
续表 5. 7. 4
5.7.5给水排水系统维护内容及要求应符合表5.7.5的规定
表5.7.5给水排水系统维护内容及要
续表 5. 7. 5
5.8.1综合管廊标识系统运行维护及安全管理对象应包括综合 管廊介绍牌、工程质量终身责任永久性标牌、管线标识、设备铭 牌、警示警告标识、里程标识、方向标识、节点标识和其他 标识。
5.8.2综合管廊运行过程中对标识
合原标识系统设计要求和现行国家标准《城市综合管廊工程技术 规范》GB 50838 的规定。
5.8.4标识系统巡检每月不应少于1次，巡检内容应包括
位置准确情况、表面清洁情况、安装宰固情况、安装端正情况 损坏或灭失情况等
5.8.5标积系统应的发现标识损环、次关等情况应及 恢复处理；需增加标识的应及时设置。
对标识进行维护时应保证标识运行功能正常
6.1.1入廊管线运行维护及安全管理对象应包括入廊管道、管 件及随管线建设的支吊架、检测监测装置等。 6.1.2应编制人廊管线的巡检和维护计划，入廊管线应定期巡 检并及时维修、改造或更新；停止运行、封存、报废的管线应采 取必要的安全防护措施
6.1.7人廊管线的防雷与接地装置性能应良好。
6.1.8人廊管线运行维护及安全管理尚应符合各自管线入廊运 行、维护及安全要求，
6. 2 给水、再生水管道
6.2.1管道冲洗消毒、水压试验等不应影响综合管廊的安全稳 定运行，冲洗消毒、水压试验的计划及方案应与综合管廊运营管 理单位提前进行联络与沟通。
5.2.2综合管廊内管道排气阀排气时宜启动通风系统风机进行 相应区域通风。
5.2.3综合管廊内管道低点排放管排放时，应与综合管廊附属 配套通风、排水系统运行相协调，水量、水质和可能的有毒有害 气体排放应符合廊内运行管理和安全要求
6.2.3综合管廊内管道低点排放管排放时，应与综合管廊附属
6.2.4对影响综合管廊内管道运行安全的供水管网隐患预警
平口。 6.2.5 给水、再生水管道巡检应包括下列内容： 1 管道及设备的运行情况； 2 管道漏损情况； 3管道防腐层破损情况、管道及设备锈蚀情况； 4管道阀门、倒流防止器、消火栓、泄水阀、伸缩节、支 吊架、支墩等管道附属设施的完好情况。 6.2.6给水、再生水管道巡检周期应根据管道现状、重要程度 及舱室环境等确定，每周不应少于1次。 6.2.7给水管道抢修方案应根据廊内环境条件采取必要防护措 施，并应符合现行行业标准《城镇供水管网抢修技术规程》CJ T226的右关规宗
施，并应符合现行行业标准《城镇供水管网抢修技术规程》CJ T 226 的有关规定。
6.2.8综合管廊内给水管道的运行维护及安全管理尚应符
行行业标准《城镇供水管网运行、维护及安全技术规程》CJ 207的有关规定
6.3.1排水管道系统应严格密闭，排水管道舱室内未经许 禁动用明火。
6.3.2排水管道巡检应采用综合管廊内部巡检和外部巡检
1 管道外部破损、腐蚀、渗漏情况； 2 管道支吊架、支墩腐蚀及破损情况； 3 管道连接井外观、渗漏及淤积情况；
4管道检查井或检查孔外观变形、破损情况、密闭情况； 5当采用结构本体排水时，排水舱的气密情况、渗漏情况 腐蚀和淤积情况。 6.3.4当采用管道排水时，疏通方案应结合管道材质、连接方 式、管径等因素综合确定。当具备水力疏通条件时，宜采用水力 疏通。
6.3.4当采用管道排水时，疏通万案应结合管道材质、连 式、管径等因素综合确定。当具备水力疏通条件时，宜采用 蔬通。
式、管径等因素综合确定。当具备水力疏通条件时，宜采用水力 蔬通。 6.3.5综合管廊内管道检查井或检查孔的开启与关闭应符合下 列规定： 1 应使用专用工具； 2 应确认内部水位和压力，采取防污水外溢措施； 3当开启压力并盖时，应采取相应的防爆措施； 4 综合管廊舱室内通风应良好； 5作业人员应采取相应的防护措施，并应做好安全监护。 6.3.6综合管廊舱室内疏通作业和清掏作业应符合现行行业标 准《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ6中井下作业的有关 规定，并应采取通风、检测、防爆等安全保护措施。 6.3.7综合管廊内淤泥外运应采取密闭措施， 6.3.8排水管道维修应根据管道基本概况、综合管廊内外环境 条件和管道缺陷检测与评估成果，综合确定维修方案。 6.3.9排水管道巡检每月不应少于1次，检查井内部检查每半 年不应少于1次。 6.3.10排水管道汛期前应疏通；利用综合管廊结构本体的雨水 ，非雨李清理疏通每年不应少于2次。 6.3.11排水管道井下维护作业应符合现行行业标准《城镇排水 管道维护安全技术规程》CJ6中的有关规定，并应履行审批 手续。 6.3.12人廊排水管道或利用综合管廊结构本体排水的雨水舱 其运行维护及安全管理尚应符合现行行业标准《城镇排水管道维 护安全技术规程》CJJ6和《城镇排水管渠与泵站运行、维护及 安全技术规程》CJJ68的有关规定。
6.3.5综合管廊内管道检查井或检查孔的开启与关闭应符合下
6.3.5综合管廊内管道检查并或检查孔的开启与关闭应符合下 列规定：
应确次内部水位和压力，采取防污水外溢指施； 3当开启压力井盖时，应采取相应的防爆措施； 4综合管廊舱室内通风应良好： 5作业人员应采取相应的防护措施，并应做好安全监护。 6.3.6综合管廊舱室内疏通作业和清掏作业应符合现行行业标 准《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ6中井下作业的有关 规定，并应采取通风、检测、防爆等安全保护措施。 6.3.7综合管廊内淤泥外运应采取密闭措施。 6.3.8排水管道维修应根据管道基本概况、综合管廊内外环境 条件和管道缺陷检测与评估成果，综合确定维修方案。 6.3.9排水管道巡检每月不应少于1次，检查井内部检查每半 年
其运行维护及安全管理尚应符合现行行业标准《城镇排水管道维 护安全技术规程》CJJ6和《城镇排水管渠与泵站运行、维护及 安全技术规程》CJJ 68 的有关规定。
6.4.1入廊天然气管道运行压力不应大于管道设计压力。
6.4.4天然气管道单位应制定综合管廊内中毒、泄氵
6.4.6入廊人员进入关然气舱室前，应进行静电释放，并必须 检测舱室内天然气、氧气、一氧化碳、硫化氢等气体浓度，在确 认符合安全要求之前不得进入。
列规定： 1管道舱内应无燃气异味，便携式甲烷气体检测报警装置 应无报警； 2 管道支架及附件防腐涂层应完好，支架固定应牢靠： 3 管道温度补偿措施、管道穿墙保护功能应正常； 管道阀门应无泄漏、无损坏； 5 管道附件及标志应无丢失或损坏： 6 天然气管道接地功能应正常 6.4.8 当综合管廊内大然气 道和支管敷设及连接作业时
6.4.9当天然气管道泄漏时，应立即控制气源，对综
近舱室及周边建（构）筑物内部进行天然气浓度检测，并应根据 检测结果采取相应措施
6.4.11邻近或进出综合管廊的直埋天然气管道泄漏信息应及时
传送给综合管廊运营管理单位，综合管廊运营管理单位在收
道、管件应通畅且接地可靠、安装牢固。 6.4.13天然气管道紧急切断阀、远程控制阀门应定期进行启闭 操作，启闭操作功能应正常。阀门启闭操作前应制定相关应急预 案，并应采取保护措施
6.4.14天然气管道及附件严禁带气动火作业。
6.4.15当舱室内天然气浓度超过爆炸下限的20%时，应
15当舱室内天然气浓度超过爆炸下限的20%时，应启动 预案。
6.4.16天然气管道的运行维护及安全管理尚应符合国
准《城镇燃气设施运行、维护和检修安全技术规程》CJJ51、 【城镇燃气管网泄漏检测技术规程》CJJ/T215和《燃气系统运 行安全评价标准》GB/T 50811的有关规定。
6.5.1热力管道运行压力、温度、输送量不应大于管道设
6.5.1热力管道运行压力、温度、输送量不应大于管道设计压 力、温度和输送量。 6.5.2热力管道宜结合综合管廊空间条件采用自然补偿方式进 行管道补偿
5.5.3应根据管道设计应力计算结果，对转角、弯头、分支等 应力集中处的管道、支架或设备进行监测，
6.5.4热力管道更新改造完毕或停止运行后重新启用
门对综合管廊内设备、管道、阀门及相关配套附属设施进行检 查，确认正常后方可启用
6.5.5热力管道定期巡检应符合下列规定：
管道应无泄漏； 2补偿器运行状态应正常：
3 活动支架应无失稳、垮塌，固定支架应无变形； 阀门应无跑冒滴现象： 5 疏水器排水应正常： 6 管道保温层外表面温度应无异常； 7 廊内其他管线应无影响热力管线安全运行和操作的 因素。
6.5.6热力管道运行期巡检每月不应少于2
每月不应少于1次。输送蒸汽介质的热力管道运行期巡检每周不 应少于1次，当供热管网新投入使用或运行参数变化较天时，应 增加巡检频次。
确定抢修方案。抢修作业应符合现行行业标准《城镇供热系统抢 修技术规程》CJJ203的有关规定。蒸汽管道泄漏抢修不宜采用 不停热抢修方式。
6.5.8热力管道的疏水、排气、排水应符合综合管廊运营管理 单位的运行管理要求，
6.5.8热力管道的疏水、排气、排水应符合综合管廊运营管理
6.5.9热力管道检测与控制装置宜采用可在线检测与控
6.6.1 电力电缆巡检应符合下列规定： 1 电缆与同舱其他市政管线间距应符合设计要求： 2电缆本体应无破损，电缆铭牌应完好，相色标志应齐全 清晰； 3电缆外护套与支架、金属构件处应无磨损、锈蚀、老化 放电现象，衬垫应无脱落； 4电缆应固定正常，防火涂料、防火带应完好； 5支吊架、接地扁钢应无锈蚀，电气连接点应无松动
锈蚀； 6中间接头不应过热、渗胶或漏油，中间接头外观应正常， 摆放应合理，两端电缆应平直； 7接地线应良好，连接处应紧固可靠、无发热或放电现 象；必要时应测量电缆连接处温度和单芯电缆金属保护层接地 电流，有较大突变时，应进行接地系统检查，必要时应申请停 电检查； 8电缆出线部位应无渗漏、破损、腐蚀等情况，防火分隔 封堵应严密完好； 9电缆自身附属设备及设施应运行正常。 6.6.2电缆线路巡检每季度不应少于1次，综合管廊路段洪涝 或暴雨过后应进行1次巡检。 5.6.3电力电缆应执行状态评价和管理，当综合管廊电力舱室 运行环境及电缆设备发生较大变化时，应及时修正状态评价结果 和调整状态管理工作。 5.6.4电力电缆运行维护及安全管理尚应符合国家现行标准 电力安全工作规程电力线路部分》GB26859、《电力电缆线 路运行规程》DL/T1253和《由力由缆分布式光纤测温系统技
6.6.2电缆线路巡检每李度不应少于1次，综合管廊路段洪涝 或暴雨过后应进行1次巡检。 6.6.3电力电缆应执行状态评价和管理，当综合管廊电力舱室 运行环境及电缆设备发生较大变化时，应及时修正状态评价结果 和调整状态管理工作。 6.6.4电力电缆运行维护及安全管理尚应符合国家现行标准
《电力安全工作规程电力线路部分》GB26859、《电力电缆线 路运行规程》DL/T1253和《电力电缆分布式光纤测温系统技 术规范》DL/T 1573 的有关规定。
6.7.1通信线缆巡检应符合下列规定
6.7.1通信线缆巡检应符合下列规定： 1线缆的敷设状况应正常，线缆固定设施应无脱落或丢失， 线缆应无严重下沉和倾斜、折裂： 2 周围环境对线缆运行应无影响； 3 线缆应无损毁迹象； 配属装置应完整有效； 5 线缆的附属设备应牢固，无丢失缺损等情况。 6.7.2 通信线路及设备巡检每月不应少于1次。 6.7.3 应编制通信线缆测修计划，周期性整理、测修通信线缆，
根据日常维护及测试结果，进行系统维护或更换
根据日常维护及测试结果，进行系统维护或更换。
日常维护及测试结果，进行系统维护或更换。 4综合管廊内通信线缆的运行维护及安全管理尚应符合现 业标准《通信线路工程设计规范》YD5102的有关规定
12#学生公寓施工组织设计6.7.4综合管廊内通信线缆的运行维护及安全管理尚
行行业标准《通信线路工程设计规范》YD5102的有关规定
附录A综合管廊监控与报警
表A监控与报警系统巡检主要内容
附录B综合管廊监控与报警
表B监控与报警系统维护主要内容
1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合·的规定”或“应按·执行”。
《工程测量规范》GB50026 《地下工程防水技术规范》GB50108 《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205 《燃气系统运行安全评价标准》GB/T50811 《城市综合管廊工程技术规范》GB50838 《城镇综合管廊监控与报警系统工程技术标准》GB T51274 《涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定第 1部分：未涂覆过的钢材表面和全面清除原有涂层后的 钢材表面的锈蚀等级和处理等级》GB/T8923.1 《国家一、二等水准检测规范》GB/T12897 《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/121431 10 《信息安全技术信息系统安全等级保护基本要求》 GB/T 22239 11 《建筑消防设施的维护管理》GB25201 12 《消防控制室通用技术要求》GB25506 13 《电力安全工作规程电力线路部分》GB26859 14 《电力安全工作规程发电厂和变电站电气部分》 GB26860 15 《火灾探测报警产品的维修保养与报废》GB29837 16 《密闭空间作业职业危害防护规范》GBZ/T205 17 《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ6 18 《城镇燃气设施运行、维护和检修安全技术规程》CJJ51 19 《城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程》 CII 68
xx二期10万立方米储罐工程施工组织设计20《城镇供热系统运行维护技术规程》CJJ88 21 《建设电子文件与电子档案管理规范》CJJ/T112 22 《城建档案业务管理规范》CJJ/T158 23 《建设电子档案元数据标准》CJJ/T187 24 《城镇供热系统抢修技术规程》CJJ203 25 《城镇供水管网运行、维护及安全技术规程》CJJ207 26 《城镇燃气管网泄漏检测技术规程》CJJ/T215 27 《城镇供水管网抢修技术规程》CJJ/T226 28 《城市综合地下管线信息系统技术规范》CJJ/T269 29 《输变电设备状态检修试验规程》DL/T393 30 《电力设备预防性试验规程》DL/T596 31 《电力电缆线路运行规程》DL/T1253 32 《电力电缆分布式光纤测温系统技术规范》DL/T1573 33 《灭火器维修》GA95 34 《建筑消防设施检测技术规程》GA503 35 《建筑变形测量规范》JGJ8 36 《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/1212 37 《混凝土结构耐久性修复与防护技术规程》JGJ/T259 38 《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334 39 《通信线路工程设计规范》YD5102