标准规范下载简介
二造土建实务精讲（打印版）20210222090214.pdf24、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平 截面积计算，并井计入自然层建筑面积。 25、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑 物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内 部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
④露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结机 构件； ③建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平 台； ③勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴 快料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板 箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨逢和 顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨蓬；
2窗台与室内地面高差在0.45m以上且结构净高
一、相关概念和基本原理
DB23／T 1496.20-2020 劳动防护用品配备标准 第20部分：运输设备和通用工程机械操作人员及有关人员（一）工程计量的相关概念
工程量计算是工程计价活动的重要环节。 （1）建设工程项目以工程设计图纸等有关技术经济文件为 依据，按照相关标准2020年《湖南省房屋建筑与装饰工程消 重标准》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》B50854 2013规定的计算规则，进行工程数量的计算活动： （2）发承包双方根据合同约定，对承包人完成的工程数量 进行的计算。 2.工程量的含义 工程量是工程计量的结果，是指按一定规则并以物理计量 单位或自然计量单位所表示的建设工程各分部分项工程、措施 项目或结构构件的数量。 物理计量单位是指以公制度量表示的长度、面积、体积和 重量等计量单位。自然计量单位指建筑成品表现在自然状态下 的简单点数所表示的个、条、、块等计量单位、
工程量计算规则及应用
一、工程量计算规则及应用
【2016年真题】根据《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范》 （GB 50854一2013），关于土石方回填工程量计算，说法正确的是（）。 A.回填土方项目特征应包括填方来源及运距 B.室内回填应扣除间隔墙所占体积 C.场地回填按设计回填尺寸以面积计算 D.基础回填不扣除基础垫层所占面积 【2019真题】某较为平整的软岩施工场地，设计长度为30m，宽为10m， 开挖深度为0.8m。根据（房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854 一2013），开挖石方清单工程量为（） A.沟槽石方工程量300m B.基坑石方工程量240m C.管沟石方工程量30m D.一般石方工程量240m 「正确答案」D。沟、基坑、一般土方的划分为：底宽小于或等于7m， 底长大于3倍底宽为沟槽：底长小于或等于3倍底宽、底面积小于或等于 150m为基坑：超出上述范围则为一般土方。30×10×0.8=240m。
一、工程量计算规则及应用
工程量计算规则及应用
工程量计算规则及应用
工程量计算规则及应用
、工程量计算规则及应用
无天棚：算至屋面板底 有屋架&天棚：算至屋架下弦+200mm 外墙 有屋架无天棚：算至屋架下弦+300mm 挑檐宽度>600mm，算实砌高度 平屋顶算至屋面板底 钢混隔层楼板算至板顶 内墙 有屋架无天棚：算至屋架下弦 有天棚：算至天棚底+100m 内外山墙：平均高度 砖劑体工程，不含勾缝，含刮缝； 砌块和石砌体工程，含勾缝。 砖台阶，按面积算； 石台阶，按体积算。 砖坡道，可计入零星砌砖，可按体积算： 石坡道，按面积算 散水、地坪，按面积算；地沟、明沟，按长度算。
一、工程量计算规则及应用
3.现浇混凝土梁（010503） 现浇泥凝土梁可划分为基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、孤形梁 （拱形架）等项目， 工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣险构件内钢筋、预埋铁件所占体 积，伸入墙内的架头、架垫并入架体积内。 【总结】不扣除构件、结构端头 【总结】截面积×长 梁长的确定：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁 长算至主梁侧面 第 限 【总结】梁让柱，次让主， A 板 Z 主果 第车 # 次梁 梁长度 聚楚 长度 衣用长度 衣常长庆
工程量计算规则及应用
1.现浇混凝土基础（010501） （1）垫层【总结】不扣除构件、结构端头 （2）带形基础、独立基础、满堂基础、柱承台基础 （3）设备基础【总结】不扣除构件、结构端头 2.现浇混凝土柱（010502） 现浇混凝土柱可划分为矩形柱、构造柱、异形柱等项目：截面积×高。 有架板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间 的高度计算； 无梁板的柱高，应自柱基础上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高 度计算： 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算 构造柱按全高计算，嵌接墙部分（马牙槎）并入柱身体积：
一、工程量计算规则及应用
4.现浇混凝土靖（010504） 现浇混凝土墙划分为直形墙、弧形墙、短肢剪力墙、挡土墙。 短肢剪力靖是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高（长）度与厚度之 比>4、≤8：各肢截面高度与厚度之比≤4的剪力墙按柱项目编码列项。 图（a）中，各肢截面高度与厚度之比为（500+300）/200=4，按异 形柱列项， 200 200 600 a) b)
柱短肢剪力墙列项。现浇混凝土墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣 图（b）中，各股截面高度与厚度之比为（600十300）/200=4.5，按异形 除构件内钢筋，预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积≥0.3m²的孔 桐所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。 【总结】不扣构件、小孔洞、扣大孔洞
工程量计算规则及应用
工程量计算规则及应用
（2）无梁板是指将板直接支撑在墙和柱上，不设置梁的板，柱帽包含在 板内。工程量按板、柱帽体积之和计算
与圈梁（包括其他梁）连接时，以采外边线为分界线。外边线以外为 挑檐、天沟、雨篷或阳台。 （4）空心板、其他板工程量按设计图示尺寸以体积计算，空心板（GBF高 强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体租。
一、工程量计算规则及应用
7.现烧混微主其他件（010507 （1）散水、坡道、室外地坏散水、坡道、室外地坪工程量按设计图示 尺寸以水平投影面积计算。不扣除单个≤0.3m的孔洞所占面积。不扣除 构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 【对比】石坡道（面积) （2）电缆沟、地沟、台阶 电缆沟、地沟以米计量，按设计图示以中心线长度计算。 台阶工程量以平方米量时，按设计图示尺寸水平投影面积计算，以立 方米计量时，按设计图示尺寸以体积计算：架空式混凝土台阶，按现浇楼 梯计算，【对比】砖台阶（面积）、石台阶（体积） （3）扶手、压顶、钢筋混凝土化类池 扶手、压顶工程量以米计量时，按设计图示的中心线延米计算：以立 方米计量时，按设计图示尺寸以体积计算， 钢筋混凝土化类池工程量以座计量时，按设计图示数量计算；以立方 米计量时，按设计图示尺寸以体积计算。
工程量计算规则及应用
工程量计算规则及应用
【总结】 ■斜屋面结构的防水，按斜面积算 ■平屋面结构的防水，按水平投影面积算 ■膜结构，按覆盖水平投影面积算 ■女儿墙弯起部分，并入屋面防水工程量 ■排水、排气管，按长度算，泄水管，按数量 ■天沟、檐沟，按面积（展开面积）算 ■房上烟肉、风帽底座、风道、屋面小气窗和 ■屋面防水搭接及附加层用量不另行计算，在
一、工程量计算规则及应用
（十一）楼地面装饰工程（0111） 【总结】 ■按面积算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地 沟等所占面积，不扣除间壁墙及面积≤0.3m2柱、垛、附墙烟囱 及孔洞所占面积 ■流态的、便宜的整体面层，门洞、空圈、壁的开口部分不 增加面积 ■非流态的、贵的面层，门洞、空圈、散热器槽、壁愈的开口 面积部分并入相应的工程量内 ■踢脚线，按面积或者延米（成品）算 楼梯面层，按水平投影面积计算，注意楼梯井及连接梁
工程量计算规则及应用
、概述 工程量清单的项目设置分为分部分项工程项且、措施项且、其他项目及 值税四大类 工程量清单又可分为招标工程量清单和已标价工程量清单， 标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人 责。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项 清单、措施项目清单、其他项目清单、增值税组成。 标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报 、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。 土建工程工程量清单编制依据： （1）2020年《湖南省建设工程计价办法》和相关工程的现行国家计量规范。 （2）省级、行业建设主管部分发的工程量清单计量、计价规定。 （3）建设工程设计文件及相关资料。 （4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料， （5）拟定的招标文件。 （6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。 （7）其他相关资料。
土建工程工程量清单的编制
二、士建工程工程量清单的篇制方法
其准确性和完整性负责 土建工程招标工程量清单是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价， 投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一，一经中标签订合同，招标 工程量清单即为合同的组成部分。 （一）分部分项工程项目清单的编制 工程量清单应根据规范附录规定的项且编码、项目名称、项目特征、计量 单位和工程量计算规则进行编制，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中 缺一不可， 1.项目编码设置 第一级为专业工程代码，01表示房屋建筑与装饰工程 第二级为附录分类顺序码，04表示附录D瑚筑工程 第三级为分部工程顺序码，01表示D1砖体工程 第四级为分项工程项目名称顺序码，003表示实心砖增 第五级为工程量清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人编制，从001开始 2.项目名称确定 分部分项工程项目清单的项目名称应按各专业工程量计算规范附录的项 目名称结合拟建工程的实际确定。
土建工程工程量清单的编制
注；此表“暂估单价”由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料、工程 设备拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估价计入工程 量清单综合单价报价中（照抄）
土建工程工程量清单的编制
3.1土建工程消耗量标准 3.2湖南省建设工程计价办法 3.3施工图预算编制的常用方法 3.4土建工程最高投标限价的编制 3.5土建工程投标报价的编制 3.6土建工程合同价款的调整与结算 3.7工程竣工决算价款的编制
. 消耗量标准的概念 消耗量标准是指在正常的施工条件下，完成一定计量单 位的合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械 台班数量及相应费用标准。 2.消耗量标准的作用 1 消耗量标准是编制施工图预算、确定建筑工程造价的基础 2 消耗量标准是编制施工组织设计的依据 3消耗量标准是工程结算的依据 ①消耗量标准是施工单位进行经济活动分析的依据 5 消耗量标准是合理编制招标控制价的基础
3.1建筑与装饰工程消耗量标准
3.建筑与装饰工程消耗量标准的使用
3.1建筑与装饰工程消耗量标准
3.建筑与装饰工程消耗量标准的使用
3.建筑与装饰工程消耗量标准的使用
3.建筑与装饰工程消耗量标准的使用
3.2湖南省建设工程计价办法
3.2湖南省建设工程计价办法
3.2.2湖南建筑安装工程费的组成
3.2湖南省建设工程计价办法
3.2湖南省建设工程计价办法
3.2.1全国建筑安装工程费的组成
3.2.2湖南省建筑安装工程费用的构成
3.2.2湖南省建筑安装工程费用的构成
3.2.2湖南省建筑安装工程费用的构成
（4）企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用
绿色施工安全防护措施项目表（总费
3、计日工（包括人工、材料和机械）
在施工过程中，承包人完成发包人提出的零星项目、零星 工作或需要来用计日工计价的变更工作时，依据经发包人确 认的实际消耗的人工、材料数量、施工机械台班的数量，按 合同中约定的综合单价计价的一种方式。 4、总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的施工图纸交底，相关施 工项目的衔接协调，隐蔽工程及疑难问题的研究处理，分部 分项工程质量的相关峻工验收，技术经济资料的归口管理等 系列由施工到竣工验收过程中招标人与分包人的工作都应 有总包单位参与协调管理的支出费用。
1、暂列金额 发包人在工程量清单或预算中暂定并包括在合同价款中的 一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所 需材料、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约 定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签 证确认等的费用。 2、暂估价： 发包人在工程量清单或预算中提供的，用于支付必然发生 但在工程合同签订时暂不能确定价格的材料以及专业工程的 金额，包括材料暂估价、专业工程暂估价、分部分项工程暂 估价。
如发包方要求经评定其质量达到优良工程或普班工 者，发包单位与承包单位双方应在合同中就奖励费用予 约定。 6、安全责任险、环境保护税 合并取费，招投标时按分部分项工程费+措施项目费的1% 取，实际缴纳与取定不同时，可按实调整。 7、提前工措施增加费 工程承包合同签订后在履约过程中，承包人应发包人的要 而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短所发生的 用，其计算方式和标准应由发承包双方在合同中具体约定 根据实际情况协商确定。
7、提前工措施增加费 工程承包合同签订后在履约过程中，承包人应发包人的要 求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短所发生的 费用，其计算方式和标准应由发承包双方在合同中具体约定 或根据实际情况协商确定。
7、提前竣工措施增加费
是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增 值额作为计税依据而征收的一种流转税
某位于xX市中心的一建筑面积为10000平方米的 建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（2020定额） 计算的人工费为350方，材料费为750万，机械费为 75万，单价施工措施费为60万，其中人工费为25方， 机械费为5万，材料费为30万，计算其工程造价。
3.3施工图预算编制的常用方法
3.3.1施工图预算的含义及作用
3.3施工图预算编制的常用方
3.3.5施工图预算编制方法与步骤
.3，5施图项异刷方法少骄 C ）.建筑安装工程费计算 ，1建筑安装工程费编制方法： 工料单价法、实物量法 2工料单价法 工料单价法：是指分部分项工程的单价为工料单价，将分 部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单 位工程直接费，再根据规定的计算方法计取企业管理费、 利润和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图 预算造价。定额单价法中的单价一般采用地区统一单位估 价表中的各分项工程工料单价（定额基价）
3.3.5施工图预算编制方法与步骤
实物量法是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额 中人工（费）、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总 得出该单位工程所需的全部人工（费用)、材料、施工机械台班消 耗数量，然后再乘以当时当地各种材料单价、施工机械台班单 价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理 费、利润和税金等。 实物量法编制步骤： 准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计： 列项井计算工程量； 套用定额，计算人工、材料、施工机具台班消耗量； 计算并汇总人工费、材料费、施工机具使用费； 按计费程序记取其他费用，并汇总造价； 复核，编制说明、填写封面、装订成册。
3.3.5施工图预算编制方法与步骤
1.3工料单价法编制步骤： ·准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计； ·●列项并计算工程量； ·套用定额预算单价，计算直接费；（ （直接套用、按实际材料换 算、调量不调价） ●编制工料分析表； ●计算主材费并调整直接费； ●按计费程序记取其他费用，并汇总造价： ●复核 ●编制说明、填写封面、装订成册，
3.3.5施工图预算编制方法与步骤
实物量法与工料单价法区别： ·实物量法计算工程量后，套用相应人工（费）、材料、 施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程 所需的全部人工(费用)、材料、施工机械台班消耗数量。 ·实物量法采用的是当时当地各种材料单价、施工机械台 班、施工仪器仪表台班的实际单价，分别乘以相应的人 工（费）、材料、施工机具台班总的消耗量，汇总后得 出单位工程的直接费
工程量计算 1、计量单位：自然计量单位；物理计量单位。 2、计算规则 3、计算精度：保留几位有效数。 4、计算方法：统筹法（线面法）。 5、计算要点 利用基数，连续计算；统筹程序，合理安排；一次算出： 多次利用；联系实际，灵活机动。 6、工程量计算程序 计算基数一计算一次算出量计算基础工程量 计算主体工程量一计算装修工程量一计算各种零星工程 汇总
1、要根据工作内容与定额内容准确套用定额， 2、直接工程费=二（工程量/计量单位）X基价 3、材料=二（工程量/计量单位）×定额材料消耗量 4、人工工日=（工程量/计量单位）×定额人工消耗量 5、机械=二（工程量/计量单位）×定额机械消耗量 2.消耗量标准的换算套用 （1）强度换算 （2）配合比换算 （3）材料种类换算 （4）材料用料换算 （5）乘系数换算 （6）补充消耗量标）
编制说明 内容： 1、编制依据：定额、图纸、人工、材料、机械调价 主材价格采用、费率等，要求写出相应的文号； 2、施工组织、施工方案的简要说明： 3、预算包括的范围、需要特别说明的问题。
编制说明 内容： 1、编制依据：定额、图纸、人工、材料、机械调价 主材价格采用、费率等，要求写出相应的文号； 2、施工组织、施工方案的简要说明： 3、预算包括的范围、需要特别说明的问题。
3.4土建工程最高投标限价的编制
3.4.1量高投标限价编制的一般规定
（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招 标人应编制招标控制价（即量高投标限价）： （2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程 造价咨询人编制，招标人对编制的工程量清单的准确性（包括项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等方面）和完 整性（无工程量清单缺陷）负责： （3）招标控制价不得进行上淫或下调； （4）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审 批部门审核：
（4）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审 批部门审核：
3.4土建工程最高投标限价的编制
3.4.2最高投标限价的编制 （1）招标控制价编制程序：若干个单项工程费用汇总为建设工 程招标控制价
3.4土建工程最高投标限价的编制
3.4土建工程最高投标限价的编制
3.4.2最高投标限价的编制
（2）分部分项工程费编制：
1）综合单价的组价过程： 工程量清单项目合价二组价项目工程量× [（基价人工费×当期指数） +之（组价林料消耗量×当地材料除税单价） +Z（基价机械费×当期指数)+管理费+利润 工程量清单综合单价=清单项目合价/工程量清单项目工程量 2）直接费取费基数包含分部分项工程和单价措施项目中的人工 费、材料费、机械费及人工、材料、机械价差调整（不包括绿色 施工安全防护措施项目费中（结算）的直接费部分），扣除市政 工程设备，园林绿化工程中单株超过3万元的苗木（记取其他管 理费）
3.5土建工程投标报价的编制
详细评审的内容：经评审的最低投标价法、综合评估法、法 聿法规充许的其他评标办法； 详细评审内容：施工组织设计、项目管理机构、现场安全质 量管理评价、信用评价和投标报价因素：
（2）询价和工程量复核
生产要素询价：劳务询价、材料询价、施工机具询价。
3.4土建工程最高投标限价的编制
3.4.2量高投标限价的编制
按照工期定额标准： 压缩工期在5%以上10%内（含10%）；乘以系数1.05： 压缩工期在15%内（含15%），乘以系数1.10； 压缩工期在20%内（含20%），乘以系数1.15； 压缩工期超过20%者，根据专家论证记取工程造价。 （4）绿色施工安全防护措施项目费计算 招投标阶段广东某县一中办公楼改造装饰工程施工组织设计，按总费率执行，不得作为竞争性费用；工结 算阶段，包含固定费率部分（按固定费率执行）和按工程量计 算部分（按实际发生）
3.6土建工程合同价款的调整与结算
3.7工程竣工决算价款的编制
（一）清单计价法编制施工图预算的步： 1、准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计； 2、计算工程量； 3、准确套用定额，确定综合单价： 4、根据计价程序和取费标准，计算客项费用，确定工 程造价； 5、复核 6、填写封面、编制说明，装订成册。
厂房工程主体为钢筋混凝土框架结构工程投标施工组织设计3.3.6建设项目总预算的编制
（1）要求：章握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目等相关工 程的量、价计算。 （2）相关知识点总结 1）图：建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、 梁、板配筋图） 2）量：建筑面积、建筑与装修工程工程量 建筑工程（土方、翻筑、混凝土、防水、保温） 其中：建筑面积（全计、计一半、不计） 装修工程（楼增面、墙柱面、天棚） 措施项目（安全文明施工费、重直运输、脚手架、超高增加费） 3）价 其中：清单综合单价三人十材十机+管十利+风 单位工程造价（清单计价文件）二分部分项费用十措施项目费用十其他 项目费用十税金