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JGJ_T494-2022 装配式住宅设计选型标准-2022年4月1日起实施.pdf

根据住房和城乡建设部《住房和城乡建设部标准定额司关于 开展《装配式住宅设计选型标准》行业标准及相关指南*制工作 的函》（建司局标【2020】153号）的要求，标准*制组经广泛 调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标 准，并在广泛征求意见的基础上，*制了本标准。 本标准主要内容是：1．总则，2．术语；3．基本规定；4．建 筑设计；5.结构系统；6外围护系统；7.设备与管线系统； 8.内装修系统。 本标准由住房和城乡建设部负责管理。 本标准起草单位：中国建筑标准设计研究院有限公司 （地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼，****： 100048） 住房和城乡建设部科技与产业化发展 中心 住房 深圳市建筑工务署教育工程管理中心 中国建筑设计研究院有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司 中建科技集团有限公司 深圳市华阳国际工程设计股份有限 公司 东南大学 同济大学 北京市住宅建筑设计研究院有限公瓦 北京市住宅产业化集团股份有限公司 中国中建设计集团有限公司

上海天华建筑设计有限公司 北京预制建筑工程研究院有限公司 上海润鸿建筑设计有限公司 清华大学建筑设计研究院有限公司 中国建筑第八工程局有限公司 中建一局集团建设发展有限公司 珠海励致洋行办公家私有限公司珠海 高新区分公司 广东海龙建筑科技有限公司 中铁建华北建筑科技有限公司 广东博智林机器人有限公司 北京建谊高能建筑设计研究院有限 W公司 中民筑友建筑设计有限公司 绿城中国控股有限公司 上海市城市建设设计研究总院（集 团）有限公司） 合肥建工集团有限公司 浙江亚厦装饰股份有限公司 住房城乡 湖北大成空间科技股份有限公司 本标准主要起草人员：郁银泉刘东卫 （以下按姓氏笔画排序） 丁•峰•丁凤芹 于晓磊 马涛 王岚 王炜 王 喆 王赞 王鑫 王岩松 王慧 龙玉峰 冯仕章 冯海悦久 朱茜 伍止超 任刚 全德海 刘钊 刘美霞 刘洪娥 苏磊 杜志杰 李贝 李晓明 李晓峰 杨大斌 杨思忠 肖明 何静姿 余少乐 张宏

1.0.1为衔接装配式住宅标准化设计与部品部件应用之间的联 系，建立设计选型方法浙江舟山综合利用项目循环水站高支模专项施工方案.doc，引领设计人员掌握以标准化部品部件为 核心的系统集成设计，推进全产业链协同发展，制定本标准。 1.0.2本标准适用于装配式混凝土结构和装配式钢结构的住宅 设计。 1.0.3装配式住宅应选用标准化程度高、接口通用性强、性能 优良、安装高效、维护更换便捷的部品部件，满足住宅安全耐 久、绿色环保、健康舒适和经济适用等性能要求。 1.0.4装配式住宅设计选型除应符合本标准外，尚应符合国家

2.0.1设计选型model selectiondesign

以新型建筑工业化生产方式的建造体系为基础，对技术体 系、部品部件及其接口等进行比较、选择、优化、确定的设计 方法。

结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装修系统的主 要部分采用预制部品部件集成的住宅。

在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构 构件及其他构件的统称。 V

2.0.4部品×part

2.0. 6 接 interface

一种实现部品部件安装、拆卸和更换时不对相邻的部品部件 产生破坏性影响的安装方式。

3.0.1装配式住宅应采用设计选型方法，基于通用部品部件， 结合满足项自需求的非通用部品部件进行设计，并应遵循下列 原则： 1 应以实现住宅性能目标为基础； 2应基于系统集成的理念统筹各专业之间的协同； 3应以工业化建造的思维进行设计、生产、施工、运维等 全过程的协调； V 4应少规格、多组合 3.0.2装配式住宅应以整体项目为对象，技术策划时应科学合 3.0.3设计选型应包括下列内容： 1技术体系、技术选型和系统集成设计； 3X结合工程中部品部件在生产储存、组装及现场安装的 实际情况与条件，对部品部件及接口等进行设计优化 3.0.4装配式住宅应优先选用技术体系成熟、生产工艺完整、 安装方法规范、质量保障配套的通用部品部件及其接口。 3.0.5设计选型中部品部件的尺寸标注形式与内容应符合下列 规定： 1在整体设计图纸中，部品部件的儿何尺寸、定位尺寸等 可采用标志尺寸；在部品部件的制作、组装及安装等详图中，部 品部件的儿何尺寸、定位尺寸及部品部件的分尺寸等宜采用制作 尺寸，且部品部件应有明确、统一的定位线或基准面

1在整体设计图纸中，部品部件的儿何尺寸、定位尺寸等 可采用标志尺寸；在部品部件的制作、组装及安装等详图中，部 品部件的儿何尺寸、定位尺寸及部品部件的分尺寸等宜采用制作 尺寸，且部品部件应有明确、统一的定位线或基准面 2设计选型应对部品部件在制作、组装、安装等过程中的 尺寸允许偏差、偏差累积与消除、质量检验与验收标准等内容提

3.0.6接口的设计选型应与部品部件相协调，并应符合下列 规定： 1 接口性能应满足建筑性能的要求： 2接口尺寸的选用应考虑相关部品部件的制作及安装允许 偏差、组装方式及安装顺序等影响，并应具备容差的能力； 3在建筑使用阶段需要检修、更换的部品，其接口应符合 可逆安装的要求。 3.0.7通用部品部件的参数应纳入统一的数据库，数据库应支 持建造全过程的设计协同和建筑全寿命期的信息共享与有效 传递。

4.0.1建筑设计应采用设计选型的方法，统筹各专业对部品部 件及其接口进行系统集成。 4.0.2装配式住宅应根据使用功能建立不同层级模块，并应符 合下列规定： 1装配式住宅应由功能模块组合成套型模块，再由套型模 块和交通核模块组合成单元模块，最后由单元模块组合成楼栋； 2功能模块应由部品部件通过标准化的接口组成，并应满 足功能要求； 3功能模块应包括空间尺寸、空间内部品部件等，应优先 选用通用部品部件，应优先确定功能复杂、部品较多的功能 模块。 4.0.3建筑设计确定功能模块尺寸时应与结构、外围护、设备 与管线、内装修等系统通用部品部件的选型相结合，装配式住宅 功能空间的优先尺寸应符合现行行业标准《工业化住宅尺寸协调 标准》JGJ/T445的有关规定。 4.0.4交通核模块设计应包括楼梯间、电梯间、公共管道井及 公共走道等的尺寸确定、组合形式、管线布置等内容，并应符合 下列规定： 1楼梯间尺寸应统一。 2电梯并道尺寸的确定应在电梯选型的基础上进行，并应 符合无障碍设计要求。 3建筑方案设计阶段，建筑专业应与机电专业协同确定公 共管道并的位置及尺寸，管道并宜采用方形或矩形截面。 4.0.5厨房和卫生间进行设计选型时，建筑专业应与机电专业 内装修专业协同确完技术方安

内装修专业协同确定技术方案、产品规格尺寸和预留装配空间尺

寸，宜选用通用部品部件，并应符合下列规定： 1厨卫的设备与管线应与主体结构相分离；卫生间采用同 层排水技术时，应根据管道工况确定降板高度。 2当采用整体卫生间时，空间的尺寸应根据整体卫生间部 品的选型确定，并应符合现行行业标准《装配式整体卫生间应用 技术标准》JGJ/T467的有关规定。 3当采用集成式卫生间、集成式厨房时，应根据功能需求 确定空间尺寸，并应考虑人员活动空间的尺寸要求、部品与结构 或隔墙的接口做法等。 4.0.6装配式住宅平面应通过模块的排列组合结合结构构件的 布置择优确定，并应符合下列规定： 1平面宜采用大空间的布置方式； 2平面布置应规则，承重构件布置应上下对齐贯通，外墙 洞口应规整有序； 3宜将厨房、卫生间等用水空间集中布置，结合功能与管 线要求确定各功能模块的位置。 4.0.7装配式住宅立面设计应符合下列规定： 1应灵活选用外墙板、外门窗、幕墙、阳台板、空调板及 遮阳设施等通用部品部件形成丰富的立面效果； 2可通过部品部件的材质或色彩形成有秩序的变化和有规 律的重复，实现立面的多样性。

5.1.1装配式住宅技术策划时应选定适宜的结构技术体系

5.1.2结构技术体系应根据建筑的抗震设防烈度、建筑高度、 场地条件和生产施工等因素，经过技术，经济和使用条件的综合 比较后确定，并应符合下列规定： 1应具有完善的设计方法，结构计算模型应与结构整体 2结构部件应具有配套技术指标说明书等文件，在一定范 ? 3应具有部件连接的成套技术，连接技术应安全可靠、质 量可控、配套完整、操作简便； 4宜具有部件生产成套技术，生产成套技术应包括生产工 艺、质量标准和管理系统、存放和运输、成品保护等内容； 5X宜具有成套施工技术，成套施工技术应包括安装工艺和 工序、配套设备设施和机具、质量控制措施、检验验收方法等。 5.1.3结构专业应结合通用部件的选型配合建筑专业进行建筑 方案的设计，并应符合下列规定： 1结构平面布置宜规则、对称，质量、刚度分布宜均匀： 抗侧力结构部件的竖向布置应连续、均匀，应避免侧向刚度和承 载力沿竖向突变： 2结构布置时，应初步确定结构部件的选型，包括部件及 其接口的尺寸和构造等； 3宜采用大空间的布置方案。

方案的设计，并应符合下列规定： 1结构平面布置宜规则、对称，质量、刚度分布宜均匀 抗侧力结构部件的竖向布置应连续、均匀，应避免侧向刚度和承 载力沿竖向突变； 2结构布置时，应初步确定结构部件的选型，包括部件及 其接口的尺寸和构造等； 3宜采用大空间的布置方案

结构部件的设计选型应同时确定部件之间的接口做法；

2宜选用集成外围护、设备与管线、内装修部品的通用部 件，并与各系统进行协调； 3结构整体性能应符合国家现行标准的有关规定，并应通 过部件选型、结构验算进行选代优化： 4部件选型时应充分考虑生产、运输、存放和吊装的可行 性，宜选择尺寸较大的部件： 5当选用非通用部件时，仍应遵循少规格、多组合的标准 化设计原则。 5.1.5部件之间、部件与部品之间的接口应进行标准化设计， 并应满足尺寸标准化、构造简单、施工便捷的要求。 5.2混凝士结构 5.2.1装配式混凝土结构应选择受力合理、连接可靠、施工便 捷的技术体系，选型时应明确预制混凝土构件连接、钢筋连接的 技术，并应综合考虑设计、生产和施工等全过程的可行性。 5.2.2当采用装配整体式混凝土剪力墙结构时，应根据建筑平 面确定剪力墙墙板和后浇连接段布置位置，设计选型应符合下列 规定： √1X剪力墙厚度不宜小于200mm，宜为50mm的整数倍； 2／预制混凝土外墙板尺寸应结合建筑开间、层高等进行选 型；宽度方向宜以1个或2个功能空间尺寸作为墙板的标志尺 寸；高度方向尺寸应以建筑层高作为墙板的标志尺寸； 3外墙宜采用预制构件，严寒和寒冷地区的外墙宜采用预 制夹芯保温墙板；当采用预制夹芯保温外墙板时，外叶板尺寸应 根据后浇段尺寸、悬挑构件连接节点情况综合确定； 4门窗洞口宜与墙板构件一体预制，洞口尺寸应为100mm 的整数倍，并应结合墙板周边连接构造要求、建筑地面做法综合 确定洞口位置及尺寸： 5宜优先选用大直径钢筋、大间距连接的墙板构件。 5.2.3当采用装配整体式混凝土框架时，设计选型应符合下列

规定： 1预制柱与预制梁中心线宜重合，预制柱与预制梁外边缘 距离不宜小于50mm；同一梁柱连接节点的两个方向框架梁截面 宜有不小于50mm的高差； 2框架柱截面尺寸宜为100mm的整数倍；框架梁宽尺寸 宜为100mm的整数倍，高度尺寸宜为50mm的整数倍； 3宜选用钢筋直径大、连接根数少的构件，柱构件纵向受 力钢筋宜集中于四角且对称布置； 4节点采用现浇做法时，预制柱纵向钢筋定位应与预制梁 下部钢筋定位相协调，当节点区采用复合箍筋时宜采用拉筋与外 围箍筋组成。

围箍筋组成。 5.2. 4 装配式混凝土结构住宅楼盖结构的设计选型应符合下列 规定： 宜不设置或少设置次梁； 2宜选用周边不出筋的预制混凝土底板； 3预制混凝土底板跨度大于3m时，宜采用桁架钢筋混凝

5.2.4装配式混凝土结构住宅楼盖结构的设计选型应符合下列

5.2.4装配式混凝土结构住宅楼盖结构的设计选型应符合下列 规定：

1宜不设置或少设置次梁； 2宜选用周边不出筋的预制混凝土底板； 3预制混凝土底板跨度大于3m时，宜采用架钢筋混凝 土预制底板；跨度大于6m时，宜采用预制预应力混凝土底板： 跨度小于3m时，可采用不带桁架钢筋的预制混凝土底板； X桁架钢筋混凝土预制底板配筋设计时，钢筋桁架下弦钢 筋可作为叠合楼板受力钢筋使用，下弦钢筋可不伸出底板边缘： 底板受力钢筋间距应为100mm、150mm或200mm。 5.2.5预制混凝土楼梯应采用通用部件，同一住宅项目层高相 同时标准层楼梯构件宜为一种

5.3.1钢结构住宅应根据其建筑高度选择合适的结构体系，并 应符合下列规定： 13层及以下的低层钢结构住宅，可选择钢框架结构体系 或冷弯薄壁型钢结构体系： 29层及以下的多层钢结构住宅，可选择钢框架结构体系

5.3.5多层和高层钢结构住宅中，梁柱刚性连接节点

度进行归并。当柱构件选用方（矩）形钢管时，梁柱连接节点宜 采用隔板贯通式节点。梁端部采用梁翼缘盖板式连接时，宜在工

5.3.6钢结构住宅宜优先采用免拆模楼板

5.3.6钢结构住宅宜优先采用免拆模楼板， 5.3.7钢结构住宅宜采用钢楼梯或预制混凝土楼梯，同一住宅 项目层高相同时标准层楼梯构件宜为一种。 5.3.8钢结构构件应采取防腐和防火措施，并应明确维护周期。

可采用防腐涂料涂装并包裹防火板做法，也可采用防火防腐涂装 做法，

2应根据使用功能空间的通风、采光、节能等要求，结合 外墙板类型、规格尺寸等因素综合确定外门窗的洞口尺寸、窗型 设计、分格尺寸、开启扇位置和尺寸等。 6.0.5外挑阳台、空调板等部品部件宜结合外立面效果进行标 准化设计，选用通用部品部件

7.0.1装配式住宅机电部品应与主体结构、外围护、内装修系 统全面配合，应与主体结构相分离 7.0.2在技术策划时，应确定设备与管线系统的装配技术， 选适用性部品。 7.0.3应根据建筑方案，结合项自场地及市*条件，提出机电 部品的集成方案，并应优先选用功能型模块机电部品或集成度高 的部品。 7.0.4应明确所选用机电部品的尺寸、规格型号、性能要求、

黄阁污水处理厂沉井施工组织设计方案7.0.5机电部品选用接口应满足设备与管线系统及集成部

8.1.7板材类内装修部品选型时，应结合建筑设计，通过

1防火、防水、防潮、隔声、抗冲击等性能应符合使用空 间的功能需求和国家现行有关标准的规定； 2隔墙应选用非砌筑免抹灰的轻质墙体，可选用龙骨隔墙 轻质条板隔墙、模块化隔墙或其他干式工法施工隔墙；

3隔墙及墙面宜选用可实现管线分离，且空间利用率高的 部品； 4墙面部品选型应考虑后期维护的便利性，应选用易清洁 易修复、可局部更换的部品： 5墙面部品选型时，应选用提供阴阳角、接缝、收边收口 等配套的部品。 8.2.2地面系统部品选型应满足承载力、刚度、防水、防滑、 耐磨、抗冲击、隔声、防虫防鼠等相关性能的要求，并应符合下 列规定： 1可采用架空地面、非架空于铺地面或其他干式工法施工 的地面，宜选用可实现管线分离的部品： 2地面系统部品选型应考虑后期维护的便利性，应选用易 清洁、易修复、可局部更换的部品： 3地面系统与地面辐射供暖系统结合设置时，宜选用模块 式集成部品； 4地面系统应与建筑地面标高要求相协调，考虑完成面的 5应用于厨房、卫生间的地面系统应考虑耐酸碱性的 要求。 8.2.3吊顶系统宜选用与顶面设备及管线结合度高的通用部品： 其性能应符合现行行业标准《建筑用集成吊顶》JG/T413的有 关规定。 8.2.4厨房部品的选型应结合户型设计考虑布局方案、设备管 线敷设方式和路径、预留孔洞位置和尺寸及管道井位置等，并应 符合下列规定： 启 立点后狂

线敷设方式和路径、预留孔洞位置和尺寸及管道并位置等，

1厨房宜选用提供整体解决方案的部品，部品应包括楼地 面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线； 2厨房吊顶、墙面、地面应采用燃烧性能A级的部品； 3厨房应选用抗油污、易清洁的部品，燃气灶一侧的墙面 应选用耐高温的部品，地面应选择防滑耐磨的部品；

面有牢固的连接措施 8.2.5卫生间的选型应与套型设计相结合，并协调设备管线敷 设方式和路径、预留孔洞位置和尺寸以及管道井位置等，宜选择 1可按如厕、淋浴、盆浴、洗漱等几种功能的排列组合进 行选型； 2宜采用十湿分离的布置方式： 3宜选用同层排水系统技术； 4应选用提供楼地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线整体 解决方案的技术体系。 8.2.6室内门窗宜选用成套供应的部品，选用时应明确所采用 门窗的材料、品种、规格等指标以及颜色、开启方式、安装位 置、固定方式等要求。入 8.2.7收纳系统应在建筑方案设计阶段结合户型设计进行部品 选型，并应符合下列规定： 1收纳部品的位置设置与尺寸选型应与用户使用习惯和被 收纳物品的尺寸相结合； 2X收纳部品选型应结合项目情况和内装总体风格设计定位 并应符合国家现行有关标准的规定

8.2.6室内门窗宜选用成套供应的部品XXX公路施工组织设计方案(技术标)，选用时应明确所