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项目实施策划书编制指南（附表）.doc

②、二层地面：彩钢房楼层骨架网，25mm厚复合木地板。

③、一层、二层天棚吊顶：石棉板吊顶。

DB11／T 1028-2021 民用建筑节能门窗工程技术标准.pdf5.3、分包单位管理人员办公楼（一层彩钢房）

①、一层地面：矿渣300mm，100mm厚素砼找平压光。

5.4、卫生间（含浴室，砖混结构）装饰做法

①、地面： 50mm厚素砼找平，300*300防滑地面砖。

②、墙面：15mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰，腻子（300*300白色釉面砖1800mm高）。

施工现场共有**处电源，即1#（位于场地东侧）、2#（位于场地南侧）、3#（位于场地西侧）、4#（位于北侧）市政变压器其中1＃变压器容量为500KVA，2＃、3＃、4#变压器容量为400KVA。4＃配电房设置自备柴油发电机（120KVA），与4#配电屏连接。

在场地的1#大门（场地东侧）及2#大门（场地南侧）各有一处市政水源，目前为DN100管，与业主沟通后改为DN100管作为现场临时用水水源。

现场在业主指定水源接口处设置水表井，采用DN100的热镀锌钢管沿施工围墙埋地敷设形成北干线（由1＃取水点供水）及南干线（由2＃取水点供水）。各用水点直接从主干管上开梯口，并装阀门，

管理人员办公生活区采用DN50热镀锌管引入；工人宿舍区采用DN80热镀锌管引入，支管采用DN50热镀锌管；楼层采用DN50钢管接至每栋号，栋号用水立管采用DN50钢管随结构施工上升，立管每层开梯口接施工临时消防栓及施工用水胶管。

临水施工方案详见《******临水、临电施工方案》，其临水平面布置见图三。

根据施工现场总平面图及市政变压器的基本情况，施工现场对应1～4#市政变压器分别拟定四组配电屏（1～4＃），分别定位于市政变压器附近的配电房内，4＃配电房设置自备柴油发电机，与4#配电屏连接。

1#配电房主供：总包办公室、总包宿舍及食堂、分包办公室及库房、**＃钢筋棚、**＃木工棚及**＃塔吊、**＃物料提升机、**＃物料提升机、**＃塔吊及相对应楼层用电。

2#配电房主供：劳务食堂、**＃、**＃劳务宿舍、**＃、**＃劳务宿舍及开水房、**＃塔吊、**＃物料提升机、**＃钢筋木工棚、楼层用电及**＃物料提升机、**＃钢筋木工棚、**＃塔吊、**＃物料提升机及相应楼层用电。

3#配电房主供： **＃钢筋、木工棚及**＃塔吊、**＃物料提升机、**＃钢筋木工棚、及相应楼层。

4#配电房主供： **＃钢筋、木工棚及**＃塔吊、**＃物料提升机、**＃钢筋木工棚、及相应楼层。

临电施工方案详见《******临水、临电施工方案》，其临水平面布置见图三。

中国建筑第五工程局第三建设有限公司

项 目 施 工 策 划 书

CSCEC5B3/CS—******—00

发放编号：

发布日期： 年 月 日 执行日期： 年 月 日

附录Ａ 　　　　项目施工策划书审批表

附录Ａ 项目施工策划书审批表（续）

附录B 报审所需文件重要内容说明表

注：本表由编制单位填写，如填写空间不够，可另行附页。

主要说明项目的地理位置，工程基本情况等

其工程建设概况见表1：

表1 ************（一期）建设概况

1、工程建筑设计概况：

2、工程结构设计概况：

3、工程机电安装设计概况：

机电安装设计概况见表4

表4 机电安装设计概况

第二部分 策划内容阐述

项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：1、管理目标；2、组织机构； 3、主要施工方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划；9、总分包管理。

项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：

a、国家级工法**项，国家级和省级刊物发表论文各*篇。

b、创***省科技示范工程。

c、中建总公司CI金奖。

项目部实行项目经理责任制，项目经理是所在项目的第一责任人。项目部部门设置最高标准为八部一室：技术部、深化设计部、工程部、合约部、安全部、质量部、采购部、机电部、综合办公室。项目部可根据实际情况进行部门合署办公。

项目管理模式采取的是*******管理模式，即由我方对甲方提供的本工程施工图以内的***工程实行********管理【其中桩基、外立面幕墙、网架、钢结构、室内二次装饰、水电安装（包括强电、给排水、暖通）、电梯、消防、弱电（含智能化）等专业性分包工程由****分包，并由*********管理】。

四、施工区域和施工段划分

本工程以******轴间的后浇加强带为界，划分为*****个区，***区包括******区，**区包括****区。*******区同时组织资源施工。

±0.0000以下施工区段划分见*****

±0.0000以上施工区段划分见*****

五、主要施工方案编制计划

2、主要施工方法的选择

依据施工及合同特点，总包直接分包情况如下：

①、模板工程：采取包工工料方式，拟招**务公司。

②、钢筋工程：采取包工及部分辅助材料，拟招**个劳务公司。

③、泥水工程：采取劳务（包工）方式，拟招*个劳务公司。

④、架子工程：采取包工包料方式，拟招**个劳务公司。

⑤、基坑支护：采取劳务分包方式，拟招**个劳务公司。

⑥、土方工程：采取专业分包方式，拟招**个劳务公司。

⑦、防水工程：采取包工包料方式，拟招**个专业分包单位。

⑧、内装饰（粗装）：采取劳务分包方式，拟招**个劳务公司。

⑨、涂料工程：采取包工包料分包方式，拟招**个专业分包单位。

⑩、空心楼盖空心管安装：采取包工包料分包方式，拟招**个专业分包单位。

、吊顶工程：采取包工包料分包方式，拟招**个专业分包单位。

甲方指定分包，纳入我方总承包管理有：桩基、外立面幕墙、网架、钢结构、室内二次装饰、水电安装（包括强电、给排水、暖通）、电梯、消防、弱电（含智能化）等专业性分包工程。

模板、木枋、钢管、扣件、安全网、保温材料由分包单位供应，保温材料、钢筋、混凝土、砖、砂石、水泥原材由公司统一采购，楼盖空心管、防水材料采用甲定乙供方式。

①、基础及主体施工阶段配置QTZ5015塔吊**台、QTZ5510塔吊**台（租赁），主体封顶后拆除。

②、主体、装饰阶段配置物料提升机**台（租赁）。

③、基础阶段配置砼输送泵**台，主体阶段配置**台（租赁）。

④、基础阶段配置7.5KW污水泵**台，5.5KW矿山排水泵**台，3.5KW清水泵**台，5kw潜水泵***台。

⑤、主体装饰阶段配置高压水泵**台。

⑥、钢筋加工机械、木工机械、泥工机械等由分包单位提供。

1、混凝土、砂浆设备：本工程设置***台350L砂浆搅拌机，具体位置见****基础阶段施工平面布置图、****主体阶段施工平面布置图、****装饰阶段施工平面布置图。

2、钢筋加工场：结构施工阶段共设置**个钢筋加工棚温泉度假村施工组织设计，具体尺寸做法见《公司标准图集》。

3、木作加工场：结构施工阶段共设置***个木工加工棚，做法见《公司标准图集》

4、周转材料堆场：结构施工阶段共设置**个周转材料堆场，具体位置见图四〈*****平面布置图〉

5、附属设备：项目设置柴油发电机**台，大型照明灯具**盏，全球眼监视器一套。

6、运输设备：结构施工阶段共设置**台塔吊和**台物料提升机作为垂直、水平运输设备，**辆斗车（班组自备）作为水平运输设备；装饰阶段共设置**台物料提升机、***辆斗车（班组自备）作为运输设备，同时根据钢结构施工进度要求调度若干台吊车（由钢结构分包单位自备）协助运输。

本工程合同工期***天，目标工期***天，开工工期暂定****年**月**日，竣工日期****年**月**日，详见附图《*******施工总进度计划网络图》，因甲方施工图纸还未通过审图机构及相关部门审批，且其需修改的地方比较多（特别是主体结构），会导致其他手续无法正常办理，如规划许可证、施工许可证、质监登记号等，因而有可能会影响施工的正常进行。

施工总承包管理是对各分包商施工过程实施有效的控制，合理高效组织各专业工种穿插施工，从而达到预期的质量、进度、安全文明施工目标；针对本工程体量大、机电安装复杂、专业性工程多、且又是精装修，固实施施工总承包管理，总包对分包单位实施统筹管理：即对分包工程进行技术管理、进度安排、质量控制、安全管理；检查督促其进行施工现场文明施工，回访保修；协调各专业分包关系及分包与业主关系；对分包方的材料及设备报严进行审查；分包项目竣工验收前审查其竣工资料、汇总资料等。

施工总承包单位与建设单位签订施工总承包合同，明确施工总承包的范围；对于钢结构、电梯工程、幕墙、智能化、电信、精装修、室外景观等专业性工程，均纳入施工总承包管理，今后由建设单位招标，或由建设单位与施工总承包单位共同组织招标，由施工总承包单位与分包单位签订配合协议或分包合同，明确总、分包合同关系，便于组织总承包管理。

GB／T 13789-2022 用单片测试仪测量电工钢带(片)磁性能的方法.pdf3.1、总包组织管理措施