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项目策划(2)—工程概况

本工程位深圳市金阳新区林城东路与中天路交口，项目北临林城东路，南国际生态会议中心西侧，东靠国际生态会议中心广场，西靠观山湖上山体，内部地势较高,出入口设在用地西北侧，接林城东路市政道路。地下设计为一层地下室，地上为四层；建筑高度32.2m，结构形式为框架剪力墙结构、钢结构，总建筑面积20220m²。地下一层层高为4.85米、一层层高为5.75米，二层及二层夹层均为4米，三、四层层高为5.75米，屋面下弦层层高为7米（局部为钢筋混凝土结构）。

该工程由中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司开发，贵州三维工程建设监理咨询有限公司监理，深圳市博艺建筑工程设计有限公司设计，中国建筑第四工程局第一建筑工程有限公司承建。

根据设计图纸，本工程装饰装修深化设计由业主另行招标设计，装饰装修为业主二次招标施工，主体结构粗装修设计做法按下表进行统计：

桥梁肋板开工技术施工方案本工程结构设计标准如下：

设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震类别为丙类。

本工程混凝土标号如下表：

其他部位混凝土标号如下：

本工程确保一次交验合格率 100％，创贵州黄果树杯。

计划主体工期为 170日历天，计划开工日期为2011年5 月10 日，计划竣工日期为2011年12月30日。

采取有效措施，杜绝死亡及重伤事故，年轻伤频率控制在 1‰以内。

争创广东省省级安全文明样板工地。

争创中建总公司CI金奖。

该项目已列为我局的重点工程，现场设指挥部，直接指挥、协调项目的安全、质量、工期、成本管理。本着结构合理、精干高效的原则，组成“中建三局一公司深圳城乡规划展览馆工程项目部”。以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在项目经理的直接监督与指导下，代表项目全面履约。

项目班子由项目经理、生产经理、项目技术负责人组成，全面负责本工程的各项工作。

项目经理部由下列人员组成：李康林为项目经理，丁鸿为生产经理，方强为商务经理，方矿伟为技术负责人，王君为项目安全员。

项目经理部下设工程部、技术部、安全部、商务部、物资部、综合部。

配备相应各专业技术人员，担任各专业的具体管理工作。

根据项目特点，我司在现场设立指挥部，负责总体策划、监督以及人财物的全面调度。项目经理部负责具体实施工程管理协调，各专业施工单位按总体部署实施专业施工。

我公司根据工程特点选择以下主要管理人员进行现场管理，具体见下表

综合工期要求、场地特点、结构设计分区及劳动力组织情况，人工挖孔桩及独立基础施工、土石方工程施工阶段全面开工，尽可能完成，地下室底板工程内装饰在第一次主体验收立即开展，节约装饰工程的时间。

工程总工期 236天，工程进度基本安排为：

人工挖孔桩及室外承台、基础：42天

3．劳动力及物资基本安排

劳动力按结构施工采用实力较强的、成建制的土建劳务公司，其它分包也选择有实力、成建制的劳务公司。高峰期施工人员约1500多人。

投入2台TC5610型塔吊，一台Q250型塔吊，保证结构施工基本能全部覆盖。结合分工区施工要求，现场设置2个钢筋加工和模板加工车间。主体结构完成钢筋加工车间和木工车间作为钢结构的构件堆场。

四.施工区段的划分及施工工艺

根据工程特点，由于本工程只有一栋单体，不划分施工区段，地下室人工挖孔桩和基础工程先行施工，待地下室施工完毕后，基坑回填后进行外围的基础工程结构工程施工。然后地下室上主体结构级外围主体结构同步进行施工

根据该建筑的工程特点拟采以下施工方法进行施工。

1、施工总体部署：根据本工程的特点、建设方的想法，以及各方面情况的综合考虑，现场布置如下：

设置2个材料堆场、2个钢筋加工场、2个木作加工场，施工道路、机械设备、库房，确保各类材料的供应和储备、采用先进的施工方法，按施工进度计划进行主体工程施工，根据各节点部位形象进度，全面展现工程的形象，保质高效地交出让业主满意、让社会满意的精品公共建筑。

（1）垂直运输设备配备：整个工程共考虑布置2台QTZ5610塔吊和1台Q250塔吊进行垂直运输。

（3）混凝土施工：本工程为了保证混凝土施工质量和施工工期的要求，拟采用商品混凝土泵送进行混凝土作业。

（4）模板工程：本工程结构形式主要为钢筋混凝土框架结构、钢结构，为了保证混凝土成品的施工质量、成品观感，我们采用木模（九夹板）进行墙、柱、梁、板的模板支设，并采用合理的并通过计算论证的支撑系统进行模板支撑，以达到目的。钢结构的制作及加工在钢结构加工厂进行加工制作，后使用汽车运送至施工现场进行组装吊装。

（5）脚手架工程：本工程的脚手架（支撑架、外架）均采用钢管脚手架（φ48钢管）。采用落地式脚手架，并编制相应的专项施工方案（计算论证可行性）指导施工。

（6）施工现场办公布置：现场办公室根据工程需要，按三区分离进行布置。

现场临时围墙没有修建，进场施工后，修建围墙时，大门用钢架设置，门宽采用8m。围墙修建按业主、贵阳市和中建CI要求修建标识。

详见施工平面布置图，按中建CI要求修建。

施工阶段现场主要设钢筋加工场、木工棚。布置见施工平面布置图。作业棚均用架管搭设，高3m。

4）给排水、消防、用电现场平面布置

①施工给水接入口位置明确，施工进场根据业主提供的接入口设置。

②消防设施布置：沿施工现场布置足够的消火栓,在办公区、材料堆放点等处配备干粉灭火器以备发生火灾时使用。

③施工现场设置临时排水沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利排除，临时排水沟采用砖砌；临时排水系统末端设沉淀池，场地内水经过沉淀后排入市政管网（沟）。

④现场临时用电接驳点现明确，施工进场前根据业主提供的接入口设置。配电主电缆布置须埋地敷设，过道处均采取过路保护。临时用电按照相应规范进行布置.

本工程由单栋楼组成，按照施工场地及业主要求，临时施工用电按2台400KVA 变压器分散布置，其中01#变压器供01号配电房使用，主要供应1台QTZ5610塔吊、钢筋切断机、钢筋弯曲机、拉丝机、电焊机、施工现场用电及生活区用电；02#变压器供02号配电房使用，主要供应QTZ5610塔吊、Q250塔吊、钢筋切断机、钢筋弯曲机、拉丝机、振动棒、搅拌机、电焊机及室外照明。临时用电平面布置详见《施工用电平面布置图》。

01号配电房施工主要用电设备表

02号配电房施工主要用电设备表

整个工程甲方指定由一个150市政给水管接入，现场拟由两们驳接口接入施工现场和生活区，供生活用水、消防用水、施工用水。

施工用水、用电材料计划

现场临时用电、水平面图

合同工期： 天，计划工期：236天。

地下室底板、地下室外孔桩、承台施工有穿插施工。主体结构完成计划工期175天。

本工程7月5日才有正式蓝图。地下室部位换热管蓝图2011年7月20日才下发佛山某公园园区施工组织设计，钢结构深化设计蓝图2011年9月5日才从甲方下发我项目，故本工程实际施工进度受到图纸影响。

主体工程分阶段验收，确保室内装饰工程提前介入。

该项目分包商的选择是按照成建制的、有实力的、信誉较好的劳务分包队伍，具体选择和管理有以下几方面。

项目部根据《项目策划书》及《项目实施计划》，编制《项目分包计划》，在工程开工前选定劳务、专业分包商；施工过程中需分包的分项工程，在开工前20 天向企业报送该分项工程劳务、专业分包申请。

企业建立分包招（议）标小组及分包方案、分包合同（变更）评审程序，编制和发放招（议）标文件，确定招（议）标方式、评标办法，在合格分包商中邀请三家以上的单位参加投标，组织开标、评标。

在管理体系及管理人员配备上，要求劳务分包队配备项目经理或项目负责人、技术负责人、专职安全员、施工员、质检员、材料员、试验员等与项目部配备人员相匹配露天煤矿槽探工程施工组织设计，达到各岗位有负责人。