标准规范下载简介
007.14-18恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计√（15P）.docx
（民用建设工程设计合同）
发 包 人: 启东欢华置业有限公司
设 计 人: 江苏筑原建筑设计有限公司
GB／T 39978-2021 纳米技术 碳纳米管粉体电阻率 四探针法.pdf工 程 地 点: 江苏启东
设计证书等级：
签 订 日 期: 年 月 日
发包人：启东欢华置业有限公司
设计人：江苏筑原建筑设计有限公司
第一条 工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用
2、工程地点：江苏省启东市寅阳镇
3、建筑面积： 约631548m2（其中一层商业及菜市场约5100平方米,33层高层约516448平方米，地下室约11万平方米）
（二）项目名称、规模、设计内容及设计费用
说明：供水、供配电、燃气等专项管网，按江苏省行业规定须由专业设计公司进行单项设计，设计人承担非专项管网设计及管网综合工作。
包干综合单价包括：设计费 （含建筑、结构、水（室内外给排水、泵房调整）、电（强、弱电、变配电房调整）、防雷、暖通、节能、消防及其它按国家或地方法规规定应由单体设计单位承担的设计内容）、设计图纸所需的材料费、工程施工期间的服务费（含出席图纸会审会议、设计交底、现场技术指导、参加发包人组织的三层会验、参加分项分部工程验收、竣工验收及国家规定需要设计单位参与的验收须发生的费用及差旅费等）、利润、税金、当地采购与招标中心、建设局、质监站等政府相关部门进行备案发生的招标代理费、备案费、以及建设工程交易综合服务费（含招标单位及中标单位支付的款项）等其它未提及的一切相关费用。
1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果。
2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全性、稳定性不突破规范的前提下 ，含钢量指标确定为 详见《项目名称、规模、设计内容及设计费用》 表中 。
3、全部施工图完成后7日内，设计人应将钢筋含量测算报告提交甲方复核。对设计人设计成果钢筋含量控制指标实际满足情况发生争议的，双方委托有甲级咨询资质的中介机构进行鉴定。
4、其余详见设计任务书和设计交底。
第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件
设计人应向发包人交付的设计资料及文件
1、所有设计文件均由设计人按上述提交日期送交发包人。交图日期以经发包人签字确认的设计人邮寄记录表（限快递交图方式）或者经发包人签名确认收到图纸的记录表（限当面交图方式）为依据。
2、所有电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人；全部图纸完成后，将所有文件刻成两套光盘交给发包人。
3、设计人收到发包人的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间，应配合发包人在约定的时间内完成对技术资料、验收资料等的工程资料的签章确认。
4、设计人须向发包人提供有关结构计算资料，经发包人审查后归还设计人存档。
5、设计人需按本合同规定向发包人交付设计文件份数，超出的份数或图幅按A0加长号图4.4元/张、A0号图2.2元/张、A1号图1.18元/张、A2号图0.58元/张、A3号图0.30元/张、A4号图0.2元/张，设计人另收工本费。
本项目单体设计费总额暂定为人民币陆佰零伍万玖仟陆佰叁拾元肆角整（6,059,630.40元） ，设计面积暂定 63.15万 ㎡，最终设计费总额待工程竣工验收合格后按最终施工图建筑面积乘以包干单价进行结算。包干单价包含：税费、企业管理费、专业设计工程师现场服务费及差旅费、利润等及其它为完成本合同项下工程所发生的一切费用。
1、设计人配合发包人进行优化设计，以及根据设计审查结论对不超出原定范围的内容做必要修改、调整补充的，不另收取设计费用，该部分费用已经包括在总价中。
2、若项目设计任务分期分批进行，则相应设计费可以分期分批支付。
（四）设计人收款开户行及账号：开户行：常州市建行延陵路支行，账号：32001 6285 3605 1113 082 。
1、发包人按本合同的约定，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
2、发包人提交上述资料及文件超过规定期限15个工作日以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延；超过规定期限15个工作日以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件时间。
1、设计人应按国家技术规范、标准、规程、恒大地产集团《住宅平面细化设计规定》、《产品设计标准》、《设计报审流程》及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
2、设计人采用的主要技术标准是：按现行国家规范和 江苏 地区 有关设计标准；如设计人原因导致发包方侵犯专利的，责任由设计人承担。
3、设计经发包人及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，设计人应负责承担，并不得影响设计工期。
4、设计合理使用年限： 50年。
5、设计人需按恒大地产集团管理规定报审主体结构钢筋含量控制指标、大跨度钢结构用钢量控制指标、小区用电负荷报装计算、小区备用电源选择、小区采暖方案、小区水源方案、小区水池水泵房布置方案、小区竖向方案、地下室平面方案、主体结构方案、大跨度结构方案、转换层结构方案、公建空调方案、公建热水方案、公建供配电方案、基础方案、地下室结构方案、道路方案、桥梁方案、住宅柴油发电机组负荷取值设计及平面细化方案等。原则上上述报审需在2次内通过，通过审核总时间不超过12天。若有延迟，发包人有权作出处罚，每次不超过5千元。发包人有权根据平面细化图报审情况，要求设计人到广州恒大地产集团本部改图，差旅费用由设计人自理。
6、设计现场服务要求：发包人有权要求设计人到现场解决与设计图纸有关的重要问题，设计人员须按发包人指定的时间到达，否则发包人有权根据具体情况对设计人作出处罚，最高每次处罚3千元。
7、设计人按本合同第一条和第三条规定的内容、进度及份数按时送交电子文件图纸及有关文件到发包人办公楼，地址：江苏省启东市人民西路1188号中邦上海城十楼恒大地产集团总工室
8、设计人交付资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结果负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，并不得影响设计工期。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、图纸会审、参加三层会验、参加竣工验收，以及其他按照发包人要求处理有关设计问题和进行现场指导与监督。如有违约，发包人有权视设计人责任大小扣除设计费。
9、设计人提交给发包人的设计成果应经过严格审核，如设计人提交已盖章的图纸存在错误和遗漏等，建筑、结构专业错误数量各专业不得超过15处，其它专业错误数量各专业不得超过10处。错误数量超过上述数量的，每超过一处，扣设计费100元；若数量超过三十处的，每超过一处JT／T 1378-2021标准下载，扣设计费200元。
10、设计人必须及时在所在地区的建设行政主管部门进行资质备案，否则因此而造成的一切损失由设计人承担。
11、设计人收取设计费时应向发包人开具等额正式发票。设计人提交的发票必须真实、合法、有效、与收取的设计费相等数额。若设计人提交虚假发票，设计人必须在发包人规定时限内更换发票。发包人尚未支付款项的，发包人停止支付并按虚假发票金额的20%扣除设计人违约金直至设计人发票符合约定；发包人已支付款项的，发包人有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，设计人提供等额合法有效发票后发包人按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，设计人拒不提供等额合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，发包人将通过法律途径追究设计人相关责任。设计人提交虚假发票，发包人有权解除合同，并要求设计人支付合同设计费总额30%的违约金并返还发包人已付款。
12、设计人应按照发包人设计变更要求返工，并在双方协商确定的合理时间内提交设计成果。
1、在合同履行期间，发包人要求解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人无须支付费用给设计人；已开始设计工作的，设计人应立即停止设计工作，发包人应根据设计人已进行的实际工作量和已提交的设计成果，审核确认后按该设计阶段设计费及实际工作量完成比例计算支付给设计人；设计人要求解除合同的，发包人无须支付设计费，已支付的设计费须退还发包人，设计人应按合同设计费总额的30%向发包人支付违约金。
2、因设计人原因，未按本合同规定的交付时间提交设计文件的，每延误一天，应减收合同设计费总额的1 ‰；逾期超过 5天，发包人有权单方解除合同，设计人应支付合同设计费总额30%的违约金，并赔偿发包人的损失。
3、由于设计人设计不当造成工程量增加的，设计人应采取补救措施。发包人有权按增加工程量费用的50%扣减设计费，但扣减的设计费不超过具体设计项目总设计费的30％。（注：设计不当是指设计人所设计的图纸未能在满足相关国家设计标准的基础上进行合理的成本控制）
4、设计资料及文件出现遗漏或错误，设计人应免费修改、补充并及时采取补救措施。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿由此给发包人造成的损失。如设计人有重大设计错误的（注：重大设计错误是指设计人在各项目设计疏漏、错误致使发包人额外增加工程造价超过各项目工程总造价20% 以上的，或造成工程质量事故等其他严重损失的），发包人有权解除合同。设计人应采取补救措施，免收直接受损失部分的设计费，并赔偿由此给发包人造成的损失。
5、未经发包人同意北京某公寓装修工程电气施工组织设计，设计人不得私自更换本项目专项负责人等设计人员，否则发包人有权解除合同，设计人须退还发包人已支付费用，并赔偿发包人的损失。