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白银市园林管理局长通公园社会化管理采购项目.docx2、公司内部管理机构及职责（10分）
企业内部管理机构建设情况及各部门的工作职能、管理职责、内部管理的职责分工、日常管理及监督考核措施制度。（优得10分，良得5分，一般得2分。）
3、物业管理服务工作实施方案（15分）
要求各项服务工作详实严谨、科学合理、可操作执行力强。（优得15分，良得10分，一般得5分。）
GB51415-2020 有色金属冶炼废气治理技术标准及条文说明4、清洁卫生服务实施方案（10分）
要求方案内容全面详实、可操作性强，保障措施得力、切实可行。（优得10分；良得7分；一般得4分。）
5、绿化养护实施方案（10分）
服务项目实施总体方案的完整性、合理性。应包含完善可行的实施计划、管理。（优得10分；良得5分；一般得2分。）
6、具有同类项目管理业绩的得5分，否则不得分。(以中标通知书原件或合同原件为依据）。
1、投标文件制作（ 5分）
投标文件制作规范、明确、附件齐全，能够完全响应招标文件（优得5分，一般得2分。）。
近三年资产负债率均小于50%，得5分，否则不得分。
3、服务质量保证体系（15分）
（1）具有“守合同、重信用”企业获得者得3分。（以工商部门颁发的证书原件为依据，无原件不得分）
（2）项目负责人具有中级职称，并具有园林公园及广场物业管理服务5年以上经验者得4分，否则不得分。（以相关证书及合同为依据）
（3）具有优秀物业企业经理荣誉称号者得3分；（原件带至开标现场无原件不得分）
（4）具有较强的本地化服务能力（满分5分）：承诺物业管理、维修等人员应在30分钟内到达现场应急响应处置的得5分，否则不得分。
5.2.4 变更采购方式后采用的评标方法
提交投标文件或经评审实质性响应招标文件的供应商只有两家的，经评标委员会认定，招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，报本级财政部门批准后，招标文件可视为竞争性谈判文件，同时评标办法转为竞争性谈判成交原则。相应的，投标文件可视为谈判响应文件，原评标小组改为竞争性谈判小组，可继续进行竞争性谈判。
（1） 评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。评标报告应当包括以下内容：
①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点;
②投标人名单和评标委员会成员名单;
③评标方法和标准;
④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因;
⑤评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人;
⑥其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等。
（2） 评标报告由评委会全体成员签字。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。评标报告签署前，经复核发现存在以下情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载：
①分值汇总计算错误的;
②分项评分超出评分标准范围的;
③评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的;
④经评标委员会认定评分畸高、畸低的。
在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
①符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的（经同级政府采购监管部门审核批准的除外）；
②出现影响采购公正的违法、违规行为的；
③投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
④因重大变故，采购任务取消的。废标后采购人应当将废标理由通知所有采购当事人。
附件1：合同格式及条款(参考)
附件3：法定代表人资格证明
附件7：投标商务、货物偏离表
附件8：财政部工业和信息化部文件
附件9：日常考核管理办法
(以上内容详见附件)
附件1：合同格式及条款
为了保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国合同法》等相关法规和政府采购招标文件、政府采购投标文件承诺的相关规定，签订本合同，以便共同遵照执行：
一、采购品目、型号、数量及金额（注：填写不下时，可按此表格自行打印清单）
交货时间：于年月日到年月日前交货完毕。
收货单位名称：指定地点：
1、供货方送货上门，供方将货物送到指定地点，交由指定收货人验收。此外，供方应在交货前向需方提供交货计划；运输、保险和装箱的费用由供方承担。
2、供方有权要求需方在收到货物时在收货清单上加盖公章或由合同约定的收货签字并提供身份证明进行签收，否则可以不交接货物并不承担可能造成的延期供货责任。
三、质量与验收标准及提出异议时间：
质量和验收标准依据以装箱单和国家有关法规规定。
（一）验收标准：1、招投标文件要求和承诺质量标准； 2、合格证；3、供方保证一次性合格率大于98%（百分之九十八）。
（二）提出异议时间截止7天。
以《装箱单》和国家有关法规规定为依据。产品服务标准以招标文件承诺服务标准提供服务。供方与需方另可补充达成如下条款：
1、供方必须按需方要求清单所需要的配置、参数、保质保量供货。
2、所提供的产品必须符合国家统一质量标准。
由采购人每月考核合格后支付供应商上月管理费。
1、供方未能按供货合同的约定近期完成交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按合同总额1%向对方支付违约金，但违约金最高金额不超过合同金额的5%，逾期超过5日，有权解除合同。
2、如因供方供应的设备质量问题，造成需方损失，供方应承担全部责任。
七、变更解除合同及解决纠纷方式：
1、供需双方如变更或解除本合同，需经同级政府采购办公室书面同意。
2、纠纷方式：双方协商□；向授权厂商投诉□；向财政部门投诉□；提请仲裁□；向人民法院提起诉讼□。
1、招标文件、投标文件和中标供应商承诺书、补充协议是本合同不可分割的部分，对采购人和中标供应商均具有法律效力，本合同未尽事宜，按相关法律规定办理。
2、本合同为供应商与采购人买卖合同。一式五份，采购人二份，中标供应商一份，财政部门政府采购办公室备案一份、代理机构备案一份。
根据已收到的招标编号为的需项目招标文件，我单位经认真研究上述招标文件，决定参加本次投标。我方提交投标文件正本份、副本份、电子版份并保证其真实性。我方愿承担该项目的实施和保修任务，履行招标文件中对中标单位的要求和应承担的责任和义务。同时我方郑重做出如下声明：
1、我方完全接受招标文件中的内容，并将按招标文件的规定履行责任、义务。
2、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件、参考资料及有关附件，无其他不明事项。
3、我方同意提供贵方可能要求的与投标有关的任何证据或资料。
4、如果我方中标，我方将按《中标通知书》要求签订、履行合同，承担责任、义务。
5、我方同意所递交的投标文件在60天的投标有效期内有效，在此期间我方将受此约束。
6、我们理解贵方不一定要接受最低报价的投标或收到的任何投标。
7、投标有关的一切资金往来请使用以下帐户：
8、与投标有关的一切正式信函请使用以下：
法定代表人或授权代表人签字：
附件3：法定代表人资格证明书
姓名： ，性别： ，年龄： ，职务： ，身份证号码： ，系（供应商名称）的法定代表人/负责人。为招标编号为的单位所需项目投标活动签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和全权处理与之有关的一切事务。
日期： 年 月 日
注：本证明书投标人必须提供。此处所述“法定代表人”或“负责人”，须与投标申请人的“营业执照”上的内容一致。
本授权函声明：（投标人全称）任命（被授权人姓名、职务）为我公司的授权代表人，参与招标编号为的单位所需项目投标活动，以投标人的名义签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和全权处理与之有关的一切事务。
特签字如下，以资证明。
法定代表人：（签字或印章）
被授权人：（签字或印章）：
授权日期： 年 月 日
法定代表人身份复印件：
备注：投标人在投标总价外另有价格折扣的，应当直接在投标总价中给出
投标人名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
日期： 年 月 日
注：1、为方便唱标，请将所投货物的商标、生产厂家为非中文名称的译为中文名称。
2、单价应包括必不可少的部件、标准备件等费用。
3、如果单价与总价不符时，以单价为准，并修正总价。
法定代表人或授权代表人（签字或印章）：
年 月 日
附件7：投标商务、货物偏离表
备注：“响应/偏离”栏应注明“响应”或“偏离”。
法定代表人或授权代表人（签字或印章）：
年 月 日 附件8：财政部工业和信息化部文件
秦都花苑EPS外墙外保温技术交底财库〔2011〕181号
关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知
附件：政府采购促进中小企业发展暂行办法
二〇一一年十二月二十九日
政府采购促进中小企业发展暂行办法
第一条 为了发挥政府采购的政策功能，促进符合国家经济和社会发展政策目标，产品、服务、信誉较好的中小企业发展，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国中小企业促进法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 本办法所称中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：
北京西二旗某长城杯工程冬季施工方案（一）符合中小企业划分标准；
（二）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。