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T／CECS 990-2022 既有建筑幕墙安全检查技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf

中国工程建设标准化协会标准

既有建筑幕墙安全检查技术规程

Technicalspecificationforsafetyinspectionof existingbuildingcurtainwalls

防水作业消防安全技术交底既有建筑幕墙安全检查技术规程

主*单位：中国建筑科学研究院有限公司 北京市建设工程质量第二检测所有限公司 批准单位：中国工程建设标准化协会 施行日期：2022年6月1 日

中国建筑工业出版社 2022北 京

中国工程建设标准化协会公告

关于发布《既有建筑幕墙安全检查

中国工程建设标准化协会 2022年1月12日

根据中国工程建设标准化协会《关于印发（2019年第二批 办会标准制订、修订计划）的通知》（建标协字（2019）22号） 的要求，规程*制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考 有关国内标准，并在广泛征求意见的基础上，*制了本规程。 本规程共分8章和6个附录，主要技术内容包括：总则、术 语、基本规定、材料检查、构件与构造检查、例行安全检查、定 期安全检查、专项安全检查等。 请注意本规程的某些内容可能直接或间接涉及专利。本规程 的发布机构不承担识别这些专利的责任。 本规程由中国工程建设标准化协会混凝土结构专业委员会归 口管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解 释。本规程在使用过程中如有需要修改或补充之处，请将有关资 科和建议寄送解释单位（地址：北京市朝阳区北三环东路30号， ****：100013），以供修订时参考。 主*单位：中国建筑科学研究院有限公司 北京市建设工程质量第二检测所有限公司 参*单位：北京市建筑设计研究院有限公司 中建研科技股份有限公司 北京建院科技发展有限公司 上海玻机智能幕墙股份有限公司 中国建筑第三工程局有限公司 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 北京康桥隆盛工程检测有限责任公司 中幕工程检验检测有限责任公司

Generalprovisions" （1） 2Terms （2） Basicrequirements （4） Examingformaterials (6） 4.1Generalrequirements (6） 4.2materialand panelsl 1 +## + （6） 4.3Sealants materia (7） 4.4Other accessories （8） Check to structure and detailing （9） 5.1Generalrequirements （9） 5.2 Curtain wall support structure and connection inspection （9） 5.3Curtain wall panal inspection (11) 5.4Curtain wall opening window and structure inspection +***** (11) ? Routine safetyinspection (13） Regularsafetyinspection.......... (16) 8 2 Separatesafetyinspection (21) AppendixA 1 Basicoverviewofexistingbuilding curtainwall....... (23） AppendixB Registrationform ofexistingbulding curtain wallmaterials.......... AppendixC Existingbuilding curtain wall data registration form （25） AppendixD Inspectionrecordofexistingbuildingcurtain wallmaterials （27）

building curtain wall + AppendixF Safetyinspectionreport ofexistingbuilding curtainwall (29) Explanation of wording in this specification （30） Listofquoted standards. (31) Addition:Explanationofprovisions （33）

building curtain wall + AppendixF Safety inspection report of existing building curtain wall (29) Explanation of wording in this specification （30） Listofquoted standards. (31) Addition:Explanation ofprovisions （33）

1.0.1为规范既有建筑幕墙的安全检查方法，提高安全检查质 量，做到技术先进、安全适用、数据准确、评价正确，制定本 规程。 1.0.2本规程适用于建筑幕墙峻工验收后正常使用期间的安全 检查。 1.0.3既有建筑幕墙安全检查，除应符合本规程外，尚应符合 方现行力关二处提成

国家现行有关标准的规定

国家现行有关标准的规定。

已竣工验收并交付使用的由结构框架与镶嵌板材组成，不承 担主体结构载荷的建筑围护结构。

既有建筑幕墙正常使用期间开展的安全检查活动，其包括例 行安全检查、定期安全检查和专项安全检查

2.0.3例行安全检查

在幕墙工程工验收或交付使用日起1年内，对既有建筑幕 墙的面板、支承构件及其连接构造、金属构件及连接件进行安全 性能检查。

2.0.4定期安全检查

自工程工验收或交付使用之日计算，每间隔5年对 筑幕墙的各项性能及技术指标的定期抽样检测。

2.0.5专项安全检查

对索杆张拉结构预拉力或硅酮结构密封胶粘结性能进 期抽样检测

在不损坏试件的前提下，对试件的表面及内部的结 质、状态进行检查测试。

构成建筑幕墙结构体系的基本单元，包括面板、支承装置 支承构件等，可以是单件或组合件

用于建筑幕墙构件之间的组装连接、构件与建筑主体结构安

装连接的零件或组合件。

2.0.9组合面板幕墙

由不同材料面板（如玻璃、石材、金属、金属复合板、人造 板材等）组成的建筑幕墙。

2.0.15防火封堵构造firestoppingconstructiondetail

采用防火封堵材料对建筑幕墙与周边防火分隔构件和楼板 隔墙之间的建筑缝隙进行填塞和密封，以阻止热量、火焰和烟 高延扩散的细部结构措施

建筑幕墙与建筑防雷装置之间以及幕墙构件之间的防雷等日 立连接的细部结构措施。

3.0.1既有建筑幕墙应在正常使用期间，采用目测、手试、尺 量等方式，对幕墙材料、构件及构造进行安全检查。 3.0.2既有建筑幕墙安全检查可分为例行安全检查、定期安全 检查和专项安全检查。 3.0.3既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在竣工验收6个 月内完成。既有建筑幕墙例行安全检查的时间间隔可根据设计要 求或建筑幕墙使用维护要求确定，且不应超过6个月。

3.0.4对施加预拉力的

时间应为建筑幕墙竣工验收或交付使用满4年，其后，每3年 进行一次；对采用硅酮结构密封胶粘结装配的不同部位，第一 专项安全检查应为建筑幕墙竣工验收或交付使用满10年，其后 每3年应进行一次专项安全检查；当既有建筑幕墙达到或超过 计使用年限时，应每年进行一次定期安全检查

3.0.5当既有建筑幕墙例行安全检查与定期安全检查日

时，应按定期安全检查要求进行建筑幕墙安全检查；当既有建筑 幕墙例行安全检查与专项安全检查时间重合时，例行安全检查与 专项安全检查应同时进行；当既有建筑幕墙定期安全检查与专项 安全检查时间重合时，定期安全检查与专项安全检查应同时 进行。

全检查项目，应按国家现行标准《建筑装饰装修工程质量验收标 准》GB50210、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344、《铝合 金结构设计规范》GB50429、《建筑幕墙》GB/T21086、《建筑 施工安全检查标准》JGJ59、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ

102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《玻璃幕墙工程 质量检验标准》JGJ/T139、《建筑幕墙工程检测方法标准》 JGJ/T324、《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ336的有关规定 执行。

4.1.1既有建筑幕墙材料检查，应包括下列内容： 1铝型材、钢材； 2拉杆、拉索； 3玻璃面板、金属面板、石材面板、人造面板、复合面板； 4硅酮结构胶、接缝密封胶、橡胶密封材料等。 4.1.2既有建筑幕墙材料检查，应符合下列规定： 1应进行建筑幕墙所用材料的规格、型号、外观和质量证 明文件的检查； 2应进行建筑幕墙设计文件、施工及工验收文件、使用 维护记录及与建筑幕墙所用材料相关的资料检查； 3应进行建筑幕墙历史事故处理文件的检查； 4材料检查宜采用无损检查的方法进行。 4.1.3材料检查结果应按照本规程附录D进行记录

4.1.1既有建筑幕墙材料检查，应包括下列内容： 1铝型材、钢材； 2拉杆、拉索； 3玻璃面板、金属面板、石材面板、人造面板、复合面板 4硅酮结构胶、接缝密封胶、橡胶密封材料等。 4.1.2既有建筑幕墙材料检查，应符合下列规定： 1应进行建筑幕墙所用材料的规格、型号、外观和质量证 明文件的检查； 2应进行建筑幕墙设计文件、施工及工验收文件、使用 维护记录及与建筑幕墙所用材料相关的资料检查； 3应进行建筑幕墙历史事故处理文件的检查； 4材料检查宜采用无损检查的方法进行。 4.1.3材料检查结果应按照本规程附录D进行记录

4.2.1铝型材、钢材的检查，应符合下列规定： 1应检查铝型材、钢材的外观质量； 2应检查建筑幕墙受力部位的铝型材、钢材存在的变形 损坏问题； 3应检查不同金属接触部位有无电化学腐蚀问题等。 4.2.2施加预拉力的拉杆或拉索的检查，应符合下列规定：

应检查拉杆或拉索的外观质量；

4.2.3施加预拉力的拉杆或拉索结构的专项安全检查时，应进 行拉索的锈蚀、刻痕、松弛、钢绞线断丝，拉杆的锈蚀、松弛 . 变形等全面的预拉力检查。

1应检查玻璃的外观质量； 2应检查玻璃表面存在的破碎、破裂等问题； 3应检查玻璃边缘存在的缺棱、掉角等缺陷； 4应检查中空玻璃存在的起雾、结露、积水和霉变等质量 缺陷； 5应检查夹层玻璃存在的分层、脱胶或变色等质量缺陷； 6应检查镀膜玻璃存在的脱膜、氧化变色等质量缺陷。 4.2.5石材面板、人造面板的检查，应符合下列规定： 1应检查石材面板、人造面板的外观质量； 2应检查石材面板、人造面板存在的裂纹、缺棱、缺角 油痕、锈斑、砂眼等质量缺陷及其表面存在的风化侵蚀等问题

1 胶缝粘结宽度及厚度； 2外观质量； 3粘结质量等。 4.3.2在专项安全检查时，应对不同部位的硅酮结构胶进行粘 结性能的抽样检查。

1 当从幕墙外侧检查时浆砌片石挡墙技术交底书，应检查面板与硅酮结构胶粘结面 出现粘结不连续的缺陷，或粘结面处玻璃表观不均匀的缺陷； 2当从幕墙内侧检查时，应检查硅酮结构密封胶与相邻粘 结材料处存在的变（褪）色、化学析出物等现象，或幕墙存在潮

1外观质量和粘结质量等： 2接缝密封胶存在的开裂、起泡、软化发粘、粉化、脱胶、 变色、褪色和化学析出物等现象。

1外观质量和粘结质量； 2橡胶密封材料的弹性，存在的老化或有较大的收缩及脆 性断裂等现象

4.4.1五金零件及配件等材料的检查应包括下列内容： 1五金零件及配件的品种、规格、外观质量； 2五金零件及配件存在的表面腐蚀（锈蚀）、使用性能及配 件中非金属零件老化等缺陷。

不锈钢材的品种、规格、外观质量； 不锈钢材存在的表面腐蚀（锈蚀）等缺陷 ?

5.1.1既有建筑幕墙构件与构造检查，应包括下列内容： 1幕墙整体外观质量检查； 2幕墙支承结构及连接检查； 3幕墙面板检查； 4幕墙的开启窗、防火构造、排水构造检查； 5幕墙的保温、防渗漏、防结露构造检查等。 5.1.2幕墙整体外观检查应符合下列规定： 1应检查幕墙的整体完整性以及防渗漏、抗变形等功能 根据设计要求，给出符合性判定； 2应检查幕墙的顶底侧边封口，沉降缝、伸缩缝、防震缝

1应检查幕墙的整体完整性以及防渗漏、抗变形等功能 根据设计要求，给出符合性判定； 2应检查幕墙的顶底侧边封口，沉降缝、伸缩缝、防震 的处理及防雷体系，根据设计要求，给出符合性判定。

5.2幕墙支承结构及连接检查

5.2.1横梁与立柱的连接检查应包括下列内容： 1连接件品种、规格是否符合设计要求； 2横梁变形和连接质量是否符合设计要求。 5.2.2明框或半隐框玻璃幕墙的检查应符合下列规定： 1应检查外侧玻璃压板是否连续设置； 2应检查压板规格、连接方式及变形情况； 3应检查隔热条是否连续安装固定； 4应检查扣盖规格、种类、外观以及紧固情况； 5应检查扣盖与面板间密封及打胶情况； 6应检查扣盖与外侧用玻璃压板连接的紧密情况某地大模板内浇外板高层住宅楼工程施工组织设计，存在的