标准规范下载简介

2018甬DX-12 宁波市既有住宅常见缺陷简易修复技术指南

6.1.1混凝土构件裂缝常见有荷载作用下产生的结构性裂缝、温 度变化引起的温度裂缝、混凝土材料收缩引起的收缩裂缝、钢解 锈蚀引起的锈胀裂缝等。 65.1.2修复前应判别构件的裂缝类型，锈胀裂缝应查明锈蚀钢筋 型号、规格、根数和间距，并查明钢筋的锈蚀程度。 6.1.3混凝土构件的结构性裂缝，本指南不再适用，需按有关规 范进行加固设计和施工

6.2现浇梁柱构件裂缝修复

6.2.1混凝土梁柱构件裂缝修复常用以下三种方法： 1低压注胶修补法：裂缝清理，低压灌注结构胶并表面清理 环氧树脂封闭裂缝表面，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于温 度裂缝和收缩裂缝的修复。 2聚合物砂浆修补法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后 用高于原混凝土强度一个等级的聚合物砂浆进行修复，并重新粉 刷建筑面层。该方法适用于构件轻微锈胀裂缝的修复。 3增大截面法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后增设钢 筋，用高于原混凝土强度一个等级的灌浆料进行增大截面修复 并重新粉刷建筑面层。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复GTCC-099-2018 动车组外风挡-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，

6.3.1现浇板裂缝修复常用以下五

见浇板裂缝修复常用以下五种方法

1低压注浆修补法：裂缝清理，低压灌注结构胶并表面清理， 环氧树脂封闭裂缝表面，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于温 度裂缝和收缩裂缝的修复。 2聚合物砂浆修补法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后 用高于原混凝土强度一个等级的聚合物砂浆进行修复，并重新粉 刷建筑面层。该方法适用于构件轻微锈胀裂缝的修复。 3全置换法：拆除原破损严重的现浇楼板，重新浇筑新的现 烧混凝土楼板。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复。 4板下增设梁法：采用聚合物砂浆修补后在板下增设钢梁或 混凝土梁。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复。 5板下增设钢筋网法：凿除原钢筋保护层，对钢筋除锈处理 后，在板底钢筋的下部增设一层钢筋网，新增设的钢筋网通过植 筋工艺与圈梁连接，然后通过楼板穿洞灌注灌浆料，对楼板进行 加固，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于楼板底部较严重锈胀 裂缝的修复。

6.4预制楼梯裂缝修复

6.4.1预制楼梯裂缝修复常用以下四种方法：

6.4.1预制楼梯裂缝修复常用以下四种方法： 1聚合物砂浆修补法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后 用高于原混凝土强度一个等级的聚合物砂浆进行修复，并重新粉 刷建筑面层。 2踏步板置换法：采用托换工艺，用新的踏步板置换原有踏 步板。 3全置换法：将原预制混凝土楼梯沿墙静力切割拆除，重新 增设现浇楼梯。 4增设钢构法：在破损的非悬挑预制楼梯板下增设角钢和钢 板。 6.4.2当锈蚀钢筋为构造钢筋或受力钢筋，且轻微锈蚀时，宜采 用聚合物砂浆修补法：当个别踏步板钢筋严重锈蚀时，宜采用局 部踏步板置换法；当较多的踏步板钢筋出现严重锈蚀时，应采用 全置换法，将原预制楼梯置换成现浇混凝土楼梯

7.0.1地面破损修复前，应查明基础形式、基础与地面的受力特 点、地面构造做法、防水防潮构造等基本情况。 7.0.2地面破损如有损坏原基础或相关结构时，应对损伤的基础 或结构进行复原修复。 7.0.3地面破损如因增加荷载引起时，应先行消除增加的荷载。 7.0.4地面破损应按照原设计构造要求进行复原修复，具体要求 如下： 1防水防潮不低于原设计要求，并加强与原防水交接处的构 造措施。 2当因施工条件限制，无法保证填土密实时，可采用不低于 C20素混凝土进行回填。 7.0.5止常使用的地面因老化破损或渗漏水，可按现行规范的内 容和要求进行修复补强，但不得随意变更地面标高。 7.0.6预制多孔板或现浇混凝土板架空地面损伤，可参考混凝土 板损伤的修复方式进行处理

8.0.1屋面防水及渗漏修复前，需查明屋顶结构形式、屋顶梁板 结构完损状况、屋面防水做法及完损状况等基本情况。 8.0.2屋面破损如有损坏到结构层，可参考混凝土板损伤的修复 方式进行处理。 8.0.3屋面破损如仅破坏建筑防水保温层等，可参照原设计中屋 面防水构造或依据现行规范的内容和要求，对破损建筑面层及其 防水构造进行翻修。重新施工的建筑面层荷载不得超过原屋面设 计荷载。 8.0.4采用木结构屋盖系统的房屋，如屋架变形或承载力不足， 则需进行整体更换处理；如部分標条变形或局部屋面破损，可进 行构件更换和屋面翻修处理

8.0.4采用木结构屋盖系统的房屋，如屋架变形或承载力不足， 则需进行整体更换处理；如部分標条变形或局部屋面破损，可进 行构件更换和屋面翻修处理

附录：既有住宅常见缺陷简易修复通用图 目次

1 说明. 13 2 砌体损伤修复 .15 混凝土损伤修复 .22 3 3.1剪力墙损伤修复， 22 3.2飘窗损伤修复 .27 3.3混凝土梁损伤修复 3.4混凝土柱损伤修复 ..30 3.5现浇板损伤修复 3.6预制多孔板损伤修复 .36 4 砌体裂缝修复 .38 5 混凝土构件裂缝修复 41

1 说明 13 2 砌体损伤修复 .15 混凝土损伤修复 22 3 3.1剪力墙损伤修复， 22 3.2飘窗损伤修复 .27 3.3混凝土梁损伤修复 ..28 3.4混凝土柱损伤修复 ..30 3.5现浇板损伤修复 ..33 3.6预制多孔板损伤修复 .36 4 砌体裂缝修复 .38 混凝土构件裂缝修复 41

剪力墙损伤修复形式（八）

预制多孔板损伤修复（一）

现浇板裂缝修复(三)

悬挑阳台混凝土梁裂缝修复（二）

混凝土预制楼梯裂缝修复() 市头

混凝土预制楼梯裂缝修复(三)

宁波市工程建设地方细则

宁波市既有住宅常见缺陷简易

总　则.. 49 基本规定 .50 砌体损伤修复 ..51 混凝土构件损伤修复 ..52 砌体裂缝修复 53 混凝土构件裂缝修复 ..54 地面破损修复 55 屋面防水及渗漏修复 55

1.0.1在房屋安全管理日常工作中，经常发现既有住宅房屋由于 使用不当、年久失修等原因造成结构或构件损伤、开裂等常见缺 陷。对这些缺陷进行修复处理时，由于各方面原因，导致修复成 本较高，且无法保证修复质量。为了方便有关单位及个人，根据 安全可靠、经济合理的原则，结合常见缺陷的结构特点及施工条 件，本指南强调对常见缺陷以恢复原状为自的进行修复，同时力 图技术先进可靠，工艺简便可行，以确保房屋的结构安全性、正 常使用性和整体可靠性，确保既有住宅房屋使用安全 1.0.3房屋所有权人为修复责任主体，承担对房屋缺陷修复的责 任和义务。修复施工单位一般由房屋所有权人委托，对施工材料， 施工过程及施工质量负责

2.0.4落实安全生产责任，确保施工安全。进一步强调在既有住 宅常见缺陷简易修复施工过程中，有关单位和个人也应参照施工 安全管理相关规定执行。

2.0.4落实安全生产责任，确保施工安全。进一步强调在既有住 宅常见缺陷简易修复施工过程中，有关单位和个人也应参照施工 安全管理相关规定执行。

3.0.2考虑到当前修复对象为既有房屋，修复材料尽量和原使用 料匹配，故采用烧结普通砖和水泥普通砖（含实心砖或多孔砖） 3.0.3相关数值参考人保财险宁波市分公司《人保财险宁波市分 公司房屋安全动态监测管理办法》

4.5.1考虑现浇楼板厚度较小，植筋难以满足间距的构造要求 故建议采用新旧钢筋焊接连接。

DB／T 61-2015 地震监测预报专业标准体系表4.6.4预制多孔板严重破损及升裂主要包含以下儿种状况： 1单块预制板开洞数量超过1个； 2开洞直径大于90mm损伤主筋： 3出现横向结构裂缝； 4 挠度变形严重。

4.6.4预制多孔板严重破损及升裂主要包含以下儿种状况： 1单块预制板开洞数量超过1个：

4.6.4预制多孔板严重破损及升裂主要包含以下儿种状况：

6.2现浇梁柱构件裂缝修复

6.3.1轻微锈胀推荐采用聚合物砂浆修补法；严重锈胀推荐采用 板下增梁法或板下增设钢筋网法。

6.4预制楼梯裂缝修复

6.4.2考虑到悬挑预制混凝土楼梯通常由L型的踏步板组成，根 据其受力特点、锈蚀程度等不同情况宁波市海绵城市规划设计导则，分为三种不同处理方法。

7.0.5现行规范可参考建筑防水设计相关规范和图集，也可参考 《宁波市住宅工程质量通病控制措施》第7节楼地面工程相关内 容。

8.0.3现行规范可参考建筑防水设计相关规范和图集，也可参考 《宁波市住宅工程质量通病控制措施》第6节屋面防水工程相关 内容。