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T／JFPA 0002-2019 建筑消防设施维护保养技术规程

6. 2. 2雨淋系统

a）将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一报警区域内两只独立的感温 火灾探测器或一只感温火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，查看雨淋阀组，应由联动控制器 联动控制开启。 b）查看水流指示器，压力开关，雨淋阀组、雨淋消防泵的启动和停止的动作信号，应反馈至消防 联动控制器。

6.3消火栓系统联动试验

当系统设置消火栓按钮时，将消防联动控制器设置在自动状态下，按下消火栓按钮，同时使用专用工 具人为触发消火栓所在报警区域内的火灾探测器或手动火灾报警按钮的火灾报警信号，采用对讲机与消防 控制室及水泵房人员联系GTCC-081-2018 电气化铁路接触网横腹杆式预应力混凝土支柱-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，观察检查各设备动作情况，应能联动控制消火栓泵的启动，启泵信号应反馈至 消防控制室。

协跟踪定位射流灭火系统

关闭自动跟踪火火装置供水控制阀，将控制器设置在自动状态下，使用专用工具在其保护范围内模批 发生火灾，查看相关设备联动状态，应符合下列要求： a）自动跟踪灭火装置应自动扫描着火点。 b）火灾确认后，跟踪定位完成，应能发出声光报警信号，并向火灾报警系统或其它联动控制设备 传送报警和控制信号。 c）对应电磁阀打开，并反馈动作信号。 d）射水装置在复位、扫描过程中应转动均匀、灵活。

6.5气体（泡沫）灭火系统联动试验

灾探测器或手动火灾报警按钮的首次报警信号，应启动设置在该防护区内的火灾声光警报器；然后触发同 防护区域内与首次报警的火灾探测器或手动火灾报警按钮相邻的感温火灾探测器、火焰探测器或手动火 灾报警按钮的报警信号，系统应启动，并发出相关设备联动控制信号。 联动控制信号包括： a 关闭防护区域的送（排）风机及送（排）风阀门。 b） 停止通风和空气调节系统及关闭设置在该防护区域的电动防火阀。 ） 联动控制防护区域开口封闭装置的启动，包括关闭防护区域的门、窗。 d） 启动气体（泡沫）灭火装置，气体（泡沫）灭火控制器可设定不大于30s的延迟喷射时间。 6.5.2平时无人工作的防护区，可设置为无延迟的喷射，气体（泡沫）灭火控制器在接收到满足联动逻 辑关系的首个联动触发信号后，执行以下操作： a） 关闭防护区域的送（排）风机及送（排）风阀门。 b） 停止通风和空气调节系统及关闭设置在该防护区域的电动防火阀。 C 联动控制防护区域开口封闭装置的启动，包括关闭防护区域的门、窗。 d 在接收到满足联动逻辑关系的后续联动触发信号后，启动气体（泡沫）灭火装置。 6.5.3气体灭火防护区出口外上方应设置表示气体喷酒的火灾声光警报器，指示气体释放的声信号应与 该保护对象中设置的火灾声警报器的声信号有明显区别。启动气体（泡沫）灭火装置的同时，应启动设置 在防护区入口处表示气体喷酒的火灾声光警报器；组合分配系统应首先开启相应防护区域的选择阀，然后 启动气体（泡沫）灭火装置。

6.6防烟排烟系统联动试验

6.6.1防烟系统的联动试验

a）将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发加压送 在防火分区内的两 只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，现场查看送风口应开启、加 压送风机应启动。 b）将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一防烟分区内且位于电动挡烟 垂壁附近的两只独立的感烟火灾探测器的报警信号，通知人员现场查看电动挡烟垂壁应降落。

6.6.2排烟系统的联动试验

将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一防烟分区内的两只独立的火灾探测 器的报警信号，现场查看排烟口、排烟窗或排烟阀应开启，该防烟分区的空气调节系统应关闭：同时联动

6.7防火门及防火卷帘联动试验

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6.7.1常开防火门：将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发常开防火门所在防火 分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，现场查看防火门 应联动关闭，疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。 6.7.2非疏散通道上设置的防火卷帘：将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防 火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号，现场查看防火卷帘应联动下降至楼板面。 6.7.3疏散通道上设置的防火卷帘：将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防火 分区内任两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号，现场 查看防火卷帘应下降至距楼板面1.8m处；触发任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信 号，现场查看，应联动控制防火卷帘下降至楼板面

6. 8 电梯联动试验

6.8.1将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防火分区内的两只独立的火灾探测 器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，确认火灾后，现场查看，消防联动控制器应能 联动本防火分区的所有电梯迫降至首层或转换层， 6.8.2消防电梯迫降至首层或转换层后，在轿厢内操作电梯，应能正常运行；用秒表测量电梯从首层运 行至顶层的时间，不应超过60s。 6.8.3电梯迫降至首层或转换层后，同时再用其他楼层按钮呼叫，电梯应无应答。 6.8.4当消防电梯处于消防使用状态时，查看消防控制室应接收其反馈信号，

6.9消防应急广播联动试验

6.9.1将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防火分区内的两只独立的火灾探测 器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，确认火灾后，观察各楼层或防火分区消防应急 广播的动作情况，应能向全楼进行广播。 6.9.2用话筒进行应急广播，检查应急广播的录音功能，应自动对广播内容进行录音。 6.9.3消防应急广播播音时，使用声级计在火灾区域及相关区域测量广播声压，声压级不应小于60dB； 全环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器，使用声级计在其播放范围内最远点测量广播声压，声压级应 高王背喝声15dR

6.10火灾警报装置联动试验

3.10.1将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防火分区内的两只独立的火灾探测 器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，确认火灾后，观察各楼层或防火分区火灾声光 警报器的动作情况，应能启动所有火灾声光警报器，发出声、光警报。 6.10.2使用声级计在火灾区域及相关区域测量火灾声光警报器声压，声压级不应小于60dB；在环境噪声 大于60dB的场所，声压级应高于背景噪声15dB。 6.10.3查看火灾区域及相关区域应急广播及火灾警报器的播放情况，应能分时交替工作

6.11消防应急照明及疏散指示系统联动试验

将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一防火分区内的两只独立的火灾探测 器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，查看消防应急照明和疏散指示系统，应能联动 启动。

6.12相关设备联动试验

将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发防火分区内的两只独立的火灾探测器或 只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，确认火灾后，查看相关设备联动状态，应符合下列 要求： a） 消防联动控制器应切断火灾区域及相关区域的非消防电源。 b）消防联动控制器应自动打开涉及疏散的电动栅杆、门禁等设施

6. 13 其他装置或系统

气溶股火水系统、整汽火穴系统、空 （火灾探测）等装置或系统的联动试验方法与要求， 可参照相关规定或产品相关要求执行

7. 1. 1资料收集

a）收集维保项目基本资料：建设工程消防设计审核意见书、建设工程消防验收意见书或备案抽查 凭证、消防设施产品说明书等相关技术资料、消防设施竣工图纸、火灾报警设施地址编码表等。 b）采集维保对象基础信息、消防控制室信息。

A）填写《项目概况表》（参见附表B.1） 汇总维保项目涉及的所有消防设施，形成《消防设施统计表》（参见附表B.2）。 对收集的资料进行现场复核，整理形成《消防设施位置表》（参见附表B.3），宜标注在平 形成消防设施位置图。

7.2.1根据《消防设施统计表》，结合附录A规定的消防设施维保频次，制定维保年度计划，明确维保 顶目消防设施数量、频次、内容及方法。 .2.2根据《消防设施位置表》，结合维保年度计划，确定每月需维保的消防设施及项目，编制维保月度 计划，明确消防设施具体位置、计划维保时间、人员分工。

7.3.1现场维保作业过程中应填写相关记录表：《消防设施检查记录表》（参见附表B.4）、《消防设施 功能测试记录表》（参见附表B.5）、《消防设施保养记录表》（参见附表B.6）、《消防设施联动试验 记录表》（参见附表B.7）、《消防设施问题处理意见》（参见附表B.8）。 7.3.2现场维保作业完毕，应编制月度维保报告（参见附录C）。 7.3.3年度维保作业完成后，应编制年度维保报告（参见附录D）

7.4.1将维保过程中收集、整理、编制形成的文件进行归档，形成维保档案，维保档案应包含以下内容： a 本标准第7.1.2条规定涉及的资料。 b） 维保计划：维保年度计划、维保月度计划等。 C 维保报告：含维保周期内的全部维保报告。 d 其他资料：含故障处置方案、故障处置记录等资料。 7.4.2维保档案保存时间应不少于五年

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建筑消防设施维护保养各环节逐步实现信息化，条件成熟时接入省消防协会消防信息化平台。

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附录A （规范性附录） 消防设施维护保养频次表

表A.1消防供配电系统维护保养频次表

表A.2火灾自动报警系统维护保养频次表

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表A.4消火栓系统维护保养频次表

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表A.5自动喷水灭火系统维护保养频次表

.6自动跟踪定位射流灭火系统维护保养频次表

表A.7细水雾灭火系统维护保养频次表

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表A.9泡沫灭火系统维护保养频次表

表A.10防火分隔设施维护保养频次表

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表A.12气体灭火系统维护保养频次表

表A.13应急照明疏散系统维护保养频次表

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表A.14灭火器维护保养频次表

表A.14灭火器维护保养频次表

表A.15探火管灭火装置维护保养频次表

表A.16系统联动维护保养频次表

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T/JFPA 0002—2019表B.2消防设施统计表序号设备名称型号管理单位数量生产厂家备注消防供配电检测1发电机2不间断电源装置（UPS）3应急电源装置（EPS）火灾自动报警及联动控制系统1火灾探测器2手动报警按钮3火灾报警控制器.消防供水设施及相关阀组1消防水池2消防水箱3市政供水消火栓给水系统1消火栓箱2室内消火栓（含试验栓）3消火栓按钮.自动喷水灭火系统1湿式报警阀2干式报警阀3预作用装置431

T/JFPA 0002—2019泡沫灭火系统1泡沫消防泵2泡沫消防泵站3泡沫站.防火分隔设施1防火卷帘2防火门3防火窗4其他系统12..32

表B.3消防设施位置表

T/JFPA 0002—2019表B.4消防设施检查记录表委托单位名称：检查项目消防供配电设施检查人员日期检查内容：01、消防电源主电源、备用电源工作状态02、03、04、05、填表要求√=符合要求；×=不符合要求：O=无此功能地址序号区域回路设备名称安装位置12备注编码123568101135

T/JFPA0002—2019表B.5消防设施功能测试记录表功能检查主机区域回路地址安装位序号设备编号测试使用号号编码置检查内容检查结果人员仪器火灾报警系统点型火灾探测器2点型火灾探测器3..线型光束感烟探测器线型光束感烟探测器...线型感温探测器线型感温探测器.点型火焰探测器点型火焰探测器图象型火灾探测器图象型火灾探测器：二其他系统236

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表B.6消防设施保养记录表

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表B.7消防设施联动试验记录表

T/JFPA0002—2019表 B.8消防设施问题处理意见维保日期：年月日维保单位：委托单位：系统名称设备名称故障级别问题类型位置问题描述问题原因解决方案落实人预计完成时间处理结果委托单位意见现场人员项目负责人委托单位负责人确认日期：注：故障级别按照A类、B类、C类3项进行判定。A类项（关键项）：指直接关系到消防系统运行功能和可能对人身安全造成危害的项目。B类项（主要项）：指对消防系统的工程质量有重要影响，可能间接影响消防系统运行功能的可靠性的项目。C类项（一般项）：指对消防系统工程质量一般影响的项目。39

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附录C （规范性附录） 月度维保报告模板

报告编号：××××（年号）一××（月号）

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方签订的消防设施维护保养合同的相关约定，在贵单位人员的配合下，我公司维护保养人员于 x日一一xx月xx日对贵单位的相关消防设施进行了系统的维护保养与检查工作，现将有关检 如下（本报告只对当时检查内容有效）。

根据双方签订的消防设施维护保养合同的相关约定，在贵单位人员的配合下，我公司维护保养人 xx月xx日一一xx月xx日对贵单位的相关消防设施进行了系统的维护保养与检查工作，现将有 兄总结如下（本报告只对当时检查内容有效）。 项目概况 本部分介绍委托单位信息、建筑物概况、消防设施概况、联系人信息等内容

本部分结合项目实际情况，列出各系统各消防设施的检查与测试的具体要求、数量GB 51326-2018 钛冶炼厂工艺设计标准，对存在问题的消 防设施按所属系统进行归类并加以分析

本部分包含项目当月度维保计划、 消防设施检查记录表、消防设施问题处理意见等资料

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附录D （规范性附录） 年度维保报告模板

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一、项目概况 本部分介绍委托单位信息、建筑物概况、消防设施概况、联系人信息等内容。 二、年度维保工作落实情况 本部分介绍该项目年度维保工作的落实情况。 三、问题汇总 本部分总结该项目年度维保过程中发现的问题与处理情况。 四、建议 本部分介绍针对本项目提出的相关建议GBT 12604.7-2021 无损检测 术语 泄漏检测.pdf，

项自概况 本部分介绍委托单位信息、建筑物概况、消防设施概况、联系人信息等内容。 二、年度维保工作落实情况 本部分介绍该项目年度维保工作的落实情况。 三、问题汇总 本部分总结该项目年度维保过程中发现的问题与处理情况。 四、建议 本部分介绍针对本项且提出的相关建议，