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T／JFPA 0003-2020 单位消防安全评估导则

评估内容包括： 设置、数量、规格、型号、外观标志、流量和压力测试装置、吸水方式、吸水管及出水管的数量、水 泵的运行功能、信号反馈功能、主备泵切换功能等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定：

外观无损伤、无漏水现象，控制柜按钮应完好，进出口阀门应常开，压力表、试水阀及泄 常，启动运行正常等。

5.4.1.6水泵控制柜

设置、数量、型号、外观标志、安装情况、防护等级等应符合消防技术标准及有效消防设 定； 主、备电源的切换功能应正常：按钮、指示灯及仪表应正常JGJ／T 453-2019 金属面夹芯板应用技术标准(完整正版、清晰无水印)，相关功能应符合要求。

5.4.1.7水泵接合器

评估内容包括： 设置、数量、型号、外观标志、安装情况、组件等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 外观无损伤、不被遮挡，无漏水现象，设置位置应便于消防车停靠； 控制阀应常开，寒冷地区防冻措 施完好。地下式水泵接合器的明显识别标志，墙壁式水泵接合器安装位置及上方的防护挑檐。

5. 4. 1. 8 消防水泵房

挡水及防水淹措施应完好，疏散门应直通室外或安全出口，室外单独建设的水泵房冬季 H 防冻效果等。

5.4.2消火栓、消防水炮系统

5.4.2.1室内消火栓

5. 4. 2. 2 室外消火

5.4.3自动喷水灭火系统

5. 4. 3. 1 喷头

5.4.3.2报警阀组 评估内容包括： 设置、数量、规格、型号、外观，压力开关、电磁阀、水力警铃等各组件的安装情况，排水设施、压 力开关报警及信号反馈功能等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 干式报警阀组空气压缩机、气压控制装置等状态应正常，压力表显示应符合设定值； 预作用报警阀组配有充气装置时，空气压缩机、气压控制装置等状态应正常，压力表显示应符合设定 值：电磁阀的启闭及反馈信号应灵敏可靠：

5. 4. 3. 2 报警阀组

雨淋报警阀组电磁阀的启闭及反馈信号应灵敏可靠；配置传动管时，传动管的压力表显示应符合设定 值；气压传动管的供气装置状态应正常，压力表显示应符合设定值。 各类报警阀组前端的水源控制阀的开关状态、锁定装置等应符合要求。 F法北照信日间

5.4.3.3水流指示器及信号阀

评估内容包括： 设置、数量、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 应有明显标志，水流指示器报警及信号反馈功能、复位功能、信号阀关闭信号反馈功能等应符合要求 5.4.3.4末端试水装置

5.4.3.4末端试水装置

设置、数量、组件、外观、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 末端试水装置或试水阀组件应正常，能满足放水测试要求；设置位置合理，保证不被他月

5.4.3.5系统功能

评估内容包括： 消防水泵自动启动功能、手动启动功能，水流指示器、报警阀、压力开关动作情况， 力警铃动作及 声压等级，延迟器延迟时间以及水泵流量和压力，最不利点处压力表的压力值等应 立符合消防技术标准及有 效消防设计文件的规定。

5.4.4泡沫灭火系统

5. 4.4. 1 泡沫液储罐

5.4.4.2比例混合器

5.4.4.3泡沫产生器

设置、数量、外观、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定 泡沫栓阀门启闭应灵活，泡沫栓与被保护对象的距离应符合要求。

5.4. 4.5 泡沫喷头

设置、数量、外观、选型、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定： 应符合设计选型，吸气孔、发泡网不应堵塞。

5.4.4.6系统功能

5.4.5气体灭火系统

5.4.5.1瓶组、储罐与保护

评估内容包括： 设置、数量、规格、型号、外观标志、组件、安装情况、灭火剂储存容器的重装量、重装压力、泄压 口等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 组件应固定牢固，手动操作装置的铅封应完好，压力表的显示应正常。应注明灭火剂名称，储瓶应有 编号，驱动装置和选择阀应有分区标志牌，选择阀手动操作方便。

5. 4. 5. 2 喷嘴

5.4.5.3气体灭火控制器

5.4.5.4系统功能

6.4.6.2火灾报警控制器

设置、数量、选型、外观标志、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 外观及标志应正常；自检功能、报警及显示功能、火警优先功能、二次报警功能、故障报警功能、打 印功能、供电电源切换功能等应正常

5.4. 6.3火灾显示盘

设置、数量、选型、外观标志、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 外观及标志应正常：自检功能、火灾报警显示功能、故障报警功能等应正常。

5.4.6.4消防联动控制器

5.4.6.6火灾探测器

5.4.6.7手动火灾报警报

5.4.6.8火灾警报装置

5.4.6.9火灾应急广播

5.4.6.13可燃气体探测器

5.4.6.14电气火灾监控设备

外观及标志应正常；自检功能、报警及显示功能、故障报警功能、主备电源切换功能等应正常。 5.4.6.15电气火灾监控探测器 评估内容包： 设置部位、数量、选型、外观标志、安装情况等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 外观及标志应正常，报警功能应正常，反馈地址正确。 5.4.6.16系统功能 评估内容包： 切断火灾发生区域的正常供电电源，接通消防电源，控制卷帘门的半降、全降，控制常开防火门动作， 亭止有关部位的空调通风、关闭电动防火阀，启动有关部位的防烟、排烟风机和排烟阀、排烟窗、挡烟重 壁等，控制电梯自动降至首层或转换层，控制火灾应急广播投入工作，控制的警报装置投入工作，控制应 急照明和疏散指示设备投入工作等。

5.4.7.1然排烟系统

5.4.8消防供配电设施

5.4.8.1消防供配电

评估内容包括： 消防用电设备的供电负荷等级、供电电源设置、消防设备的供电等应符合消防技术标准及有效消防设 计文件的规定； 消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电 箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。备用电源的切换功能应正常。

评估内容包括： 发电机组的型号、规格和容量、组件及安装情况、启动运行功能等应符合消防技术标准及有效消防设 计文件的规定； 仪表、指示灯及开关按钮等应完好，显示应正常；自动启动及运行应正常等。 5.4.8.3储油设施 评估内容包括： 燃油量、燃油标号等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的规定； 油位显示应正常，防静电接地正常；照明采用防爆电气设备等。

5.4.9应急照明及疏散指示标志

5.4.9.1应急照明

5.4.11城市消防远程监控系统

5.4.12其他消防设施

其他消防设施的评估内容应包括对设施的设置、外观和功能进行检

6.2评估指标量化计算

1）计算子项指标的加权求和（获得所属单项指标评分值）； 2）计算单项指标的加权求和（获得所属分项指标评分值）； 3）计算分项指标的加权求和（获得单位总体评分值）

6.3消防安全等级判定

6.3.1消防安全等级判定

7.4.3作出整体评估结论：针对消防安全隐患和消防安全问题，提出相应的建议性措施。 7.4.4评估报告附件主要包含：

7.4.3作出整体评估结论：针对消防安全隐患和消防安全问题，提出相应的建议性措施。

7.4.4评估报告附件主要包含： 1）评估对象的图纸资料和有关消防安全评估得分的相关证明文件，如消防设计文件、消防验收或备 案等行政许可文件、消防安全管理制度文件、消防安全教育和培训记录、消防安全宣传情况、消防产品质 量合格证明文件、火灾隐患巡查和检查记录、防火材料检验报告、消防设施维护保养合同等： 2）《单位消防安全评估参照表》，消防安全评估指标体系及各项权重； 3）项目负责人、技术负责人的备案注册、执业资格证明材料等影印件。 7.5评估报告封面、结论和骑缝处须加盖消防技术服务机构的公章。

JGJ/T 427-2018建筑装饰装修工程成品保护技术标准表A.1消防安全检查评估表

表A.2建筑防火检查评

游艺场所等布置应符合要求；d）民用建筑的燃油或燃气锅炉房变、压器室、柴油发电机房、消防控制室、消防水泵房等设备用房布置应要求：e）汽车库、修车库的服务附属建筑、附属设施、组合建造的其他建筑等布置应符合要求f）人防工程的地下商店、歌舞娱乐放映游艺场所、医院病房、消防控制室、柴油发电机房、燃油或燃气锅炉房等应符合要求；g）其他建筑平面布置及特殊用房布置相关内容。5.3.3防火防烟分区a）防火分区的面积、防火分隔的完整性应满足要求；b）建筑内中庭的防火分隔设置、消防设施设置、使用功能等应符合要求；c）有顶棚步行街的商铺、步行街端部、步行街顶端、步行街消防设施等应符合要求：防火d）建筑内的电梯井和管道井等竖向井道设置及缝隙、分区孔洞的封堵应符合要求e）建筑外墙外立面开口之间的防火措施及幕墙缝隙的封堵应符合要求；f）划分竖向防火分区的楼板和防火挑檐的设置应符合要求：g）其他防火分区相关内容。a）防烟分区的划分及防烟分区的面积等应符合要求；挡烟设施的挡烟应满足要求：当烟垂壁的外防烟观、材料、尺寸与搭接宽度、控制运行性能等应符合分区要求；其他防烟分区相关内容。防火墙的设置位置和墙体材料、穿越防火墙的管道和防火封堵的严密性应满足要求；b）防火门的选型、外观、安装质量和系统功能等应符合要求；c）防火窗的选型、外观、安装质量和控制功能等应符合要求：d）防火卷帘的设置部位、选型、外观、安装质量和系防火分隔设统功能等应符合要求；施e）防火阀的外观、安装位置、公称动作温度、控制功能等应符合要求：f）排烟防火阀的外观、安装位置、公称动作温度、控制功能等应符合要求；g）防火隔间的建筑面积、与其他区域的防火分隔、内部装修材料等应符合要求；h）防火玻璃的外观、安装位置、耐火隔热性、耐火完整性应符合要求，非隔热性防火玻璃应设置自动喷水22

表A.3消防设施检查评

附录B （资料性附录） 单位消防安全评估报告 B.1报告封面

徐工70~500吨汽车吊参数表附录B （资料性附录） 单位消防安全评估报告 B.1报告封面

目实际参与人数编制，项目负责人应具有相应的

本部分主要介绍消防安全评估单位的建筑物基本信息、 消防设施基本信息、消防安全管理等内容。 二、评估依据 本部分主要介绍在单位消防安全评估工作中所参照的规范、标准及相关文件， 三、评估范围 本部分主要介绍评估项目的主要工作内容和注意事项。 四、存在的消防安全问题