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嘉善县绿色建筑管理专项规划(2017～2025年)（嘉政发[2018]112号 嘉善县政府2018年7月）

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绿色建筑应制定合理的水资源利用方案，统筹、综合利用各种水资源。给水排水系统设置应合理、完善、安全。 合理设置给水水计重，有效避免管网漏损，设置合理的供水压力，节约用水，在满足国家标准用水定额的基础上，有效减少建筑的用水量 采用节水器具和设备，使用较高用水效率的卫生器具：索观综化回采用节水灌激方式：采用具有节水冷却技术的空调设备或系统；在二星级以上的绿色建 中使用用水效率高的卫生器具及更多的节水技术施。 （二）用水控制与利用 合理使用非传统水源．新建民用建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗用水应当优先采用雨水，再生水等非传统水源．绿色建筑应结合海绵城市建设的要 统筹利用酬水渗透、净化、调蓄和收集利用设施，减少对自然水体的面源污染，降低外排雨水综合径流系数

纤维增强聚氯乙烯弹性运动地板优化建筑形体、地基基础、结构体系、结构构件设计。充分实现节材效果

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采取多样化的措施减少噪声干抚，提高主要功能房间室内噪声级控制要求，并保证其隔声性能良好。对于公共建筑中有声学要求的重要房间进行专项声学 设计， 保证建筑主要功能房间具备良好的户外视野，采光系数满定国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求。采取多样化措施充分改善和优化室内天然采 光效果 鼓结合建筑立面设计可调节的遮阳措施，有效降低夏季辐射得热。 不断优化建筑空间、平面布局和构造设计，充分改善自然通风效果，合理组织室内气流，保证室内空气质量。有条件时可以设置空气质量监控系统、一氧 化碳浓度检测装置， 六、施工和运营管理路线 施工单位应当在施工中采取降低施工能耗、水耗，减少废弃物排散、减少嗪声污染和控制扬尘等节能减排和环境保护措施，尽可能减少建筑施工对环境的 影响， 加大绿色建筑的过程管理，有效控制设计文件变更，推动土建装修一体化施工进程。 建立完备的节能、节水、室内外环境维护等管理制度；保证节能、节水和建筑用能分项计量及数据采集传输装置等设施设备运行正常；供暖、通风、空调、

采取多样化的措施减少噪声干扰，提高主要功能房间室内噪声级控制要求，并保证其隔声性能良好对于公共建筑中有声学要求的重要房间进行专项 设计， 保证建筑主要功能房间具备良好的户外视野，采光系数满定国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求。采取多样化措施充分改善和优化室内天 光效果 鼓结合建筑立面设计可调节的遮阳措施，有效降低夏季辐射得热。 不断优化建筑空间、平面布局和构造设计，充分改善自然通风效果，合理组织室内气流，保证室内空气质量。有条件时可以设置空气质量监控系统、 化碳浓度检测装置

六、施工和运营管理路线

3.2.3建筑工业化的总体技术路线

二、标准化设计技术路线

二、工厂化制作技术路线

协回工作机制主要是指项目设计方与部品部件厂家，预制构件生产企业，施工单位和装修设计施工单位共回进行研究和制定设计细节，考感了工厂生产工

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艺，现场装配化施工、土建装修一体化等相关要求， 应具有完整的构件深化图，构件深化图应满足工厂生产、施工装配等相关环节承接工序的技术和安全要求，各种预埋件、连接件设计准确、清晰、合理， 构件设计合理、规格尺寸优化，便于生产制作， 构件生产企业具备相应的生产工艺设备和完善的质量管理体系，构件生产过程具有相应的技术标准、工艺流程和作业指导，项目监理方驻厂监督构件生产 过程，并有完整的质量验收记求， 建筑工业化项目具备合理运输组织方案，内容包括运输时间、次序、运输线路、固定要求、堆散支望及成保护措瞻，且减少二次倒运和现场堆敏，构件 运输和临时存放过程中具有专门的质量安全保证措施，对尺寸较大，形状特殊的大型预制构件的运输和存放措施具体、明确。 构件运输进出场具有交接验收记求

三、装配化施工技术路线

足建筑设计、生产运输、装配施工、装饰装修等环节的协调配合与组织管理要求 建筑工业化项目施工队伍应具有工程总承包管理模式和专业化施工水平， 建筑工业化项目应具备完整的施工组织方案，内容包括构件安装工程进度、场地、材料、人员、机械的组织，以及相应的质量、环境、安全管理措施，具 各完整的装配化施工工法或技术标准，采用机撼化施工，减少人力成本，并明显提高效室

四、一体化装修技术路线

预埋接口，易于装修工程的装配化施工：增、地面块材 用装垫本保证现场无二饮加 装修设计应具有完整的室内装饰装修设计方案，设计深度满足施工要求，装修设计与主体结构、机电设备设计紧密结合，并建立协同工作机制。 装修设计队伍应具备装修施工组织设计 艺与施工安装工艺的协谢配合

预埋接口，易于装修工程的装配化施工：增、地面块村 铺装基本保证现场无二次加工 装修设计应具有完整的室内装饰装修设计方案，设计深度满足施工要求，装修设计与主体结构、机电设备设计紧密结合，并建立协同工作机制。 装修设计队伍应具备装修施工组织设计 艺与施工安装工艺的协谢配合

五、信息化管理技术路线

加大BIM技术的雅广运用，使其费穿建筑的全过程，并随者项目设计、构件生产、施工建造、使用运营等环节实筛信息传递和更新维护， 设计阶段采用基于建筑信感模型技术的设计软件，每个构件有唯一的身份标识，按照相关标准，将设计信息传速给后续环节， 生产阶段建立构件生产管理系统，建立构件生产信息数据库，用于记录构件生产关键信息，追测、管理构件的生产质量、生产进度 施工阶段建立构件施工管理系统，将设计阶段信息模型与时间、成本信息关联整合，进行管理：结合构件中的身份识别标识，记求构件吊表 ，追测、管理构件施工质量，施工讲度等，实现施工过程精细化管理，

4.1既有民用建筑绿色改造的总体发展目标

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第四章既有民用建筑绿色改造的总体发展目标、实施计划及技术路线

4.1.1能耗监测与审计

4.1.2既有建筑节能改造

进一步推动绿色物业管理，促进绿色运营

进一步推动级色物业管理。促进级色运营

4.2既有民用建筑绿色改造的总体技术路线

4.2.1既有民用建筑绿色改造的总体路线

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时客现指聘的节能治力股经济性等进行比教分 定建筑取优的练色改造方案 总有公密筑鱼数造舒合备件的可器

4.2.2节地技术路线

4.2.3节能技术路线

既有建筑因为存在现有消防、采光等要求与当时设计规范要求的冲突，一般很难实现用地指标的改造 般利用室外公共空间，如绿地，广场等来增设地下空间，解决停车难间题。实现节能改造的节地要求，达到绿色改造目标

根据改造程度与方式，分为全面节能改造与部分节能改造：实施全面节能改造后的建筑，其室内热环境和建筑能耗应符合国家现行有关居住建筑节能设计 示准的规定，实施部分节能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果应符合国家现行有关居住建筑节能设计标准的规定， 既有建筑在实施全面节能改造前，应先进行抗展、结构、防火等性能的评估，其主体结构的后续使用年限不应少于20年。有条件时，宜结合提高建筑的折 良、结构、防火等性能实随综合性改造 实施部分节能改造的建筑，宜根据改造项目的具体情况，进行抗震、结构、防火等性能的评估以及改造后的使用年限进行判定， 建筑节能应对建筑外墙、屋面、分户楼板与分户增构造形式、传热系数及热工缺陷，外窗的传热系数、造阳系数、气密性等级等进行检测，选用适宜的保 品、隔热措施结合小城镇整治及美丽多村建设，在立面色彩整治变更中选用如防水隔热涂料等有隔热性能的新型功能型材料 暖通节能改造应结合暖通设备寿命期时限，对设备与系统史换同步实施，渐渐淘汰低能效设备，降低系统的运行能耗，对于公共建筑的暖通改造，应尽重 考虑免费冷源的利用，结合建筑节能改造的同时，实现新风可调的措施：利用改造更机制定实施空调系统节能控制策略，设置用能计量装置。 给排水节能改造分为市政给水管网节能改造和既有建筑给水节能改造，市政给水管网节能重市政管网改造入手，提高管网的供水可靠性，减少管网的水头 页失，新新淘汰高能耗的加压水象，降低管网的运行能耗。 电气节能应全面改用节能型光源、高效灯具，采用高效的照明方式及合理的控制方式：结合机电设备的更换，配置高效的电动机和节能控制模式：同时结 合全面改造重新构建供配电系统：利用改造契机设置与建筑规模、功能相匹配的能耗监测系统， 可再生能源及能源新利用应结合既有建筑的建筑类型，并根据建筑所在地的环境资源条件，合理选用可再生能源，提供可再生能源的利用率，降低建筑总 流，对于图有数造中的康生能利用 ，宜以太阳能光伏发电并网运行，太阳能集热板或空气源热表为用户提供生活热水为主。

根据改造程度与方式，分为全面节能改造与部分节能改造：实施全面节能改造后的建筑，其室内热环境和建筑能耗应符合国家现行有关居住建筑节能设计 示准的规定，实施部分节能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果应符合国家现行有关居住建筑节能设计标准的规定， 既有建筑在实施全面节能改造前，应先进行抗展、结构、防火等性能的评估，其主体结构的后续使用年限不应少于20年。有条件时，宜结合提高建筑的折 良、结构、防火等性能实随综合性改造 实施部分节能改造的建筑，宜根据改造项目的具体情况，进行抗震、结构、防火等性能的评估以及改造后的使用年限进行判定， 建筑节能应对建筑外墙、屋面、分户楼板与分户增构造形式、传热系数及热工缺陷，外窗的传热系数、造阳系数、气密性等级等进行检测，选用适宜的保 品、隔热措施结合小城镇整治及美丽多村建设，在立面色彩整治变更中选用如防水隔热涂料等有隔热性能的新型功能型材料 暖通节能改造应结合暖通设备寿命期时限，对设备与系统史换间步实施，新渐淘汰低能效设备，降低系统的运行能耗，对于公共建筑的暖通改造，应尽重量 考虑免费冷源的利用，结合建筑节能改造的同时，实现新风可调的措施：利用改造更机制定实施空调系统节能控制策略，设置用能计量装置。 给排水节能改造分为市政给水管网节能改造和既有建筑给水节能改造，市政给水管网节能重市政管网改造入手，提高管网的供水可靠性，减少管网的水头 页失，新新淘汰高能耗的加压水象，降低管网的运行能耗。 电气节能应全面改用节能型光源、高效灯具，采用高效的照明方式及合理的控制方式：结合机电设备的更换，配置高效的电动机和节能控制模式：同时结 合全面改造重新构建供配电系统：利用改造契机设置与建筑规模、功能相匹配的能耗监测系统， 可再生能源及能源新利用应结合既有建筑的建筑类型，并根据建筑所在地的环境资源条件，合理选用可再生能源，提供可再生能源的利用率，降低建筑总 流，对于图有政造中的生能利用 ，宜以太阳能光伏发电并网运行，太阳能集热板或空气源热表为用户提供生活热水为主。

4.2.4节材技术路线

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既有建筑进行节能改造设计时，感根据建筑的历史和文化背景、建筑的类型和使用功能、建筑现有的立面形式和建筑外装饰材科等，确定采用外保温隔热 或内保温隔热技术，减少无功能的装饰构架（件）设计：并合理选择外窗适宜的型材种类、玻璃规格与品种及开启方式等。结合小城镇整治及美丽乡村建设， 在立面色彩整治变更中选用如防水隔热涂料等有隔热性能的新型功能型材料， 既有建筑改造时，不仅要重视结构构件的安全性，还应重视非结构构件的安全性，主体结构的改造应着重提高结构整体性能。合理采用高强度结构材料。 所增纵向问受力善通钢筋感采用不低于400MPa级的热轧带助钢筋，原结构构件的利用率不应小于70%，改造后结构抗震性能提升，改造后结构耐久性与设计使 用年限相适应。改造工程中，采用不使用模板的结构如同技术，例如外粘型钢加固法、粘贴钢板如同法、粘贴纤维复合材加固法等，可节约模板材料，优先 采用体积增加小的结构改造技术，新增结构构件合理采用高强建筑结构材料、高耐久性建筑结构材料。既有建筑绿色改造不得采用国家和地方禁止和限制使用 建筑材料及制品，使用结构加固用胶粘剂、聚合物砂浆或结构防护材料的改造项目应采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料新增建筑材料采用 可再利用材料和可再循环材料，为减少施工现场噪声和粉尘污染，节约能源、资源，减少材料损耗，专有利于业化工厂规模化生产，保证工程质量，既有建筑 绿色改造采用预拌混凝土，预拌砂浆，

4.2.5节水技术路线

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总挥发性有机物、实等污，营造舒适的室内空气品质， 对于既有建筑改造时，对于建筑的油烟排放宜设置成品油烟管道，于屋面排放，新建锅炉的氮氧化物排效量建议控制在30mg/m"以下，在用燃油锅炉、燃 气（燃油）两用锅炉、燃气锅炉的氢氧化物排放量分别建议控制在200mg/m，150mg/m和30mg/m

4.2.7绿色施工与运营

应建立绿色施工管理体系和组织机构，并应落实各级责任人 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并应组织实 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并应组织实施。工程施工阶段不应出现重大安全事故， 施工前应进行设计文件中绿色改造重点内容的专项会审， 施工过程中采取有效的降尘、减报、降指施，制定并实随拆除施工组织计划及施工过程中废弃物减重化、资源化计划及措施，制定并实瞻节能和用能方 施工节水和用水方案，提高块材、板材、卷材等装饰、防水，节能工程材料及部品的工厂化加工比例和现场排版设计比例 宜器用土建装修一体化施工

应建立绿色施工管理体系和组织机构，并应落实各级责任人 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并应组织实施， 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并应组织实施。工程施工阶段不应出现重大安全事故， 施工前应进行设计文件中绿色改造重点内容的专项会审， 施工过程中采取有效的降尘、减报、降赚指施，制定并实施拆除瞻工组织计划及施工过程中暖弃物减量化、资源化计划及措施，制定并实瞻节能和用能方 案、施工节水和用水方案，提高块材、板材、卷材等装饰、防水、节能工程材料及部品的工厂化加工比例和现场排版设计比例 宜采用土建装修一体化施工，

4.3既有民用建筑绿色改造的实施计划

4.3.1推进既有建筑绿色改造基础工作

既有建筑绿色改造的重点以节能改造为主，以高耗能建筑改造优先。 首先，编制覆盖全县的既有建筑绿色改造规划。在本规划的基础上，结合建筑节能监管/审计体系对高能耗既有建筑的分布规律、使用功能（空置率对于 建筑能耗存在较大影响。使用率低的既有建筑能耗水平也较低，但不足以体现建筑本身能耗）、用能方式等特点，结合嘉善县城市更新计划，确定嘉善县能耗

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限额，改造的判定原则、各区域的改造模式，制定具体实瞻计划 其次，进一步建立和完善既有建筑绿色改造计算体系。根据既有建筑绿色改造模式，研究适合嘉善县既有建筑节能改造关键技术和绿色改造关键技术，建 立适合嘉善县的建筑绿色改造评价体系，、施工技术体系，对既有建筑改造实施流程、改造计算、改造实施及效果测评等提出规定。 在改造过程中，探索试行既有建筑绿色改造市场服务模式，建设建筑市场监督管理信息平台，发布既有建筑绿色改造相关信息和规定，实现建筑市场监管 职能机构之间的信息共享，强化政府部门对项目的实随和建筑市场主体行为监管；鼓励合同能源管理模式在既有建筑实节能改造的发展，效励企业参与既有建须 绿色改造，协调既有建筑绿色改造过程中的利益主体， 1

4.3.2既有建筑改造的实施流程

4.3.3对高能耗建筑实施节能改造

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5.1目标管理分区划分及基本要求

5.1.1且标管理分区划分

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第五章规划分区及控制要求

5.1.2且标管理分区的且标要求

5.2政策单元划分及指标要求

5.2.1政策单元划分

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5.2.2全面实行住宅全装修区域范界定

5.2.3各政策单元控制性指标要求

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针对不国地块的建功能及规模 投资王体 地段天季 经济发展条件以及生态技术基底，对各个政策单元的绿色建筑等级、装配式建筑要求及住宅建筑 全装修提出不回的控制性指标要求。各改策单元控制性指标要求谨见图惠

5.2.4各政策单元引导性指标要求

限据各政策单元缴色建筑与建筑工业化控制性指标及地理、经济、功能等特性，确定各区域技术引导性指标，详见胎件一

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划，营造有利于绿色建筑发展的市场环境，形成符合社会主义市场经济要求的体制和机制，明确责任主体，将绿色建筑目标完成情况和措施落实情况纳入相关 单位目标责任评价考核体系，完善绩效考核办法，有序推进全县绿色建筑发展工作。各镇、街道要高度重视发展绿色建筑，建立健全相应的绿色建筑工作机制， 识极推动级色建筑示范区的创建工作

装配式建筑要求以及住宅建筑全装修等相关要求，对应执行绿色建筑标准的项目，规划、建设部门应在设计方案审查、施工图设计审查中将绿色建筑相关内容 作为颁发建设工程规划许可证和施工许可证的依据之一，在项目施工过程中要加强监管，确保按图施工，严肃查处高能耗建筑建设、违法工程建设标准、建筑 材料不达标行为

6.3加大政策扶持力度

舌方式和消费模式JGJ／T 443-2018 再生混凝土结构技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf，为开展绿色建筑行动营造良好的氛围。采用多种形式积极宣传绿色建筑法律法规、相关政策、典型案例及先进经验，提高公众对绿色建筑 的认知度，倡导绿色消费理念。将绿色建筑行动作为全国节能宣传周、城市节水宣传周、全国低碳日、世界环境日、世界水日等活动的重要宣传内容，普及节 约知识引显公众合理德用苗能产品

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附件二专项规划术语和解释

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近期全面实施住宅 04 全装修区域示意图

DB34／T 3081-2018 农村饮水安全工程水质抽检规程远期全面实施住宝 05 全装修区域示意图