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成都市建筑工程开裂防治措施.pdf成都市建筑工程开裂防治措施2019成都市住房和城乡建设局成都市建设工程质量监督站
成都市建设工程质量监督站 2019年10月
DB31／T 223-2020 蒸汽供热系统经济运行成都市建设工程质量监督站 2019年10月
主编单位：成都市建设工程质量监督站 参编单位：中国五冶集团有限公司 四川省建筑设计研究院 成都建工第八建筑工程有限公司 中建三局集团有限公司 中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司 万科（成都）企业有限公司 [21016] 龙湖集团成都公司 主要编制人员：陈庆文常娟王础 金良应 杨金渝周 怡陈俊舟任志平赵云鹏黄光洪 周俊严光陈治希 孟祥林时超邓科 主要审核人员：程山 陈家利唐世荣高非徐存光张垫
主编单位：成都市建设工程质量监督站
成都市建筑工程开裂防治措施目录地下室混凝土开裂1.1地下室底板开裂1.1.1原因分析1.1.2防治措施1.2地下室外墙开裂1.2.1原因分析，31.2.2防治措施31.3地下室顶板开裂41.3.1原因分析1.3.2防治措施51.4地下室后浇带开裂b1.4.1原因分析1.4.2防治措施6二现浇混凝土楼板开裂102.1混凝土楼层板开裂102.1.1原因分析102.1.2防治措施11001
成都市建筑工程开裂防治措施2.2混凝土屋面板开裂162.2.1原因分析162.2.2防治措施162.3施工孔洞混凝土开裂182.3.1原因分析182.3.2防治措施轻质隔墙开裂193.1轻质隔墙开裂193.1.1原因分析193.1.2防治措施19四抹灰开裂. 254.1抹灰面层开裂254.1.1原因分析，.. 254.1.2防治措施.254.2线管、箱体等部位开裂4.2.1原因分析.274.2.2防治措施.284.3不同材料交接部位开裂314.3.1原因分析31002
成都市建筑工程开裂防治措施4.3.2防治措施32五屋面工程开裂.365.1屋面刚性层开裂365.1.1原因分析，5.1.2防治措施.365.2泛水部位产生的开裂.. 395.2.1原因分析.395.2.2防治措施.395.3出屋面的井道与刚性层交界处开裂415.3.1原因分析415.3.2防治措施41六外墙工程开裂436.1抹灰层开裂.436.1.1原因分析436.1.2防治措施.436.2饰面层开裂456.2.1原因分析456.2.2防治措施45003
成都市建筑工程开裂防治措施地下室混凝土开裂1.1地下室底板开裂1.1.1原因分析1未充分考虑基坑周边渗透汇聚地表水等形成“水盆”效应，未充分考虑地下室抗浮设计措施。2抗浮能力达不到工程要求。3未达到设计要求就停止降水。4混凝土因浇筑时间间隔超过初凝时间而产生冷缝。5不同标高部位回填不密实，因不均匀下沉造成底板开裂。6室内地坪施工处理不当产生开裂。7入场混凝土的质量性能不稳定。1.1.2防治措施1.1.2.1设计措施1当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，地下水位较低或无地下水时，勘察单位应综合考虑提供设计建议和抗浮设防水位建议值，结构设计单位优先采取合理的抗浮设计措施，辅助进行有组织排放地表水、以堵住各种与地001
成都市建筑工程开裂防治措放
1.1.2.2材料措施
地下室底板混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维
1.1.2.3施工管理措施
1抗浮锚杆施工前应做基本试验，井将试验参数反馈给设计单位进行复核。 2抗浮锚杆的抗拨力测试应按检测方案实施，抗拨力应符合设计要求。 3不同标高部位宜采用素混凝土回填，防止回填土不均匀下沉造成底板开裂。 4室内地坪施工完成后应及时切缝，切缝间距可结合柱网间距，但不得大于6mX6m，切缝深度应不小于板厚的1/3。 5地下室底板应根据后浇带的布置，分块一次性浇筑完毕
1地下室结构抵抗温度应力、收缩变形的设计构造措施不到位。 2混凝土养护不到位。 3外墙后浇带的间距过大，导致外墙墙身过长。 4外墙混凝土强度未达到设计要求就进行回填，且土方回填时集中倾倒，导致外墙侧压力过大。 5入场混凝土的质量性能不稳定
1.2.2.1设计措施
成都市建筑工程开裂防治措施
1设计地下室时，应考虑地下室外墙覆土前施工暴露期间的温度应力对结构的影响。 2在混凝土结构某些受到约束的部位、形状和刚度突变的部位、容易引起收缩变形的部位，应配置Φ4～Φ6、间距为100～ 200mm的构造钢筋或采取相应的防裂构造措施。 3框架梁、荷载较大的次梁直接支承在地下室侧墙上的部位，应设置壁柱或暗柱。 4外墙开洞过大时，应采取补强措施。方形洞口，洞边尺寸均不大于800时应补强纵筋，洞口边长大于800时应补强暗梁配 筋并设边缘构件；圆形洞口，直径D≤300时应补强纵筋，300
1.2.2.2材料措施
成都市建筑工程开裂防治措施地下室外墙混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。1.2.2.3施工管理措施1外墙应带模养护，养护时间不得少于3天。拆模后养护的时间应符合规范要求。2外墙应达到设计强度后才能进行土方回填，回填应按规范要求进行分层夯实；如回填区域无施工条件时宜采用素混凝土回填。3除后浇带外，不应在墙内留竖向施工缝。1.3地下室顶板开裂1.3.1原因分析1顶板上部上荷载过早或使用荷载超过了原设计允许值。2顶板下部的支撑拆除过早。3顶板上设置材料堆场、临时道路的加固措施不到位。4地下室结构抵抗温度应力、收缩变形的设计构造措施不到位。5入场混凝土的质量性能不稳定。6二次抹面及养护措施不到位。004
1.3.2.1设计措施
成都市建筑工程开裂防治措放
1设计地下望时，应考虑地下望覆前施工乘露期间的温度应力对结构的影响，应配直构造钢助或来取相应的防裂构造 措施。 2一般情况下，超长地下室顶板设计时，应加强梁板的纵向配筋并在合理的位置设置后带，且应掺加具有微膨胀作用的外 加剂。长度超过150m时，宜进行温度应力分析。当长度超过200m时，应进行温度应力分析。 3对于无梁楼盖，设计应考虑施工、使用过程的荷载并提出荷载限值要求，注重板柱节点的承载力设计，通过采取设置暗梁 等构造措施，提高结构的整体安全性。对施工缝留设、施工荷载控制等提出施工安全保障措施建议。 4景观设计应经原设计单位复核确认
1.3.2.2材料措施
地下室顶板湛凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维
1.3.2.3施工管理措施
1合理布置地下室顶板上方的材料堆场，堆放荷载不得超设计允许值。 2严格控制现浇板拆模时间，现浇板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后方可拆除支撑系统 3当地下室顶板作为施工运输通道、钢筋加工房或施工电梯基础时，施工单位应编制地下室顶板加固专项施工方案，并经设 计单位复核。地下室顶板加固应与模板支设施工同步进行，严禁拆模后回顶加固。 4对于无梁楼盖，施工单位要在地下室顶板土方回填前编制专项施工方案，明确施工荷载和行车路线等要求，重点考虑施工 堆载、施工机械及车辆对无梁楼盖的安全影响，经设计单位进行荷载确认、项目总监理工程师审查签字后实施。无梁楼盖在施工
成都市建筑工程开裂防治措施过程中的荷载超过设计单位确认的荷载时，应在其下方设置临时支撑等加强措施，并制定临时支撑搭设专项施工方案。施工单位要严格按照相关专项施工方案进行施工，提高施工现场管理水平，重点做好施工缝留设及处置、材料设备堆放、车辆运输、临时支撑设置及土方回填等环节质量安全风险管控。5混凝土的入模温度不应大于25°C，否则应采取降温措施；加强温度测量工作，控制混凝土的内外温差不大于25°C。1.4地下室后浇带开裂1.4.1原因分析1后浇带位置设置不合理。2后浇带封闭时间过早。3后浇带结合面清理不到位。4混凝土养护不符合规范要求。5后浇带支撑未单独设置或拆除了支撑体系。6入场混凝土的质量性能不稳定。1.4.2防治措施1.4.2.1设计措施006
1结构设计时，应根据结构形态、荷载、地质变化等，合理设置后浇带。 2设计文件应明确后浇带的封闭时间、封闭时的气温等条件要求。 3减少膨胀加强带的设置。
1.4.2.2材料措施
JGT124-2017 建筑门窗五金件 传动机构用执手后浇带的封闭应采用高一个强度等级的膨 其膨胀性能、防渗性能应满足设计要求。
1.4.2.3施工管理措施
成都市建筑工程开裂防治措施
成都市建筑工程开裂防治措施钢丝网片7001000后洗脚胀遇板土150|150150|150钢仙网片J50,1503成4累钢板止水器3或4厚钢板止水带//元3007001000水曲300防水用加层独验美地下宝底板防水层卷材或涂膜肪水材料路水总材图加服防永总材图1.4.21地下室底板后浇带参考做法图1.4.22地下室侧墙后浇带参考做法008
2.1混凝土楼层板开裂
成都市建筑工程开裂防治措施
1模板支撑体系拆除过早。 2板面上荷过早、吊运过程中对结构板造成冲击、结构板面堆载超过设计允许值。 3现浇板预理埋管线的位置排布不合理MT／T 159-2019标准下载，板内出现三层及以上线管重叠或未采取抗裂措施。 4板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的厚度。 5施工过程中踩踏导致板面钢筋下沉移位。 6施工造成的冷缝。 7入场混凝土的质量性能不稳定 8现浇板混凝土强度等级大于等于C35时未采取防裂措施。 9未进行二次收面，养护不及时、养护时间不够，表面产生收缩裂缝
成都市建筑工程开裂防治措