江苏省《住宅设计标准(DB32/ 3920-2020)》新旧比较.pdf

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江苏省《住宅设计标准(DB32/ 3920-2020)》新旧比较.pdf

工苏省《住宅设计标准》新旧比较

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CHAN GJ1AN G URBAN4.1.2条建丨筑服努丨社丨会4.1.2总平面交通组织设计应遵循安全便捷、尺度适宜、步行友好、绿色出行原则,并符合下列规定:新版本交通组织宜人车分流。机动车停车配置数量应综合考虑当地发展水平、住区所处区位、用地及公共交通条件等因素,并符合所在地城市的相关规定。3住区内应设置无障碍机动车位,无障碍机动车位不应少于总车位数的0.5%。合理设置非机动车停车库(场)位置,并配套一定数量的充电设施。住区主要出入口附近应设置共享非机动车停车区。5地下机动车库出入口与连接道路间应设置缓冲段。缓冲段应从车库坡道出入口坡道起坡点算,距离小区内车行道路不应小于5.5m,汽车坡道直接连接城市道路时候,距离城市道路红线不应小于7.5m。6地下机动车库坡道贴邻住宅时,应采取隔音、降噪、减震措施。注意点:小区出入口外面设共享单车停放区。南京长江都市建筑设计股份有限公司

CHANGJIANG URBAN4.1.6、4.3.5、4.3.8条建筑|服务社会4.1.6住区内场地应合理组织排水,满足住宅建筑防洪防涝要求。地下车库入新版本口处应设置反坡。反坡高度最高点低于车库入口附近道路标高200mm时GBT51268-2017 绿色照明检测及评价标准.pdf,应设置挡水设施。4.3.5住区应设置电动自行车停放场所和预留充电设施,并符合江苏省及各地新版本方政府相关规定。4.3.8住区应结合物业管理用房或地下车库等部位合理设计应急、防灾物资用房、空间或设施,并满足下列要求:宜结合物业管理用房设置应急设施存放空间,包括微型消防站、社区急新版本救包、应急担架等功能设施:2宜结合地下空间合理存放防灾储备物资:3地下车库出入口宜设挡水设施或在附近预留应急防汛物资存储空间。注意点:自行车库应标注电动自行车充电区。南京长江都市建筑设计股份有限公司ANJING YANOTZE RIVER URBAN ARCHITECTURAL DESIGN CO.,LTE

長江都市CHANGJ1ANG URBAI5.2.1~3条建|筑|服务|社会4.2卧室4.2.1双人卧室的短边净宽不应小3.00m,其使用面积不应小于10m²旧版本4.2.2单人卧室短边净宽不应小于2.20m,其使用面积不应小6.00m²。4.2.3兼起居的卧室,其使用面积不应小于14m。5.2卧室5.2.1双人卧室的短边净宽不应小于2.80m,其使用面积不应小于9.00m²。5.2.2单人卧室短边净宽不应小于2.20m,其使用面积不应小于5.00m。新版本5.2.3兼起居的卧室,其使用面积不应小于12m²。注意点:面积、宽度指标降低要求。南京长江都市建筑设计股份有限公司

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5. 3. 1、5. 4. 1条

4.3.1起居室(厅)的短边净宽不应小于 3.00m, 并宜与套型建筑面积匹 旧版 配,其使用面积不应小于12m²。 5.3.1起居室(厅)的短边净宽不应小于 2.80m, 并宜与套型建筑面积匹配, 新版 其使用面积不应小于12m²。 4.4.1使用燃气的厨房应设计为独立可封闭的空间,其使用面积不应小 旧版 于4.50m 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的单室套住宅套型, 厨房使用面积不应小于 3.50m 厨房使用面积宜与套型建筑面积相匹 配。 5.4.1 使用燃气的厨房应设计为独立可封闭的空间,其使用面积不应小于 新版 5.0m; 保障性住房的厨房使用面积不应小于 4.0m。 厨房使用面积宜与套型建 筑面积相匹配。 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的单室套住宅套型,使用燃气的厨 房使用面积不应小于 4.0m²。 使用非燃气的厨房,厨房操作面净长不宜小于 2.10m

注意点:厨房面积指标提高要求。

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4.4.5除5层以下和建筑高度大于100m的住宅外,厨房的排油烟机均应 设置竖向排气道。当通过外墙直接排至室外时,应在室外排气口设置避 风、防雨和防止污染墙面的构件 排油烟机和燃气热水器的排气管道应分别设置,出屋面的竖向排气

5.4.5除五层以下和建筑高度大于100m的住宅外,厨房的排油烟机均应设置

1当通过外墙直接排至室外时,应在室外排气口设置避风、防雨和防止 染墙面的构件; 2当设置竖向排气道时,应设置防火止回阀, 并应在出屋面排气道顶部

主意点:厨房排气道需安装旋转式风帽

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5. 7. 7、5. 7. 11条

4.7.7顶层阳台应设宽度不小于阳台、进深不小于1.00m的雨篷。阳台、 雨篷均应做有组织排水,并与屋面雨水管分开设置。出平台门的上部应

5.7.7顶层阳台应设宽度

1当阳台设有洗表设备时应符合下列

注意点:敬开阳台可设洗衣机。

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4.8.1住宅层高应不低于2.80m,不高于3.00m。设有户式中央空调及中 央新风或地暖系统的住宅,层高不应高于 3.30m, 低层住宅层高不应高 于3.60m。 4.8.2卧室、起居室(厅)室内净高不应低于 2.40m, 局部净高不应低于 2.10m, 且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。 4.8.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,至少有1/2的使用面 积的室内净高不应低于2.10m。

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4.8.5公共部位室内净高应符合下列规定:

4.8.5公共部位室内净高应符合下列规定:

1地下、半地下室作储藏室、自行车库和设备用房时,室内净高不 应低于2.00m,并应满足相关设备用房的净高要求: 2住宅地下、半地下室作汽车库时,应符合《车库建筑设计规范》 JGJ100的有关规定: 3住宅建筑底层作为休闲活动功能的架空层层高不应低于3.00m, 且梁底净高不低于L2.40m 4单元门厅、电梯间前室的净高不宜低于2.40m,公共走廊的净高 不宜低于2.20m,局部净高不应低于2.00m; 5住宅底层设置汽车位时,应预留安装设备的空间,室内净高不应

5.8.5公共部位室内净高应符合下列规定:

1地下、半地下室作储藏室、非机动车库和设备用房时,室内净高不应低 于2.00m,并应满足相关设备用房的净高要求: 2住宅地下、半地下室作汽车库时,应符合《车库建筑设计规范》JGJ100 的相关规定: 3住宅建筑底层作为休闲活动功能的架空层层高不应低于 3.60m, 且梁底 净高不应低于 3.00m; 4单元门厅、电梯间前室的净高不宜低于2.40m,公共走廊的净高不宜低 于2.20m,局部净高不应低于2.00m; 5住宝底层设置汽车位时,应预留安装设备管线的空间,室内净高不应低

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部位 门洞宽度 门洞高度 单元外门 1.20 2.30 套型户门 1.10 2.20 卧室门 0.90 2.20 厨房门 0.80 2.20 卫生间门 0.80 2.20 储藏室门 0.70 2.20 阳台门 单期平开0.90 2.20 双扇1.60(推拉门)

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5.9.6当设置凸窗时应符合下列规定

注意点:凸窗固定扇护栏高度可做600

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4.11.2十一层及以下设置公共电梯的住宅,每单元设置电梯不应少于1 台。 4.11.3十二层及以上的住宅DB37/T 3568.4-2019标准下载,每单元设置电梯不应少于2台,其中应配 置一台可容纳担架的电梯,侯梯厅深度应不小于 1.80m。

5. 11. 2~3条

注意点:12层以上住宅不可做削角担架电梯。

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敬开外廊应设防雨、防滑和排水措施。

JCT2381-2016 修补砂浆.pdf5. 12. 9、6. 2. 3条

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