DBJ／T 13-201-2020标准规范下载简介
DBJ／T 13-201-2020 住宅全装修工程技术标准.pdf6.11.11墙面溶剂型涂料涂饰工程的允许偏差应符合表6.11.11的 规定
表6.11.13增面美术涂饰工程的允许偏差
某框剪办公楼施工组织设计6.12裱糊与软包工程
6.12.1裱糊工程应符合下列规定： 1壁纸、墙布、胶黏剂的种类、规格、图案、颜色和燃烧性 能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定： 2壁纸、胶黏剂有害物质限量应符合现行国家标准《室内装 饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585、《室内装饰装修材 料胶粘剂中有害物质限量》GB18583的规定： 3裱棚基层处理质量应达到下列要求： 1）混凝土或抹灰基层增面在刮腻子前应涂刷抗碱对闭底漆。 木材基层的钉眼、虫眼、死节应预先处理； 2）混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%：本材基层的含水 率不得大于12%： 3）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、空鼓、 酥松、裂缝和泛碱；腻子的粘结强度不得小于0.3MPa： 4）基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应满足高级 抹灰的要求： 5）基层表面颜色应一致： 6）裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。 4裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止温度及湿度剧 烈变化： 5裱糊拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝， 不搭接，不显拼缝，图案拼接应方向一致，防止管线折射显出色差 6壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓 和翘边。粘贴溢出的胶料应及时清理，以免污染饰面：
7裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波 纹起伏、气泡、装缝、皱折及斑污，斜视时应无股痕 8复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏： 9壁纸、墙布与装饰线、踢脚板、门窗框的交接处应吻合、 严密、顺直。与墙面上电气槽、盒的交接处套割应吻合，不得有缝 ； 10壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺： 11壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝； 12壁纸、墙布与不同材质间搭接应棱角分明，接缝平直： 13裱糊工程的允许偏差应符合表6.12.1的规定。
6.12.2软包工程应符合下列规定： 1软包面料、衬板、内衬填充材料及边框的材质、品种、颜 色、图案、燃烧性能等级、有害物质含量和本材的含水率应符合设 计要求和国家现行有关标准的规定 2软包工程的制作安装及构造做法应符合设计要求。软包工 程所用铁件应做防锈处理，木材、内衬填充材料应傲防腐、防火处 理： 3软包工程的龙骨、边框、衬板、基层等之间的连接应牢固， 无翘曲、变形，拼缝应平直，相邻板面接缝应符合设计要求，横向
无错位拼接的分格应保持通缝： 4单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。需要拼花的， 拼花处花纹、图案应明合。软包饰面上电气槽、盒的开口位置、尺 寸应正确，套割应吻合，槽、盒四周应镶硬边。开关盒四周应用防 火布与软包布分隔开： 5软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应 清断、拼缝吻合、无色差，整体应协调美观： 6软包边框应平整、光滑、顺直，无色差、钉眼；对缝、拼 角应均匀对称、接缝吻合。清漆制品木纹、色泽应协调一致。其表 面涂饰质量应符合本标准第6.11节的有关规定： 7软包内衬应平整饱满，棱角应方正，边缘应平齐： 8软包墙面与装饰线、踢脚板、门窗框的交接处应吻合、严 密、顺直。交接（留缝）方式应符合设计要求： 9软包工程安装的允许偏差应符合表6.12.2的规定。
表6.12.2软包工程安装的允许偏差
橱柜的抽属应开关灵活、回位正确： 抽屈及拉篮，应有保证抽和拉篮不被拉出展架的设施： 10概柜安装的允许偏差应符合表6.13.5的规定。
表6.13.5概柜安装的允许信器
5护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求和现行 国家标准《住宅设计规范》GB50096的规定。护栏安装必须牢固， 能承受设计要求的水平荷载： 6护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面 应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏； 7本扶手与弯头的接头应在下部连接紧密、牢固。木扶手的 宽度或厚度超过70mm时，其接头应粘结加强： 8木质扶手表面应光滑平直、色泽一致，无刨痕、锤印、裂 缝和损坏现象。木扶手弯头弯曲应自然，表面应光滑： 9护栏安装应牢固、垂直，排列应均匀、整齐，纹饰线条应 清晰美观：楼梯护栏应与楼梯坡度一致： 10不锈钢护栏立杆与扶手接口应吻合，表面应光洁，割角接 缝应严密，外形应美观：扶手转角应圆顺、光滑、不变形： 11金属护栏、扶手的焊缝应饱满、光滑，无结疤、焊瘤和毛 刺： 12栏板玻璃的使用应符合设计要求和现行行业标准《建筑玻 璃应用技术规程》JGJ113的规定： 13栏杆玻璃的镶嵌深度：两边固定不小于15mm，四边固定 不小于10mm，并用硅酮耐候胶封严。玻璃与边框间应设置橡胶或 尼龙垫片。安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动； 14采用螺栓固定的栏杆玻璃应使用不锈钢或铜质螺栓。安装 时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不应直接接触玻 璃。每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm： 15栏板坡璃应与边框吻合、平行；接缝应严密，表面应平顺、 洁净、美观。玻璃边缘应磨边、倒棱、倒角，不得有锋利边角；
6.13.7护栏和扶手制作与安装工程应符合下列规定： 1栏板用碳素钢和铸铁等材料必须进行防腐：阳台、室外护 栏用的碳素钢材料必须进行热镀锌处理； 2护栏和扶手制作焊缝应饱满可靠，表面应打磨抛光。护栏 与扶手的金属连接件不得外露： 3护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求；采用焊接安装 的，焊缝应饱满可靠； 4阳台、露台、外走廊栏杆的立杆应与预埋件5mm钢板满焊 连接，不得采用膨胀、化学螺栓连接；
16护栏和扶手安装的允许偏差应符合表6.13.7的规定
表613.7拍当和法安装的许循
6.13.8装饰线条及花饰制作与安装工程应符合下列规定： 1装饰线安装的基层应平整、坚实，并应符合设计要求； 2石膏装饰线、花饰安装应牢固，不应有缝隙，螺钉不应外 露： 3木(竹)质装饰线、件的接口应齐整无缝：同一种房间的颜 鱼应一致： 4金属类装饰线、花饰安装前应做防腐处理，紧固件位置应 整齐，焊接点应在隐蔽处，焊接表面应无毛刺： 5石膏装饰线、件安装的基层应干燥；石膏线与基层连接的 水平线和定位线的位置、距离应一致，转角接缝应割角处理； 6花饰表面应洁净，图案应清断，安装应端正、流畅，接缝 应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、曲及损坏。木制花饰额色、木 纹应协调通顺： 7装饰线、花饰安装的允许偏差应符合表6.13.8的规定。
6.14.1装配式内装修施工安装应协同主体结构系统、外围护系统、 设备与管线系统，并根据建筑主体工程特点制定单位工程施工组织 设计及施工方案，且应遵守设计、生产、装配一体化的原则进行整 体策划，明确各分项工程的施工界面、施工顺序与避让原则。 6.14.2装配式内装修施工应满足可逆安装、易维护的要求。 6.14.3装配式内装修施工宜采用标准化工艺、工具化装备。装配 式内装修施工中采用的新技术、新工艺、新材料、新设备、新的或 首次采用的施工工艺应确保在符合国家现行有关标准、规范的规定 后实施。 6.14.4装配式内装修施工宜采用信息化模型技术对施工全过程进 行协调管理。 6.14.5装配式内装修施工前，应选择有代表性的空间单元和主要 部品进行样板间或样板试安装，并应根据试安装结果及时调整施工 工艺、完善施工方案。 6.14.6施工单位应根据项目装配式内装修工程特点和规模设置组 织架构、配备管理人员和选择专业施工队伍，施工作业人员应具备
7.1.1建筑设备安装工程中所用设备、材料、成品、半成品应符合 现行国家标准的有关规定。进场时应附有产品合格证、中文说明书 及相关性能的检测报告，并对品种、型号、规格、外观和尺寸进行 验收。进口产品应按规定进行商品检验，提供报关手续。 7.1.2卫生器具、水嘴、淋浴等组件应选用节水型产品。用水效率 等级、技术性能应符合绿色建筑的设计和使用要求，同时应符合国 家标准《节水型卫生洁具》GB/T31436、《民用建筑节水设计标准》 GB50555和《节水型生活用水器具》CJ/T164的要求。 7.1.3建筑设备安装应按有关的施工工艺标准和经审定的施工技 术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制 7.1.4建筑设备安装应制定质量通病防治措施，安装前应做样板 间，样板间应经有关各方确认后，方可大面积施工。 7.1.5落地安装设备（空调外机、风机）要做好隔振混凝土基础， 吊装设备要根据设备安装说明预埋吊架，大型设备严禁采用膨胀螺 栓。 7.1.6管道、设备等的安装及调试应在装修工程施工前完成，当必 须同步进行时，应在饰面层施工前完成
7.2给水排水及采暖工程
1给水管道及配件安装应符合下列规定： 1）给水管道安装要求应符合现行国家标准《建筑给水排水 及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑给水排水设计 标准》GB50015的相关规定； 2）阀门、消火栓、喷头等给水管道配件安装应符合《建筑 给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242和《自动喷水 灭火系统施工及验收规范》GB50261中的相关规定： 3）管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合现行国 家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 的要求；弯曲变形最大偏差不超过5mm：抗震支架设置应符合国 家标准《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981的规定； 4）给水管在敷设于垫层内时，管道应完全暗装在垫层内， 管道及配件外径不得大于垫层厚度，管材不得有卡套式或卡环式接 口； 5）给水水平管道应有2%～5%e的坡度坡向泄水装置； 6）户内不同用途给水管道的外露接口应有明确标识； 7）室内明露热水管应采取保温措施，保温措施应符合设计 要求； 8）室内冷、热水管上、下平行敷设时，冷水管应在热水管 下方。卫生器具的冷水连接管，应在热水连接管的右侧； 9）在室外明设的给水管道.应避免受阳光直接照射，塑料给 水管还应有有效保护措施；在结冻地区应做绝热层，绝热层的外壳 应密封防渗； 10）水表应安装在便于检修、不受呼晒、污染地方，安装螺 翼式水表，表前与阅门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，
表外壳距墙表面净距为10mm～30mm；水表进水口中心标高按设 计要求，允许偏差为±10mm; 11）消火栓箱宜暗装，不应占用消防通道的有效宽度，箱门 应采用安全型材料，消火栓箱应有醒目的标识，且不被避挡：一般 不宜在防火墙上暗装，需要开墙润而消弱防火墙的防火能力时，箱 体背板应防火墙耐火等级进行防火处理；消火栓箱门的开启角度不 应小于120°。 2给水管道通水试验应符合下列规定： 1）给水管道应畅通不渗漏； 2）生活饮用水不得因管道产生虹吸回流而受污。 3系统功能试验应符合下列规定： 1）室内给水管道、热水管道和中水管道安装完工隐散前进 行强度和严密性试验，试验结果应符合设计或现行国家标准（建筑 给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242中的相关规定： 2）阀门的强度和产密性试验应符合现行国家标准（建筑给 水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242中的相关规定： 3）生活给水系统管道交付使用前，冲洗和消毒应符合现行 国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 中的相关规定： 4）出水水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》 GB5749的要求。并取得上生防疫部门的检测报告； 5）自动喷水灭火系统管网安装完毕后其强度、严密性试验 和冲洗应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261中的相关规定。 7.2.2排水系统管道安装工程应符合下列规定：
1排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无 要求时，伸缩节间距不应大于4m，管道固定或滑动支吊架应设置 合理，并应符合设计或现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范》GB50242及《建筑排水塑料管道工程技术规程》 CJ/T29的要求；数设于外墙的排水立管应每隔三层至少设置一个 钢型材支架： 2管道的坡度应符合设计或现行国家标准《建筑给水排水及 采暖工程施工质量验收规范》GB50242的规定： 3排水管道存水弯有效水封高度不得小于50mm； 4同层排水系统隐蔽安装的排水管道在隐蔽前必须做灌水试 验，其试验要求应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范》GB50242的规定，管道及接口不应渗漏： 5排水主立管及水平干管管道的通球试验应畅通； 6在生活污水管道上检查口或清扫口的设置应符合设计要 求； 7阳台洗衣机和洗涤池的排水不得接入雨水管道。阳台南水、 空调冷凝水、水表间和管道井应间接排水： 8排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定：
表7.22排水塑料管道支、品器间距
有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧： 通气管伸出屋面高度应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工 程施工质量验收规范》GB50242中的相关规定： 10室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连 接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通：立管与 排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管 径的90°湾头： 11高层明敷排水塑料管穿墙、楼板处应按设计要求防火封堵 处理，排水洞口封堵应使用耐火材料，并设置阻火圈或防火管套： 暗敷排水立管的检查口应设置检修门。检修门的材料选用、位置大 小和开启方式应满足使用功能要求： 12排水立管不得穿越住宅卧室，并不宜靠近与卧室相邻的内 墙。 13排水管道在穿越楼层设套管且立管底部架空时，应在立管 底部设支墩或其他固定措施。地下室立管与排水横管转弯处也应设 置支墩或固定措施。 7.2.3卫生器具及其给排水配件安装工程应符合下列规定： 1卫生器具的产品型号、规格、质量应符合现行国家产品标 准和设计要求，并有相应的产品合格证明文件： 2卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不 渗不漏：通水试验给、排水畅通： 3卫浴设备的冷、热水管安装应左热右冷，上热下冷，平行 间距应不小于150mm，并与设备接口相匹配，连接应安全可靠， 无渗漏； 4卫生器具排水管不得重复设置水封；严禁采用活动机械密
封替代水封，并有防止水封破坏的措施。洗脸盆、洗涤盆的存水弯 不得采用软管替代：水封高度不得小于50mm； 5地漏的安装应平正、牢固、并应低于排水表面，无渗漏。 带水封的地漏，水封深度不得小于50mm：严禁采用钟罩（扣碗） 式地浦漏； 6卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵 活； 7与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥 善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防 渗、防漏猎施； 8卫生器具排水承接管应采用耐久管材：接口应紧密不漏， 其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整： 9卫生器具的支、托架必须防属良好，安装平整、年固，与 器具接触紧密、平稳： 10有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门； 11 淋浴软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地面 1.8m; 12厨房排水支管应采用DN75排水管。 7.2.4采暖安装工程应符合下列规定： 1地暖模块与边支撑龙骨及可调节地脚组件连接牢固，无松 动；可调节地脚组件应按设计要求的位置进行布设，间距允许偏差 为±5mm: 2数设于地暖模块内的地暖加热管不应有接头： 3地暖加热管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压 力的1.5倍，但不小于0.6MPa
封替代水封，并有防止水封破坏的措施。洗脸盆、洗涤盆的存水弯 不得采用软管替代：水封高度不得小于50mm； 5地漏的安装应平正、牢固、并应低于排水表面，无渗漏。 带水封的地漏，水封深度不得小于50mm：严禁采用钟罩（扣碗） 式地漏： 6卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵 活： 7与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥 善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防 渗、防痛猎施： 8卫生器具排水承接管应采用耐久管材：接口应紧密不漏， 其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整； 9卫生器具的支、托架必须防属良好，安装平整、年固，与 器具接触紧密、平稳： 10有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门； 11 淋浴软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地面 1.8m; 12厨房排水支管应采用DN75排水管。 7.2.4采暖安装工程应符合下列规定： 1地暖模块与边支撑龙骨及可调节地脚组件连接牢固，无松 动；可调节地脚组件应按设计要求的位置进行布设，间距允许偏差 为±5mm 2数设于地暖模块内的地暖加热管不应有接头 3地暖加热管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压 力的1.5倍，但不小于0.6MPa
5地暖模块应排列整齐，接缝均匀，周边顺直： 6地暖分集水器的型号、规格及公称压力应符合设计要求， 分集水器中心距地面不小于300mm； 7系统试压合格后，应对系统进行冲洗，直至排出水不含泥 沙等杂质，且水色不浑浊为合格。系统冲洗完毕后，应充水、加热， 进行试运行和调试： 8地暖加热管管径、间距和长度应符合设计要求，间距允许 偏差为±10mm 9饰面层表面应平直，额色、数理协调一致，洁净无胶痕， 版间接缝均匀： 10温控器设置附近应无散热体、避挡物。安装应平整，无损 伤，液晶面板应无损坏： 11发热电缆的材料、规格及敷设间距、弯曲半径等应符合设 计要求并满足《地面辐射供暖技术规程》JGJ142的规定： 12发热电缆的接地线应与电源的接地线可靠连接：绝缘应良 好，导线间和导线对地间绝缘电阻应大于0.5MQ2 13地面的固定设备和卫生器具下面，不应布置发热电缆、低 温加热水管。
7.3.1电气导管安装应符合下列规定： 1塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有 破损及变形： 2金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应 93
无毛刺，管口应平整： 3吊顶内电线导管不应直接固定在吊项龙骨上：柔性导管与 刚性导管、电器设备、器具连接时，柔性导管两端应使用专用接头， 固定应牢固 7.3.2吊项内线槽安装应符合下列规定： 1线槽及其部件应平整、无扭曲、变形等现象，内壁应光滑、 无毛刺；线槽的转角、分支、终端以及与箱柜的连接处等宜采用专 用部件： 2金属线槽应接地可靠，且不得作为其他设备接地的接续导 体；全长不大于30m时，线槽全长不应少于2处与接地保护干线 相连接；全长大于30m时，应每隔20m~30m增加与接地保护干线 的连接点，线槽的起始端和终点端均应设可靠接地。 7.3.3配电箱安装应符合下列规定： 1配电箱不可设置在储物柜里，不可直接安装在木板、软包 等易燃材科上： 2箱内器件间导线材质、线径、汇流排应符合现行国家标准 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的相关规定； 3导线绝缘层颜色选择应对应一致，相线为黄色、绿色或红 色，保护地线（PE线）为黄绿相间色，零线为淡蓝色：三相配电 时，相线颜色为A相黄色、B相绿色、C相红色： 4箱内配线排列整齐、平顺，无绞接现象，并绑扎成束，线 缆在箱体内不得有中间接头；不得利用元器件接线端子作为电源主 千线连接的过线端子； 5箱体开孔与导管管径、桥架尺寸适配：引入配电箱内的线 缆应排列整齐，避免交叉，并应固定牢固，不得使所接端子受到机
械应力；引出及引进的导线应留有适当的余量：回路编号齐全、清 晰，标识正确、耐用、不易磨损： 6同一端子上连接的导线截面积一致，且不宜超过两根，防 松垫圈等配件齐全；导线超过两根时，应压接端子连接；不同截面 导线在同一电器端子上连接时，应先压接端子连接或焊接后再与端 子连接： 7多股线与端子连接时不伤线芯，不得减少导线股数：电器 器具上所有导线连接点的芯线不得外露： 8相线采用母线汇流排和元器件连接时，应保证端子和元器 件的规格型号相匹配且有完整的接触面和可靠的紧固装置；压接 的接线端子应与导线截面匹配，不应使用小端子配大截面导线： 汇流排上同一端子不应连接不同回路的N或PE线： 9配电箱盖板的回路标识应字迹清晰、耐久、防水、不易磨 损，不得用手写： 10配电箱金属门和外壳均应有明显可靠的保护接地，PE保 护地线不得串联连接；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子 应用黄绿色绝缘铜芯软导线连接，并应有标识： 11通电试验前线缆应进行的绝缘电阻测试，测试结果应符合 规范的规定： 12照明工程的漏电保护应做模拟动作试验。 7.3.4开关安装应符合下列规定： 1开关设置的位置、规格型号应符合设计要求和现行国家标 准《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617的规定：开关 为同一系列、通断位置一致，卫生间内开关为防滤型： 2开关边缘距门边缘为0.15m~0.20m，开关距地面高度设计
械应力；引出及引进的导线应留有适当的余量：回路编号齐全、清 晰，标识正确、耐用、不易磨损： 6同一端子上连接的导线截面积一致，且不宜超过两根，防 松垫圈等配件齐全；导线超过两根时，应压接端子连接；不同截面 导线在同一电器端子上连接时，应先压接端子连接或焊接后再与端 子连接： 7多股线与端子连接时不伤线芯，不得减少导线股数：电器 器具上所有导线连接点的芯线不得外露： 8相线采用母线汇流排和元器件连接时，应保证端子和元器 件的规格型号相匹配且有完整的接触面和可靠的紧固装置；压接 的接线端子应与导线截面匹配，不应使用小端子配大截面导线： 汇流排上同一端子不应连接不同回路的N或PE线： 9配电箱盖板的回路标识应字迹清晰、耐久、防水、不易磨 损，不得用手写： 10配电箱金属门和外壳均应有明显可靠的保护接地，PE保 护地线不得串联连接；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子 应用黄绿色绝缘铜芯软导线连接，并应有标识： 11通电试验前线缆应进行的绝缘电阻测试，测试结果应符合 规范的规定： 12照明工程的漏电保护应做模拟动作试验。 7.3.4开关安装应符合下列规定： 1开关设置的位置、规格型号应符合设计要求和现行国家标 准《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617的规定：开关 为同一系列、通断位置一致，卫生间内开关为防滤型：
无要求时为1.3m： 3安装紧贴墙面固定在接线盒上，面板四周无缝隙； 4户内开关安装高度应一致，高度差不大于5mm，并列时高度 差不大于1mm： 5开关应切断相线，操作应灵活、接触应可靠；开关控制线 的颜色应与相线、零线、保护地线（PE线）分色，宜采用浅色线 （如白色），且在同一户内应一致； 6开关与灯具控制顺序相对应。 7.3.5插座安装应符合下列规定： 1插座设置的位置、规格型号应符合设计要求和现行国家标 准《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617的规定： 2安装时接线应保证单相为左零右火上接地，PE线不得串接： 相线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电： 3插座紧贴墙面固定在接线盒上、四周无缝隙，潮湿场所为 防溅型且高度不低于1.5m；插座安装高度应符合设计要求； 4地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封 良好； 5分体空调、洗衣机、电热水器及厨房的电源插座应采用带 开关控制的插座。卫生间、非封闭阳台应采用防护等级为IP54的 电源描座 7.3.6灯具安装应符合下列规定： 1I类灯具的不带电的外露可导电部分必须接地可靠；接地 跨接线应与电源接地线截面积相同，并应有专用接地螺栓，且有标 识；
3软线带灯重量大于0.5kg时应采用币链或受力护套等保护 措施，使电线不受力； 4灯具固定牢固可靠，不使用木。每个灯具固定用螺钉或 螺栓不少于2个： 5重量大于3kg的大型灯具，应固定在螺栓或预理吊钩上： 螺栓或预埋吊钩的直径不应小于灯具挂销直径，不应小于6mm， 且固定及悬吊装置并应按灯具重量的2倍傲过载试验； 6质量大于10kg的灯具，其固定装置应按5倍灯具重量的恒 定均布载荷全数作强度试验，历时不得少于15min，固定装置的部 件应无明显变形； 7埋地灯的防护等级应符合设计要求，接线盒应采用防护等 级为IPX7的防水接线盒，盒内绝缘导线接头应做防水绝缘处理。 7.3.7单股导线连接采用标准绕接、据锡和双层绝缘处理。导线应 套管保护到位，电线电缆严禁直接敷设在建筑物顶棚内、增体内、 抹灰层内、保温层内或装饰面内。绝缘导线接头应设置在专用接线 盒（箱）或器具内，严禁设置在导管和槽盒内，盒（箱）的设置位 置应便于检修。 7.3.8卫生间等电位应符合下列规定： 1有洗浴设备的卫生间应设有局部等电位箱（盒），卫生间 内安装的金属管道、浴缸、沐浴器等外露的可接近导体应与等电位 箱（盒）内端子板可靠连接。装饰装修不得拆除或覆盖局部等电位 联结箱； 2局部等电位联结排与各连接点间应采用多股铜芯有黄绿色 标的导线连接，不得进行串联：联结排规格应符合设计要求；连接 应紧密牢固，随松零件应齐全
7.3.9照明系统应做通电试运行，运行时间应为8h，运行结果应 符合现行国家标准《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617 的恶求
免多台相邻室外机吹出的气流相互干扰；并应固定牢固足以抵抗台 风。 7.4.9同一房间的风口安装高度应一致，排列应整齐。 7.4.10风口规格以颈部外径与外边长为准。风口的外表装饰面应 平整，叶片或扩散环的分布应匀称，颜色应一致，无明显的划伤 和压痕：调节装置转动应灵活、可靠，定位后应无明显自由松动。 7.4.11制冷系统管道，包括制冷剂和空调水系统绝热工程的施 工，应在管路系统强度与严密性检验合格和防腐处理结束后进行。 7.4.12空调室内机冷凝水排水管应连接紧密，无渗漏、倒坡和堵 塞现象。冷凝水排水管应保温处理，保温应采用不燃或难燃保温材 科，空调凝结水应有组织排水。 7.4.13新风管道需穿梁设置时，应与建筑及结构专业配合，做好 孔润预留。空调测口不允许切断受力主筋，留设位置、坡间准确： 空调洞内侧应粉刷并加设套管
7.4.1设备安装前，应进行开箱检查验收。 7.4.2保温材料及风机盘管进场应按要求现场见证送检，检测合格 方能投入使用。 7.4.3空调内、外机管道连接口和新风排气口设置应坡向室外，不 得倒坡，防止雨水倒灌。管道穿墙处应密封，不得有渗漏水现象。 7.4.4新风机和换气扇安装应牢固，与管道连接应严密：止逆阀安 装应平整牢固，启闭灵活，关闭严密。 7.4.5空调、新风（换气）风口与风管连接应严密、牢固，与装饰 面应紧贴、无结露现象：风管表面应平整、无划狼、变形；条形风 口与装饰面交界处应衔接自然，无明显缝隙；风口位置应便于检修 和清洗。 7.4.6空调冷媒铜管的连接长度和保温层厚度应符合产品说明和 技术规范，保温层应完整无损，管道安装走向合理，支架整齐，固 定可靠。 7.4.7室内空调机的安装位置应正确，送风气流方向应避免直吹人 体；室外机应安装在同层（本层）外墙或其他可靠位置，并错开窗 户位置，闭合式安装板应有排水措施。 7.4.8空调外机应安装在通风良好的位置，外机安装位置应满足安 全和最低维修空间要求。离墙要留有一定的间距（不小于150m） 作进风用，侧边间距不小于300m，排风口不应有遮挡：位置应避
8.1.1施工过程中及交付使用前做好半成品、成品保护，防止污染 和损坏。 8.1.2成品保护应遵循“谁施工谁保护和持续保护"的原则，分项工 程施工班组完成成品保护（含施工保护）措施后的保护责任转给下 道工序施工班组：成品保护措施被破坏或拆除的，应在保护措施恢 复后方可进行工序交接和施工。 8.1.3应合理安排施工工序以及各工序之间的施工时间搭接，避免 因工序交叉产生二次或多次成品损坏。 8.1.4施工班组应对半成品、成品防护措施进行巡视检查，破坏的 部分及时修复。 8.1.5装修施工前，应列出需成品保护的部位清单，并制订相应的 措。 8.1.6施工总承包单位应对各分项工程施工班组的施工界面、工 序安排、跟进时间等实行统一的协调管理。 8.1.7户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶 段。后道工序进出室内需要办理书面交接手续。 8.1.8工程未办理峻工验收移交手续之前，不得使用建筑物内的任 何设施。
不得穿硬底鞋在涂膜防水层作业： 3有防水层的结构上进行埋件施工时，应根据楼板厚度和防 水层位置，设置钻孔深度限位，不得破环防水层。 8.2.4门窗工程成品保护应符合下列规定： 1已安装门窗框的洞口，不应再用作运料通道。当确需用作 运料通道时，应采用抗压过桥保护门窗框。车辆通行和超长材料运 输时宜有专人指挥： 2不得在安装完毕的门窗上安放施工架体、悬挂重物。施工 人员不得踝踏、磁撞已安装完工的门窗： 3在旋转门上方作业时，应对旋转门的框体及门扇采取保护 措施，不得利用旋转门的框架作为作业平台： 4自动门的感应器安装后应处于关闭状态： 5在风、雨天施工时要及时将门窗关闭好，防止门扇玻璃破 碎和雨水进入室内： 6门扇安装完后禁止在室内使用手推车，防止碰撞墙面和门。 8.2.5吊顶工程成品保护应符合下列规定： 1吊顶上不得坐、踩、行走、休息和堆放其他物品，安装施 工应注意保护顶棚各种管线，各分项工程的吊杆、龙骨应分别吊设 不得混用； 2当施工人员在吊顶内作业时，受力点应在主龙骨上： 3吊顶作业安装封面板后，不宜再揭开施工，因设计变更需 要，应采取保护措施，罩面板安装施工必须在项棚内管道、试水、 保温等一切工序全面验收后进行， 8.2.6轻质隔墙工程成品保护应符合下列规定： 1隔墙龙骨施工期间应设置警示牌，不得在龙骨间隙传递材 料和通行，不得对龙骨架和面板施加额外荷载：
不得穿硬底鞋在涂膜防水层作业： 3有防水层的结构上进行埋件施工时，应根据楼板厚度和防 水层位置，设置钻孔深度限位，不得破环防水层。 8.2.4门窗工程成品保护应符合下列规定： 1已安装门窗框的洞口，不应再用作运料通道。当确需用作 运料通道时，应采用抗压过桥保护门窗框。车辆通行和超长材料运 输时宜有专人指挥： 2不得在安装完毕的门窗上安放施工架体、悬挂重物。施工 人员不得躁踏、碰撞已安装完工的门窗： 3在旋转门上方作业时，应对旋转门的框体及门扇采取保护 措施，不得利用旋转门的框架作为作业平台： 4自动门的感应器安装后应处于关闭状态： 5在风、雨天施工时要及时将门窗关闭好，防止门扇玻璃破 碎和雨水进入室内： 6门扇安装完后禁止在室内使用手推车，防止硼撞墙面和门。 8.2.5吊顶工程成品保护应符合下列规定： 1吊顶上不得坐、踩、行走、休息和堆放其他物品，安装施 工应注意保护顶棚各种管线，各分项工程的吊杆、龙骨应分别吊设 不得混用； 2当施工人员在吊顶内作业时，受力点应在主龙骨上： 3吊顶作业安装封面板后，不宜再揭开施工，因设计变更需 要，应采取保护措施，罩面板安装施工必须在项棚内管道、试水、 保温等一切工序全面验收后进行， 8.2.6轻质隔墙工程成品保护应符合下列规定： 1隔墙龙骨施工期间应设置警示牌，不得在龙骨间隙传递材 料和通行，不得对龙骨架和面板施加额外荷载：
1地面工程施工完成后应采取隔离措施； 2养护固化期间不应放置重物： 3在已完工地面上施工时，应采用柔性材料覆盖地面，施工 通道或施工架体支承区域应再覆盖一层硬质材料： 4临时放置施工机具和设备时，应在底部设置防护减振材料： 5地面砖铺贴未能一次完成的，设置有效的临时简易保护措 施以作提示，以防不知情人员误入施工区域 6木地板地面应采取遮光措施避免阳光直射木地板：严禁在 木地板面上动火、焊接、和灰、调漆、搭设脚手架等： 7地毯铺设完成后应对地毯表面进行吸尘清洁； 8油漆地面漆膜未达到要求前不得踩踏；不得在油漆地面上 拖搜物品： 9严禁60℃以上的热源或尖锐物体触碰塑胶地面；在塑胶地 板上堆放物品应加垫块。 8.2.2抹灰工程成品保护应符合下列规定： 1抹灰工程在凝结和表干前不得触碰： 2应对完工后的抹灰工程阳角、突出处用硬质材料围护保护； 3不同材质的喷涂作业不得同时进行： 4涂料未干燥前，不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面 涂料。 8.2.3防水工程成品保护应符合下列规定： 1不得在防水层剔凿、开洞、钻孔及进行电气焊等高温作业； 2严禁重物、带尖物品等直接放置在防水层表面，施工人员
2多孔介质材料在施工前不应开封，当安装完成后不能封板 时，应采用塑料薄膜覆盖密封： 3成品墙面板安装完成后，表面易受污染、损伤的部位应用 柔性材料包裹。 8.2.7饰面板工程成品保护应符合下列规定： 1石材在安装施工中应及时清洁表面污渍；安装完工后，粘 结层固化前，不得剧烈振动饰面材料： 2本饰面应采用薄膜或美纹纸包裹粘贴木饰面，阳角部位安 装护角条，避免污染面板： 3金属、玻璃墙柱面应防止碱性灰浆溅到热反射镀膜玻璃的 反射膜面和金属饰面上，安装完成后应设置防撞警示标识。 8.2.8饰面砖工程成品保护应符合下列规定： 1饰面砖在安装施工中应及时清活表面污损：安装完工后 粘结层固化前，不得剧烈振动饰面材料： 2饰面砖工程的阳角应米取硬质材料围护保护，防止阳用砸 伤； 3严禁用使用有颜色的清洁剂和易褪色的抹布等擦拭表面， 不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。 8.2.9幕墙工程成品保护应符合下列规定： 1 施工设备拆除时应有防止碰撞幕墙的措施 2在与幕墙交接部位施工时，应对幕墙进行有效的保护； 3幕墙工程安装完成后，应在幕墙外侧设围挡防护，并在内 外两侧设警示标识。 8.2.10涂饰工程成品保护应符合下列规定： 1 涂饰工程在凝结和表干前不得触碰； 2完工后的涂饰工程阳角、突出处应用硬质材料围护保护；
3涂料未干燥前，不应打扫室内地面，严防灰尘等污墙面 涂料。 8.2.11裱糊与软包工程成品保护应符合下列规定： 1裱糊与软包工程完工后应采用吸附式清洁，并采取适当的 隔离和保护措施 2有粉尘作业时，应对墙纸、壁布及软包饰面采用包裹保护： 3在已完工的裱棚和软包饰面开凿打洞时，应采取避盖周边 装饰面、接灰、防水等保护措施。 8.2.12细部工程成品保护应符合下列规定： 1不得在已安装完毕的固定家具台面、隔板上放置物品，抽 屉、柜门应处于闭合状态： 2窗帘盒、窗台板及门窗套安装完工后，应对有可能受到碰 撞的部位进行保护； 3安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物保护，防止破坏、 划伤表面： 4楼梯扶手安装完成后，宜采用柔性材料包裹。玻璃护栏应 在玻璃表面粘贴警示标识，防止殖碰、划伤表面； 5橱柜安装完成后将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保 护，周边用美纹纸和墙面瓷砖粘贴牢固： 6花饰安装后应用塑料薄膜覆盖封闭。 8.2.13机电安装成品保护应符合下列规定： 1电气器具等安装后，应及时采用封闭膜或封闭罩进行保护； 2管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入 堵塞管道；接口粘接后外溢粘接剂应及时清理干净；阀门不得随意 开启； 3卫生器具安装后，应及时采用塑料膜封闭进行保护： 4严禁利用机电管线作为脚手架的支点或吊顶的吊点。
3涂料未干煤前，不应打扫室内地面，严防灰尘等站污墙面 涂料。 8.2.11裱糊与软包工程成品保护应符合下列规定： 1糊与软包工程完工后应采用吸附式清洁，并采取适当的 隔离和保护措施： 2有粉尘作业时，应对墙纸、壁布及软包饰面采用包裹保护： 3在已完工的裱棚和软包饰面开凿打洞时，应采取遭盖周边 装饰面、接灰、防水等保护措施。 8.2.12细部工程成品保护应符合下列规定： 1不得在已安装完毕的固定家具台面、隔板上放置物品，抽 冠、柜门应处于闭合状态： 2窗帘盒、窗台板及门窗套安装完工后，应对有可能受到碰 撞的部位进行保护： 3安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物保护，防止破坏、 划伤表面： 4楼梯扶手安装完成后，宜采用柔性材料包裹。玻璃护栏应 在玻璃表面粘贴警示标识，防止殖碰、划伤表面； 5棚柜安装完成后将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保 护，周边用美纹纸和墙面瓷砖粘贴牢固： 6花饰安装后应用塑料薄膜覆盖封闭。 8.2.13机电安装成品保护应符合下列规定： 1电气器具等安装后，应及时采用封闭膜或封闭罩进行保护； 2管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入 堵塞管道；接口粘接后外溢粘接剂应及时清理干净；阀门不得随意 开启： 3卫生器具安装后，应及时采用塑料膜封闭进行保护： 4严禁利用机电管线作为脚手架的支点或吊顶的吊点。
表10.03各分项工程应办理照股工程验收的项
10.0.1分部（子分部）工程及其分项工程的划分应按现行国家标 准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300附录B表B.0.1 及现行国家工程质量专业验收规范的规定进行。 10.0.2检验批、分项工程、分部（子分部）工程的施工质量验收 应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及现行国家工 程质量专业验收规范的规定进行。装配式内装修工程施工，具备并 行施工条件时可提前分项验收。各分项工程验收应检查下列文件和 记录： 1分项工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文 件； 2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复 验报告、复杂材质部品型式检验报告： 3 须专项许可材料的生产许可文件： 4 施工方案及安全技术措施文件： 5隐蔽工程验收记录： 6试验检测报告： 7室内环境污染检测报告； 8施工记录。 10.0.3各分项（子分部）工程应按国家现行工程质量专业验收规 范的要求对下列隐蔽工程进行验收，并按规定的格式记录。各分项 工程应办理隐蔽工程验收的项目应符合表10.0.3的要求。 108
10.0.4各分项（子分部）工程应按照国家现行规定的要求对下列 项目进行材料及其性能指标的复验。各分项工程应进行材料及其性 能指标复验的项目应符合表10.0.4的要求。
表10.0.4各分项工程应进行材料及其性能指标复验的项目
0.0.5 工程质量验收时应提交检测合格报告。各分项工程应进行安全和功 能检测项目应符合表10.0.5的要求。
表10.0.5各分项工器应进安全和功能检测项目表
附录A住宝工程质量分户验收汇总表
表A住宝工程质量分户验收汇总表
附录B住宅内部常用装修材料燃烧性能等级1）安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板可作为A级装修材料使用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用：表B住宅内部常用装修材料燃烧性能等级2）当胶合板用于项棚和填面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜材料级材料举例仅在胶合板外表面涂覆防火涂料：当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有类别别各部花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面以及相应的本龙骨应涂覆防火涂位材石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜料，或采用阻燃没渍处理达到B1级：料合金等纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、3）当低层、多层民用建筑需要内部装修的空间内装有自动灭火系统时，顶棚玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃除项棚外，其内部装修材料的燃烧材料等级可在表5.26.18规定的基础上降低材料B1中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难级：当同时装有火灾白动报警装置和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等燃烧性能等级可在表5.26.18规定的基础上降低一级，其他装修材料的燃烧性纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、能等缓不限制。B1难燃双面刨花板、多影涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙2厨房顶棚、增面、地面均应采用A级装修材料，可考虑安装烟感及喷墙面板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人淋设备：材料造板、难燃玻璃铜等各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄3照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热本贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于BI级。B2复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、增布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氧氟丁橡胶地板地面等材料B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氧纶地硅等装饰B1经阻燃处理的各类难燃织物等织物B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等聚氧乙烯型料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。其他B1三聚鼠胺、脲醛塑料科、硅树指塑料装饰型材、经阻燃处理的装饰各类织物等。材料另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料B2经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等注： 1当不能达到以上标准，则应采取必要的防火措施：116117
4.2.1人体工学的知识和模拟实验表明，600mm的通道宽度可满 足身材高大型的人持小件物品正面通过。
4.3起居室（斤）、餐厅
4.3.1根据人体工学和模拟实验统计，成年人正面通行的平均宽度 为520mm，当持有小件物体时正面通行或转身通行宽度都在 00mm以内，由此对起居室（厅)的主要通道净宽作了规定。
4.5.2无前室的卫生间门直接对着厨房、餐厅、客厅、卧室会产生 视线干扰和不卫生、不文明的状况，装饰装修设计应避免产生这种 情况。如既有住宅中存在此类情况，应通过装饰装修设计采取遮挡 的措施避免或减弱这种状况。
乏光泽度且颜色较深的材质，以避免产生压抑感， 地下单成 院时，室内应充分借用庭院的空间，加强室内外空间的互动，使地 下富空间能更好的通风与采光，
正品在内的绿色产晶评价系列国家标准。如现行国家标准《绿色产 品评价涂料》GB/T35602、《绿色产品评价纸和纸制品》GB/T35613、 《绿色产品评价陶瓷砖（板）》GB/T35610《绿色产品评价人造板 和木质地板》GB/T35601、《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T 35609等，对产品中有害物质种类及限量进行了严格、明确的规定。 其他装饰装修材料，其有害物质限量同样应符合现行有关标准的规 定。 4.10.8目前建筑行业有关部门仅对管道标记的颜色进行了规定， 尚未制定统一的民用建筑管道标识标准图集。建筑内给排水管道及 设备的标识设置可参考现行国家标准《工业管道的基本识别色、识 别符号和安全标识》GB7231、《建筑给水排水及采暖工程施工质 量验收规范》GB.50242中的相关规定
4.9.4现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763对无障碍通道 的垂直净空和凸出物作出了规定.有视力障碍的人很难避开从墙上 凸出的或从高处悬吊下的物体。室内装饰装修中凸出物是指有关设 施和装饰物。在室内装饰装修设计中，可把凸出物布置在回进的空 间里或设置在距地面高度不大于600mm的靠近地面处，即处于手 杖可探测的范围之内，则可以避免伤害。 4.9.6适老化设计是我国人口老龄化趋势的要求。在装配式内装修 设计时选用，充分了解老年人生活特征，选用适合老年人和行动不 便者使用的部品和部品集成技术，使老年人在使用上达到安全和无 障碍，
4.11室内环境绿色性能
.11.1房的卧室、起居室（厅），在关窗状态下的白天允许噪声 级(A声级)为50dB：夜间允许噪声级(A声级)为40dB。住房中人可 容忍的噪音约为4045dB。为达到这一指标，必须加强对门窗密 闭性要求和墙体构造措施，特别是住房中的楼地板。 .11.2采用浅色及低反射系数的材料，可提高室内亮度，同时避 免过强的阳光直射室内，可通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射 光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。提倡在采用节能型电气 设备及节能控制措施，使采光区域的人工照明随天然光照度变化自 动调节， 4.11.5厨房和卫生间的排气道设计应符合现行国家标准《住宅设 计规范》GB50096（住宅建筑规范》GB50368《建筑设计防火规
4.10.4在使用木饰面板装饰装修时，应考虑到木材纹路的整体性 方向性，纹路拼贴时应考虑好拼缝、分缝处理。 4.10.5在使用玻璃装饰装修时，玻璃不应仅靠打胶的方式固定， 应采用卡槽的方式固定；玻璃不应直接落地，住宅临空的落地窗应 采用不小于300mm高的基座；其它应设不小于150mm高的基座： 当使用玻璃作栏杆扶手时，交接处玻璃尖角应倒圆角处理。 4.10.7已发布包括内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁纸、陶 资砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、密封胶、家具等
范》GB50016《民用建筑设计统一标准》GB50352等规范的有关 规定。排气道的断面、形状、尺寸和内壁应有利千排烟（气）通畅， 防止产生阻滞、涡流、串烟、漏气和倒灌等现象。其他措施还包括 安装止回排气阀、防倒灌风帽等。止回排气阀的各零件部品表面应 平整，不应有裂缝、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷。 4.11.6建筑室内公共区域应充分考虑到行动不便者的活动特点如 行动不便的老人、残疾人、儿童的行走安全，满足全龄化设计要求。 4.11.7建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、 卫生间、建筑室内外活动场所、建筑坡道、楼梯踏步等采用的防滑 措施防滑等级达到项目工程对应绿色建筑设计专篇要求，具体参照 现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378及现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331。 4.11.8装饰构件之间以及装饰构件与建筑墙体、楼板等构件之间 的连接力学性能应满足设计要求，连接可靠并能适合主体结构在地 震作用之外各种荷载作用下的变形。 4.11.9在建筑中使用玻璃制品时宜采取下列措施： 1选择安全玻璃制品时，充分考虑玻璃的种类、结构、厚度、 尺寸，尤其是合理选择安全玻璃制品散弹袋冲击试验的冲击历程和 冲击高度级别等： 2对关键场所的安全玻璃制品采取必要的其他防护： 3关键场所的安全玻璃制品设置容易识别的标识。 4.11.10活动配件指建筑的各种五金配件、管道阀门、开关龙头等， 考虑选用长寿命的优质产品，且构造上易千更换。同时还应考虑为 维护、更换操作提供方便条件。 4.11.11耐久性好装饰装修材料要求如表4.11.11
4.11.11耐久性好的装饰装修材料要
4.11.13工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式吊 项顶、干式工法地面、装配式内墙、管线集成与设备设施等。 4.11.14本条的设置旨在整体考量建筑材料的循环利用对于节材 与材料资源利用的贡献，评价范围是永久性安装在工程中的建筑材 料，不包括电梯等设备。 4.11.15根据现行行业标准《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398 的规定，管线分离是指建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及 管线与建筑结构体相分离的方式。管线与结构、墙体的寿命不同， 给建筑全寿命期的使用和维护带来了很大的困难。建筑结构与设备 管线分离设计，有利于建筑的长寿化。建筑功能或空间变化相适应 的设备设施布置方式或控制方式，既能够提升室内空间的弹性利 用，也能够提高建筑使用时的灵活度，比如家具、电器与隔墙相结 合，满足不同分隔空间的使用需求；或采用智能控制手段，实现设 备设施的升降、移动、隐藏等功能，满足某一空间的多样化使用需 求：还可以采用可拆分构件或模块化布置方式，实现同一构件在不 同需求下的功能互换，或同一构件在不同空间的功能复制。
12.1采用标准化、模块化、一体化的设计方式是装配式装修议 十的基本原则。集成设计应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、 智能化、燃气等各专业，需要综合考虑各专业的技术特点、材料特 生、安装检修、维护管理等多方面的因素，是一个统筹策划、系统 没计的过程，根据工程建设的特点，需要一步一步的深化完成。 除满足使用功能外，集成设计应着重解决部品的规格、组合方 式、安装顺序、衔接措施，并应按照生产和安装的要求优化设计。 集成设计也应充分考虑装修基层结构、部品部件生产和安装过 程中的偏差，宜采用可调节构造和部件纠正或隐藏偏差。 4.12.2装配式内装修标准化设计主要通过模块化设计得以实现， 模块分解，获得内装部品模块，部品模块通过设计组合形成集成单 元，单元内装部品与土建系统的接口关系也是标准化、精细化设计 的内容之一。模块化设计就是将各个功能模块进行组合和配置的过 程。通过不同的组合配置，以形成多样化的单元形式，满足不同的 设计意图。标准化则是强调选用通用的标准模块，该模块具有确定 的功能，相对独立的功能单元，具有通用性，同时具备便于组合、 互换的特点。集成单元系列化是指部品规格系列化，是标准化设计 的重要内容，业内需要制定部品通用规格、接口规格，即在建筑业 内实现单元部品规格的通用标准。精细化是标准化、系列化实现后 的终极目标。 4.12.3装配式内装修应便于维护和更换，设计耐久性低的部品部件 应放置在易更换易维修的位置，避免维修破坏耐久性高的部品或结构 构件，套内部品的维修和更换不应影响公共部品或结构的正带使用 4.12.4装配式内装修部品选型应按照标准化、模数化、通用化的 要求，以少规格、多组合的方式，实现内装系列化和多样化。 装配式内装修部品选型与建筑设计同步进行，应根据房间功能
起群众投诉的案例时有发生。排水立管不宜靠近与卧室相邻的内 墙。当不可避免时，可采用消音排水管，并包裹吸音棉等措施。允 午噪音级根据《民用建筑隔声设计规范》GB50118做了相应调整。 5.2.9规定卫生器具排水管不得重复设置水封，是为了防止二次装 修时，施工单位重复设置水封。在目前施工中频紫发生采用软管智 代洗盆、洗涤盆的存水弯，软管难以保证水封深度，应予以严禁， 现行国家标准《住宅建筑规范》GB50368规定，住宅内除在设淋 浴器、洗衣机的部位设置地漏外，卫生间和厨房的地面可不设置地 漏。就是为了防止这些部位地漏水封经常得不到补水，水封干润后， 造成室内空气污染。便器构造内自带水封，能够在保证污废水顺利 排出的前提下，最大限度地防止排水系统中的有害气体逸入室内， 避免室内环境受到污，有效保护人体健康。在二装审图时，经常 发现设计人员将热水器排水管直接接入卫生间排污管，存在安全卫 生隐患。面宽大于5米或投影面积大于6平方米的阳台，宜在两侧分 别设置地漏， 5.2.11《建筑设计防火规范》GB50016对防火墙、防火隔墙的耐 火极限微了相应要求，着消火栓暗装或半暗装于此墙体上，将削费 墙体的防火能力。确需暗装时，可局部加厚墙体或箱后加设防火板， 保证润口处制余墙体厚度仍可满定相应位置时火极限要求：
.2.2胶接管材中化学添加剂会导致癌症、肾损坏，破坏人体功能 再造系统，影响发育，并且其强度难以达到给水管的承压要求，在 合水系统中已很少使用。随着生活标准的提高，户内配置冷热水管 网，冷热水管道交叉难以避免，建议冷热水管道贴项穿梁敷设。若 条件不允许只能找平层内数设，应将交叉点控制在卫生间、厨房、 阳台等降板区域。在现有毛胚房交房时，出现户内给水管半明暗安 装的情况，给用户装修带来困难并留下漏水隐患，因此，本条规定 在垫层暗装时，垫层厚度应不小于管道及配件的外径。对于垫层内 的给水管材、连接方式等，现行国家标准《建筑给水排水设计标准》 GB50015第3.5.18条是有规定的，应该得到严格执行。在垫层高 度无法满足要求时，目前给水管大多采用明装的方式，明装的管道 不应影响用户的使用，推荐管道贴梁项板下安装，梁位处可穿梁处 理，厨卫间内自上而下配水， 5.2.3水表的设置与安装应安全可靠、便于读表、检修并减少扰民。 近年来，变频加压供水系统中，由于管路水压不稳、管道中积存空 气等原因，导致用户水表正反自转的现象时有发生，在水表处安装 止回阀，并做好排气措施，可有效缓解此问题。 5.2.4一次设计文件已根据绿建要求，对卫生器具、给排水配件的 用水效率等级、产品技术和性能等做了要求，装修设计时不应低于 此要求 528卧宝是住宝卫生、安静要求量高的空间部位，因排水噪音引
5.3.3配电箱内总断路器作在检修时作为 线和中性线，本条对断路器及回路配置的作要求，减少断路器误动 作，或扩大故障范围。 5.3.4渊湿场所选用带防凝盒或外壳防护等级为IP54的插座。 5.3.5对潮湿场灯具及其控制开关作的要求。 5.5.6住宅的卫生间带淋浴功能，应作局部等电位联结。 5.3.7照明节能对灯县、光源、控制方式的要求。
5.1.13住宅室内装饰装修需严格按设计要求进行施工。不能撞自 变更设计，特别是涉及主体结构和承重结构，也不能擅自拆改原安 装的配套设施和破坏原建筑外立面。如在施工中确需改动时，需经 原设计确认。涉及电、燃气、通信及水、暖等配套设施的，还需经 相关部门批准后方可实施，否则会造成结构安全隐惠或影响配套设 施的使用功能
5.4.1根据福建省的地理位置、气象条件以及居民的生活条件，住 宅应在卧室、起居室、餐厅（依工程实例，如客餐厅一体可合用空 调）等主要活动房间配置空调。如未将空调安装到位或合理预留空 调设施的安装位置、插座、孔洞，会造成二次装修破坏。 5.4.2根据《福建省住宅工程设计若干技术规定》，住宅的主要房间 都应配备专用的空调机位，且对室外机位有相应的技术管控要求。装 修工程于装设空调时，应将室外机放置于土建预留的专用机位上。 5.4.4根据福建省的气候条件，冬季多数老人、病人、小孩等较为 虚弱的人群都有采暖需求。卧室、起居室等主要居住空间可选用节 能型冷暖空调、预留电取暖器插座、地板辐射采暖等措施，卫生间 可采用灯暖或风暖等措施。 5.4.6空气补充措施可采用外窗、双向换气扇、户式新风系统等， 宜增加户式新风系统，改善室内空气质量。 5.4.9卫生间排风宜设置在坐便器上方，排风、照明、暖风三合 集成排风扇宜设置在卫生间平面的中心。厨房油烟机应靠近竖向排 烟道设置。
2地面基层与结构层和分层施工的各层之间，由于施工各环 节的影响，加上手工操作，难免在局部部位出现小面积空鼓现象。 实践证明，当空鼓面积小于0.04m²，对面层施工和装修质量不会造 成很大影响。因此，本条对允许空鼓面积作了如此规定，并规定每 一自然间不超过2处。 6.2.2整体楼地面面层 12本条提出整体面层验收要求，裂缝、脱皮、麻面、起砂等 缺陷，当目测发现后，应对其面积进行测量，当缺陷面积不大于 400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计，当面积超 过400cm2时应进行处理。目测发现裂缝应进行表面处理，当目测 裂缝宽度较大时应检查裂缝是否因结构层裂缝所引起，由结构层裂 缝引起的面层裂缝，应按国家标准《混凝土结构工程施工质量验收 139
规范》GB50204的相关规定进行处理。
6.4.4聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料和防水砂浆等水 泥基材料可以在潮湿基层上施工，但不得有明水；聚氨酯防水涂料、 自粘聚合物改性沥青防水卷材等对基层含水率有一定的要求，为确 保施工质量，基层含水率应符合相应防水材料的要求。 6.4.5基层阴阳角部位涂布涂料较难，卷材铺设成直角也比较困 难，根据工程实践，将阴阳角做成圆弧形，可有效保证这些部位的 防水质量。 6.4.6有些聚合物防水砂浆如果始终在湿润或浸水状态下养护，可 能会产生聚合物的溶胀，因此这类材料的养护应按生产企业的要求 进行养护， 6.4.10住宅室内设置的防水层质量的好坏(是否渗漏水)将直接影 响到住宅的功能和居住环境.因此本条规定住宅室内防水工程验收 时，防水层不能出现渗漏现象。关于防水层是否渗漏水的检验方法， 卫生间、厨房、洛室、封闭阳台等的楼、地面防水层和独立水容器 的防水层通过蓄水试验就能够进行有效的检验。
.3.1～4抹灰工程的质量关键是抹灰层与基层之间及各抹灰层之 同必须粘结牢固，无脱层、空鼓、脱落。抹灰基层处理不当、总厚 度或分层厚度过大时，容易产生开裂、脱层、空鼓、脱落等质量问 题；不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致，接缝处表面 的抹灰层容易开裂。因此，基层的处理、加强措施及分层抹灰对保 证正抹灰工程的质量尤为重要。 1基层处理： 1）混凝土墙体抹灰前表面可采用人工凿毛，或提前2～3小 时在表面酒水润湿后喷、甩、涂1～3mm厚度的聚合物水泥膏浆， 或采用专用界面处理剂的方法：无论采用那种方法，均应达到界面 租糙毛化的效果。 2）加气混凝土砌块墙面抹灰前应清扫砌体浮灰，用1：3 聚合物水泥砂浆填塞孔洞和缝隙，应采用专用界面处理剂作基层表 面处理，或在前一天适当浇水湿润后用聚合物水泥细砂浆涂满或用 齿式刮板刮满硼体表面，厚度为1～3mm，涂刮要密实，表面要粗 糙。 2抗裂加强措施： 1）墙面抹灰层厚度≥35mm时，应增设一道钢丝加强网。不 同材质基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻纤网格布聚合物砂 浆加强带，加强带与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 2）新增装饰隔墙与原结构交接处的抹灰，应铺设抗裂钢丝 网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。
6.5.5若洞口尺寸达不到要求，将会给门窗安装带来很大困难， 有的门窗可能因为洞口尺寸太小放不进去或因无伸缩缝造成门窗 使用过程中变形；有的门窗可能因为洞口太大，造成连接困难，使 安装强度降低，且伸缩缝太宽会加大填缝材料的用量，使安装成本 上升。 6.5.6当洞口需要设置预埋件时，应检查预埋件的种类、数量、规 41
2塑料门窗属于热塑性材料，当贮存门窗的环境温度高于 50℃，或与热源的距离小于1m时，门窗极易受热变形，影响门窗 的美观、物理性能及使用功能。反之，门窗在低温下材质较脆，若 低温存放后直接安装，极易造成门窗开裂损坏。 6.5.14为防止门窗的框、扇型材胀缩、变形时导致玻璃破碎，门 窗玻璃不应直接接触型材。 6.5.16推拉门窗扇意外脱落容易造成安全方面的伤害，对高层建 筑情况更为严重，故规定推拉门窗扇必须设有防脱落措施。
自攻螺丝或卡钳与覆面龙骨固定：第一层转角处内侧采用L型多层 阻燃板（与石膏板/硅酸钙板同厚）加固（宽度宜为200mm），外 侧石膏板/硅酸钙板裁成L型固定，多层板与石膏板/硅酸钙板交接 处应增加横撑龙骨，以用来固定多层板和石膏板/硅酸钙板：第二 层石膏板/硅酸钙板也应裁成L型固定；如果双层板均为石膏板， 则两层石膏板之间应满涂白乳胶，错缝铺贴。 6.7.6玻璃砖筑隔墙中应埋设拉结筋，拉结筋应与建筑主体结构 或受力杆件有可靠的连接；玻璃板隔墙的受力边也应与建筑主体结 构或受力杆件有可靠的连接，以充分保证其整体稳定性，保证墙体 的安全。 6.7.7推拉式活动隔墙在使用过程中，经常会由于滑轨推拉制动装 置的质量问题而使得推拉使用不灵活，甚至脱落，因此要求推拉应 安全、平稳、灵活、无噪声，关闭严实。
6.10.3主体结构应当满足幕墙安装的基本要求，幕墙安装前，应 对主体结构的施工质量进行了解、验收。尤其是立面很复杂或平面 形状比较特殊的建筑，主体结构必须与建筑结构设计相符，并满足 相应验收规范的要求。 6.10.6幕墙立柱与混凝土主体结构宜通过预埋件连接，预埋件应 在主体结构混凝土施工时埋入。由于种种原因，工程中经常出现未 埋设预埋件或已埋设预埋件无法使用的情况。这时，幕墙施工承包 单位应根据工程实际，会同业主、建筑设计、总包、监理等单位， 办商制定幕增的后输周施工方案。在得到建筑结构设计师的认可之 后实施。后锚固错栓应进行现场抗拉承载力试验，满定设计要求之 后，才能进行施工。 6.10.7砌体结构平面外承载能力低，难以直接进行连接，所以宜 增设混凝土结构或钢结构连接构件。轻质隔墙承载力和变形能力 低，不应作为幕墙的支承结构考虑。 6.10.9不同金属相互接触处容易产生双金属腐蚀，会降低幕墙的 耐久性或污染幕墙表面，影响幕墙的安全性和外观。因此，要求设 置绝缘垫片或采取其他措施防止两种不同金属直接接触，当采用绝 缘垫片安装比较困难时，可在接触部位涂氟碳漆或磁漆也可进行绝 缘。 6.10.12本条对于槽的长度、离边部的距离及加工后的质量提出了
6.8.2伸缩缝、防震缝和沉降缝也统称变形缝。在室内装饰施工时， 一般对变形缝都用装饰材料进行覆盖处理，以达到美观效果。但经 常会出现装饰材料将缝的两侧固定连在一起，有的将伸缩缝改小， 影响了变形缝的功能。因此，在装饰施工中应注意对变形缝部位的 装饰处理，不得影响变形缝的功能，也不能因变形而损坏装饰面。 变形缝应与结构相应缝的位置一致，且应贯通各构造层。 6.8.14住宅工程的门厅、电梯前室属于公共区域，人流量较大， 其墙面饰面板铺装时，应采用湿挂贴或干挂法铺装，可以有效防止 饰面板由于空鼓而导致脱落伤人的安全隐患。
具体要求，如不这样要求可能出现局部应力集中，对石板的安装造 成不利影响，因此应进行核算后方可加工。 6.10.15硅酮建筑密封胶的施工必须严格遵照施工工艺进行。夜晚 光照不足，雨天缝内潮湿，均不宜打胶；打胶温度应在指定的温度 菌围、打胶前应使打胶面干燥、清洁无尘。
7建筑设备安装工程 7.2给水排水及采暖工程 7.2.1给水系统管道安装工程： 1给水管道及配件安装： 3）关于抗震支架的设置要求，设计要求有按设计要求施工， 或经原设计认可的优化设计施工； 9）关于箱门应采用安全型材料的要求，主要考虑如采用普 通玻璃存在安全隐患。 7.2.2排水系统管道安装工程： 1强调敷设于外墙的排水立管应每隔三层至少设置一个钢型 材支架，主要考虑沿海地区多台风天气，外墙立管固定不牢存在安 全隐患，且未加固发生过多起管道倾倒的事故： 8只强调塑料管道支、吊架设置，主要考虑实际工程施工中 存在塑料管道支、吊架普遍漏设现象。 7.2.3卫生器具及其给排水配件安装工程： 8强调卫生器具排水承接管应采用耐久管材，主要考虑实际 工程施工中采用再生塑料软管作为排水承接管较多，更易老化损 坏。
6.11.3基层的含水率、基层的封闭处理及基层瓶子的施 二质量若 不符合要求，将会对涂饰工程的施工质量造成难以挽敦的质量缺 陷高科环线路面工程施工组织设计，因此必殖给予高度重视。
6.11.3基层的含水率、基层的封闭处理）
6.12裱糊与软包工程
6.12.1裱糊工程基层质量直接影响裱糊质量，如腻子有粉化、起 皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓；如基层 不封闭，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色；裱糊工程的表面平整 度、立面垂直度及阴阳角方正取决于基层的施工质量，其视觉效果 会有放大缺陷的作用，故基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方 正应满足高级抹灰的要求。 6.12.2本条规定主要是针对整体拼装式软包墙面。
7.3.3本条提出配电箱的安装要求。应按照规范、图纸检查配电系 统图，是否有影响安全和使用功能的缺陷：另外设计院通常采用厂 147
家的型号作为标注，重点核对额定电流、极数、分断能力 户优先选用二极二线型，主要防止零线意外电击事故的发生：漏电 则试按照现行国家标准《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB 3955执行，即试验按钮三次、插座回路末端测试分断电流、时间： 针对PE线黄绿颜色应至少覆盖层表面的30%。 配电箱的检查方法： 1对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术 参数额定电流、极数是否符合要求： 2漏电测试首先按漏电保护器试验按钮三次，用专用漏电测 试仪测量插座回路末端插座的分断电流、时间是否满足30mA、0.1s 要求； 3回路功能标识观察是否准确，通过断路器通、断电试验检 查照明、插座回路是否与标识一致： 4观察导线分色、内部配线、接线是否符合规范要求： 5连接导线要求采用绝缘铜芯软导线而非裸铜软线，旨在避 免带有电器的柜、台、箱可开启门活动时触及电器连接点而引起电 击事故的发生。 7.3.4本条提出开关的安装要求，其检验方法：观察开关是否为同 系列，卫生间内开关是否为防溅型，安装紧贴墙面，面板四周无缝 隙；尺量检查开关位置、高度是符合要求；开启通电照明试验。常 见的问题入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能：卧室内 开关可能影响衣柜的正常放置，高度1.3m考虑到儿童操作，1.3m为 开关底边距装修好地面。 7.3.5本条提出插座安装的检查方法：
2用单个测电笔试插能否进入插座，核查安全门是否有效： 3通电后用插座相位检测仪检查接线是否正确： 4打开看PE线连接是否串接。 因为高度低于1.8m的插座国家规范规定为安全型插座，主要 是考虑儿童意外伤害，市场中部分价低质次的插座下面不带安全保 护门，部分即使有安全保护门仍形同虚设，安全功能缺少保证。“相 线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电"即要 求不应通过插座本体的接线端子并接线路，以防止插座使用过程 中，由于插头的频繁操作造成接线端子松动而引发安全事故。 7.3.6本条提出灯具安装的检验方法，检查大型灯具牢固性试验记 录。按照国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 现行国家标准《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617的 规定执行。为确保安全规定软线吊灯超过0.5Kg时，不应利用灯具 的电源线自身吊装而应增设吊链或受力护套等保护措施。 7.3.7本条提出导线连接的检验方法，打开导线连接处（有接头的 86盒），检查导线连接可靠性。电缆电线直接敷设在建筑物项棚 内，不便于观察和监视，容易被老鼠等小动物哨咬，且检修时易造 成线路机械损伤；敷设在墙体内、抹灰层内、保温层内、装饰面内 等隐蔽场所，将导致线缆无法检修和更换：会因墙面钉入铁件而损 坏线路，造成事故：导线受水泥、石灰等碱性介质的腐蚀而加速 老化，或施工操作不当损坏线缆，造成严重漏电、危及人身安全。 7.3.8本条提出卫生间内有等电位连接要求的卫生器具的检查方 法：对照图集和图纸检查。由于人在洗浴过程中的人体电阻下降， 为防止出现电击事故在卫生间范围内将建筑物钢筋、热水器插座 PE线等金属联结，以减小接触电压对人体的伤害。
7.3.9本条提出照明系统应做通电试运行的要求，通电试运行时所 有灯具均应开启，具每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间 内无故障
7.4通风空调工程 7.4.7本条强调闭合式安装板应有排水措施土方开挖施工方案_筏板基础，考虑如没有排水措施 容易长期积水溢生蚊虫。