DGTJ 08-2346-2020标准规范下载简介
DGTJ 08-2346-2020 住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准_PDFRemovePassword.pdf1.0.1为规范本市住宅工程质量潜在缺陷风险管理工作，提升本 市住宅工程整体质量水平，制定本标准。 1.0.2本标准适用于本市已投保质量潜在缺陷保险的完工程 质量风险管理，包括新建、改建、扩建的商品住宅和保障性住宅 1.0.3住宅工程质量潜在缺陷风险管理，除应符本标准外，尚
1.0.1为规范本市住宅工程质量潜在缺陷风险管理工作，提升
2.0.1住宅工程质量潜在缺陷inherentdefectsofresidentialX project quality 因勘察、设计、材料和施工等原因造成的建筑工程质量不符 合工程建设强制性标准以及合同约定南京国际会议大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案，并在正常使用过程中暴露 出的质量缺陷。 2.0.2住宅工程质量潜在缺陷保险 inherentdefectsinsurance of residential project(简称 IDI) 由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约 定，对在保险范围和保险期限内出现的由于住宅工程质量潜在缺 陷所导致的被保险住宅工程损坏履行赔俊义务的保险
2.0.1住宅工程质量潜在缺陷inherentdefectsofresidential project quality 因勘察、设计、材料和施工等原因造成的建筑工程质量不符 合工程建设强制性标准以及合同约定，并在正常使用过程中暴露 出的质量缺陷
2.0.2住宅工程质量潜在缺陷保险
ofresidentialproject(简称IDI) 由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约 定，对在保险范围和保险期限内出现的由于住宅工程质量潜在缺 陷所导致的被保险住宅工程损坏履行赔俊义务的保险。
2.0.3风险管理riskmanagement
通过风险辨识、风险分析、风险评估等风险管理技术，提出反 险控制建议的技术服劵。
受保险公司委托，根据被保险住宅工程的保险条款约定，对 被保险工程的质量潜在缺陷风险实施辨识、分析、评估、报 告，提出处理建议，并最终对保险公司承担合同责任的机构。
3.1工程质量潜在缺陷保险范围及期
3.1.1住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围和期限应符
3.1.2住宅工程质量潜在缺陷保险的附加险和保险期限应符合 表 3.1.2 的规定
表3.1.2 的规定
表3.1.2住宝工程质量潜在缺陷保险的附加险和保险期限
3.1.3住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限应从工程立备 案两年后起算。建设工程在竣工备案后两年内出现质量缺陷，应 由施工承包单位维修
3.2风险管理机构工作范围
风险管理机构工作要求及工作依据
险管理机构工作要求及工作依据
3.3.风险管理机构应具备独立性，不得与该工程参建单位存有 关联关系，并不得直接或间接参与该工程的勘察、设计、施工、监 Y理、材料供应等工作。 3.3.2实施风险管理工作前，保险公司应将委托的风险管理机构 名称、风险管理工作范围、工作内容以及风险管理项目负责人姓 名等信息书面通知建设单位。
并遵守职业道德和相关保密制度，客观、专业地开展风险管理服务。
3.3.4风险管理机构开展风险管理工作的依据应包括
1国家、行业和本市现行建筑工程法律法规、技术标准和规范。 2本市工程质量潜在缺陷保险法律法规和技术标准。 3建设单位在本市已投保质量潜在缺陷保险的建筑工程质 量潜在缺陷保险合同及保险条款。 4保险公司与风险管理机构签订的风险管理合同及授权委托书X 5本市已投保质量潜在缺陷保险的项目的勘察设计文件、 施工方案等技术资料
3.4风险管理机构职责及权利 3.4.1风险管理机构应为独立对外承担民事赔偿责任的主体，并 应满足上海市行政主管部门相关规定 3.4.2经保险公司授权，风险管理机构根据工作需要进入施工现 场开展风险管理工作，并查阅程勘察设文件、施工、监理等与 工程质量有关的文件。 3.4.3风险管理机构应及时将检聋发现的质量缺陷、缺陷处理意 见等信息整理汇总，讲应编写检查报告提交保险公司。 3.4.4保险公司应将风险管理机构提供的检查报告交建设单位 并应由建设单位组织落实整改，风险管理机构应对整改情况进行 跟踪记泉。 3.4.5风险管理机构应根据本市已投保质量潜在缺陷保险的项 规模、项目特点，建立满足项目风险管理需求的风险管理团队， 并在项目质量风险管理工作计划及风险管理合同中予以明确。 3.4.6风险管理团队应包括风险管理机构技术负责人、风险管理 项目负责人、风险管理专家、风险管理工程师及其他辅助人员。 247M 合
3审批风险分析报告。 3.4.8风险管理项目负责人主要职责包括： 确定风险管理团队组织结构、人员分工和岗位职责。 主持编制质量风险管理工作计划，审核风险分析报告。 3 审批质量风险问题清单。 4 参加质量风险管理交底会。 ? 5 组织过程质量风险检查工作， 6 落实质量风险管理工作计划的履行。 3.4.9 风险管理专家主要职责应包括： 1审查风险评估和风险控制措施， 会信息公共 2参与编写质量风险管理工作计划、质金风险问题清单及 风险分析报告。 茶 3指导项目风险管理团队开展检香工作。 3.4.10 风险管理工程师配备应符合保险各项责任要求。其主要 职责应包括： 1参与编制质量风险管理工作讯划。 3 参加过程质量风险检叠作。 4 组织编制质量风险问题清单及风险分析报告。 5 记录质量风险检查工作实施情况。 收集、汇总工程技术文件和工程信息归档。 3.4. 辅助人员主要职责应包括： 参加过程质量风险检查工作。 2 进行见证功能性试验， 3 跟踪并记录质量缺陷整改的落实情况
3.5质量风险等级评价
3.5.1在整个项目的风险管理过程中，风险管理机构应依据工程
4风险管理工作内容及工作要求
1风险管理机构应在保险公司协调下，收集项目工程建设 资料，包括勘察设计放件、施工案、主要参建单位信息等，并应 进行现场踏勘米 2风险管理机构应对本市已投保质量潜在缺陷保险的项目 已暴露的质量风险及未来可能发生的质量风险进行识别和评估， 应出具初步风险分析报告，报告内容及格式可参照本标准附 A。 3初步风险分析报告应包含对施工技术资料的风险评价、 对主要参建方的组织管理风险评价、对场地环境风险评价、涉及 质量风险的关键施工工序的提示以及对施工过程可能出现的质 量风险预警等。
风险管理机构应依据保险责任范围及合同要求，并在遵
循现行规范标准的前提下，针对本市已投保质量潜在缺陷保险的 项目的勘察设计文件进行设计专项风险评估，识别设计技术风险 并提出设计风险修改建议。 2对设计技术风险有争议时，风险管理机构可通过专家评 审等程序，增强设计质量风险分析报告的公正性和权威性。 3风险管理机构应结合工程质量潜在缺陷保险范围，针对 十年期的地基基础和主体结构、五年期的防水和保温工程以及两
并提出设计风险修改建议。 2对设计技术风险有争议时，风险管理机构可通过专家评 审等程序，增强设计质量风险分析报告的公正性和权威性。 3风险管理机构应结合工程质量潜在缺陷保险范围，针对 十年期的地基基础和主体结构、五年期的防水和保温工程以及两 4.1.6质量风险管理工作计划编制应符合以下规定： 1风险管理合同签订后，风险管理机构应根据保险范围及 合同要求，收集相关工程资料，结合项目特点综制质量风险管理 工作计划。 2风险管理机构项目负责人应至持编制质量风险管理工作 计划。 3质量风险管理工作计划位由风险管理机构技术负责人批 准后提交保险公司。 4质量风险管理作计划内容迹符合表4.1.6的规定
4.1.6质量风险管理工作计划编制应符合以下规定X
1风险管理合同签订后，风险管理机构应根据保险范围及 合同要求，收集相关工程资料，结合项目特点编制质量风险管理 工作计划。 2风险管理机构项目负责人应至持编制质量风险管理工作 计划。 3质量风险管理工作计划位由风险管理机构技术负责人批 准后提交保险公司。 4质量风险管理上作计划内容应符合表4.1.6的规定。
表1.6质量风险管理工作计划基本内容
4.1.7风险管理交底会应由保险公司组织风险管理机构、建设单 位及其他参建单位召开
4.1.8风险管理机构在交底会上，应对工程中存在的质量风险 点、过程中质量检查方式以及参建各方需配合事项等进行告知， 并应形成风险管理交底会议纪要
4.1.8风险管理机构在交底会上，应对工程中存在的质量风险
析，并在报告中进行猫述： 1可能产尔稳定性风险的地基与基础。 2采角无梁楼盖形式的地下室。 装配式建筑专项工程。 外墙外保温系统。 5 暖通工程。 6 裂缝。 渗漏。 8其他。 4.2.5风险管理机构在每次检查结束后，应及时填写质量风险问 题清单。 4.2.6质量风险问题清单应由风险管理项目负责人批准，并提交
4.2.6质量风险问题清单应由风险管理项目负责人批准，并
保险公司及其指定单位
4.2.7风险管理机构应对质量缺陷整改情况进行跟踪及评价，其 追踪过程应符合以下规定： 1风险管理机构应对检查中发现的质量缺陷进行跟踪，记 录相关处理情况。 2如参建单位拒不整改或整改不力，风险管理机构应对质 量缺陷的处理过程和处理结果进行记录。 3对于存在争议的工程质量缺陷，保险公司与建设单位可 委托双方共同认可的第三方工程质量鉴定机构进行鉴定处理。 争议沟通过程及处理结果应由风险管理机构记录开归档 4.2.8风险管理机构应根据检查情况编制质量风险检查报告，并 提交保险公司及其指定单位。 4.2.9质量风险检查报告应包括检查范围、检查情况描述、检查 发现的质量缺陷及潜在风险分析提家、风险问题的处理建议、遗 留风险问题的追踪及评价，报去内容及格式参照本标准附录B。 4.2.10风险管理机构应根据保险范围汇总各施工阶段的质量 检查情况及整改情况，对各阶段承保风险进行评估，并出具阶段 4.2.11阶段质风险检查报告应包括场地条件、基础阶段质量 风险检查报告，主体结构阶段质量风险检查报告，建筑外墙阶段 质量风险检查报告，防水及保温工程阶段质量风险检查报告，安 袁工程阶段质量风险检查报告，装饰工程阶段质量风险检查报告 6类。
提交保险公司及其指定单位。
4.2.9质量风险检查报告应包括检套范围、检查情况描述
4.2.11阶段质风险检查报告应包括场地条件、基础阶段质量 风险检查报告，主体结构阶段质量风险检查报告，建筑外墙阶段 质量风险检查报告，防水及保温工程阶段质量风险检查报告，安 装工程阶段质量风险检查报告，装饰工程阶段质量风险检查报告 6类。
4.3.1工程完工后，风险管理机构应将项目从施工准备阶段至完 工整个过程的质量检查情况、质量缺陷追踪情况进行汇总评价， 形成质量风险最终检查报告并提交保险公司，
4.3.2质量风险最终检查报告的内容应包括：检查情况汇总、质 量缺陷风险整改及销项汇总（整个过程中所有质量缺陷的整改情 况及其效果评价）、未销项问题（拒不整改或整改不力的）汇总及 可能存在隐患惠的说明、工程质量情况的总体评价等。报告内容及 格式可参照本标准附录C。 4.3.3在保险理赔责任生效前，风险管理机构应对本市已投保质X 量潜在缺陷保险的项目质量情况进行实地回访检查至少一次，并 应在保险理赔责任生效前三个月提交质量风险回访检查报告 4.3.4质量风险回访检查报告的内容宜包括竣工时遗留质量缺 陷的跟踪、对已暴露的质量缺陷汇总、目前的质量缺陷是否得到 4.3.5回访检查可采用现场公共区域实检查、仪器检测、用户
4.3.2质量风险最终检查报告的内容应包括：检查情况汇总、质
量缺陷风险整改及销项汇总（整个过程中所有质量缺陷的整改情 况及其效果评价）、未销项问题（拒不整改或整改不力的）汇总及 可能存在隐患的说明、工程质量情况的总体评价等。报告内容及 格式可参照本标准附录C。
风险管理工作方法及工作流程
5.1.1风险管理机构在施工现场的检查以抽查为主具体检查内 容应符合表5.1.1的规定。
表5.1.1风险管理机构在施工现场的检查
5.2.1风险管理工作总流程应符合图5.2.1的规定
5.2.1风险管理工作总流程应符合图5.2.1的规定，
5.2.2准备阶段的工作流程应符合图5.2&的规定。
图5.2.1风险管理总流程
图5.2.2准备阶段工作流程
5.2.3实施阶段的工作流程应符合图5.2.3的规定
5.2.3实施阶段的工作流程应符合图5.2.3的规定，
5.2.4风险追踪工作流程宜符合图5.2.4的规定
5.2.4风险追踪工作流程宜符合图5.2.4的规定
图5.2.4风险追踪工作流程
5.2.5工及回访阶段的工作流程应符合图5.2.5的规定
图5.2.5竣工及回访阶段工作流程
附录A初步风险分析报告表A初步风险分析报告项目基本信息项目名称项目地点建设单位施工总承包单位会信息公勘察单位监理单位设计单位保险公子工程概况形象进度建设管理专用平面图刘览工程阶段地基与基础主体安装口装饰口峻工（复选）检查方法工序检查（复选实体质量检查口资料检查口功能性试验领估依据检查日期检查人员姓名岗位专业学历/学位19
附录B质量风险检查报告表B质量风险检查报告项目基本信息项目名称项目地点建设单位施工总承包单位会信息公勘察单位监理单位设计单位保险公子工程概况形象进度建设管理专用平面图刘览工程阶段地基与基础主体安装口装饰竣工（复选）检查方法工序检查（复选人实体质量检查口资料检查口功能性试验估依据检查日期检查人员姓名岗位专业学历/学位24
附录C质量风险最终检查报告表C质量风险最终检查报告项目基本信息项目名称项目地点建设单位施工总承包单位会信息公勘察单位监理单位设计单位保险公司委托日期终鑫期项目验收计划：日期实际：建设管工程概况平面图浏览专和城乡检查方法序检查实体质量检查（复选资料检查口功能性试验便信依据检查日期检查人员姓名岗位专业学历/学位28
钢筋电渣压力焊施工工艺.doc附录D质量风险回访检查报告
录D质量风险回访检查报告
表D质量风险回访检查报告
附录E风险管理机构功能试验检测项
风险管理机构功能试验检测项及参与方工
1为了便于在执行本标准条文时区别对待徐州市道路整修道路改造工程施工组织设计.doc，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用必须”； 反面词采用“严禁”。 会信息公 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得” 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜 专用 反面词采用怀宜”。 4）表示有选择，在一条件下可以这样做的用词，采 用“ 2本文中指明应按其他有关标准制定的写法为：“应符 合……的规定”或“应按…执行”。
1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030C 《建筑工程施工质量评价标准》GBT50375 3 《屋面工程质量验收规范》GB50207 6 《地下防水工程质量验收规范》GB50208 7 《建筑地面工程施工质量验收规范B50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 10 《通风与空调工程施尺质量验收规范》GB50243 11 《建筑电气工程施质量验收规范》GB50303 12《电梯工程施质量验收现范》GB50310 13 《综合布线系统工程验收规范》GB50312 14 《住宅计规范》GB50096 15 “任轮建筑规范》GB50368 16 K《屋面工程技术规范》GB50345 《建筑地基基础设计规范》GB50007 海市 18 《地下工程防水技术规范》GB50108 19 《混凝士结构设计规范》GB50010 《建筑抗震设计规范》GB50011 21《建筑桩基技术规范》JGJ94 22 《建筑地基处理技术规范》JGJ79 23《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 24《钢筋套简灌浆连接应用技术规程》JGJ355
25《组合结构设计规范》JGJ138 26《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3 《预应力混凝土结构抗震设计规程》JGJ140 28《住宅设计标准》DGJ08—20 29《居住建筑节能设计标准》DGJ08一205 30 《装配整体式混凝土居住建筑设计规程》DG/TJ08一2071X 《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》DG/TJ08—2154 32 《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范DG/TJ 082117