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TCREA 005-2021 老年人照料设施与适老居住建筑部品体系标准.pdf

注：表中符号○代表应包括，?代表宜包括，○代表可包括，一代表不包括

符号代表应包括，?代表宜包括，○代表可包括，一代表不色

注：表中符号○代表应包括，③代表宜包括，Q代表可包括，一代表不包括。

1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2标准中指定应按其他有关标准、规范执行时，采用 “可”。“应符合…的规定”或“应按执行”。

水管漏水改造施工组织设计老年人照料设施与适老居住建筑

7. 1 一般规定 7. 2 动作与移动辅助 59 7.3如厕与洗浴辅助 . 60 7.4起居与炊事辅助 60 附录A老年人照料设施部品体系表 .· 62 附录B适老居住建筑部品体系表 63

7. 1 一般规定 7. 2 动作与移动辅助 59 7. 3 如厕与洗浴辅助 60 7.4起居与炊事辅助 60 附录A老年人照料设施部品体系表 62 附录B适老居住建筑部品体系表 63

2.0.1老年人照料设施的定义采用行业标准《老年人照料设施 建筑设计标准》JGJ450一2018中2.0.1中对老年人照料设施的 定义。

2.0.2本条给出了适老居住建筑的功能定义

GB/T22633一2008中2.1中对住宅部品的定义和国家标准《装 配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231一2016中2.1.11中对 部品的定义。适老化部品体系涵盖的产品，共分为两类：一类是 专门供老年人使用的部品，除老年人外其他人群一般情况下不使 用，如养护服务智能化部品、升降式坐便辅助器等；另一类是除 老年人专用的适老化部品外的通用类部品，老年人及其他人群均 适用，这类部品的某个功能考虑了老年人身体行为特征和生活 习惯。

3.0.1本条界定了适老化部品设计应遵循的原则。对于适老化 部品设计而言，包含两个方面的内容：一是适老化部品本身的产 品设计，二是适老化部品在建筑上安装的连接设计。 3.0.2适老化部品制造时应明确与老年人相关的关键技术参数 如隔声、防火、防水、抗撞击、抗菌、环保、安全要求等。 3.0.3本条明确了适老化部品选用时应满足的要求。

4.2.1通行部品主要按照使用部位进行分类。适老化通行部品 架构中的门槛坡道主要用于门槛处5cm以下的高差，由于地面 结构做法的差异，地面铺装材料的不同，或由于清洁和防水等原 因，可能形成较小高差，地面存在高差不仅影响使用轮椅的老年 人顺畅通行，同时也存在较大的安全隐惠，因此尽量消除地面交 接处的高差

4.2.2本节所述扶手特指步行辅助类扶手，为老年人

便者提供上下行走时的支撑。扶手材质常见的有不锈钢、尼龙 树脂等。

4.3.1适老化墙顶地部品按照材质分类。 4.3.2本条中的墙面部品特指内隔墙部品，老年人照料设施与 适老居住建筑中隔墙面层材料的选用应考虑环保性和抗菌性。 4.3.3集成吊顶属于板块吊顶的一种形式，既有板块吊顶的装

4.3.1适老化墙顶地部品按照材质分类。

饰功能，又有特殊的功能模块。集成吊顶的功能模块分为采暖模 块、通风模块、照明模块、其他模块。采暖模块通常包括室内加 热器、浴霸、暖风机、采暖器等；通风模块包括风扇、通风器 等；照明模块包括固定式灯具、嵌入式灯具、外凸式灯具等。

用未地板、塑胶地板等暖性地板。设计师在地面材料选用时，防 滑性能等级可参考表l。根据新加坡《Codeonaccessibilityin thebuiltenvironment2oi9》中附录F列举出不同材料的摩擦系 数等级，表1基于我国常用地面铺装材料类别和摩擦系数指标确 定了不同地面铺装面层材料的防滑性能等级

常用的地面面层材料的防滑性能等

注：A等级代表防滑系数：C()F≥0.75； B等级代表防滑系数：0.4≤COF<0.75： C等级代表防滑系数：0.2≤COF<0.4； D等级代表防滑系数：CO)F<0.2。

门窗部品按照开启方式分类

启平开门或电动感应平移门，公共疏散通道的防护火门扇和公共 通道的分区门扇，应安装透明的防火玻璃。防火门的闭门器应带 有阻尼缓冲装置。防夹、防撞、防误操作等功能可通过门控装置 实现。入户门净宽应满足照护要求，主要为保障老年人在有护理 人员换扶下同进同出或推行护理床时通行顺畅。

4.5.2厨房分为简易厨房、开式厨房、独立式厨房，整体厨

4.5.5为便于使用轮椅老年人通行，淋浴间的条形地漏通

4.6.1适老化设备部品主要按照专业类型分类。 4.6.2供暖是指采用主动式设备系统提高室内温度，目前常用 的供暖方式有空调制热、散热器散热和地暖辐热三种，不同地区 应根据气候特征选择不同的采暖方式。制冷设备是指采用主动式 设备降低室内温度。通常采用分体式空调和中央空调，可根据老 年人照料设施或适老居住建筑的需要选用。供暖部品包括灯暖型 浴霸、风暖型浴霸、远红外热波（碳纤维）浴霸。通风的目的是

促进空气流通、补充氧气、排除室内污浊气体，常用的主动式机 械通风设备包括新风系统、换气扇和动力通风器。老年人应及时 吸入新鲜富含氧气的空气，可有效避免有害气体、污浊气体对老 年人健康带来的威胁。空调室外机采用降噪处理，主要是避免运 行时的噪声对老年人产生的影响。 4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高很多，灯 具的选择应注重安全、高效、方便，应有足够的照度和自然的光

4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高很多，灯

4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高

具的选择应注重安全、高效、方便，应有足够的照度和自然的光 色，其次才是装饰性。老年人手指精细动作难度较大，因此宜选 用大面板开关。开关选用带有指示灯便于老年人在光线较弱的环 境下准确找到其位置。

4.7.1适老化收纳部品主要按照整体收纳所属空间分类。由于 老年人具有储物的习惯，因此整体收纳部品的设置尤为必要。

4.8.1智能管理部品的分类依据行业标准《养老服务智能化系 统技术标准》JGJ/T484一2019中对智能化部品的分类，将智能 管理部品分为安全防卫设备系统、基本业务办公或信息管理系 统、健康管理系统、养护服务系统、环境监测系统、人身安全监 护系统、报警求助系统、娱乐培训系统。 4.8.3照护健康管理系统的功能应包括健康体征监测 健康档

4.8.3照护健康管理系统的功能应包括健康体征监测

案管理、健康状况评价分析、远程健康咨询和指导、健康助手等 功能，以及老年人医疗机构远程健康指导。 4.8.4为养老机构及社区环境信息化服务系统提供环境基础数

案管理、健康状况评价分析、远程健康咨询和指导、健康助手等 功能，以及老年人医疗机构远程健康指导。

4.8.4为养老机构及社区环境信息化服务系统提供环境基

4.9.1根据国家标准《康复辅助器具分类和术语》GB/1 16432一2016对辅助器具的分类定义，本标准列出与老年人照料

16432一2016对辅助器具的分类定义，本标准列出与老年人照料

义他也、 4.9.3家具的选用需符合老年群体的需求特征。例如家具的圆 角设计；满座轮椅使用的设计尺寸；防滑、透气、易清洁的座面 选择；软硬度适宜的沙发坐垫；恰当的隐形功能扶手等。沙发床 使用灵活，便于特殊情况下的保息功能使用。阅览桌应选用无尖 角式的，同时其高度应方便轮椅者使用。坐具应选用带靠背、扶 手和软质坐垫部品。书架不宜过高，并设置在靠近坐具和阅览桌 的位置。

4.10.1国家标准《公共建筑标识系统技术规范》GB/T 51223一2017中对建筑标识和标识系统分别作了分类，见表2。 标识的形式类型是设计师在实践中需要重点考虑的，因其分类对 设计标准的具体条文有巨大影响。本条按照传递信息的属性将标 识分类。

5老年人照料设施部品体系

5.1.1老年人照料设施中的用房类别参照行业标准《老年人照

5.2.1老年人生活用房特指为满足老年人居住、就餐等基本生 活需求以及为其提供生活照料服务而设置的用房，根据护理型床 位和普通床位的不同分为照料单元和生活单元。照料单元主要针 对失能失智老年人。老年人日间照料设施的生活用房应设就餐、 备餐、休息室、卫生间、洗浴等空间，部品配置应根据空间需求 进行设置。

5.3 文娱与健身用房

5.3.1文娱与健身用房是指满足老年人文娱、健身活动需求而 没置的用房，部品设置应满足老年人相应活动的需求。

5. 4 康复与医疗用房

5.4.1康复与医疗用房指为老年人提供康复服务与医疗服务而 设置的应用，当设置临床、预防保健等医疗服务用房时，应按行 业标准《疗养院建筑设计标准》JGJ/T40一2019等有关标准的 要求进行部品配置。

5. 5 管理服务用房

5.5.1 管理服务用房指为老年人提供服务的用房，应设置醒目

的标识提示，方便老年人寻找和获取帮助。厨房应设置隔绝噪 声、气味、视线和温度的设施

5.6.1出入口是老年人集中使用的场所，应满足老年人进出方 便，应设置雨棚。公共走廊两侧均宜设置扶手，当走廊宽度不 足、走廊一侧门过多时，应保证一侧设置扶手。楼梯两侧均应设 置扶手。

6适老居住建筑部品体系

6.2.1每套老年人住宅至少包括卧室、起居室、厨房和卫生间

等基本功能空间。 套内空间部品的配置应满足使用轮椅老年人的尺寸需求，卫 生间中由于老年人洗浴时易湿滑而摔到，应设置可坐姿淋浴的装 置和扶手便于老年人安全舒适地洗浴。过道处必要位置设置连续 扶手，家具可替代扶手起到撑扶的作用。为方便老年人晾晒衣 物，应设置低位或可上下调控的晾衣装置。

6.3.3出入口设置雨逢既可以防雨，文可以防止出入口上部物 本坠落伤人。公用走廊地面材料应使用防滑、耐磨、防反射、减 少眩光材料。楼梯起终点应通过颜色、材料区别楼梯踏步和走廊 地面。候梯厅墙面的扶手应尽量保证与走廊扶手的连续，供行动 不便的老年人扶持。

6.4.1老年人使用室外场地时间长、频率高，烈日暴晒和寒风 侵袭都容易增加老年人疾病的风险。因此应合理设置室外部品 应设置完整清晰的标识系统、健身运动器材、座椅、阅报栏等

既有住宅适老化改造部品体系

7.1.1本条主要是按照老年人使用行为需求将既有任宅改造划 分为动作与移动辅助、如厕与沐浴辅助、起居与事辅助三类。 7.1.2既有住宅适老化改造中选用的部品，和新建建筑选用的 部品有一定的不同，主要还是由于既有住宅改造过程中会对建筑 主体结构产品损伤，同时适老化改造部品的安装空间相对较小 安装部位干差方别，这就要求适老化改造部品应具备容错率高 结构安装简便的特点，以便提升适老化改造部品的使用广度和安 装效率。

分为动作与移动辅助、如厕与沐浴辅助、起居与炊事辅助三

7. 2动作与移动辅助

7.2.1考到既有建筑中不同的使用空间，往往存在地面材料 种类多样，构造措施有设计要求等情况，例如在住宅建筑中，卫 生间的地面完成高度要低于起居室或卧室，起居室采用瓷砖地面 与卧室采用木地板地面往往也存在一定的高差，为了减少高差或 消除高差，采用适老化通行部品可实现减少高差产生的目的。 1铺设防滑砖或者防滑地胶，是为了避免老年人滑倒，提 高安全性； 2铺设固定坡道或者加设橡胶等材质的移动坡道，可保证

路面平滑、无高差障碍，方便轮椅进出，在高差变化处安装扶 手，是为了辅助老年人通过； 4移除门槛或安装门槛坡道，是为了保证老年人进出门无 障碍，方便轮椅进出： 5对卫生间、厨房等空间较窄的门洞进行拓宽，可改善通 过性，方便轮椅进出； 6门执手更换为用单手手掌或者手指轻松操作，可方便老 年人开门； 7配置闪光振动门铃，是为了供听力视力障碍老年人使用； 9在墙角安装防撞护角或者防撞条，是为了避免老年人磕 碰划伤。

7.3 如厕与洗浴辅助

7.3.1据统计，老年人在卫生间出现危险和事故的比例，较其 他也空间更多，所以既有住宅在如厕和沫浴辅助时，应着重考虑使 用者的行为特征。 1在如厕区或洗浴区安装扶手，可辅助老年人起身、站立 转身和坐下； 2 将便器改坐便器，是为了减轻姿造成的腿部压力； 3采用杆式或感应龙头，是为了方便老年人开关水阀； 4增加淋浴空间，是为了方便照护人员辅助老年人洗浴； 5配置淋浴座椅，是为了辅助老年人洗浴。 7.3.3 既有住宅建筑卫生间适老化改造时，不能以完全改变所 有使用设施为自的，要在尽可能保留现有设备设施的基础上，增 设合理的固定部品，在辅以辅具家居部品为协同使用为原则，尽 可能地不改变现有的设备设施

7.4 起居与炊事辅助

，4.2本条规定了卧室改造过程中的相关要求。 1配置护理床，是为了辅助失能老年人完成起身、侧翻、

上下床、吃饭等动作，配置防压疮垫，是为了避免长期乘坐轮椅 或卧床的老年人发生严重压疮； 2安装床边护栏，可辅助老年人起身、上下床，防止翻身 滚下床，保证老年人睡眠和活动安全； 3配置感应灯具，是为了辅助老年人起夜使用。

11-南京海关业务技术专用楼施工组织设计7.4.3本条规定了厨房改造过程中的相关要求。

1降低操作台高度并在下方留出容膝空间，是为了方便乘 轮椅老年人操作： 2在吊柜下方设置开式中部柜或中部架，是为了方便老 年人取放物品； 3设置烟雾、燃气泄漏或溢水报警器，可在发生险情时及 时报警。

附录 A老年人照料设施部品体系表

本附录中老年人照料设施部品配置体系表主要为满足老年人 照料设施各个空间功能需求而配置的相关部品进行选择性配置， 空间划分主要依据清华大学周燕珉著作《老年人照料设施建筑设 计详解》NB／T 10215-2019 风力发电机组 测风传感器，部品类别基于第4章中所列出的不同类型部品名称

附录 B适老居住建筑部品体系表

本附录中适老居住建筑部品配置体系表主要为满足适老居住 建筑各个空间功能需求而配置的相关部品进行选择性配置，部品 类别基于第4章中所列出的不同类型部品名称，户外空间的部品 配置详见6.4节。