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成都市建筑工程渗漏防治措施(2019)（成都市住房和城乡建设局 成都市建设工程质量监督站2019年10月）.pdf成都市建筑工程渗漏防治措施
说明： 1.外墙面设置的凸出墙面宽度超过 200mm的线条的根部应设置混凝 土翻边。 2.翻边宜与线条结构一次性浇筑 高度不小于150mm，二次浇筑时 应对结合面进行凿毛、清理以及润 浆处理。 3.宜在其迎水面做防水层，防水水 平和上翻高度为200mm，具体做 法参见左图
图1.1.1外墙线条防水节点示意图
呼和浩特某大型五星级酒店测量施工方案1.1凸出外墙构件的防水构造
成都市建筑工程渗漏防治措施
说明： 1.外墙面设置的雨棚根部应设置 混凝土翻边。 2.翻边宜与线条结构一次性浇筑 高度不小于150mm，二次浇筑时 应对结合面进行凿毛、清理以及 润浆处理。 3.雨棚宜在其迎水面满做防水层 具体做法参见左图
图1.1.3外墙雨棚防水节点示意图
1.1凸出外墙构件的防水构造
1.1.3外墙空调机位节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
说明： 1.外墙空调机位应设置集中排水。 2.空调机位靠内墙根部应设置混凝 土翻边。 3.混凝土翻边宜与线条结构一次性 浇筑，高度不小于100mm，二次 浇筑时应对结合面进行凿毛、清 理以及润浆处理。 4.空调百叶下部不宜设置反坎，当 百叶下部有反坎时，靠室内墙体 的混凝土翻边应高于百叶下挡水 坎完成面不小于50mm，确保在 空调机位地漏堵塞的情况下积水 可以从百叶下溢出，具体做法参 见左图。
图1.1.3外墙空调机位节点示意图
成都市建筑工程渗漏防治措施
说明： 1.外墙装饰构架.室外壁灯等与砖墙体 连接部位宜为混凝土基层（混凝土预 制块或现浇的混凝土块）； 2.严禁将填充墙做为固定点（实心砖 除外），宜在施工图纸中表达 3.膨胀螺栓宜在保温施工前安装，避 免扰动保温层。具体做法参见左图
图1.1.2外墙支架构造节点示意图
图1.1.2外墙支架构造节点示意图
1.1.4室外楼梯与外墙相交处应设置强度等级C20以上的素混凝土翻边，高度200mm以上， 宽度同墙体厚度
1.1.4室外楼梯与外墙相交处应设置强度等级c20以上的素混凝土翻边，高度200mm以上， 宽度同墙体厚度
1.2外墙施工孔洞的防水封堵节点
1.2.1外剪力墙对拉螺杆洞封堵节点
1.2.1外剪力墙对拉螺杆洞封堵节点
1.2外墙施工孔洞的防水封堵节点
1.2.2外墙孔洞封堵节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
说明：1.外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔 同应在内外墙抹灰前，进行封堵封堵，根据外墙的类 型不同采用不同封堵方式，宜采用双侧对拉螺杆进行 关模浇筑混凝土。 2.孔洞封堵宜优先选用混凝土封堵，且建议分2次浇 筑。具体做法参见下图
墙体满口宜全部来用混凝土对墙，不全部采用混凝土对堵时应满足此节点要
如墙体润口位于混土一次结构上，预留位置及对猪方式应由设计审核
图1.2.2外墙孔洞封堵节点示意图
1.3穿越外墙的管道及套管的防水处理
1.穿外墙的空调管道均应在混凝疑士或 砖墙上预埋套管，套管宜按不小于5% 坡度内高外低留设 2.外墙保温及装饰施工前应对套管进 行接长，接长pvc套管与钢套管搭接长 度大于50mm。 3.出外墙的其他预留孔如排气孔、新 风口等均宜参照此做法实施，具体做 法参见右图
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图1.3.1外墙套管节点示意图
.3穿越外墙的管道及套管的防水处理
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.3.2穿越外墙的管道需设置套管，套管管径需大于管道管径两个规格，套管与管道间需采 用柔性防水材料进行封堵处理。 1.3.3设置在外立面的各专业管道支架应提前施工，立管安装宜在外墙保温工程及涂料（或 其他装饰层）施工完成后进行，确保管道后面外墙完成面施工质量。 1.3.4阳台外墙根部应设置强度等级C20以上的素混凝土翻边，高度200mm以上，宽度同墙 体厚度。
用柔性防水材料进行封堵处理。
1.4.1外墙上无遮挡可淋雨的外窗应设混凝土窗台，混凝土强度等级不低于C20，采用构造配 筋，厚度不小于60mm。窗台端部为砌体结构时嵌固长度不小于120mm，窗台端部为砼结构 时窗合压顶设拉结筋与砼结构拉结 1.4.2外窗合装饰完成面必应形成向外不小于10%的坡度，变坡处宜在窗型材中心线（或宽度 三分之二）以外，窗洞上口完成面或窗帽必应设滴水线或成品鹰嘴，
1.4.3在条件具备的情况下宜采用附框安装门窗，
1.4.3在条件具备的情况下宜采用附框安装门窗，
1.4.4外门窗的安装应满足以下要求
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（1）外门窗安装前必应按门窗预留洞口尺寸，预留连接片，待安装好门窗后修补，严禁采 用边安装边砌口。 2）严禁采用螺钉直接将型材固定在墙基体上。 （3）门窗框下外侧应设排水孔槽，及时排除雨水 （4）外露的凸窗顶应采取留坡等防（排）水措施。 1.4.5全现浇外墙窗洞口应设置企口，企口深度不小于15mm。 1.4.6外窗窗侧.窗眉.窗台的安装节点宜按照下列详图做法实施
1.4.5全现浇外墙窗洞口应设置企口，企口深度不小于15mm
1.4.6外窗窗侧.窗眉.窗台的安
成都市建筑工程渗漏防治措施
成都建筑工程渗漏防治措施
1.4.6外窗安装节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.4.6外窗安装节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.4.6外窗安装节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.4.6外窗安装节点
1.4.6外窗安装节点
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.5外墙面的防水处理
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说明： 外墙勒脚应设置混凝土翻边 混凝土强度等级不宜小于C20
1.5.1外墙勒脚翻边节点
图1.5.1外墙勒脚翻边节点示意图
建筑室外周边宜设置排水明沟和散水。散水应按照规范要求在转角处和每隔 没置分隔缝，缝内采用建筑油膏嵌缝。
2有防水要求的房间渗漏
2.1水平渗水防水措施
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1.1成品建筑的下沉式卫生间在回填完成后宜加设二次防水层，防水层翻边3
2.1.2卫生间淋浴区翻边节点
说明： 1.成品建筑的卫生间地砖宜采用薄贴 法或湿贴法施工。 2.淋浴区隔断下部应设置止水措施 具体构造详见右图
图2.1.2卫生间淋浴区翻边节点示意图
2有防水要求的房间渗漏
2.1水平渗水防水措施
图2.1.3厨房卫生间翻边节点示意图
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说明： 1.厨卫间混凝土翻边在浇筑前应进行基层凿 毛、清理以及润浆处理，混凝土浇筑完成后 几何成型尺寸应规正、密实，与基层结合紧 密。 2.模板支设严禁采用铁丝穿拉固定，应采用 夹模或夹具等方式进行支设 3.混凝土翻边可与结构一次性浇筑。 4.翻边节点做法参见左图
说明： 1.厨卫间混凝土翻边在浇筑前应进行基层 毛、清理以及润浆处理，混凝土浇筑完成后 几何成型尺寸应规正、密实，与基层结合紧 密。 2.模板支设严禁采用铁丝穿拉固定，应采用 夹模或夹具等方式进行支设 3.混凝土翻边可与结构一次性浇筑。 4.翻边节点做法参见左图
2有防水要求的房间渗漏
2有防水要求的房间渗漏
2.1水平渗水防水措施
2.1.4卫生间侧排管道节点
1.卫生间采用侧排时，穿剪力墙 应设置性防水套管，宜在侧排 支管位置设置混凝土包管。 2.套管周边用柔性防水材料填塞 两边各预留20mm用油膏嵌缝。 3.详细防水构造参见左图
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图2.1.4卫生间侧排管道节点示意图
2有防水要求的房间渗漏
2.1水平渗水防水措施
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说明： 1.厨卫门槛处宜设置挡水坎，防 正用水区水串入功能房间。 2.详细做法参见左图
图2.1.5厨房卫生间门槛节点示意图
2有防水要求的房间渗漏
成都市建筑工程渗漏防治措施
2.2.1穿越楼板的UPVC排水立管及支管均需在主体结构施工时预理埋止水节
越楼板的UPVC排水立管及支管均需在主体结构施工时预理正水节随主体结 期管道周边的渗漏风险
以减少后期管道周边的渗漏风险。
2.2.2卫生间排水设计为同层排水，应考虑沉箱排水措施，宜设置单独的
2.2.4卫生间、厨房及屋面防水施工前宜进行24h结构蓄水试验，验收合格后方可进行下一道 工序施工。防水施工完成后应按照规范要求进行闭水试验
2有防水要求的房间渗漏
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说明： 1.卫生间排气道周围应浇筑 混凝土强度等级不低于C20 混凝土翻边。 2.高度为相邻房间建筑完成 面以下50mm，宽度为100 mm。 3.混凝土浇筑前需进行凿毛 清理以及润浆处理。浇筑完 成后需在其周边进行24小时 蓄水试验，做法参见左图。
图2.2.5异层排水卫生间排气道混凝士翻边节点示意图 注：日为卫生间楼地面装饰完成面标高
2有防水要求的房间渗漏
2.2.6竖向排水立管节点
图2.2.6同层排水卫生间铸铁立管节点示意图
图2.2.6同层排水卫生间铸铁立管节点示意图
成都市建筑工程渗漏防治措施
1.厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装 完成后，其四周的封堵必应采用顶撑 或卡箍的支模方式浇筑细石混凝士， 严禁采用铁丝穿拉、苯板吊模修补。 2.浇筑前应将洞内清理干净，充分润 湿并涂刷素水泥浆，第一次浇筑细石 混凝土高度为洞高2/3，第二次浇筑 混凝土高度为洞高1/3并低于结构面 10mm 3.浇筑完成后需进行24小时蓄水试验 最好在管道根部设置混凝土支墩封包 做法参见左图
微膨胀细石混凝土分两次浇筑
微膨胀细石混凝土分两次浇筑 预留洞封堵严禁采用铁丝吊模
注：当排水立管为材质为UPVC时，楼板位置宜采用成 品止水节安装
2有防水要求的房间渗漏
2.2.7厨房烟道节点
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说明： 1.厨房烟道处吊洞混凝土应 分2次浇筑。 2.防水在阴角处应进行加强 处理49团滴灌、、电力施工组织设计123，做法参见左图。
图2.2.7厨房烟道节点示意图
2有防水要求的房间渗漏
2.2.8卫生间包管墙体下部节点
说明： 1.卫生间立管穿装饰包管道时，位 于装饰层下部的包管位置采用混凝 土包裹。 2.混凝土包墩高度同砌体翻边，浇 筑前应进行基层凿毛、清理以及润 浆处理
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图2.2.8卫生间包管墙体下部节点示意图
办公楼装饰装修工程施工组织设计3转换层及底层给排水管道设置要求
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