标准规范下载简介
GBT51141-2015既有建筑绿色改造评价标准.pdf8.2.6本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居
的参评范围为公共空间。 间接照明或漫射发光顶棚的照明方式，不利于节能。间接照 明是指由灯具发射的光通量只有不足10%的部分直接投射到假 定工作面上的照明方式。发光顶棚照明是指光源隐蔽在顶棚内。 更顶棚成发光面的照明方式。虽然这两种照明方式获得的照明质 量好，光线柔和，但在达到同样的照度水平条件下，比直接照明 方式所用电能要大很多，不是节能的照明方式。 本条评价方法为：设计评价查阅租关设计文件；运行评价查 阅租关竣下图：并现场核实
8.2.7本条适用各类民用建筑的设计、运行评价。居住建筑
，7本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居住建筑 参评范围为公共空间
发光二极管（IED)）具有房动快、寿命长、能效高等优点 相对于传统照明，其刃外一大特点是其易于调节和控制，能进 步提高节能效果。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价查 阅相关峻丁图，并现场核实。 8.2.8本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居建筑 的参评范围为公共空间。 分区、分组控制可以根据实际需求调整照明水平DB41／T 2116-2021 普通公路半刚性基层微裂处治技术规程.pdf，做到按需 照明，有利于节能。采取降低照度的白动控制措施，可以根据室 外天气条件的变化，自动降低人工照明的照度，达到节能的
发光二极管（IED)）具有房动快、寿命长、能效高等优点。 相对于传统照明，其刃外一天特点是其易于调节和控制，能进 步提高节能效果。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计义件：运行评价查 阅相关峻工图，并现场核实
8.2.8本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居住建筑
的参评范围为公共空间。 分区、分组控制可以根据实际需求调整照明水平，做到按需 照明，有利于节能。采取降低照度的白动控制措施，可以根据室 外天气条件的变化，自动降低人工照明的照度，达到节能的 日的。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价查 阅相关竣工图、主要产品形式检验报告，并现场核实。
国前，利用可再生能源解决部分或全部照明用电的建筑在逐 年增加，故在既有建筑绿色改造中也应鼓励可再生能源发电技术
的应用。考虑到现阶段，可再生能源主要用于提供照明电源，而 既有建筑照明系统的节能改造技术也高于新建，所以本条文以照 明设备安装容量来衡量可再生能源装机的容量，并在比例值上设 置较低门槛且分档较细。可再生能源提供的容量比例Re为川用 生能源装机容量与照明设备安装容量之比，按表8.2.9相应的比 例得分。如可再生能源用于照明以外的其他用电，也可按相应比 例折算后得分。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件和计算书：运 行评价查阅相关峻1验收图、计算书、主要产品形式检验报告 并现场核实
8.2.11本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
通过智能化技术与绿色建筑其他方面技术的有机结合，可望 有效提升建筑综合性能。现行国家标准《智能建筑设计标准》 B50314对常用的公共建筑和居住建筑规定了智能化系统配置 要求，同时提出了各类建筑智能化系统应配置项门和宜、可配置 项日。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价 查阅相关工图、运行记录，并现场核实。
8.2.12本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居
8.2.12本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。居任建筑 的参评范围为公共车库。 现行国家标准《建筑照明设计标准》（B50034将主要功 能房间一般照明的照明功率密度（IPD）作为照明节能的评价指 际。对照明功率密度值（IPD），取最不利的房间或场所进行 评价。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算书；运 行评价查阅相关峻1图，并现场核实
标。对照明功率密度值（I.PD），取最不利的房间或场所进行 评价。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计义件、计算书；运 行评价查阅相关峻1图，并现场核实 8.2.13本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。住宝建筑 的参评范围为公共空间。 在满足照度均匀度、显色指数、眩光等指标的前提下，照度 过高浪费能源。评价时应考核标准中规定的全部房间或场所。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算书；运 行评价查阅相关竣1图，并现场核实
8.2.13本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。住
的参评范围为公共空间。 在满足照度均匀度、显色指数、眩光等指标的前提下，照度 过高浪费能源。评价时应考核标准中规定的全部房间或场所。 本条评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算书；运 行评价查阅相关工图，并现场核实
9.1.1本条适用于各类民用建筑的运行评价
9.1.2本条适用于各类民用建筑的运行评价
建筑工程施「过程是对丁程场地的一个改造过程，不仅改变 广场地的原始状态，而直对周边环境可能造成多种影响，包括水 土流失、土壤污染、扬尘、噪声、污水排放、光污染等。各种拆 除物、施巾的材料边角废料等也会增加对环境的不利影响。既 有建筑绿色改造中，应充分体现绿色施工的理念，在拆除和改造 施过程中最大限度地实现节约资源和保护环境国标。 本条的评价方法为：查阅施T全过程环境保护计划书、施T 单位IS0）14001文件、环境保护实施记录文件（包括责任人签 的检查记录、照片或影像等）、可能有的当地环保局或建委等有 关主管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标 证明。
.3本条适用于各类民用建筑的运
建筑改造施工过程中应加强对施1人员的健康安全保护。建 筑施工项目部应编制“职业健康安全管理计划”，并组织落实， 保障施工人员的健康与安全。1程施工阶段出现重大安全责任事 改的，说明其健康安全保护或管理措施存在问题，不应参加绿色 评价。 本条的评价方法为：查阅职业健康安全管理计划、施单位 )HSAS18000职业健康与安全体系认证文件、安全管理相关记 录（如现场作业危险源清单及其控制计划、现场作业人员个人防 护用品配备及发放台账、安全检查记录等）、劳动保护用品或器 具进货单。
9.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价
既有建筑改造施工阶段是绿色设计文件的实现过程，在这 过程中，参建各方应正确理解与准确把握设计文件中的绿色重点 内容。施「前由参建各方进行专业会审时，应对实现和保障绿色 建筑性能的重点内容逐一交底。 本条的评价方法为：查阅该项目各相关专业设计文件的专项 会审记录；设计预评价，查阅相关设计文件
9.2.1本条适用于各类民用建筑的运行评价
.2.1本茶适用于各类民用建筑的运行评价。 施丁扬尘是主要的大气污染源之。施工中应采取有效的降 尘措施，降低大气总悬浮颗粒物浓度。施中的降尘措施包括对 易飞扬物质的洒水、覆盖、遮挡，对出入车辆的清洗、军湘封闭 以及对易产生扬尘的施工工艺采取降尘措施等。在工地建筑结构 脚手架外侧设置密目防尘网或防尘布，具有很好的扬尘控制 效果。 既有建筑改造施「常涉及区域改造或改造运营同时进行，应
不扩散到场区外或场区内非施工区域。 本条的评价方法为：查阅降尘计划书、降尘措施实施记录。 9.2.2本条适用于各类民用建筑的运行评价。对于噪声测定值 符合现行国家标准《建筑施I场界环境噪声排放标准》（GI 12523的有关规定，且未使用产生噪声的机械设备的改造项目， 本条可直接得分。
9.2.3本条适用于各类民用
减少建筑施I废弃物并资源化，是施工管理需要重点考虑的 可题。建筑改造施工废弃物减量化应在材料采购、材料管理、施 厂管理，以及既有建筑拆除的全过程实施。建筑施丁废弃物应分 类收集、集中堆放，尽量回收和再利用：如混凝土可制作成再生： 骨料等。 既有建筑改造施厂废弃物包括程拆除和改造施工过程中产 主的各类可回收和不可回收的施废料、拆除物等，不包括基坑 开挖的渣上。通常拆除产生的废弃物多于常规施T废弃物。本条 强调尽量减少拆除和施工中的废弃物产量，需要做好相应的施 组织设计和计划，并强调废弃物的回收利用，以最大限度地实现 资源循环利用和减小对环境的不利影响 本条的评价方法为：查阅施1阶段建筑施门1废弃物减量化资 源化计划、回收站出具的建筑施工废弃物同收单据、各类建筑材 料进货单、各类工程量结算清单、施工单位固体废弃物排放量定
期记录以及固体废物排放量统计计算书
9.2.4本条适用于各类民用建筑的运
施！过程中的用能，是建筑全寿命期能耗的组成部分。用于 建筑类型、结构、高度、所在地区等的不同，建成每平方来建筑 的用能量有显著的差异。施工中应制定节能和用能方案：提出建 成每平方米建筑能耗门标值，预算各施工阶段用电负荷，合理配 置临时用电设备，尽量避免多台大型设备同时使用。合理安排下 字，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗 能。应做好能耗监测、记录，用于指导施「过程中的能耗管理和 能源节约。丁时提供施「过程能耗记录和建成每平方米建筑实 际能耗值，为施1过程的能耗统计提供基础数据。记录主要建筑 材料运输能耗，足指有记录的建筑材料凸所有建筑材料重量的 85%以上。 本条的评价方法为：查阅施工节能和用能方案、用能监测记 录、建成面积能耗计算书（统计计算的建成每平方米建筑能耗 值）。
9.2.5本条适用于各类民用建筑的运
施工过程中的用水，是建筑全寿命期水耗的组成部分。由于 建筑类型、结构、高度、所在地区等的不同，建成每平方米建筑 的用水量有显著的差异。施工中应制定节水和用水方案，提出建 成每平方米建筑水耗目标值。应做好水耗监测、记录，用于指导 施工过程中的节水。峻「时提供施下过程水耗记录和建成每平方 米建筑实际水耗值，为施工过程的水耗统计提供基础数据。 对于洗制、降尘、绿化、设备冷却等用水来源，应尽量采用 非传统水源。具体包括丁程项月中使用的中水、基坑降水、程 使用后收集的沉淀水以及雨水等。 本条的评价方法为：查阅施工节水和用水方案、用水监测记 录、建成每平方米水耗计算书、非传统水源使用记录（包含相关
9.2.6本条适用于各类民用建筑的运行评价。对未
料的改造项目，本条不参评。 本条从节省材料和减少边角废料等废弃物的角度出发，要求 各类需要辅以现场切割加工的块材、板材、卷材类材料，包括地 砖、石材、石膏板、壁纸、地毯以及木质、金属、塑料类等材 料，尽量将相应的加I工作安排在工厂进行，施工前根据工程实 际进行合理排版。工厂化加工制作不仪提高精度和减少材料浪 费，还可减小现场的工作量和噪声排放。合理的排版可减少废料 的产生。 门窗、幕墙以及块材、板材、卷材加T应充分利用工厂化加 工的优势，减少现场加「产生的占地、耗能，以及能产生的噪 声和废水排放。 I广化加下比例的计算公式如下：
T厂化加工材料总重量 T厂化加T比例 X100% 需工厂化加T材料总重量
9.2.7本条适用于各类民用建筑的运行评价。若只是机电系统
9.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价
绿色施工对施工过程的要求较高，需要把“四节环保”的 理念贯彻到施工的各个环节中。因此，有必要开展绿色施工知识 的宣传，定期组织面向单位职I和相关人员的培训，并进行监 臀；建立激励制度，保证绿色施的顺利实施。 本条的评价方法为：查阅开展宣传情况的记录（包括图片 文字资料、影像资料、宣传栏、展示牌等）、培训和奖惩制度 培训记录资料
9.2.9本条适用于各类民用建筑的运行评价
绿色改造的设计文件经审查后，在改造施工过程中往往可能 需要进行变更，这样有可能使建筑的相关绿色指标发生变化。本 条旨在强调在建造过程中严格执行审批后的设计文件，若在施 过程中出于整体建筑功能要求，对设计文件进行变更，但不显著 影响该建筑绿色性能，其变更可按正常的程序进行，并不影响本 条得分。设计变更应存留完整的资料档案，作为最终评审时的 依据。 本条的评价方法为：查阅各专业设计文件变更记录、洽商记 录、会议纪要、施工日志记录
9.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价。
9.2.10本条适用于各类民用建筑的运行
本条自的是鼓励在改造施工阶段更多的管理和技术环节中积 极采用信息化技术，提高项国管理水平，降低技术、安全风险。 信息化施工是以建筑业信息化为总体自标，利用信息化技术 施T过程涉及的各部门、各环节中进行数据采集、处理、存储 和共享的高效施工方式。随着计算机技术和网络的不断进步，以
及和施过程的不断融合，信息化技术已经越来越广泛地应用到 攻造施T中。建筑施工企业通过应用信息化技术，将施下技术、 进度、质量、安全、环保间题，资金应用、财务及成本状况法 建和规章制度，材料设备供应情况和设计变史等内容有机地联系 起来，实现人力、物力、财力等各方面的最优组合，促进施下技 术和管理水平不断提高，保证工程质量、进度并提升经济和社会 效益。 本条的评价方法为：查阅借息化技术应用说明文件、相关记 录、施工日志
10.1.1本条适用于各类民用建筑的运行评价。
物业管理机构应根据建筑使用功能制定节能、节水、节材与 绿化管理制度，并说明实施效果。节能管理制度主要包括节能方 案、节能管理模式和机制、收费模式等。节水管理制度主要包括 节水方案、分户分类计量收费、节水管理机制等。节材管理制度 主要包括设施维护和耗材管理等。绿化管理制度主要包括苗木养 护、绿化用水计量和化学药品使用等。 本条评价方法为：套阅物业管理机构节能、节水、节材与绿 化管理制度文件、国常管理记录，并现场核实
10.1.2本条适用于各类民用建筑的运行
10.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价
适用于各类民用建筑的运行评价。
物业管理机构通过IS014001环境管理体系认证，是提高环 境管理水平的需要：可达到节能源、降低资源消耗、减少环保 支出、降低成本的且的，降低环境风险。 现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331规定在 组织内建立起完整有效的、形成文件的能源管理体系，注重过程 的控制，优化组织的活动、过程及其要素，通过管理措施，不断 提高能源管理体系持续改进的有效性，实现能源管理方针和预期 的能源消耗或使用目标。 本条评价方法为：查阅相关认证证书和管理体系文件
10.2.2本条适用于备类民用建筑的运行评价
管理小组负责制定并组织实施建筑节能（节水）计划，并对 能源和水资源使用情况进行监督检查。小组负责人应熟悉国家有 关法律法规和政策，具有大专及以上暖通、电气、给排水等专业 学历，以及三年以工相关工作经验。管理小组应定期召开管理1 作会议，分析能源和水资源消耗数据，挖掘设施节能与节水 潜力。 本条评价方法为：套阅管理小组组织架构文件、小组成员专 业证书和相关工作证明，管理1作记录（会议纪要、分析报告 等），并现场核实。
10.2.3本条适用于各类民用建筑的运行评价。
建立建筑公共设施的预防性维护制度和应急预案不仅可以降 低设施维修成本，实现节能降耗和运行安全，而且有利于提高设 施运行水平。物业管理机构应根据设施运行状况进行月度、季 度、半年度及年度预防性维护，同时根据设施应急预案定期进行 演练。 本条评价方法为：查阅预防性维护制度及应急预案文件、预 防性维护记录和应急预案演练记录，并现场核实
2.4本条适用于各类民用建筑的
实施能源资源管理激励机制，特别是经济激励机制将促进物 业管理者和房屋使用者采取有效措施实现节约能源和资源。对于
物业管理机构．将其业绩考核与建筑能源、水资源消耗情况和各 类耗材等的使用情况挂钩，使其在保证建筑使用性能要求、投 率低于规定值的前提下，节约能源和资源；对于建筑使用者，采 取减免物业费用、租金，实施奖励等激励机制鼓励其在建筑使用 过程中节约能源和资源。 对出租型的办公、商场等建筑来说，实行按能源计量收费 这样有利于业主和用户重视节约能源和资源。 本条评价方法为：查阅物业管理机构的工作考核办法、租赁 合同，并现场核实
10.2.5本条适用于各类民用建筑的运行评价
在建筑的运行过程中，使用者和物业管理人员的意识与行 为直接影响绿色建筑的自标实现。因此需要建立绿色建筑知识 宣传机制，倡导绿色理念与绿色生活方式。开展绿色建筑知识宣 专活动，发放绿色建筑使用手册、张贴倡导绿色理念的图等宣 传材料，形成良好的绿色行为与风气，并得到社会认可。 本条评价方法为：套阅绿色建筑知识宣传的丁作记录与报道 记录、绿色建筑使用手册，并向建筑使用者核实
10.2.6本条适用于各类民用建筑的运行评价
日前项目运行中，普遍存在物业管理机构没有相关系统的设 计资料，不了解设计意图，对调试过程也不基清楚，这就导致很 多物业人员不知道后期该如何对一些系统和设备进行运行管理。 对改造的项日，业主应协调设计、咨询、施工、物业等各方共 同研究编制设施运行管理手册，其中包括系统和设备的运行管理 借施、控制和使用方法、运行使用说明以及不同1况设置等手 册，并将其作为技术资料纳入项目的物业管理中。 本条的评价方法为：查阅建筑公共设施的全套技术资料、设 施运行管理手册。
本条适用于各类民用建筑的运行
绿色技术的有效运用是具体管理措施实施的最好体现。因 此，应加强对运行管理和操作人员进行专业技术和绿色建筑新技 术的培训，使之树立正确的绿色理念，掌握扎实的专业知识，承 拍起建筑公共设施的专业化运行管理。 为了确保长期效果，应对运行管理人员开展持续的专业技术 和绿色新技术的培训，特别是主要管理人员和主要设备运行人 员，每年不少于2次内部培训和1次外部培训 本条评价方法为：查阅物业管理公司制定的专业技术培训计 划、运行管理人员接受专业技术培训的相关记录（培训讲义、培 训照片和签到表等）、培训的考核结果
10.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价
设备系统的调试不仪限于建筑的峻丁验收阶段，而是一项持 续性、长期性的工作。因此，物业管理机构有责任定期检查、调 试设备系统，标定各类检测仪器的准确度，本条强调根据运行数 据，或第三方检测的数据，不断提升设备系统的性能，提高建筑 的能效管理水平。 本条的评价方法为：查阅相关设施的调试、运行记录、运行 优化方案
10.2.9本条适用于各类民用建筑的运
清洗空调系统，不仪可节省系统运行能耗、延长系统的使用 寿命，还可保证室内空气品质，降低疾病产生和传播的可能性 根据现行国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210，应定 期对通风系统清洁程度进行检查，检查间隔空气处理机组不得少 于1年一次，送风管和回风管不得少于2年一次，对于高湿地区 或污染严重地区的检查周期要相应缩短或提前检查。检查范围包 括空气处理机组、管道系统部件与管道系统的典型区域。在通风 系统中含有多个空气处理机组时，应对一个典型的机组进行检 查。当出现下面任何一种情况时，应对通风系统实施清洗。 1）通风系统存在污染：系统中各种污染物或碎屑已累积到 可以明显看到的程度，或经过检测报告证实送风中有明显微生
物：微生物检查的采样方法应按现行国家标准《公共场所卫生检 验方法第1部分：物理因素》GB/T18204.1的有关规定进 行；通风系统有可见尘粒进入室内，或经过检测污染物超过现行 国家标准《室内空气中可吸人颗粒物卫生棕标准》GB/T17095所 规定要求。 2）系统性能下降：换热器盘管、制冷盘管、气流控制装置、 过滤装置以及空气处理机组已确认有限制、堵塞、污物沉积而产 重影响通风系统的性能， 3）对室内空气质量有特殊要求：人群受到伤害，如证实疾 病发生率明显增高、免疫系统受损。 清洗通风空调系统前，应制定通风系统清洗工程计划。具体 清洗方法及效果评估按标准执行。光源及灯具的清洁遵照现行国 家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关规定，供水设 施的清洗遵照现行行业标准《二次供水T程技术规程》CJJ140 中的有关规定。 本条的评价方法为：查阅空调通风设备和风管的检查和清洗 计划及清洗报告、光源灯具及供水设施清洁或清洗计划及记录。
10.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价
信息化管理是实现绿色建筑物业管理定量化、精细化的重要 手段，对保障建筑的安全、舒适、高效及节能环保的运行效果 提高物业管理水平和效率，具有重要作用。采用信息化手段建立 完善的建筑设备台账、配件档案、设施维修记录及能耗数据是极 为重要的。本条第2款是在本标准控制项第10.1.4条的基础上 所提出的更高的要求，要求相关的运行记录数据均为智能化系统 渝出的电子文档。应提供至少1年的用水量、用电量、用气量 用冷热量的数据，作为评价的依据。 本条的评价方法为：查阅建筑物及设备配件档案和维修的信 息记录、能耗分项计量和监管的数据、并现场核实。
10.2.11本条适用于各类民用建筑的运行评价。
管理的统称，通过智能设备实现计时收费、车辆管理等自的。 股应配置自动道闻、感应卡读感器、感应卡、语音提示等。 此外，本条鼓励科学管理停车。地面停车位应按国家和地方 有关标准适度设置，并科学管理、合理组织交通流线，不应对人 宁道、活动场所产生十扰。 本条的评价方法为：查阅智能停车场管理系统设备清单、物 业管理机构制定的停车管理制度、管理记录，并现场核实
10.2.12本条适用于公共建筑的运行评价。居住建筑不参评。
能耗统计和能源审计是实施节能运行管理的重要手段，通过 能耗统计和能源审计可以发现运行中存在的问题，找出一些低成 本或无成本的节能措施，这些措施可为业主实现5%～15%的节 能潜力。从整体节能的角度，项目有必要做好能源统计和能源审 计工作，含理设定标，并基于自标对机电系统提出一系列优化 运行策略，不断提升设备系统的性能，提高建筑物的能效管理水 平，真正落实节能。 为了确保长期节能运行，应对建筑开展持续的能耗统计和能 原审计作，能耗统计工作应每年开展一一次，能源审计丁作可二 年开展一次。 本条的评价方法为：查阅年度能耗统计报告、能源审计方案 及报告。
10.2.13本条适用于各类民用建筑的运行评价
对改造项目来说，一般前两年的改造效果还可以保证，后续 搭管理不善则会有所折扣。为保证项目的改造效果，应建立运行 管理的跟踪机制，长期监管并及时修正偏差，以确保节能效果的 持续性。 本条的评价方法为：查阅项目运行管理跟踪评估机制文件、 年度评估报告等。 10.2.14本条适用王各类民用建箱的运行评价
物业的运行管理水平对项目的节能节水非常重要，本条重点 是从使用者的角度考察物业管理，设计调查问卷子解使用者对运 行管理各个方面的满意度，基于使用者不满意之处，采取有效措 施进行改善。调研间卷的抽样比例（按人数计）不应小于30%。 本条的评价方法为：查阅调查问卷、满意度调查结果统计 表、运行管理改进报告，并现场核实，
11.1.1在本标准第3章规定的评分体系中，加分项是一个重要 的组成部分。本章对于加分项主要考虑涉及绿色建筑资源节约、 环境保护、健康保障等的性能提高或创新性的技术、设备、系统 和管理措施，以此进一步改善既有建筑绿负改造后的效果。其 中，性能提高部分考虑了围扩结构节能、节能暖通空调设备、节 水卫生器具、室内光环境、室内究气品质、先进抗震技术、建筑 智能化等方面；创新部分考了建筑信息模型（BIM）技术、温 室气体减排、合同能源管理、暖通空调创新、地下空间开发利 用、其他等方面。 11.1.2各条加分项所设总分值现为17分，但这些分数并非均 可在同一项自中全部获得。在本标准第3章中规定的评分体系 中，加分项的最高得分为10分
11.2.1本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。
11.2.1本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。 本条要求在现行国家和行业有关建筑节能设计标准对外墙 屋顶、外窗、幕墙等围护结构主要部位的传热系数K和遮阳系 数SC（或综合得热系数SHGC）的规定值有进一步的性能 提升。 寒冷和严寒地区围护结构节能重点在外围护结构的保温上， 大量项目证明外墙、屋顶、外窗的基本耗热量占建筑总热负荷的 80%以上。夏热冬冷地区围护结构节能需夏季隔热和冬季保温，
其外窗的冷热负荷量约占建筑总冷热负荷的50%，外窗的主要 负荷来源丁辐射得热；通过活动外遮阳措施可降低夏季辐射得热 的约80%，冬季可以最大限度获得太阳辐射。如南、东、西 个朝向80%的外窗面积采用活动外遮阳，即可达到降低15%能 耗的日标。夏热冬暖地区围护结构节能重点在通风隔热，传统围 护结构的保温对于该地区的结果作用较小。该地区通过外窗产生 的空调冷负荷约占建筑总负荷的60%以上，通过活动外遮阳措 施可以大大降低通过外窗进人的辐射得热，同时在过渡季节与夜 晚可以打开遮阳措施，起到通风换气的作用。 在满足国家、行业和地方节能设计标准的情况下，达到以下 任一项要求，即可认为本条达标。 1）对于严寒和寒冷地区，外墙、屋面和外窗（包括透光幕 墙）的平均传热系数比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB50189、现行行业标准《严寒寒冷地区居住建筑节能设计标 准》JGJ26的规定指标降低10%，得1分；降低15%，可得 2分。 2）对于夏热冬冷地区、温和A区，外墙、屋面和外窗（包 括透光幕墙）的平均传热系数和外窗（包括透光幕墙）的综合遍 阳系数比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189 现行行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134 的规定指标降低10%，得1分；降低15%，可得2分。 3）对于夏热冬暖地区、温和B区，外窗（包括透光幕墙） 的综合遮阳系数比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189、现行行业标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 G75的规定指标降低10%，得1分；降低15%，得2分。 4）对于所有地区，另一种途径是考察由建筑围护结构形成 的供暖空调负荷，即空调的围护结构冷负荷（包括传热得热冷负 荷和太阳辐射冷负荷），供暖或空调的围护结构传热耗热量（包 活基本耗热量和附加耗热量）和太阳辐射得热量。供暖空调全年 计算负荷比按现行国家和行业建筑节能设计标准规定值计算得到
的负荷值降低10%，得1分；降低15%，得2分。 有些地方已经基于国家和行业现行有关建筑节能设计标准， 发布实施了广要求更高的地方标准。为了使全国所有既有建筑改造 项国的公平参与评价，本条的更高节能要求设定的基准是国家和 行业标准，而非这些更高要求的地方标准。进行既有建筑改造的 项月，也要同时遵守地方标准的要求。如果这些地方标准中平均 传热系数等热T性能指标的规定值不大于国家标准规定值的 85%，可直接认定遵守这些地方标准的项日满足本条要求；否 则，仍应按以上方法进行评价。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算分析 报告；运行评价查阅相关峻十图、计算分析报告和检测检验报 告，并现场核实
11.2.2本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
有关国家标准中的节能评价值和能效等级作为判定本条是否达标 的依据。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、产品说明 书；运行评价查阅相关竣工图、产品说明书、产品检测报告，并 现场核实。
11.2.3本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
11.2.4本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。
一些既有建筑室内采光较差，影响使用者的身心健康。通过 建筑改造改善其天然采光，不仅可以改善室内光环境，而且还可 减少人工照明实现节能。但实施此类改造的难度较大，特设本条 予以鼓励。 本条要求改造后的室内光环境满足现行国家标准《建筑采光 设计标准》GB50033要求（包括采光的数量及质量指标.如采 光系数、采光均匀度和眩光等），而且还要求了采光改善后的照 明节能量，以便量化评判。国家标准《建筑采光设计标准》GB
11.2.5本条适用于各类民用建筑的运行评价
我国是一个多地震的国家，建筑抗震安全性是建筑设计和改 告作需考虑的重要内容。隔震和消能减震是减轻建筑结构地震 作用的有效技术。国内外大量试验和工程经验表明，隔震一般可 使结构的水平地震加速度反应降低50%～75%，从而可消除或 大幅度减轻结构和非结构构件的地震损坏，提高建筑物的抗震安 全性。消能减震技术，则通过消能器增加结构阻尼，是减少结构
水平和竖向地震反应的有效途径。以上两种技术是建筑抗震设计 的先进、适用技术。现行国家标准《建筑抗震设计规范》G 50011对隔震和消能减震设计作了具体规定。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算分析 报告；运行评价查阅相关峻工图、计算分析报告，并现场核实
11.2.7本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
查阅相关峻工.图，并现场核实
11.2.8本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
建筑信息模型（BIM）集成了建筑T程项日各种相关信息的 1程数据模型，是对工程项自设施实体和功能特性的数字化表 大，使设计人员和下程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的 应对：并为协同T作提供坚实的基础。BIM技术是建筑业信息 化的重要支撑技术，其作用是使建筑项门信息在规划、设计、施 工和运行维护全过程充分共享、无损传递：证为建筑从概念到拆 除的全寿命期所有决策提供可靠依据。BIM技术对建筑行业 技术革新的作用和意义，已在全球范围内得到了业界的广泛 认。 自前，国家标准《建筑信息模型应用统一标准》已编制 成。其对建筑信息模型及其应用进行了结合我国困情的定义，并 等BIM在T程项自全寿命期市的应用划分为策划与规划、勘察 与设计、施工监理、运行与维护、改造与拆除五个阶段。对于 既有建筑改造而言，至少可以在其设计、施下、运行个阶段应 打BIM。而且，BIM信息在多个阶段之间的传递和共享，将有 功于提升相关方工作的效率和效益，更值得鼓励和提倡，因此本 条设置了更多分数对在多个阶段应用BIM技术的项目给了肯定 本条的评价方法为：设计评价查阅规划设计阶段的BIM技 术应用报告；运行评价查阅规划设计、施建造、运行维扩阶段 的BIM技术应用报告
11.2.9本条适用丁各类民用建筑的设计、运行评价。
全国总能耗的成左右：白然也是温室气体排放的大户。国外各 主要绿色建筑评估体系均已设置了温室气体减排方面的评价内 容，值得我国参考借鉴 在温室气体排放量和减排效果的计算和分析上，白前尚没有 统一或推荐的具体方法。伯对任何行业而言，均可考德按照“能 力形成”、“能力发挥”、“能力维护”、“能力废除”这四个范畴来 计算碳排放量，并进一步将计算分为直接碳排放和间接碳排放 此外，国家标准《建筑碳排放计算标准》也已于2014年启动编 制T作。目前，国际I也提出了碳交易，清洁发展机制（CDM） 等，其中基本都涉及温室气体排放量及减排效果的计算、分析和 优化，可将此认定为满足本条要求。 本条的评价方法为：设计评价查阅设计阶段的碳排放计算分 析报告相应的措施；运行评价查阅设计、施工、运行阶段的碳排 放计算分析报告、相应措施的运行情况。
11.2.10本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
合同能源管理是一种新型的市场化节能机制陕09J02_屋面.pdf，是以减少的能 原费用来支付节能项自全部成本的节能业务方式。这种节能投资 方式充许客户用未来的节能收益为设备升级，以降低自前的运行 成本；或者节能服务公司以承诺节能项门的节能效益或承包整体 能源费用的方式为客户提供节能服务。 能源管理合同在实施节能项自的用户与节能服务公司（包括 内部的能源服务机构）之间签订。节能服务公司首先与愿意进行 节能改造的客户签订节能服务合固，向客卢提供能源审计、可行 生研究、项H设计、项H融资、设备和材料采购、工程施工、人 员培训、节能量监测、改造系统的运行、维护和管理等服务，并 通过与客户分享项目实施后产生的节能效益、承诺节能项的节 能效益或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务，并获得 利润，滚动发展。 同时鼓励其他有效的能源管理商业模式，提高能源使用效 率，降低能源消耗
本条的评价方法为：设计评价查阅有关合同文本；运行评价 查阅相关合同文本和实施文件，
11.2.11本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
11.2.12本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价
随着既有建筑改造过程中使用功能、人员密度、周边环境等 的变化，建筑供暖空调也需要相应做出调整。如何既充分利用现 有系统和设备，又在原系统基础上进一步提高系统能效水平、改 善室内环境，将是个具有创新性的任务。例如，采用被动式太 阳房、太阳能供暖供冷、温湿度独立空调等技术，都可认为是 种对于现有系统的改良、创新。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、分析论证 报告；运行评价查阅相关竣工图、分析论证报告，并现场核实。
11.2.13本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。
对改造各阶段、各方面所采用的新技术措施和新管理方式子以鼓 励，但要求对其效果效益以及创新之处进行证明和说明。 本条的评价方法为：设计评价时查阅相关设计文件、分析论 证报告；运行评价时查阅相关峻工图、分析论证报告GB50404-2017 硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范，并现场 核实。
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