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恒大集团超甲级办公建筑机电设计标准2016.pdf

表3.6.5超甲级办公建筑电气设备品牌等级表

4.1.1超甲级办公智能化系统组成：

表4.1.1超甲级办公智能化系统设置表

某住宅小区消防工程施工组织设计续表 4. 1. 1

1系统组成 智能化集成系统主要由智能化集成系统管理平台、智能化集成系统管理服务器 及相应的网络交换、传输设备等组成

智能化集成系统主要由智能化集成系统管理平台、智能化集成系统管理服务器 目应的网络交换、传输设备等组成。 2系统要求 1）智能化集成系统集成内容 本系统将建筑设备监控系统、安全技术防范系统、智能卡应用系统、智能 照明系统、电梯系统等集成到统一软件平台上，方便物业对各机电设施的集中 管理，并提供远端访问接口。其中：电梯系统向上集成到BA系统再上联至BMS； 智能卡应用系统向上集成到安全技术防范系统再上联至BMS；智能照明系统上 联至BMS系统集成，

1）智能化集成系统集成内容

本系统将建筑设备监控系统、安全技术防范系统、智能卡应用系统、智能 照明系统、电梯系统等集成到统一软件平台上，方便物业对各机电设施的集中 管理，并提供远端访问接口。其中：电梯系统向上集成到BA系统再上联至BMS； 智能卡应用系统向上集成到安全技术防范系统再上联至BMS智能照明系统上 联至BMS系统集成。

4.3.1信息接入系统

实现全局联动管理，达到高效、经济、节能、

具备引入中国电信、中国联通、中国移动三家通信运营商的通信接入条件， 面积规模达到8万平方米的建筑须设置2处智能化通信进线位置，互为备份， 确保通信的可靠性并确保多家通讯运营商至少两个不同方向、不同端局的接入 条件。在各处进线位置预留足够的进线管供运营商使用，运营商进线采用EPOV 技术，将数据、语音合用光纤传输方式，为特殊用途的用户提供通信接入服务

在每处进线位置预理不少于68根直径100的钢性防水套管由室外通至室 内。

要求具备缩位拨号、来电显示、呼叫限制、免打扰、转移呼叫、三方通话、 话务员功能等功能。

要求具备缩位拨号、来电显示、呼叫限制、免打扰、转移呼叫、三方通话 话务员功能等功能，

4.3.3信息网络系统

4.3.3信息网络系统

系统组成 信息网络系统主要由交换机、服务器、防火墙、路由器及用户终端等组成； 其中，无线WIFI网络主要由AP、无线控制器、服务器及网络交换、管理、传 输设备等组成。

仅考虑搭建物业办公、客人商用的信息网络系统。出租、出售办公区 的自用信息网络系统由用户自行搭建，

根据办公需要应组建以下网络系统：1）智能专网；2）物业办公专网； 3）客用无线WIFI专网。三套网络完全物理分隔， 智能专网是为视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、 停车库（场）管理系统、建筑设备管理系统、信息导引及发布等系统搭建 的信息网络， 物业办公专网是为物业办公搭建的信息网络，同时提供有线和无线 WIFI接入。 客人无线WIFI网络是专为进入建筑物内的客人提供接入互联网的信 息网络。

a)建筑群 信息网络架构：采用三层结构，即核心层、汇聚层、接入层。接入 设置在每层弱电竖井内，汇聚层设置在网络汇聚机房内，核心层设置 在网络核心机房内。

信息网络架构：采用二层结构，即核心层、接入层。接入层设置在 每层弱电竖井内，核心层设置在网络核心机房内。 c）客人无线WIFI网络采用AC+“瘦”AP架构建设，无线控制器（AC） 为纯网络产品，严禁用服务器加软件AC的模式、或用交换机加AC

5.网络设备的供电要求

智能专网的网络设备及网络机房内的物业专网网络设备由UPS电源统 供电。 物业专网：仅网络核心机房和网络汇聚机房内的网络设备（如服务器、核 心交换机、汇聚交换机等）由UPS电源统一供电。接入交换机由电气专业提供

的一级负荷电源供电。

的一级负荷电源供电。

4.3.4综合布线系统

综合布线系统宜按七个部分进行设计：工作区子系统、配线子系统、干线 子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统、管理子系统

干线线缆：系统数据干线采用万兆光缆，垂直线缆类型满足CMR及以 上防火等级。 水平线缆：自用区的语音水平线缆和数据水平布线均采用六类非屏蔽 双绞线，水平线缆满足低烟无卤要求。租售区的要求见以下“4针对出 租或出售办公区域的综合布线系统预留原则”中描述

信息插座均采用RJ45型。 有精装修的区域，信息插座安装高度及位置应以精装修要求为准。无 精装修区域，信息插座距地0.3m墙上或柱上安装。会议室内信息插座结 合家具安装在桌面多媒体盒内。会议室预留墙插并在讲台预留信息插座。

1）综合布线系统的点位设置应满足物业管理公司的要求。 2）物业自用办公区域：当没有特别要求时，按每个工位1个数据+1个语 音点预留，无工位布置时，按每8m²1个数据+1个语音点预留。 3）机电用房：无值班室，预留1个语音点，有值班室，预留1个语音点+1 个网络点。 4）大楼的前台接待处：按每个工位1个数据+1个语音点预留。 5）出租或出售办公区域内的综合布线系统由用户自行搭建。 6）信息发布终端处预留1个数据点。 7）每个商铺和办公区预留1个7l弱电箱，尺寸为445X344X115mm

针对出租或出售办公区域的综合布线系统予

线槽并延伸至功能模块内。 2）预留光缆到弱电箱，供网络和语音信号接入，光缆敷设在上述预留的综 合布线线槽内。光缆预留原则：为每个功能模块预留1根4芯单模光缆 光缆引至功能模块后只需预留足够长度，待租户使用时再熔接尾纤。

4. 3. 5 卫星通讯系统

为满足日后证券和银行单位的应用需求，在大楼顶层或裙楼屋顶预留VSAT 及其它所需卫星通讯基座、卫星物业通讯机房等，并在弱电竖井预留其管路 以便满足将来客户卫星通信的需求，

4.3.6移动通信室内信号覆盖系统

系统的设置应能克服建筑物引起的屏散效应，保障项目内的通话质量和信 号全方位覆盖，确保移动通信用户与外界保持畅通通信。 本系统由移动运营商实施，设计仅预留线槽及供电。供电由运营商向电气 专业提出容量要求。

4.3.7信息导引及发布系统

本系统主要由信息导引及发布系统终端、网络交换及传输部件、信息导引 及发布系统服务器、信息导引及发布系统平台等组成，

3）信息发布控制管理方式

a）联网管理模式，每个信息发布终端通过网络管理。 b）每个终端可以以点播和广播两种方式显示信息。 c）管理中心主机可以实现对每个终端的内容和开启关闭控制。

任人星、直层、转换层电楼 发布终端。最终信息发布终端的设置应结合安装条件以精装修效果为准

电梯轿厢内信息发布设置

电梯轿厢内的信息导引及发布系统（包括所有设备及线缆）由电梯分包提 供和设计，并预留接口，播放内容由信息导引及发布系统计算机统一管理和发 布。 设计预留物业专网信息点在轿厢内信息发布显示器位置处

1）信息发布终端：采用信息发布一体机。 2）信息发布屏尺寸：电梯厅处信息发布屏宜不小于19英寸；大堂处信 息发布屏、自持会议室门口发布屏应结合安装条件以精装修效果为 准；电梯轿厢内信息发布由电梯分包提供和设计

4.3.8有线电视系统

设计要求 1）总体要求 有线电视信号引入：有线电视信号由市政有线电视接入，前端设备安 装于有线电视机房内，在设计阶段可按照双向邻频全分配传输系统进行设 计。

物业自用办公区域：根据物业相关要求，敷设线缆至未端电视点位。 出租或出售办公区域：预留垂直主干线槽（共用运营商专用线槽）， 每三层预留线缆，由用户以后根据自身需求向运营商申请报装，由运营商 搭建。 底商部分：为所有商铺预留同轴电缆，从每个商铺内的弱电箱到弱电 间分配器箱。商铺内的有线电视系统由用户自行搭建。弱电间内应预留可 能安装有线电视放大器的市电电源，

2.末端点位的设置原则

物业自用办公区域：点位设置应满足物业管理公司的要求。 出租或出售办公区域：由用户以后根据自身需求向运营商申请报装，由运 营商搭建。 商铺：由用户自行搭建

建筑单体内竖向及水平线缆采用射频同轴电缆。距离较远的塔楼间互连或 园区干线采用光缆。

4.3.9背景音乐及公共广播系统

背景音乐及公共广播系统通过消防广播系统实现，消防广播系统由电气专 完成，大堂应设置在同一分区。

4. 3. 10 会议系统

仅自持自营会议室按此标准要求进行设计。

3. 11 无线对讲系统

1）覆盖范围：全区域覆盖，包括地上、地下、电梯井道、核心简内外等。 2）频段要求：采用数字无线对讲系统，预留至少4个频道供不同功能分 区及部门使用。

4.4.1建筑设备监控系统

4. 4建筑设备管理系统

1.系统组成 建筑设备管理系统采用集散式网络结构的控制方式，由上位计算机、网络 控制器、现场控制器DDC和现场测控设备构成，

系统结构采用以太网+现场总线的形式，具体为DDC之间及DDC与网络控 制器间采用总线方式，网络控制器与建筑设备管理系统计算机均以以太网协议 接入交换机

1）冷、热源系统，由暖通专业提出具体的控制要求，智能化专业通过建 筑设备监控（BA）系统控制到点，本地设置服务器/电脑管理终端， 根据授权，实现本地和远程的管理。 2）办公楼内的中低压监控系统的设计，由电气专业负责，自成一套独立 系统，与智能化专业的BA系统通过通讯接口对接，将信号上传至BA 工作站。

3）办公楼内给排水设备的控制，由给排水专业负责，智能化专业的B 系统，负责检测相关设备的运行状态、故障报警等状态量；生活水箱 消防水箱、机房里以及所有对外出入口的集水井需增加溢流水位点 的检测。 4）公共区域智能照明设计，由电气专业负责设置电控箱内的照明模块 独立成系统，与智能化专业的BMS系统通过通讯接口对接 5）新风机主要控制内容（以空调专业实际设置的设备内容为准）： a）送风机启停控制、状态显示（采用风机压差检测信号）、故障报警 手/自动转换开关状态。 b 送风温度测量。 c） 过滤器淤塞报警（只针对初效过滤器）。 d 根据送风温度调节热/冷水阀开度及监视开度反馈。 e）加湿控制。 f）送风湿度测量。 g）室外温湿度监测。 h）每层主回风口设置CO2检测。 注：防冻报警、低温报警等部分点位应根据不同的区域进行设置 6）送/排风（含排风排烟风机）系统主要控制内容： a） 控制送/排风机的启停。 b） 监视送/排风机的运行状态。 c）监视送/排风机的故障报警。 d) 监测送排风机的手／自动转换开关状态。 e 热回收新风机组主要控制内容（以空调专业实际设置的设备内容 准： f）送/回风机及换热转盘的启停控制、状态显示（采用风机压差检测 号）、故障报警和手／自动转换开关，采用变频设备时，还应监视至 频设备的变频频率和故障报警，并进行变频频率控制。 g）送/回风温湿度测量。 h）过滤器淤塞报警（只针对初效过滤器）。 i）根据回风温度调节冷/热水阀开度及监视开度反馈。

J厂加亚控制。 7）空调机组主要控制内容（以空调专业实际设置的设备内容为准）： a）风机启停控制、状态显示（采用风机压差检测信号）、故障报警和手 /自动转换开关状态，采用变频设备时，还应监视变频设备的变频 频率和故障报警，并进行变频频率控制。 b）回风温（湿）度测量。 C 过滤器淤塞报警（只针对初效过滤器）。 d) 防冻报警与水阀联动控制。 e） 根据送风温度调节热水阀及两个冷水阀开度及监视开度反馈。 f)加湿控制。 g） 新风及回风阀门控制。 h）风机、风门、调节阀之间的联锁控制。 i）公共区域的空调风机盘管纳入BA控制，风机盘管采用可联网管理型 温控器，接入BA系统中。 主：防冻报警、低温报警等部分点位应根据不同的区域进行设置。 8）给排水系统主要控制内容： 给水系统监测生活水池设备运行状态、故障报警、溢流、超低水位 报警，给水泵、变频器故障报警、运行状态；排污并监测污水池溢流液 位报警，排污泵故障报警、运行状态；集水井监测潜水泵故障报警、运 行状态，机房和对外出入口的集水井增加监测溢流水位报警；消防水箱 只监测溢流、超低水位报警。 9）冷热源集中控制系统控制内容： a）冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数 监测，冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵及电动 水阀等运行状态监测。 b）根据冷却水供水温度控制冷却塔风机变频器的频率，当频率达到设 定下限时，减少冷却塔的运行组数；根据冷却水供回水温差与设定 值的偏差控制冷却泵变频调速运行。 c）根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量。 d）空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供

回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定 流量的35%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀。 e）热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备 的出水温度。 f）蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。 g）冷水主机应提供接口和开放接口协议，以读取冷水主机的内部参数 电梯自成系统，信号上传至建筑设备监控系统，建筑设备监控系统 只监不控；信号上传内容主要有：监视运行状态、上下行状态、停层 监测及故障状态

4.4.2远程抄表系统

远程抄表系统由带远传功能计量表、数据采集器、通讯总线、服务器和管 理工作站组成

能将计量表上的数值正确识别，并准确的传输到中控室显示；可进行批量 或个别选择抄表；可进行现场或远程用量校对；实现分时段抄表，分时段计费

4.4.3智能照明系统

气、给排水专业设置的各分支电表，水表

智能照明设计，由电气专业负责设计，独立成系统，与智能化专业的BMS 系统通过通讯接口对接。 智能照明设置范围：大堂、电梯厅、楼层公共走廊和车库。

4.5安全技术防范系统

4.5.1安全防范综合管理系统

1.系统组成 安全防范综合管理系统主要由安全防范综合管理平台、安全防范综合管理 系统服务器及网络交换、传输设备等组成

在安防监控中心内设置安全防范综合管理系统。利用统一的智能专网和管 理软件将监控中心设备与各子系统设备联网，实现由监控中心对各子系统的自 动化管理与监控。当安全管理系统发生故障时，不影响各子系统的独立运行。

3.对安防各子系统的集成管理及联动要

1）视频安防监控系统：在集成管理计算机上，可实时监视视频安防监控 系统主机的运行状态、摄像机的位置、状态与图像信号等；当发现入 侵者时，能准确报警，并以报警平面图和列表信息等形式显示；报警 时，立即快速将报警点所在区域的摄像机自动切换到预制位置及其显 示器，同时进行录像，并弹现在安防集成管理计算机上；与出入口控 制、入侵报警等子系统之间实现联动控制，并以图像方式实时向管理 者发出警示信息。 安防集成管理计算机上，操作者可操控权限内的任何一台摄像机或观 察权限内的显示画面，还可利用鼠标在电子地图上对视频安防监控系统进 行快速操作。 2）出入口控制系统：在安防集成管理计算机上，可实时监视出入口控制 系统主机、各种入侵出入口的位置和系统运行、故障、报警状态，并 以报警平面图和列表信息等方式显示所有出入口控制的运行、故障、 报警状态；用户可以自定义不同的操作权限，如：系统管理员、超级 用户、一般用户等。在安防集成管理计算机上，经授权的用户可以向 出入口控制系统发出控制命令，操纵权限内任一扇门出入口控制锁的 开闭，进行保安设防/撤防管理，同时存储记录；当发生事故时，准 确报警，并以图像方式实时向管理者发出警示信息。 3）入侵报警系统：在安防集成管理计算机上，可实时监视入侵报警系统 主机、各种入侵报警探测器的位置和系统运行、故障、报警状态，并

以报警平面图和列表信息等方式显示所有出入口控制的运行、故障、 报警状态；当发现有人非法入侵时，能准确报警，并以电子地图的形 式显示；报警时，立即快速将报警点所在区域的摄像机自动切换到预 制位置及其显示器，同时进行录像

4.5.2视频安防监控系统

视频安防监控系统主要由前端摄像设备、传输部件、控制设备、显示记录 设备四个主要部分组成

视频安防监控系统形式采用基于IP以太网的网络视频安防监控系 统。

监控范围包括各部电梯轿厢、电梯厅、大堂、各出入口（首层、地下 室进入至建筑核心筒的出入口）、进入屋面层出入口、天面、走廊、车库 出入口、车库车道等。

1）所有摄像机优先选用日夜型低照度摄像机，室外选用室外型红外摄像 机。 2）首层大堂及首层出入口处摄像机分辨率不低于1080P，其余位置网络 摄像机分辨率不低于720P。

1）系统联动录像要求：报警联动录像设备录像。 2） 系统联动显示要求：报警后监视器突出显示联动摄像机画面。 3）显示及控制要求： a）监控中心能够对摄像机进行灵活切换、控制，能对前端球机进行预 置位设定。 b 监控中心能够显示所有监控画面和突出显示画面功能 C 回放效果满足原始资料的完整性。 d）显示屏画面上必须有时间、日期、摄像机编号及监控地点显示。电 梯监控应显示楼层数。 4）录像要求： a）采用IPSAN磁盘阵列或NVR作为录像设备。

b 监控中心能够显示所有监控画面和突出显示画面功能。 C 回放效果满足原始资料的完整性。 d）显示屏画面上必须有时间、日期、摄像机编号及监控地点显示。电 梯监控应显示楼层数。 4）录像要求： a）采用IPSAN磁盘阵列或NVR作为录像设备。 b）所有摄像点可同时录像，并具有防篡改功能，录像顿数不少于25帧 /秒，录像分辨率不低于720P。 c）存储容量不低于全天实时录像存储30天的空间。 线缆要求 网络摄像机视频线 采用六类非屏蔽双绞线

a）采用IPSAN磁盘阵列或NVR作为录像设备。 b 所有摄像点可同时录像，并具有防篡改功能，录像数不少于25顿 /秒，录像分辨率不低于720P。 c）存储容量不低于全天实时录像存储30天的空间。 线缆要求 网络摄像机视频线缆采用六类非屏蔽双绞线

4.5.3出入口控制系统

1.系统组成 出入口控制系统主要由现场门禁设备、控制器、传输部件、出入口控制系 统管理服务器、出入口控制系统管理软件等组成

办公楼首层及转换层设置 口控带制条 统，建立访客登记系统，防止商业顾客及无关外来人员对办公租户的影响。

出人口控制系统需与视频安防监控系统以及火灾报警系统进行联动 控制。当发生火警时，用于疏散的门锁自动打开，使得人员能正常疏散（具 体联动方式：位于疏散通道上的门禁采用UPS独立回路供电，通过与消防 联动模块的联动切断该独立回路，断电开锁。）；发生门禁报警时需联动显 示现场画面，并实时录像。 出入口控制系统控制器采用TCP/IP网络进行连接，并实现与安防集 成系统联网管理。门禁管理主机设在安防控制中心。 2）门禁卡形式：系统采用非接触式IC卡（CPU卡），采用标准发/读卡 设备，支持一卡通扩展功能，如考勤、消费等。 3）门禁控制器的安装位置：门禁控制器安装在弱电间内以便于进行统 管理。

3.设置范围及末端设备选择

）「门禁设置范围：首层及转换层设置速通1，重要机房（如消防安防控 制室、网络机房、水泵房等）、各层楼梯间、进入屋面层出入口、地 下车库进入核心筒区域的楼梯口、首层核心筒可通向室外的楼梯口、 自用办公室等处设置门禁设备。租用或出售区域的出入口控制系统由 用户自行搭建。 2）门禁末端设备选择： a）重要机房处设置1个门禁读卡器、1个出门按钮、1个玻破开关（当 紧急情况下，按出门按钮无效时可按下玻破开关，这时电控锁处于 断电开状态）、1套电控锁及门磁。 b）自用办公室、地下车库进入核心筒区域、首层核心筒可通向室外的 楼梯口的楼梯口处设置1个门禁读卡器、1个出门按钮、1套电控锁 及门磁。 c）各层楼梯间：设置1个门禁读卡器、1个出门按钮、1套电控锁及门 磁（顺位器选隐藏式或侧装式，不能与电子锁安装冲突）。 d）根据建筑平面格局，在首层大堂或电梯厅及转换层设置速通门。 e）在电梯轿厢内设置梯控读卡器。 由控锁的选型原刚

1）玻璃门：采用带门磁的电插锁或电磁锁。 2）木门：采用带门磁功能的电磁锁（选用带门磁功能的电磁锁时，就不 再单配门磁）。 3）防火门：带门磁功能的电磁锁（顺位器选隐藏式或侧装式，不能与电 子锁安装冲突）。

子锁安装冲突）。 5.速通门设置 根据建筑平面格局，在首层大堂或电梯厅及转换层设置速通门。 速通门采用双向进出的使用方式。 速通门形式：摆闸或翼闸。 使用流程：员工使用合法员工卡进出速通门；访客在前台处办理临时访客 卡进入速通门，出时刷卡，出门。 6.电梯控制 具体控制需求需满足物业管理公司的要求， 该系统设置形式为：电梯与出入口控制系统联动。在电梯轿箱内设置IC

根据建筑平面格局，在首层大堂或电梯厅及转换层设置速通门。 速通门采用双向进出的使用方式。 速通门形式：摆闸或翼闸。 使用流程：员工使用合法员工卡进出速通门；访客在前台处办理临时访客 卡进入速通门，出时刷卡，出门。

具体控制需求需满足物业管理公司的要求。 该系统设置形式为：电梯与出入口控制系统联动。在电梯轿箱内设置IC 读卡器，可通过IC卡被授予的权限到达指定楼层。预留其他访客授权的方式

4.5.4电子巡查系统

办公区域和地下停车库设置一套非接触式离线式电子巡查系统，巡更点分 布于主要走道、停车库、楼梯间、各楼层出入口、消防及安保控制中心附近， 及在闭路电视监控系统之盲区等处设置，其它需要的位置应与管理部门协商确 定巡更线路后确定

巡更棒的配置数量由保安部根据保安人数和管理方式进行确定

4. 5.5 入侵报警系统

入侵探测报警系统包括报警控制器、布撤防键盘、防区模块、声光报警器、 门磁开关和紧急报警按钮等，主要用于入侵报警、紧急事故报警、无障碍卫生 间报警以及租户紧急报警等

1）系统能按时间、区域、防范部位任意编程设防和撤防。 2）系统具有防破坏报警功能

3）系统在安防监控中心的报警主机上能以电子地图方式显示和记录报 警部位和有关警情数据并发出声光报警，能提供与其他子系统的控制 接口信号。 4）当报警发生时，系统自动联动报警点附近的监视摄像机图像切换到电 视墙上，对事故现场进行跟踪录像，以提高出警速度和效率。 5）在设防状态下，当探测器探测到有入侵发生时，报警控制设备应显示 出报警发生的区域，当多路探测器同时报警时，报警控制设备应依次 显示出报警发生的区域并发出声、光报警信息，报警信息应能保持到 手动复位，报警信号应无丢失。报警发生后，系统应能手动复位，不 应自动复位。 6）在撤防状态下，系统不应对探测器的报警状态做出响应。 7）系统自带蓄电池，能保证至少2小时工作

1）通向楼页的门：在该楼梯前室内设置红外微波双鉴探测器 2）直通户外的门：在此出口内侧设置红外微波双鉴探测器。 3）无障碍卫生间设置紧急求助报警按钮，其声光报警器安装于门外。 4）服务台、收银台、消防安防控制中心设置紧急报警按钮

4.5.6停车库（场）管理系统

停车库（场）管理系统在地面入口设置车位数量显示屏，并设道闸、摄像 机、减速坡、地感线圈、自动出票机、对讲机及读卡器，在各个出口设置道闸 摄像机、减速坡、地感线圈、对讲机以及读卡器等，同时，在各层的停车库入 口设置各层的车位数量显示屏

1）固定用户：a）车牌识别；b）非接触式远距离感应IC卡。 2）临时车辆：a）车牌识别：b）临时卡。

3.停车收费模式及收费点设置原则

车辆区域引导系统在各层的停车库入口设置各层的车位数量显示屏、在地 下停车库出入口设置空车位显示、在不同停车区域入口处设置空车位显示、在 车行流线的适当位置设置车位区域引导显示屏、在停车区域出入口位置设置地 感线圈。 车辆区域引导系统需结合交通顾问对于办公、商业车辆停靠区域的划分及 不同区域对管理的不同需求进行设计。根据此要求并参考交通顾问的设计车辆 区域引导系统的方案，如车辆区域引导系统形式的确定、区域的划分等。

4.5.8电梯五方通话系统

1）总线形式：各电梯通讯接口间采用总线方式连接，管线单独敷设并引 至安防控制中心。 2）星型形式：采用星型布线方式，各电梯通讯接口分别就近引入安防线 槽，借由安防线槽引至安防控制中心。 最终架构需与最终确定的电梯厂家配合确定。 2.与电梯的界面划分 智能化专业负责根据电梯厂家的要求进行电梯五方通话线缆路由设计，其 余由电梯厂家负责供货及设计。

4.5.9智能卡应用系统

卡片形式：非接触式IC卡。 实现功能：使用者通过一张卡就可以完成开（出）门、停车、考勤、通 道进出等公共设施使用等各项活动。 智能卡应用系统服务器安装在网络核心机房内

4.5.10访客登记系统

1.系统组成 本系统由访客管理工作站、访客管理软件、二代身份证阅读器、一代身份 证/护照/驾照等扫描器、前台处的摄像机等组成，

4. 6 UPS 系统

国际大酒店装修施工方案4.6.1UPS系统供电范围：安全技术防范系统（安防监控中心内的各电脑工作站 等设备也由UPS供电）、网络机房内的网络设备（如物业专网的服务器、核心交换 机、汇聚交换机等）、智能专网的网络设备。 4.6.2UPS后备供电时间：单机满载不小于60min。如有柴油发电机后备时间不小 于15min。 4.6.3UPS后备电池：采用免维护铅酸蓄电池。 4.6.4UPS供电模式：采用相对集中的供电模式。 4.6.5UPS：采用单机供电 4.6.6UPS设置位置：安防控制中心、网络机房、公共区弱电房

4.7机房工程及弱电间/弱电井设

智能化机房分类：网络机房（可与物业通讯机房合并）、办公通讯机房、 消防安防控制中心、运营商机房（中国电信、中国联通、中国移动三家通信运 营商机房分别设置）、有线电视机房、卫星电视接收机房、移动通信室内信号 覆盖系统机房（可与运营商机房合并）、卫星通讯机房

1）网络机房：对信息网络系统进行管理和信号接入。 2）办公通讯机房：对办公楼的入户数据和语音光纤铜缆进行管理和对 接。 3）消防安防控制中心：对消防系统和安全技术防范系统进行管理和信号 接入。 4）中国电信、中国联通、中国移动三家通信运营商的运营商机房：放置 运营商设备，对进行运营商设备进行管理和信号接入。 5）有线电视机房：对有线电视系统进行管理和信号接入。 6）移动通信室内信号覆盖系统机房（建议由运营商机房兼用）：对移动 通信室内信号覆盖系统进行管理和信号接入。 7）卫星通讯机房：对卫星通讯系统进行管理和信号接入，

3.智能化机房设置位置

1）总体要求：机房不应设置在厕所、浴室或其他潮湿、易积水场所的正 下方或贴邻；宜靠近弱电间，方便各种线路进出；设备（发电机、UPS 专用空调等）吊装、运输方便；机房应远离粉尘、油烟、有害气体以 及生产或储存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所；机房应远离强振 动源和强噪声源的场所，当不能避免时，应采取有效的隔振、消声和 隔声措施；机房应远离强电磁场干扰场所泥浆护壁反循环钻孔灌注桩施工工艺标准，不应设置在变压器室、配 电室的楼上、楼下或隔壁场所，当不能避免时，应采取有效的电磁屏 蔽措施。

a）网络机房：设置在地下层。若为超高层建筑，则在避难层增设网络 汇聚机房。 b）通讯机房（包含物业通讯机房和办公通讯机房）：设置在地下层