标准规范下载简介
恒大住宅设计要求及标准（2020年12月版）.pdf1. 3. 2 通风设计要求;
（1）电梯机房通风量需根据电梯机房发热量计算，并按每台电梯通风量不小于 1000m3/h选择通风机，通风机优先选用壁挂式轴流风机。50 （2）通风机设计工况下风量应不小于散热所需最小通风量的1.1倍，散热所需 最小通风量可参考以下公式计算：
G一一通风量（m/h） Q一一机房发热量（KW），可参考附表数据计算。 Tp一～排风温度（℃），可按40℃ Tj一一进风温度（℃），取当地夏季通风计算温度。 C一一空气比热，1.OKJ/KG·K P一空气密度，标准气压下，40℃时约为1.12Kg/m
XXX国际现代城一期工程加气块施工方案附表：电梯机房发热量
附表：电梯机房发热量
普通型装修电梯机房发热量（住宅豪装）
主：①机房发热量数据由我司电梯合作厂家OTIS、日立、三菱提供，并取最大值摘录， ②如项目采用非标电梯且未取得电梯厂家提供数据时，可根据梯速及载重参考本表内 据估算机房发热量
（房反热重数循由我电梯合 家UIS、 三菱提供，并取最大值摘录， ②如项目采用非标电梯且未取得电梯厂家提供数据时，可根据梯速及载重参考本表内 据估算机房发热量
1.3.3空调设计要求：
1.3.4其他安装要求！
（3）进、排风口均需配防虫网和防雨百叶； （4）土建应预留空调、通风安装所需孔洞及空调室外机位置； （5）电梯机房空调及通风机配电回路需分别设置时控开关。
2.1小型中央空调设置范围:
1设置小型中央空调的范围应根据建筑方案说明确定，当建筑方案未明确时， 可按下述规定执行： 00350 （2）首层大堂：超豪华户型设； 刘高瞻 刘高 豪华户型不设（北上广深市区除外）。 350 （当大堂面积较小时，可采用商用分体机，但室内机及送、回风百叶设置应 满足2.5、2.6要求）。 罡的小型中中宝光然度型
2.2设置的小型中央空调为冷暖型
2.3.1住宅首层大堂空调室外机位置应符
（1）优先摆放于竖向百页或开口天井内； （2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处： （3）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响 0350
2.3.2住宅空调室外机位应考虑必要的维修及进、出风空间，需预留安装
注：（1）尺寸为完成面净尺寸（单位：mm）； （2）上图仅为最小机位尺寸示意图，方案设计时，宜在不影响建筑平面的前提下适当 大机位尺寸。 00 O0 .3室外机位参考净尺寸详见下表：
注：（1）1~3为布置方式， 君出现三面封团的不利情玩 应适当加大机位长度。 （2）4匹及以下空调室外机设于分体空调柜机室外机位内时，需按分体空调室外机设置
（3）表中尺寸是根据美的、海尔、格力三个品牌的最大外观尺寸确定的，实际工程如采 用其它品牌，应按实际选用品牌的外观尺寸确定最小机位尺寸。 若室外机安装在非开放空间内，且选用顶出风机型时，出风口需安装导流风 管接至紧贴排风百叶处，并应校核室外机余压。
管接至紧贴排风百叶处，并应校核室外机
2.4冷媒管、冷凝水管管线布置
2.4.1配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管原则上穿梁铺设，局部位置梁高较 低，难以预留穿梁套管，且不影响装修高度时，可在梁下铺设。 2.4.2不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。冷凝水管的走向应配合装 修，局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁或剪力墙。 2.4.3冷媒管原则上穿梁铺设，管中心距板底宜按100～150mm统一设定。 2.4.4冷媒管、冷凝水套管均应定位，应与装修配合，减少明装管道长度，出入广 套管及穿梁、剪力墙套管均应标注标高。 2.4.6空调冷凝水应统一收集排放，冷凝水立管宜就近设置于空调室外机位置或卫 生间管井内。 2.4.7空调室外机放置于塔楼屋面、裙楼屋面、首层室外地面时，空调室外机化霜
水按无组织排水考虑，其他情况空调室外机位均应预留排水点，以排放室 机化霜水。
（1）根据天花安装空间，决定选用薄型或超薄型风管式室内机。 (2)无集中热源的寒冷地区、夏热冬冷地区当电容量允许时，可优先设置带电
空调室外机尺寸表（长1×高h×厚d）
注：1、“房间面积”指空调房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造，也不包括飘窗 350 及竖向管井的面积。层高≤3.3米房间面积附加系数为1，层高》3.3米房间面积附加 系数为层高一3.3，首层房间面积附加系数可同标准层。 2、当室内机采用2～3匹挂机时，室外机机位土建尺寸应按柜机预留。 3、本表空调容量仅用于空调室外机尺寸预留，项目配送空调选型应以施工图负荷计算为准 .2室外机位土建预留尺寸详建筑专业（六）户内单元，第6.2、6.3条内容。
1采暖方案需报地产集团设计成本质量控制中心审批。 2户内采暖形式要求采用低温地板辐射采暖。 3采暖范围： 00350 4.3.1户内采暖范围：严寒、寒冷地区（有市政热源的区域）。 4.3.2采暖区有集中热源的住宅首层大堂统一设置采暖，原则上严寒地区封闭阳台设 采暖，其他地区封闭阳台不设采暖。 4.3.3社区配套用房、物业用房采暖形式除使用单位有明确要求外，原则上同相邻房 间的采暖形式。 4需设采暖系统的地区，给水管和采暖热水管应合用管井。管井内管道布置应尽量 紧凑，并应符合水、暖、电管井设计原则的要求。当采用分户设置采暖壁挂炉时，
4.1采暖方案需报地产集团设计成本质量控制中心审批。 1.2户内采暖形式要求采用低温地板辐射采暖。 4.3 采暖范围:
4.4需设采暖系统的地区，给水管和采暖热水管应合用管井。管井内管道布置应尽量 紧，并应符合水、暖、电管并设计原则的要求。当采用分户设置采暖壁挂炉时， 般无需管井，
4.5户内分集水器设置原则：
.5.1优先设于厨房橱柜内燃气灶下方（见下图分集水器B），应满足下述要求： （1）分集水器安装前，总工室暖通专业应根据橱柜公司的橱柜深化施工图进行二次 设计，准确定位，确保分集水器及其附件安装在整个橱柜内 （2）分集水器安装时，应根据二次设计图纸放线。总工室暖通工程师应向地暖安装 公司、监理工程师做好技术交底工作。 （3）橱柜安装时，应根据集分水器位置进行调整，不得出现竖向、横向固定隔板 以免影响后期维护。 4.5.2其次设于厨房与生活阳台的间墙（见下图分集水器A、C），应满足下述条件： （1）应设于厨房与生活阳台的相邻间墙，不得设于厨房与客厅、卧室等主要空间的 间墙上。
（2）内嵌于墙内安装，设铁箱围闭，操作面设于生活阳台。 （3）入户供回水总管宜沿墙铺设，尽量不与地暖盘管、给水管线交叉布置
4.5.3当户型面积较大，必须设置两个分集水器时，分集水器位置设
房橱柜内燃气灶下方，储物间、工人房、衣帽间等房间的隐蔽处，或内嵌于墙 350内。 4.5.4当采用分户设置采暖壁挂炉且户型面积较小只有1组分集水器时，分集水器应 靠近采暖壁挂炉布置；当有2组以上分集水器仍按上述原则执行。 4.6首层住宅大堂分集水器具体设置原则： （1）如水暖并内有足够的安装位置，分集水器优先设置在水暖并内（可明装或暗装： 详参考图一：分集水器A），分集水器的操作面宜在水暖井内。5( （2）如水暖井内没有安装位置，疏散楼梯间相邻大堂，分集水器优先考虑于楼梯间 嵌墙设置（应满足消防要求，详参考图一：分集水器B），操作面在楼梯间内。 （3）如水暖并内没有安装位置，疏散楼梯间不相邻大堂，分集水器应设置在大堂较 急蔽的地方（详参考图二），分集水器不得止对电梯门设置
4.7地板辐射采暖系统末端设置：
（1）户内各分支环路长度宜接近，长度差异不应超15%。单个分支环路长度不应超100m （2）户内盘管间距不宜大于300mm，中心位置间距不宜大于400mm，卫生间无洁具 位置尽量满铺盘管。 （4）一般情况下每个回路均以手动温控控制，分户整体设自动温控，温控面板设于 分集水器处。 8采暖系统的热力入口装置，应符合下列要求： （1）有地下室的建筑，采暖系统的热力入口装置宜设置在地下室的专用小室内，小 室净高不应低于2.0m。 （2）无地下室的建筑，宜于楼梯下部设置小室，小室净高不应低于1.4m。 （3）采暖系统的热力入口装置也可设置在管道并或技术夹层、室外热力小并内。 （4）无集中采暖热源楼盘，当采用分户设置采暖壁挂炉时无需上述装置。 9室内地沟检修口应设在楼梯间下部小室内。
（1）有地下室的建筑，采暖系统的热力入口装置宜设置在地下室的专用小室内， 室净高不应低于2.0m。 （2）无地下室的建筑，宜于楼梯下部设置小室，小室净高不应低于1.4m。 （3）采暖系统的热力入口装置也可设置在管道井或技术夹层、室外热力小井内。 （4）无集中采暖热源楼盘，当采用分户设置采暖壁挂炉时无需上述装置。 4.9室内地沟检修口应设在楼梯间下部小室内
4.10非采暖区分户采暖系统：
4.10.1分户采暖系统指每户独立配置热源设备的采暖
4.10.9地面构造做法：
（1）地暖构造做法可参考下面附图进行深化（图中H指本层客厅完成面标高） （2）当楼板与土壤接触须设置防潮层、绝热层，当楼板与室外空气、非采暖房间
砖或石材地面构造做法（舌板薄型地
5.1住宅燃气系统交楼配置要求
（1） 燃气表、燃气管道配合装修设计并安装到位，燃气管道需接至燃气灶和燃气 热水器。 （2） 各项目可结合当地做法确定是否安装燃气热水器用气支管。 （3） 已明确不采用燃气热水器的项目，原则上不设计、安装燃气热水器用气支管 除东北三省外，其他区域应预留燃气热水器的用气量。 5.1.2毛坏交楼要求：燃气表安装到户，表前安装阀门，户内燃气表后管道原则上 不安装，由业主自行联系燃气公司安装。 5.1.3当地对表后管至用气点阀门管段安装与上述要求不同时，可按当地要求执 行。 5.1.4燃气报警器：按当地燃气公司不强制要求设置时，不设置燃气报警器
（1） 燃气表、燃气管道配合装修设计并安装到位，燃气管道需接至燃气灶和燃气 热水器。 （2） 各项目可结合当地做法确定是否安装燃气热水器用气支管。 （3） 已明确不采用燃气热水器的项目，原则上不设计、安装燃气热水器用气支管 除东北三省外，其他区域应预留燃气热水器的用气量。 5.1.2毛坏交楼要求：燃气表安装到户，表前安装阀门，户内燃气表后管道原则上 不安装，由业主自行联系燃气公司安装。 5.1.3当地对表后管至用气点阀门管段安装与上述要求不同时，可按当地要求执 行。 5.1.4燃气报警器：按当地燃气公司不强制要求设置时，不设置燃气报警器
5.2.1引入管水平干管原则上埋地敷设至楼栋立管附近伸出地面，不得从楼栋单元 入口处伸出地面。 5.2.2因条件限制等原因，引入管水平干管需明装时，应尽量减少明装管道长度， 优先设在住宅首层或贴裙楼底商屋面设置。引入管水平干管明装时，应尽量 远离客厅、卧室外窗布置，不得横穿楼栋单元入口处、影响门窗开启，不应 影响外立面、空调室外机安装。 5.2.3楼栋引入管应设置切断阀，阀门及附件不得设置在业主户内。 5.2.4引入管水平干管不宜穿过建筑物的沉降缝，必须穿过时，应设不锈钢波纹管 补偿器等防护措施。 5.2.5PE埋地引入管距建筑物基础不小于0.5米处用钢塑转换将PE管转换为钢管 最后由钢管伸出地面。严禁PE管露空设置。 5.2.6引入管出地面入户前应设金属柔性管或不锈钢波纹管补偿器。 5.2.7立管设于阳台或厨房内时，引入管原则上穿墙或穿梁入户，不得穿窗户、沿 地面入户。 5.2.8通过生活阳台入户时，引入管贴梁底穿墙或穿梁入户后，应转至墙角贴顶板 安装至立管，不应影响设备安装使用及生活阳台使用。 5.2.9厨房外墙为剪力墙时，应在剪力墙上穿墙入户，不应穿外窗入户。 5.2.10燃气管穿墙、穿梁时应设套管，套管与燃气引入管之间的间隙应采用柔性防 腐、防水材料密封。
5.2.1引入管水平于管原则上埋地敷设至楼栋立管附近伸出地面，不得从楼栋单元 入口处伸出地面。 5.2.2因条件限制等原因，引入管水平干管需明装时，应尽量减少明装管道长度， 优先设在住宅首层或贴裙楼底商屋面设置。引入管水平干管明装时，应尽量 远离客厅、卧室外窗布置，不得横穿楼栋单元入口处、影响门窗开启，不应 影响外立面、空调室外机安装。 5.2.3楼栋引入管应设置切断阀，阀门及附件不得设置在业主户内。 5.2.4引入管水平干管不宜穿过建筑物的沉降缝，必须穿过时，应设不锈钢波纹管 补偿器等防护措施。 5.2.5PE埋地引入管距建筑物基础不小于0.5米处用钢塑转换将PE管转换为钢管 最后由钢管伸出地面。严禁PE管露空设置。 5.2.6引入管出地面入户前应设金属柔性管或不锈钢波纹管补偿器。 5.2.7立管设于阳台或厨房内时，引入管原则上穿墙或穿梁入户，不得穿窗户、沿 地面入户。 5.2.8通过生活阳台入户时，引入管贴梁底穿墙或穿梁入户后，应转至墙角贴顶板 安装至立管，不应影响设备安装使用及生活阳台使用。 5.2.9厨房外墙为剪力墙时，应在剪力墙上穿墙入户，不应穿外窗入户。 5.2.10燃气管穿墙、穿梁时应设套管，套管与燃气引入管之间的间隙应采用柔性防 腐、防水材料密封。
始兴县S343线下窖至马岗段路面改善工程施工组织设计月：（1）楼栋引入管应理地敷设至立管处出地面 （2）楼栋引入管不得从楼栋单元入口处伸出
无裙楼底商燃气管道平面示意图
有裙楼底商燃气管道平面示意图
（2）不得从单元入口处伸出地面： （3）塔楼有裙楼底商无法埋地敷设至立管时GB50274-2010《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》.pdf，楼栋引入管应埋地敷设至隐蔽位置出地面 设立管至裙楼底商屋面后，远离住宅塔楼贴屋面敷设
有裙楼底商燃气管道系统示意图
说明：图中标高仅供参考，可根据条件适当调整。