DBJ04／T 431-2022 标准规范下载简介

DBJ04／T 431-2022 建筑工程渗漏治理技术标准.pdf

重新在缝内嵌填密封胶或涂刷防水涂料

1墙体坚实完好，墙面灰缝损坏时，可先将渗漏部位的灰缝 剔凿出深度为15mm～20mm的凹槽，经浇水湿润后，再采用聚合 物水泥防水砂浆勾缝； 2墙面局部风化、碱蚀、剥皮，应先将已损坏的砖面剔除， 并清理干净，再浇水湿润，然后抹压聚合物水泥防水砂浆，并进 行调色处理使其与原墙面基本一致； 3墙面大面积渗漏时，应清理表面，浇水湿润后，整体抹压 聚合物水泥防水砂浆，面层可再采用具有防水功能的装饰涂料。

1墙面局部损坏渗漏治理，应剔除面层至结构层，并清理干 净、浇水湿润，然后涂刷界面剂，并分层抹压聚合物水泥防水砂 浆，每层厚度宜控制在10mm以内并处理好接槎，防水砂浆层完 成后，应恢复饰面层： 2墙面出现宽度较大的裂缝，应先沿抹灰层裂缝凿出 15mm×15mm的凹槽，用聚合物水泥防水砂浆填补平整，砂浆防水 层中压人耐碱玻纤增强网格布，恢复装饰涂层； 3抹灰墙面犬面积渗漏时，应进行翻修，并应在基层补强处 理后，采用涂布外墙防水饰面涂料或防水砂浆粘贴面砖等方法进 行饰面处理。 5.4.5人外墙外保温墙面渗漏治理应符合下列规定： 1当外墙渗漏点不明确时，应检查渗漏部位及以上外墙面， 先对可能造成渗漏的破损部位进行修补，然后对渗漏部位以上二 层或更高范围内的墙面进行区域性防水处理： 2当外墙渗漏点明确时，先从面层切除渗漏部位至结构墙体 用聚合物水泥防水砂浆对渗漏部位进行修补，然后恢复各构造层 3当墙面只有少量渗漏现象时，可采取在外墙面喷涂憎水剂 等防水措施。 5.4.6装配式预制混凝土墙板渗漏治理应符合下列规定： 一一拉

5.4.6装配式预制混凝土墙板渗漏治理应符合下列规负

美威行汽车4S店-凯迪拉克汽车4S店钢结构吊装施工方案墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水坡等破损

成渗漏时，先将破损酥松部分剔除，清理十净、浇水湿润，然后 嵌填聚合物水泥防水砂浆，并沿缝涂布防水涂料； 2墙板的垂直缝、水平缝、十字缝需恢复空腔构造防水时， 应将勾缝砂浆清理十净，并更换缝内损坏或老化的防水胶条，用 聚合物水泥防水砂浆勾缝。勾缝应饱满，均匀、严密，十字缝的 四方应保持通畅，缝的下方应留出与空腔连通的排水孔： 3墙板的垂直缝、水平缝、十字缝空腔构造防水改为密封材 料防水时，应将勾缝砂浆和空腔内防水胶条清理于净，空腔四周 涂刷防水涂料，干燥后嵌填背衬材料和密封材料，再恢复装饰面 层； 4墙板的垂直缝、水平缝、十字缝防水材料损坏时，应先凿 除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，并清理干净，待基层干 燥后，再用密封材料补填嵌缝，粘结牢固； 5当墙板板面渗漏时，板面风化、酥松蜂窝、孔洞周围松 动等的混凝土应先剔除并冲水清理干净，再用聚合物水泥防水 砂浆分层抹压，面层涂布防水材料。蜂窝、空洞部位应先灌注强 度等级不低于C20细石混凝土，并用钢钎振捣密实后再抹压防水 砂浆； 6对上、下墙板连接处，楼板与墙板连接处坐浆灰不密实 风化酥松等引起的渗漏，宜采用内堵水，并应先剔除松散坐浆 灰，清理干净，再沿嵌缝填封材料，密封应严密，粘结应牢固。

5.4.7墙体变形缝渗漏治理应将盖板及缝内的填充材料清理十

5.4.7墙体变形缝渗漏治理应将盖板及缝内的填充材料清理十 净，嵌填背衬材料和防水密封材料，粘贴防水卷材，恢复金属盖 板（图 5.4.7）。

图5.4.7墙体变形缝渗漏治理

图5.4.8梁、柱与填充墙交接处渗漏治理

5.4.9穿墙管道根部渗漏治理应用掺聚合物的细石混凝土或水泥 砂浆固定穿墙管，在穿墙管外墙外侧或外墙内侧的周边剔出 20mm×20mm的凹槽，凹槽内应嵌填密封材料（图5.4.9）

1阳台、雨篷、遮阳板等产生倒泛水或积水时、可凿除原有 找平层，再用聚合物水泥防水砂浆重新做找平层，排水坡度不应 小天1%。当阳台、雨篷等水平构件部位埋设的排水管出现淋湿墙 墙面状况时，应加大排水管的伸出长度或增设落水管； 2阳台、雨蓬与墙面交接处裂缝渗漏治理，应先在连接处沿 裂缝墙上剔凿沟槽，并清理干净，再嵌填密封材料。剔除时，不 得重锤敲击，不得损坏钢筋； 3阳台、雨篷的滴水线或滴水槽损坏时，应重新修复。 5.4.11窗洞口周边渗漏治理应符合下列规定： 1 外保温墙体窗洞口渗水，应清除窗框与墙体交接部位到墙

1外保温墙体窗洞口渗水，应清除窗框与墙体交接部 体结构面密封材料，用聚合物防水砂浆填塞窗框与墙体之匝

隙，并用密封胶密封，周边涂刷防水涂料层，恢复原状，有外窗 台的应向外找坡排水、窗顶应作鹰嘴或滴水凹槽。（图5.4.11）;

5.1外墙渗漏治理不得在五级以上大风天气、扬沙天气、雨天 天施工，高空作业应采取安全防护措施 5.2外墙墙体结构缺陷渗漏治理施工应符合下列规定： 1结构面的裂缝，用水清洗十净后，用无机堵漏材料修补 者采用低压贴嘴注入超细水泥填实裂缝；

5.5.2外墙墙体结构缺陷渗漏治理施工应符合下列规定：

1结构面的裂缝，用水清洗干净后，用无机堵漏材料 或者采用低压贴嘴注人超细水泥填实裂缝：

2对于空洞、酥松、外表等缺陷，应凿除胶结不牢固部分墙 体，用钢丝刷清理，浇水湿润后用水泥砂浆抹平： 3清水墙面，宜在水泥砂浆或细石混凝土修补后用磨光机械 磨平。 5.5.3外墙渗漏采用聚合物水泥防水砂浆施工应符合下列规定： 1基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹 陷处，如果有油污、孔洞等要进行清洗、修补处理： 2聚合物水泥防水砂浆应采用机械进行现场搅拌，搅拌好的 砂浆须1小时内用完； 3转角等细部构造处，应进行增强处理，管道根部周边剔槽 深度约为10mm，用聚合物水泥防水砂浆嵌填，然后在管道周边 300mm宽施工聚合物水泥防水砂浆附加层，厚度不小于30mm， 并夹铺网格布； 4应分层施工，每层之间应粘接牢固，每层宜连续施工，留 槎时，应采取阶梯坡形槎，接槎部位离阴阳角不得小于200mm； 上下层接槎应错开300mm/以上； X 5施工时应压实抹平，且应在初凝前完成。 5.5.4外墙渗漏采用防水涂料施工应符合下列规定： 1基面必须平整、坚固、干净、无明水、阴阳角应做成圆弧 角； 2双组分涂料配制时应按规定比例，先将液体类涂料搅拌均 匀，再加人粉料； ?3 应采应机械搅拌，配制好的涂料应均匀、无沉淀物； 4 节点部位应进行密封或加强层施工； 5 涂膜应多遍施工，达到规定厚度： 6 涂膜中的夹铺胎体增强材料应铺贴平整、不得褶皱与胎体 外露，胎体材料应充分浸透防水涂料。 5.5.5 外墙面砖、板材接缝渗漏治理施工应符合下列规定： 1 接缝嵌填材料和深度应符合设计方案要求； 2接缝嵌填应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；

5.5.6外墙变形缝渗漏治理施工应符合下列规定：

5.5.6外墙变形缝渗漏治理施工应符合下列规定： 1采用弹性材料嵌缝的变形缝渗漏，应先清除缝内已失效的 嵌缝材料及浮灰、杂物，待缝内十燥后再设置背衬材料，然后分 云嵌填密封材料，并应密封严密、粘结牢固； 2采用金属折板盖缝的外墙变形缝渗漏，应先拆除已损坏的 金属折板、防水层和衬垫材料，再重新粘铺衬垫材料，钉粘高分 子防水卷材，收头处钉压固定并用密封材料封闭严密，然后在表 面安装金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于 40mm。金属折板应做好防腐蚀处理后锚固在墙体上，螺钉眼宜选 用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。

层嵌填密封材料，并应密封严密、粘结牢固； 2采用金属折板盖缝的外墙变形缝渗漏，应先拆除已损坏的 金属折板、防水层和衬垫材料，再重新粘铺衬垫材料，钉粘高分 子防水卷材，收头处钉压固定并用密封材料封闭严密，然后在表 面安装金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于 40mm。金属折板应做好防腐蚀处理后锚固在墙体上，螺钉眼宜选 用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。 5.6 质量检查 V砂浆防水层 主控项目 X 5.6.1砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标应符合设计要求， 检验方法：检查出厂合格证质量检验报告、配合比试验报 告和抽样复验报告。 5.6.2，砂浆防水层不得有渗漏现象。 检验方法：按照附录B雨后或持续淋水30min后观察检查。 5.6.3砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间结合牢固，不得 有空鼓。 检验方法：观察和用小锤轻击检查。 564一砂奖防水层左门窗洞口伸出外墙管道颈拥件一分枚

5.6.1砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标应符合

5.6.4砂浆防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预理件、分格

FXPCZJ G-01标准下载等缺陷。 检验方法：观察检查。

检万法：检省出厂 5.6.9涂膜防水层不得有渗漏现象。 检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查 5.6.10涂膜防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等 部位的节点做法应符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 六般项自 5.6.11涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小 于设值的90%。 √检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量检查， 5.6.12涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不 得有流尚、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 检验方法：观察检查。

6.1.1本章适用于卫生间、浴室和厨房、设有配水点的封团阳台、 独立水容器等室内渗漏治理。 6.1.2室内渗漏宜从迎水面进行治理。 6.1.4室内渗漏治理除应符合本章的规定外尚应符合现行行业 标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298的规定。 6.2查勘内容 6.2.1室内渗漏现场查勘可采用现场直接观察与仪器结合检查、 破坏性检测等方法。必 6.2.2卫生间、浴室和厨房渗漏查勘应包括下列内容： 1 楼地面与墙面及其交接部位裂缝、积水和空鼓状况； 2地漏、管道与地面或墙面的交接部位渗漏状况； 3 排水沟及其与下水管道交接部位渗漏等； 4查明隐蔽性管道的铺设路径、接头的数量和位置。 6.2.3设有配水点封闭阳台渗漏查勘应包括下列内容： 封闭阳台的板面标高和排水坡度及存水； 封闭阳台的板面与外墙结构交接部位裂缝状况； 3 封闭阳台的防排水构造。 6.2.4 独立水容器渗漏查勘应包括下列内容： 1 水池的池缝与池底及池壁四周的交接部位裂缝、空鼓： 2 水池的施工缝，穿池壁的管道，预理件等节点部位渗漏状况； 3 水池内防水构造及施工质量； 4 水池内存贮水或液体介质的化学腐蚀性。

6.3.1室内渗漏治理宜选用下列防水材料： 1卫生间、浴室和厨房等室内小、区域复杂，宜选用防水涂 料和刚性防水材料： 2防水涂料宜选用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、 聚合物水泥防水涂料、水乳性沥青防水涂料等水性或反应型防水 涂料； 3刚性防水材料宜选用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物 水泥防水砂浆等； 4注浆材料宜选用聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料或水泥基灌浆 材料； 5水池中所用材料应具有良好的耐水性、耐腐蚀性、耐久性 6饮用水池和游泳水池中所用防水材料及配套材料，必须符 合现行国家标准《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评 价标准》GB/T17219的有关规定和国家现行有关标准的规定， 6.3.2对于地漏坐便器、立管等穿越楼板的管道根部渗漏治理 宜选用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶；对于热水管管 道根部】套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜选用硅酮建筑 密封胶。 6.3.3设有配水点的封闭阳台渗漏治理选材应符合下列规定： 封闭阳台的地面，选用防水材料同本节第6.3.1条； 2封闭阳台的地漏、排水立管穿越地面的管道根部，以及阳 台地面与外墙结构交接部位，选用密封材料同本节第6.3.2条

下列规定： 1墙根渗漏时，应铲除阴角部位墙面与地面的饰面层至墙体 和混凝土楼板结构层，宜在缝隙处嵌填密封材料基面用聚合物水 泥防水砂浆修补平整后，涂刷聚氨酯防水涂料或聚合物水泥防水 涂料，防水层平面宽度不应小于150mm，立面高度不应小于 250mm; 2防水涂料涂层厚度不应小于1.5mm，新做防水层应与原防 水层搭接，宽度不应小于100mm； 3　经蓄水试验合格后，恢复原饰面层。 6.4.2墙面防水层高度不足引起的渗漏治理应符合下列规定： 1渗漏治理后，卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台墙面 防水层高度宜距楼、地面面层1.2m;当卫生间有非封闭式洗浴设 施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应低于1.8m； 2在增加防水层高度时，应先处理加高部位的基层，且新旧 防水层之间的搭接宽度不应小于100mm。 6.4.3地面渗漏治理应凿除该部位的饰面层至结构混凝土楼板 用防水涂料或聚合物水泥防水砂浆进行防水处理，经蓄水试验合 格后，恢复饰面层。地面砖、石材铺贴时宜采用聚合物水泥防水 砂浆作粘结材料 6.4.4混凝土楼板裂缝渗漏永可按本标准第6.4.3条在迎水面进行 防水处理，也可在背水面采用化学注浆堵漏，化学注浆钻孔应避 开埋在混凝土板中的管线，防止破坏电路或将浆液灌人管线中。 6.4.5地漏、大便器、排水立管等穿过楼地面管道根部渗漏治理 应将管根周边饰面层凿除至结构楼板，在管根处嵌填密封材料或 涂刷防水涂料处理，防水层平面宽度不应小于150mm，在管道上 的高度不应小于30mm。 6.4.6下沉式卫生间渗漏治理应先清除饰面层和填充层直至结构 层，再在沉箱底部和面层下面分别设置防水层，填充层应设在沉 箱底部的防水层上面，并采用轻质材料填充及找坡，恢复饰面层

层，再在沉箱底部和面层下面分别设置防水层，填充层应设在沉 箱底部的防水层上面，并采用轻质材料填充及找坡，恢复饰面层 6.4.7卫生间、浴室和厨房楼地面因未设防水层或防水层已丧失

防水功能，以及地面严重渗水尹家桥中桥分项工程（钻孔桩）施工方案，必须进行全面翻修，并应符合现 行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298规定。

IⅡI设有配水点的封闭阳台