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DBJ51／T 198-2022 四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准(完整清晰正版).pdf

准》GB50292不适于承载的侧向位移限值。 7.4.5钢结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于 危险和暂无危险的，应评为潜在危险。

7.5.1本节适用于木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向 位移的安全隐惠排查。 7.5.2木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重 点应包括以下内容： 1结构体系、高度、层数、跨度、结构布置、支撑设置等。 2结构节点构造及连接措施缺陷、裂缝、滑移及脱落等。 3 系杆和支撑系统变形及稳定状况等。 4 防水、防潮、防虫措施等。 7.5.3当木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现 下列情况之一时，其安全隐患应评为危险： 1木构架形式明显不合理。 2竖向承重结构构件为木柱与砌体混合的结构体系，且部 分砌体墙体明显裂缝、歪闪，块材严重风化或局部垮塌。 3木柱与木屋架的节点处未设置斜撑，且平面内出现变形 或松动。 4屋架支撑系统设置不满足国家现行相关标准要求，且屋 盖沿纵向出现明显倾斜。 5构件连接构造显著破损，金属连接件失效。

深圳市建筑设计规则（自2019年1月11日起施行）7.5.1本节适用于木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向 位移的安全隐惠排查。

6抗震设防烈度7度区的木结构柱与砌体或生土围护墙的 连接采用嵌入方式，或虽采用贴靠方式但与木构架的连接显著不 满足国家现行相关标准的要求。 7抗震设防烈度7度区木构架出现超过木柱直径1/3的倾 斜，8度及其以上抗震设防区木构架出现歪闪，或倾斜值超过现 行国家现行相关标准限值的1.2倍。 8可能引起建筑跨塌的其他情形。 7.5.4当木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同时 符合下列条件时，其安全隐惠可评为暂无危险： 1未构架形式及结构布置合理，结构选型及传力途径基本 正确，结构体系基本完整。 2支撑系统基本完整，且连接基本可靠；连接构造措施基 本满足相关技术标准要求。 3结构及构件节点无明显影响其性能的裂缝、虫蛀、腐朽 等损伤，节点金属连接件无明显锈蚀。 4建筑倾斜值小于国家现行相关标准规定的不适于承载的 则向位移限值。 5砌体或生土围护墙体基本稳定可靠，与木构架的连接方 尤其本洪只园宝现行相关坛准的西求

7.5.5首层木楼盖未设置架空层或架空空间未保持良好通风的

木结构建筑，降雨量高地区的木结构建筑以及环境暴露程 未采用防雨幕墙的木结构建筑应判为潜在危险类建筑，并 采取措施。

7.5.6木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐

7.5.6未结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患个

未结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于 暂无危险的，应评为潜在危险类

7.6底部框架砌体结构建筑

7.6.1本节适用于底部框架砌体结构建筑的结构体系、结构整 体性及侧向位移的安全隐患排查。 7.6.2底部框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全 隐惠排查重点应包括以下内容： 1结构体系与结构布置，框架层数、框架跨数、砌体层数、 层高与总高、墙体厚度、局部尺寸等。 2梁与柱、梁与墙、纵横墙交接处等的连接构造现状，墙 体主要部位的圈梁、构造柱设置等。 7.6.3当底部框架结构砌体建筑的结构体系、结构整体性及侧 向位移出现下列情况之一时，其安全隐惠应评为危险： 1 抗震设防类为甲、乙类建筑。 2底部为单跨纯框架结构。 3底部框架层无抗震墙或仅单向布置有抗震墙，上部砌体 墙主要部位未设置圈梁、构造柱。： 4底部框架梁、柱混凝土强度明显低于C13。 5上部砌体墙厚度为240mm及以上时：6度区建筑总层数 为八层及以上的，7度区建筑总层数为七层及以上的，8度区建筑 总层数为六层及以上的，9度区建筑总层数为四层及以上的。 620世纪80年代及以前建造的建筑，上部砌体墙厚度为

180mm时：6度、7度区建筑总层数为五层及以上的，8度区建 筑总层数为四层及以上的，9度区建筑总层数为三层及以上的。 7部分纵横墙交接处连接不满足现行国家相关标准要求且 出现竖向通缝，或部分墙体局部尺寸显著不满足现行国家标准《建 筑抗震鉴定标准》GB50023的相关要求。 8建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用 建筑可靠性鉴定标准》GB50292的相关限值的1.2倍。 9可能引起建筑垮塌的其他情形。 7.6.4当底部框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧 可位移同时符合下列条件时，其安全隐惠可评为暂无危险： 1结构传力途径基本正确，基本形成完整的结构体系，构 件间连接无异常。 2底部框架结构抗震墙布置、框架层数、砌体层数、总高 度基本符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关 规定。 3纵横墙交接处、梁与柱、梁与墙连接处的连接基本满足 国家现行相关标准要求且现状无异常，墙体局部尺寸基本满足现 行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关要求。 4过渡层的底板为现浇钢筋混凝土板或装配整体式钢筋混 凝土板：过渡层及其以上砌体结构的构造柱、圈梁等构造措施基 本满足国家现行相关标准要求。 5建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标 准》GB50292不适于承载的侧向位移限值。

7.6.5底部框架砌体结构建筑的结构体系及结构整

底部框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全 属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。

隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。

7.7.2内框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐 惠排查重点应包括以下内容： 1结构体系与结构布置，建筑层高与总高、层数、墙体厚 度、抗震横墙间距、局部尺寸等。 2梁与墙、梁与柱、纵横墙交接处等的连接构造现状，墙 体主要部位圈梁、构造柱的设置等。 7.7.3当内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向 位移出现下列情况之一时，其安全隐惠应评为危险： 1抗震设防为甲、乙类建筑的内框架砌体结构建筑。 2结构布置不合理，部分墙体布置在平面内不封闭，未形 成完整的体系。 3建筑总高度、层数、抗震横墙间距、圈梁和构造柱等显 著不满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关 规定。 4部分纵横墙交接处连接不满足现行国家相关标准要求且 出现竖向通缝，或部分墙体局部尺寸显著不满足现行国家标准 （建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关要求；支撑框架梁的外纵

惠排查重点应包括以下内容：

1结构体系与结构布置，建筑层高与总高、层数、 度、抗震横墙间距、局部尺寸等。 2梁与墙、梁与柱、纵横墙交接处等的连接构造现 体主要部位圈梁、构造柱的设置等。

7.7.3当内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性

墙见度小于1.Um，丑无墙珠。 5建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用 建筑可靠性鉴定标准》GB50292不适于承载的侧向位移限值的 1.2倍。 6可能引起建筑垮塌的其他情形。 7.7.4当内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向 立移同时符合下列条件时，其安全隐惠可评为暂无危险： 1结构布置基本合理、结构传力途径基本正确，结构体系 基本完整；构件连接无异常。 2建筑总层数、总高、抗震横墙间距、圈梁和构造柱设置 基本满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关规定。 3纵横墙交接处，梁与柱、梁与墙连接处的连接基本满足 国家现行相关标准要求且现状无异常，墙体局部尺寸基本满足现 行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关要求。 4建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标 准》GB50292不适于承载的侧向位移限值。 7.7.5内框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐 串不属王危险和新无危险的应评为满在危险

7.8.1本节适用于土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧 向位移的安全隐患排查。

向位移的安全隐患排查。

重点应包括以下内容： 1建筑结构布置，以及建筑总高度、层数及层高、跨度和 抗震横墙间距等。 2生土墙类型、墙体厚度，以及纵横墙的连接等建筑整体 连接构造措施。 3建筑中的木结构构件及连接措施的检查内容按本标准第 7.5.2条执行。

连接构道猎施。 3建筑中的木结构构件及连接措施的检查内容按本标准第 7.5.2条执行。 7.8.3当土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出 现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险： 1建筑结构布置不合理，未形成完整的结构体系；或结构 传力途径不合理。 2建筑高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等显著超过 国家现行相关标准规定。 3纵横墙交接处出现竖向通缝，构件在墙上的支承出现脱 落或明显位移。 4建筑出现明显倾斜，或倾斜值显著超过国家现行相关标 准的不适于继续承载的侧向位移限值。 5可能引起建筑塌的其他情形。 7.8.4当土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同 时符合下列条件时，其安全隐患可评为暂无危险： 1结构布置基本合理，结构体系基本完整，且结构选型及 传力路线基本正确。 2建筑高度、层数、层高，以及抗震横墙间距基本满足国

家现行相关标准的规定。 3纵横墙交接处的连接以及构件在墙、柱上的支承处无异常。 4建筑倾斜值小于国家现行相关标准的不适于继续承载的 侧向位移限值。

4建筑倾斜值小于国家现行相关标准的不适于继续承载的 侧向位移限值。 7.8.5土木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属 王危险和无危险的应评为满在危险

7.8.5土木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不

7.9.1本节适用石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向 位移的安全隐惠排查

位移的安全隐患排香。

位移的安全隐思： 7.9.2石木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查 重点应包括以下内容： 1建筑结构布置，以及建筑总高度、层数及层高、抗震横 墙间距等。 2石墙类型、墙体厚度、墙体及柱的砌筑方式，以及纵横 墙的连接等建筑整体连接构造措施。 3建筑中的木结构构件及连接措施的检查内容可按本标准 第7.5.2条执行。

7.9.3当石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向

合下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：

1结构布置不合理，未形成完整的结构体系；或结构传力 途径不合理。 2建筑总高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等显著超

过国家现行相关标准的规定。 3纵横墙交接处出现通长的竖向通缝，构件在墙上的支承 出现脱落或明显位移。 4建筑出现明显倾斜，或其倾斜值显著超过国家现行相关 标准的不适于继续承载的侧向位移限值。 5可能引起建筑垮塌的其他情形。 7.9.4当石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同 时符合下列条件时，其安全隐惠可评为暂无危险： 1结构布置基本合理，结构体系基本完整，且结构选型及 传力路线基本正确。 2建筑总高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等基本满 足国家现行相关标准的规定。 3纵横墙交接处的连接以及构件在墙、柱上的支承处无 异常。 4建筑倾斜值小于国家现行相关标准的不适于继续承载的 侧向位移限值。

7.9.5石木结构建筑的结构体系及结构整体性的安

于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。

1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格 程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为：“应 符合·的规定”或“应按··执行”。

1 《建筑抗震鉴定标准》GB50023 2 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 3 《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T50165 4 《危险房屋鉴定标准》JGJ125 5 《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363 6 《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》（建质质函 【2015］70号】

四川省工程建设地方标准

老旧小区改造拆除工程施工方案和技术措施.doc四川省既有民用建筑结松

Technical standard for potential structural safety hazards

Technicalstandardforpotential structural safetyhazards screening of existing civil buildings in Sichuan Province

《四川省既有民用建筑结构安全隐惠排查技术标准》 DBJ51/T198－2022，经四川省住房和城乡建设厅2022年3月25 日以川建标发【2022］57号公告批准发布。 在本标准制定过程中，编制组对四川省内省外部分既有建筑 跨塌案例进行了调香研究NBT 10009-2014 煤层气井排采技术规范.pdf，总结了我国建筑工程检测与鉴定的实 践经验，同时采纳了新的相关研究成果，考虑了四川既有建筑的 结构类型和结构安全隐惠排查工作的特点。 为便于广大鉴定、设计、施工、科研、学校等单位有关人员 在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《四川省既有民用建 筑结构安全隐惠排查技术标准》编制组按章、节、条顺序编制了 本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据及执行中需注意的 有关事项进行了说明。但是，条文说明不具备与标准正文同等的 法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。

7.6底部框架砌体结构建筑

7.6 底部框架砌体结构建筑 7.7 内框架砌体结构建筑·…· .·84 7.8 土木结构建筑·…· 7.9 石木结构建筑 . ·85