标准规范下载简介

知名地产北京区域住宅门窗技术规定，36页Word下载！.docx

为规范统一融创北京区域集团公司各城市及项目门窗设计要求，明确设计项目门窗产品及材料选用，保证各门窗深化设计单位设计标准一致，提高二次设计深化质量，并可快速有效地完成设计工作，减少项目设计失误及无效成本，特制定本技术规定，各城市公司门窗设计按此标准统一执行。

本技术规定适用于融创北京区域集团住宅类门窗技术使用，别墅及类别墅产品除外。

钢屋架制作施工工艺标准根据项目定位及分级分档情况确定门窗配置标准及五金选用。

在满足规范要求及区域规定的基础上，确定门窗分割形式、系统做法、材料配置、加工安装各方面内容

在满足材料及工艺要求基础上，确定组窗节点图、门窗工艺图、排水节点图、安装节点图

本标准参照融创北京区域集团各地省标和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。

本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，门窗工程设计及制作安装单位应了解规范标准的更新并按照相应的标准执行。

此标准化具备一般通用性，适用于一般项目，如需突破须报区域公司审批。

本标准编制参考依据为以下国家和地方相关规范：

《山东省民用建筑外窗工程技术要求》鲁建节科字〔2018〕43号

融创北京区域集团公司各城市住宅类项目使用门窗系统分为：品牌系统窗、铝木复合系统窗、普通断桥铝合金窗、塑钢窗，各城市根据项目定位、分档选用相应门窗系统。

北京区域内开窗或内开内倒窗按城市需求型材选用集团型材标准化图集SN60、SN65A系列，塑钢窗选用60和65系列。

断桥铝合金门窗中隔热条宽度，设计规定北京/济南/青岛/石家庄A、B档/太原/环京：隔热条宽度≥24mm；石家庄C、D档/兰州：隔热条宽度≥20mm。

住宅类门窗玻璃配置，根据各城市节能要求、营销需求选用三玻两腔中空玻璃或两玻中空玻璃，局部有隔声要求采用三玻两腔中空玻璃。

门窗纱窗配置，根据各城市项目需求可选用一体化铝合金隐形纱窗或固定可拆卸式纱窗。

开启功能，根据各城市项目分级分档需求选用。

当入户门之间距离过近时，应合理布置各入户门的位置，预留足够的空间避免门扇的开启冲突。当条件确实不允许时，可调整门扇的开启方向；

当门扇开启时，门扇边缘至对面墙体的距离不宜小于900mm，以确保人员通行的便利性以及进门后的空间尺度；

相邻的两个经常使用的门窗，在开启时不得相互影响；

北京区域所有项目不得使用外平开窗；楼梯间位置可根据项目实际情况选择上悬窗型、内开窗、内开内倒型；

铝合金窗开启扇面积不宜大于1.2m2；

低窗台、飘窗需考虑设置防护栏杆。窗型设计需注意避免开启扇与护窗栏杆干涉。项目配置飘窗时，可配置儿童锁，飘窗开启扇高度应大于固定扇高度，确保飘窗分格美观；

同层建筑门窗横梃标高应统一高度，并考虑与室内护窗栏杆关系，不得干涉；

临空低于0.9m的窗台、飘窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，应采取防护措施，贴窗护栏或固定窗的防护高度从窗台面起计算。如下所示。

门窗立面设计的一般原则

作为空调安装及检修通道的门窗，净开启扇宽度不得小于500mm，高度不得小于1000mm；

为避免影响室内空间的应用，应注意门窗开启的方向，门窗开启后应靠墙边；

同一房间、墙面门窗的横向分格线条要处于同一水平线上，竖向线条应对齐，在主要视线高度范围内（距地1400～2000mm）均不应设置横向分格线，以免遮挡视线（如下图），横梃设置的高度位置应与室内护窗栏杆高度一致；

如下图窗型设计宜考虑同立面开启扇对称；

门窗位置不应影响室内家具的布置，同时应避免相邻楼栋、户型的主要功能房间相互对视；

外窗安装位置可根据立面效果要求，分为洞口居中安装、靠墙外皮安装、靠墙内皮安装等。低窗台需考虑护窗栏杆的安装空间，外窗安装位置二次深化单位应结合栏杆做法，经现场做完实际样板后，进行确认；

居中安装 靠墙外皮安装 靠墙内皮安装

窗下墙高度统一按600mm、900mm两种常规距地高度考虑；

为了避让水龙头等功能要求，低窗台窗型底部固定扇高度应与功能要求确定，且不应小于350mm；

当固定扇有横向分格时（如下图所示），当分格超过1200mm时，横梃应根据结构计算采取加强设计。

门洞口及门型分格设计标准原则

窗洞口及窗型分格设计标准原则

各功能区间门窗设计要求

门窗在卧室的设计原则

卧室窗为单扇开启时，开启扇位置需考虑项目实际情况， 应尽量避免开启扇面对床头（如下图）；

当卧室设计有转角窗时，转角窗为固定扇时，转角最大尺寸为600mm，最小尺寸建议为400mm；转角窗为开启扇时，转角最大尺寸为750mm，最小尺寸为650mm；

居住空间朝西、朝东外窗根据当地方要求采取外遮阳措施。

门窗在厨房的设计原则

为便于厨柜的安装，厨房窗台高应为900mm；

厨房应优先选用内开内倒窗，在窗下有洗水台时，应考虑水龙头高度，避免开启扇与水头打架，合理避让，如无法避让应设置下固定，下固定高度应≥350mm。

门窗在卫生间的设计原则

考虑立面效果及室内采光要求，卫生间窗宽度不得小于600mm；

卫生间窗在不与室内使用功能发生冲突情况下，为方便客户擦窗需求，优先选用内开内倒窗，不宜采用外悬窗。

门窗在公共区间的设计原则

公共区间窗在满足自然通风的条件下，宜做外上悬窗；

开向公共走道的窗扇，其窗扇底面高度不应低于2000mm，以便窗扇开启时不致碰人及不影响疏散宽度（如下图），如需要排烟要求，应考虑窗开启方式及方便开启；

楼梯间开启扇不可与休息平台及护窗栏杆干涉，建筑立面应合理调整窗分格（如下图）。

阳台门应充分考虑室内装修面层的厚度，铝合金平开门下框建议采用无门槛框料，室内装饰面完成面距结构面为110mm（不考虑地面为石材情况），室内装饰完成面与铝合金外框平齐。室外地面完成面应与铝合金外框底边平齐，确保不影响门开启。（如下图）

各类门均应预留门垛，阳台门边应在两端留出至少200mm的墙垛以便安装空调管及遮蔽雨、污水管。（如下图）

非全现浇住宅门窗洞口应预留混凝土埋块。混凝土埋块的间距要求为：洞口上下边埋块间距应为150mm，洞口左右边埋块间距应为500mm；

门窗框安装前500KV变电站内排污集水池沉井施工方案，门窗安装单位应先检查核对每一门窗洞口尺寸，监理负责对洞口尺寸进行验收。如门窗框和洞口之间缝隙超过允许偏差，应先由土建施工单位负责洞口处理后方可进行门窗安装；

门窗洞口上部应做滴水线或滴水槽（如下图一），下部室外窗台应低于室内窗台面，外窗台向外流水坡度不应小于5%（如下图二）；

图一 图二

厨房、卫生间的墙垛宽度宜综合考虑项目所在地外墙保温厚度和外墙做法，确定不影响外窗正常使用的墙垛宽度。

门窗通风采光设计计算原则

DL／T 2491-2022 自动疏水器选型导则.pdf北京区域各城市通风采光要求

通风面积计算均按有效开启面积计算，即扣除塞缝、框料尺寸。