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一、项目背景及主要内容

本合作建议书是建立在我们有限了解项目情况和我们完成同类项目的成功 经验基础上展开的。这些内容框架， 远不是我们的最终结论。我们真诚希望贵我 双方能基于此展开充分的沟通和探讨， 为该项目的开发和成功运营打下坚实的基

础并建立良好的对话平台。 为表述方便，本项目暂用“大魏家河”代名。

大连金渤海岸现代服务业发展区地处大连渤海岸线金州湾畔， 是省政府确定 的辽宁沿海经济带上唯一的以现代服务产业为主题的重点支持区域， 总体规划中 提出要以新机场建设为契机， 建设代表大连未来新形象、环境品质优美的金渤海 岸地区和航空城地区， 带动城市核心功能北移。大魏家河位于金渤海岸现代服务 业发展区北侧，总长约 16km，中下游约 10km 段处于金渤海岸发展区北海湾的 核心， 对大魏家河进行河道生态综合治理并对周边产业规划大体积混凝土养护施工技术交底，使周边产业与河道 水系有机结合， 相互促进、和谐发展， 促进当地产业合理化， 并提高防洪能力、

提升生态景观效果，促进经济的快速发展。

产业规划包括大魏家河及其周边 17.57km2 的区域。 河道生态综合治理规划 包含 10.4km 的河道， 治理段从上游到下游分为老河道改善段、 开挖改线段和入

海口段， 规划面积 4.5km2 ，内容包括河道及周边生态治理、 景观规划等。

本项目是一个产业规划和河道生态综合治理规划于一体的项目，主要包括大 魏家河周边产业布局、 河道生态综合治理、周边生态景观等几个方面，各板块统

一布局， 相互协调，相互影响， 有机融合在一起。

我们将通过本次规划细致的市场研究、前瞻性定位策划、人本化规划设计、 实操性运营导则， 使本项目实现产业布局合理、 防洪排水安全、景观靓丽、生态

休闲、 特色文化、经济发展等主题功能的完美结合。

1、必须对大魏家河周边资源的开发作整体的分析与定位，对未来开发的战 略、市场、产品、运营等方面作整体性的规划。因此， 我们建议此轮咨询服务项

目首先应是指导开发急需的《大魏家河滨河区域产业规划》和《大魏家河生态综

2、为便于贵单位统筹安排开发的时间进度， 满足实地开工建设的需要，我 们认为， 还应对项目的建设做出详细规划与设计。因此， 在《大魏家河滨河区域 产业规划》和《大魏家河生态综合治理规划》通过审批后， 还应完成相关具体项

三、本项目工作总体框架

（一）大魏家河滨河区域产业规划

1 、地区资源优势和产业发展优势

1. 1 地区资源优势

（1）地区产业总体分析

（2）优势产业及地理环境分析

（3）产业发展对周边影响分析

2、项目总体策划目标及战略

（1）发展总体目标与阶段性目标

（2）战略定位及功能分区

3、项目空间布局及规划

（1）以大魏家河为轴线，周边区域发展定位

（2）区域产业与大魏家河水系、外围区域之间的关系

（3）对更大区域的辐射和影响

（4）项目投资成本与收益估算

（5）项目适应性评价指标体系

（6）项目招商引资方案

（二） 大魏家河生态综合治理规划

1、界定项目范围，进行现状调查和分析，对各种资源进行科学评价；

2 、对区域水系进行梳理，并采取合理的规划方案，以满足调洪蓄洪，生态

3 、规划项目区的水系布置、防洪排水标准、水面和绿地面积等；

4、规划项目区污水处理；

5、规划项目区为满足水系运行、调洪蓄洪等控制性建筑物位置、规模。

6、规划项目的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；

7、规划项目的景观系统和绿地系统的总体布局；

8、规划项目其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；

9、研究并确定项目区域内资源的保护范围和保护措施；

10、规划项目的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；

11、提出项目近期建设规划，进行重点项目策划；

12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法， 以及规划、建设中的管理意见；

精益建造指导手册-临时设施分册 (1).pdf13、对项目开发建设进行投资估算。

（5）概念性规划总平面

（6）水生态工程分布图

（10）水生态治理工程意向图片

（11）其他可表达设计意图的图纸

1、项目正式启动后 45 个工作日内， 完成《大魏家河滨河区域产业规划》和

《大魏家河生态综合治理规划》初稿。

2 、《大魏家河生态综合治理规划》正式批复后，25 个工作日内DB3709／T 010-2022 土地整治垦造水田建设规范.pdf，完成《大