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一级造价工程师 【计价】VIP课件讲义组合 1.pdf合 1.pdf

第3页，共275页三、各章节分值分布第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第一章建设工程造价构成本章考核重点主要集中在投资估算、设计阶段影响工程造价的因素、单位包括我国和国外建设工程造价的构成，我国设备购置费、建安费和其他费的工程设计概算编制和施工图预算的编制构成和计算，以及预备费和建设期利息的计算。第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第二章建设工程计价原理、方法及计价依据重点内容包括招投标范围、招投标过程、招标控制价的编制、投标编制、把握建筑安装工程费按生产要素和造价构成的划分，针对不同的划分形式，评标、工程总承包和国际价款的确定区分掌握各组成部分内容第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算2021年命题预测主要内容为合同价款的调整因素，包括工程变更与现场签证、工程索赔、物章节单选/多选/题分值价波动、工程计量偏差、项目特征描述不符等：工程计量方法、预付款支付、第一章建设工程造价构成9315 期中支付、峻工结算、价款争议处理、工程总承包合同和FIDIC合同价款结第二章建设工程计价原理、方法及计价依据13625算第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测10214 第四章建设项目承发包阶段合同价款的约定12 318第六章建设项目峻工决算和新增资产价值的确定第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算14524常考知识点是新增固定资产和无形资产价值的确定原则：本章属于次要章节第六章建设项目峻工决算和新增资产价值的确定N14合计6020 100

在FOB交货方式下，卖方的基本义务有：在合同规定的时间或期限内，在 装运港按照习惯方式将货物交到买方指派的船上，并及时通知买方；自负风 验和费用，取得出口许可证或其他官方批准证件，在需要办理海关手续时， 办理货物出口所需的一切海关手续；负担货物在装运港至装上船为止的一切 费用和风险；自付费用提供证明货物已交至船上的通常单据或具有同等效力 的电子单证。

实方的基本义务有：自负风险和费用取得进口许可证或其他官方批准的证件， 在需要办理海关手续时，办理货物进口以及经由他国过境的一切海关手续， 并支付有关费用及过境费，负责租船或订舱镇健身广场建设工程施工组织设计.docx，支付运费，并给予卖方关于船 名、装船地点和要求交货时间的充分的通知，负担货物在装运港装上船后的 一切费用和风险：接受卖方提供的有关单据，受领货物，并按合同规定支付 货款。

（3）CIF即costinsuranceandfreight，意为成本加保险费、运费， 习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理 货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的 保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。 险保险这项义务之外一买方的义务也与GE相同。

第16页，共275页（二）材料费（三）施工机具使用费计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。施工机械使用费=（施工机械台班消耗里×机械台班单价）（2）材料单价。材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直折旧费、检修费、维护费、安拆费及至出库形成的综合平均单价。由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保场外运费、人工费、燃料动力费、其他费管费组成。仪器仪表使用费=（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）折旧费、维护费、校验费和动力费【典型例题】在施工机械台班单价和施工仪器仪表台班单价中均包含的内【答案】A,B容包括（)。【解析】施工机械台班单价包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运A.台班折旧费费、人工费、燃料动力费和其他费用。施工仪器仪表台班单价包括折旧费、B.台班维护费维护费、校验费、动力费。C.台班检修费D.台班校验费E.台班燃料动力费

第35页，共275页第五节预备费和建设期利息的计算预备费名称实质计算基数基本预备费（1）工程变更及洽商。基本预备费（工预备费【必会】基本预备费(2）一般自然灾害的损失及预防费用（实行保程费用+工程建设价差预备费险的，可适当降低）其他费用》X基预备费和建设期利息的计算(3）不可预见的地下障碍物处理的费用。本预备费费率（4）超规超限设备运输增加的费用。建设期利息【幺会】价差预备费■人、材、机、设备的价差工程费用+工程建■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整设其他费用+基本■利率、汇率调整等增加的费用预备费【2013年】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于2.计算()。A.设备及工器具购置费B.基本预备费式中，PF价差预备费；C.工程建设其他费n—建设期年份数；D.建筑安装工程费1，一一建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、【答案】B工程建设其他费用及基本预备费；【解析】（1）工程变更及洽商。（2）一般自然灾害处理。（3）不可预见一年涨价率：的地下障碍物处理的费用。（4）超规超限设备运输增加的费用。m一建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）

建设工程计价原理、方法及计价依据

2）实物量法。 实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分即工程量计算规则，先 计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（消耗量定额）计算人、材、机 等要素的消耗量，再根据各要素的实际价格及各项费率汇总形成相应工程造 价的方法。

工程定额包括工程消耗量定额和工程计价定额等。工程消耗量定额主要 是指完成规定计量单位合格建筑安装产品所消耗的人工、材料、施工机具台 班的数量标准。工程计价定额是指直接用于工程计价的定额或指标，包括预 算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等。工期定额是指在正常的施 工技术和组织条件下，完成建 期标准

图2.1.2工程量清单编制程序

2.按定额的编制程序和用途分类

可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、 投资估算指标等。 （1）施工定额。施工定额是完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序 所需消耗的人工、材科和施工机具台班数量标准。施工定额是施工企业（建 筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定 额的性质。施工定额的项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最 多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。

（3）概算定额。概算定额是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需 肖耗的人工、材料和施工机具台班的数量及其费用标准，是一种计价性定额 一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一扩大分项概算定额都包含 了数项预算定额。

在编制工程量清单时，当出现工程量计算规范附录中未包括的清单项目 时，编制人应作补充。在编制补充项目时应注意以下三个方面： （1）补充项目的编码必须按本规范的规定进行：计量规范的代码+B+3位阿拉 白数字，从001其顺序编制，不得重码。 （2）工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量 计算规则和工作内容。 （3）将编制的补充项目报省级或 理机构备案

【答案】B 【解析】选项A，第三级表示分部工程顺序码（分二位）；选项C，当同一标 段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单 位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二 位的设置不得有重码的规定；选项D，补充项目的编码由计算规范的代码与B 和三位阿拉伯数字组成

措施项目中可以计算工程量的项目（单价措施项目）宜采用分部分项工 程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量；不能计算工程量的项目（总价措施项目），以“项”为计量单位进 行编制

（三）计日工 计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机具台班进 行计量，并按照计且工表中填报的适用项自的单价进行计价支付。

第58页，共275页第三节建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定工人工作时间一、施工过程分解及工时研究（二）工作时间分类必需消耗的时间损失时间图2.3.1工人工作时间分类图P56休有效不可避多余和违背劳息工作免中断偶然动纪律时时间时间时间损失间时间准备与基本辅助施工本身非施工本结束工工作工作作时间造成的身造成的时间时间停工时间停工时间不可避免的中断时间：是指由于施工过程中技术或组织的原因，以及独定额时间休息时间：是工人在工作中，有的特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。有效不可避为了恢复体力所必须的短时休息补充举例：汽车司机在等待汽车装、卸货时消耗的时间；安装工等待起时间工作免中断时间时间间休息以及他本人由于生理重机吊预制构件的时间；由于材料或现浇构件等的工艺性质，如水泥的凝固、上的要求所必须消耗的时间。墙体粉刷后的通风过程等。准备基本辅助与劳动条件相关。与结束工作工作时间时间时间补充举例：喝水。

（1）准备与结束时间（与所担负的工作量大小无 关，与工作内容有关）：如熟悉图纸、准备相应的 工具、事后清理场地等，通常不反映在每一个工作 班里。 （2）基本工作时间：是指与直接与施工过程的技 术作业发生关系的时间消耗。（与工作量有关） （3）辅助工作时间：是指与施工过程的技术作业 没直接关系的工序，但为了保证基本工作的顺利进 亍而做的辅助性工作所消耗的时间。补充举例：机 器上油、工具磨快等。（与工作量有关）

2）停工时间，就是工作班内停止工作造成的工时损失。停工时间按其性 质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。施工 本身造成的停工时，是由于施工组织不重、材料供应不及时、工作面准备 工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成 的停工时间，是由于停电等外因引起的停工时间。前一种情况在拟定定额时 不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。

1）多余或偶然工作时间：多余工作，就 是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量 的工作。如重砌质量不合格的墙体。多余工作 的工时损失，一般都是由于工程技术人员和工 人的差错而引起的，因此，不应计入定额时间 中。偶然工作也是工人在任务外进行的工作， 但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶 然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产 品，拟定定额时要适当考虑它的影响。

3）违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作班开始和午休后 的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊 天或办私事等造成的工时损失。由于个别工人违背劳动纪律而影响其他工人 无法工作的时间损失，也包括在内

某城市智能化系统工程施工组织设计方案（三）影响人工且工资单价的因素

影响人工日工资单价的因素很多，归纳起来有以下方面： （1）社会平均工资水平。社会平均工资水平取决于经济发展水平 （2）生活消费指数。生活消费指数的变动决定于物价的变动，尤其决定 于生活消费品物价的变动。

建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下

第五节工程计价定额的编制

第五节工程计价定额的编制 四、投资估算指标及其编制 估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全 过程投资和建设中的客类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是 定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。 （三）投资估算指标的内容 投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标， 其范围涉及建设前期、建设实施期和峻工验收交付使用期等各个阶段的费用 支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指 标和单位工程指标三个层次

（二）工程造价指标的测算 1.工程造价指标测算时应注意的问题 （1）数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必 须都是采集实际的工程数据。实际工程数据是指完成工程造价计价成果的实 际工程计价数据，包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价 鼓工结算价。

1）地区特征，工程造价数据所属建设工程所在地，位置信息最小精确到县 （区）一级，此工程造价数据的造价指标只能是代表此区域范围内的指标。指标 区域范围由县（区）扩大至市级、省级，此工程造价数据所属区域范围也相应扩 大至市级、省级。 2）工程类型。 3）造价类型。造价类型是指投资估算、设计概算、招标控制价、投标报价、 签约合同价、结算价等。 4）时间。时间是指造价指标所代表的工程时间段

DB35／T 1887-2020 施工升降机用滑触线通用技术条件第三节施工图预算的编制