施工组织设计下载简介

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EPC项目机电分项工程施工工艺、质量管理、成品保护，83页Word版可下载！.doc

第八章 成品保护实施大纲

安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，对此制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

JTT724-2008标准下载第一节 建立成品保护工作的组织机构

1、 项目经理为成品保护管理小组的总负责人。

2、 组成责任工程师、施工队伍负责人在内的成品保护管理小组，并对成品保护工作负全面责任。

3、 根据成品保护的重点内容和成品保护的总体实施计划，分阶段形成成品保护措施、方案和实施细则。

4、 制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、奖罚责任制度等。

5、树立全局成品保护的思想，在成品保护时，不光对自己负责，还要对交叉施工范围内的其它施工队伍负责。

第二节 成品保护工作的主要内容

1、机电重要设备（如卫生洁具等）、所有面层装置（如阀门、开关、插座等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置等）、主要材料等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。

2、水泵、风机盘管及空调设备等均用塑料薄膜及外固包装箱板防护，以防灰尘等外因影响，留出两端接口处，供管道连接。

3、过程中预埋管道、预留接线盒等防污染、防堵塞等。

第三节 成品保护措施

1、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、奖罚责任制度。

2、二次结构隐蔽的水电管线、各类管道，全部完成后，须经过机电部和监理及土建检查认可后，与土建及其它专业进行交接。针对施工过程中，可能出现交叉配合的部位，采用图纸细化位置，避免交叉打架。

3、上道工序与下道工序（主要指水电与土建，与其它分包商的工序交接）要办理交接手续，机电部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

4、机电部部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

5、对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。

6、水电、灯具、面板的安装应与墙面、顶棚涂料的施工穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调风口等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。

7、地下室明装管道保温及设备机房管道、阀门保温工作应在施工部位其它管道施工完毕、土建完成墙面、顶棚粉刷后，统一进行保温施工，作业时应保护好墙地面及设备，防止二次污染。

8、屋面在固化施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管、透气管堵塞。屋面防雷网施工应在土建单位完成施工工作后，集中组织施工。

9、严格控制黑件不得进入现场，防锈漆应在进入现场前刷完。现场面漆施工应在土建单位进行最后一遍涂料涂刷前完成。刷油工作应由专业油工完成，避免不必要的交叉污染。

10、空调机组、水泵等减震垫的安装须在土建完成预留设备基础找平层工作后施工。

第四节 成品保护实施细则

土建完成房间、卫生间、技术间等部位的封闭工作，原则上在封闭后方可组织明装材料、设备的安装工作。

1、 防止各类管道堵塞、污染及破坏。各系统主管、技术间地漏、冷热水表安装在技术间部位。土建浇砼时，水管根部缠塑料布；土建浇导墙砼时，在保温层或管外缠塑料布；地漏用锯末包封堵。水表应在精装相应部位完工后安装。安装在厨房、卫生间及浴室的塑料管应用胶带封口；安装在公共的塑料管，管末端用热熔方式封口；吊顶内的冷凝水支管末端用丝堵封堵，吊顶内的其它管路均要保持干净清洁，管路间、管路与线槽的连接地线保持完好无缺。塑料管道与电气管线还应注意防破坏，具体现象为在装修等施工过程中，在墙体打眼时破坏。防护措施主要采用事前明确各专业做法，使其它专业施工单位明确暗敷设管线位置，避免破坏；明装塑料管在过门等处加钢套管保护。

2、接线盒防污染、防堵塞。防护措施为，集中制作一批接线盒盖板，在接线盒施工完毕后、穿带线前，用盖板逐个覆盖接线盒。

3、吊顶内各种管道、管线、线槽等交叉破坏。主要现象体现在，当有一种管道施工完毕后，其它管道施工时，人员攀附已完成管道，造成管道连接处受力变形、漏水等。防护措施为，保证吊顶内施工人员稳固、方便的作业面，书面交底，不得攀附其它已完成管线。合理布置吊顶内各类管道、管线，事前避免交叉打架。

4、小型材料（母线、电缆、电线、线槽、喷头）、设备防破坏、防丢失。防破坏主要防护措施为采用原包装箱或塑料布覆盖，设备留出接管位置，待工程竣工验收前去除外覆盖物。防丢失主要措施为设专门的成品保护员，在未移交给下一道工序前，集中进行防盗；在阶段性施工完毕后，及时组织移交工作。

5、卫生洁具在施工过程中，洁具用木盒覆盖，五金配件用塑料布包裹。

6、开关、插座、风口等配合精装修施工等明装物品，在施工完毕后，统一采用美纹纸等保护，待墙面粉刷等工作全部完成后竣工验收前，再统一清除覆盖物。

第九章 安全生产和消防保卫管理

本工程安全管理目标为：杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任指标为零，轻伤频率6‰以内，杜绝重大机械事故及急性中毒事故，杜绝重大火灾事故及火灾伤亡事故。

2、施工生产过程中严格按照公司OHSAS18001职业安全与卫生管理体系运行，保证施工人员在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，以安全促生产。

3、强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改, 杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故,严格控制轻伤频率在6‰以内。

2、项目经理部主要负责人与各专业施工队伍负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。

4、建立各级人员的安全生产责任制，明确各级人员的安全责任；项目经理部各级职能部门、人员在各自的业务范围内，对实现安全生产要求负责，作到安全生产工作责任横向到边，层层负责；竖向到底，一环不漏。

安全组织保证体系如下图

第四节 施工现场安全管理

安全管理是一种动态管理，在实施安全管理过程中，必须正确处理五种关系，坚持六项基本原则。五种关系：安全与危险的关系、安全与生产的统一、安全与质量的包涵、安全与速度的互保、安全与效益的兼顾。四项基本原则：管生产必须管安全、坚持安全管理的目的性、必须坚持预防为主的方针、坚持“四全”管理，即全员、全过程、全方位、全天候的管理。

1）、各施工单位使用的施工队伍人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

2）、施工队伍人员上岗作业前的建筑施工安全生产教育，分别由施工单位负责组织实施，总学时不少于24学时。

3）、施工队伍人员上岗前须由施工单位劳务部门负责人将施工队伍人员名单提供给本单位安全部门，由安全部门负责组织安全生产教育，授课时间不得少于8学时，安全生产教育的主要内容有：

（1） 安全生产的方针、政策、法规和制度。

（2） 安全生产的重要意义和必要性。

（3）建筑安装工程施工中安全生产的特点。

（4） 建筑施工中因工伤亡事故的典型案例和建筑施工中高处坠落、触电、物体打击、机械（起重）伤害、坍塌等五大伤害事故的控制预防措施。

（5） 建筑施工中常用的有毒、有害化学材料的用途和预防中毒的知识。

4）、施工队伍人员上岗作业前，必须由施工队长（或班组长）负责组织本队（组）学习工种的安全操作规程和一般安全生产知识。

5）、施工队伍中的特种作业人员，如起重工、电焊工、气焊工、架子工等，必须持有原所在地地（市）级以上的劳动保护监察机关核发的特种作业证，方准从事特种作业。

6）、每日上班前，施工队伍（班组）负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性的进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。

7）、 强化对施工队伍人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工。

进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。

凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用, 不得低挂高用, 操作中应防止摆动碰撞, 避免意外事故发生。

参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全管理部门备案。

施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。

（2）设备材料运输。对于需要吊装设备、材料时，必须事前与土建沟通，协调工作。疏导人员，做好相关防范工作后，方可进行吊装。

（3）载人电梯。必须严格遵守土建总包针对载人电梯的安全管理规定，听从指挥。

（4）剔凿作业时，应保证电锤锤头、水转转头等固定牢固，操作者应戴好防护眼镜，设置必要的防护措施。

（5）人力弯管时，应选好场地，防止滑跌。不得在靠近“四口”的部位作业。

（6） 现场堆放材料时，严禁超高堆放，不准上人踩踏。

（2）独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。

（3）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。没有接地（零）的机械设备不准使用，没有保险装置的机械不准使用，没有作业证的人员不准使用机械。

（4）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸、通风良好的地方。

（5）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

第五节 施工现场消防管理

认真贯彻《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令《建设工程施工管理规定》及其它有关法规，将消防工作与生产任务紧密结合，有效的落实防火措施，严防各类火灾事故发生。坚持预防为主、防消结合，加强现场施工人员的消防意识教育。

（3）机电部根据施工情况成立现场“消防检查组”，负责开展日常的消防检查工作，发现隐患及时上报处理。

（4）建立防火责任制。机电部防火责任人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与施工队伍签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。

（5）建立多层次的义务消防队组织，机电部根据具体情况成立不少于5人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防队员必须经过培训。

（1）现场施工作业，设备、材料堆放不得占用或堵塞消防道路。

（2）严格执行现场用火制度，电、汽焊用火前须办理动火证；并清理现场废弃物，设专人看火，配备消防器具。氧、乙炔瓶相距5米以上，氧、乙炔瓶与明火相距10米以外，严禁在烈日下爆晒。乙炔瓶严禁横卧，防止发生明火引起的爆炸。施工完毕后，必须及时清理现场，不得遗留火种。

（3）仓库、现场执行24小时消防值班制度，配备足够消防器材，不准吸烟，不准点油灯和蜡烛，不准任意拉电线，不准无关人员入库。严禁在宿舍内私拉电线。

（4）施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，保证消防器材灵敏有效。各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及别墅的不断增加而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置的伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。

（5）施工现场内和办公区，未经消防部门批准严禁使用电炉或大功率电器。

（6） 保温材料的存放与使用必须采取防火措施，不得采用可燃保温材料进行保温。

（7）施工人员严格执行现场消防制度及上级有关规定。

第十章 环境保护及文明施工

根据公司及当地对环境保护与文明施工的要求，利用施工现场提供的条件，在遵守有关规定的基础上，从加强自身管理的角度出发，在机电专业施工范围内，完成我司的环境管理目标。在施工过程中，配备相应的资源，预防污染，实现施工与环境的和谐，达到环境管理目标的要求，通过执行施工现场环境保护管理检查制度进一步加强管理。

第一节 环境管理目标、因素及污染管理措施

噪音控制达标。现场无扬尘。运输无遗洒现象。减少有毒有害物品对对土地和环境的污染。防止和有效控制火灾、爆炸事故的发生。生产和生活污水达标排放。尽量减少油品、化学品的泄漏。施工现场夜间无光污染。节约纸张消耗，保护森林资源。

鉴于本工程的特点，我司将重点控制机电安装专业施工范围内的现场文明施工、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用等。

3、材料设备及废弃物的管理措施

（1）废弃物管理：按公司的管理要求，施工现场废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

按土建的统一管理，对不同的材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。对废料、旧料做到每日清理回收。

对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

对施工机具进行全面的检查和维修保养，保证其始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

第二节 机电安装的文明施工及降噪措施

为了减少机电施工对周围环境影响，避免扰民，实现管理体系对环境目标的控制，我司将遵照环境管理目标要求，有针对性地针对以下几个方面进行重点控制。

（1）剔凿作业。人工剔凿作业时，大面积剔凿严禁过度集中。在采用机械剔凿作业时使用合格、低噪音的剔凿设备（如电锤、水钻等），使用合格的锤头、钻头，并及时注水降尘、降噪。

（2）电气焊作业。在进行电焊作业时，尽量安排在白天进行。如必须在晚上进行时，在地面焊接时，可设围挡；高空焊接作业时对于施工过程未封闭的门窗等设置遮光物品，避免强光污染。电气焊作业时，必须对作业面内可能产生有害气体的杂物清除干净后再进行作业。

（4）加工作业。主要指铁皮风管制作及管道调直、煨弯作业。风管制作主要采用场外预制与现场机械加工两种形式，如有必须在现场进行咬口作业的，设置专门的封闭制作场地进行作业。需调直、煨弯加工件时，必须采用煨管器或热煨作业，严禁用铁锤敲击，避免人为的噪音污染。

保护环境、降低噪声污染，除对施工范围内作业进行控制，车辆、材料装卸及生活区内的噪声控制同样重要。

（1）车辆控制。合理安排进料时间，减少夜间进场的车次。夜间进场车辆不得随意鸣笛，行驶车速应控制在10公里/小时以内。

（2）材料装卸。在材料装卸过程中，必须轻拿轻放，不得随意抛掷。对于大型设备、材料等必须采用吊车或大绳装卸，在保护设备、材料的基础上，避免不必要的噪声污染。

（3）生活区控制。要求劳务人员不得喧哗，加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，确保烟尘排放度达到规定级别以下。加强施工队伍的管理，要求施工人员不得随意外出，不得在现场及周围坐卧停留。

第十一章 用户服务、维修与培训的实施纲要

第一节 售后服务与维修

总的服务包括以下内容：

工程施工智力服务（图形文件和文字文件）；

所有材料、设备和器具的供应、布置和安装；

设施的所有试验和试运行；

完美竣工当年后的下一年的免费维护；

赤道几内亚共和国内适用的所有税费和关税；

赤道几内亚共和国内适用的与驻外人员相关的所有税费；

与所有专业责任、民事责任、十年保证责任相关的保险相关的费用，以及与工地一切险相关的所有费用。

第二节 售后服务和维修范围

1）向业主提供与本工程有关的《用户操作与维修手册》。在工程进入调试阶段便建议业主安排维修人员到现场参与调试工作建筑工程组卷资料GB50328-2019《建设工程文件归档整理规范》，并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。

2）向业主提供《用户保修卡》，。项目经理部在工程竣工前将合同文件中约定的所有保修证书、试验检测证书和厂家使用说明书分类装订并形成维修手册递交发包人。

3）每年对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

4）在保修期最后一个月中，对安装设备进行检验和清洁。在检验时无偿地交还在保养期中除磨损及损坏件外之所有更换部件。

5）倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要JTG／T 3360-01-2018标准下载，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。

本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善。