施工组织设计下载简介

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1、脚手架搭设前，严格执行二级安装制度，每天上班前应举行班前会议交底，交底内容应具体、明确、且应有签字记录资料，脚手架搭设过程中，严格执行交接班签字手续。

2、外架搭设过程中，应严格执行三检制度，每段搭设好后，应先自检，经自检合格后，由公司安全科专检，验收合格后，才能使用验收内容应量化。

3、外脚手架搭设的外脚手架搭设要加强测量放线工作T／FSI 058-2020 聚四氟乙烯单位产品的能源消耗限额.pdf，在搭设脚手架时，每完成一步都要及时接正立柱的垂直度，大小横杆的标高和水平度，使脚手架的步距、横距、纵距始终保持上下一致，使外脚手架搭设的的技术要求与允许偏差，完全控制在规范允许范围之中。

坚持定期检查及维修加固制度：

外架使用过程中，派专人巡回检查，发现隐患及时派人限期整改，外

四、作好成品保护工作：

施工过程严禁任何人擅自拆除或变动外架的任何构件，若外架阻碍施工操作，应通知外架的主管人员，征对现场实际情况，做好变更方案，报上级批准后，才能解决。

第六节 保证施工安全措施

一、架子工作业时，必须戴安全帽，系安全带，穿工作鞋，戴工作卡，铺脚手架不准骑马操作，操作工具及零件放在工具袋内。搭设中应统一指挥，思想集中，相互配合，严格在脚手架搭拆过程中，嘻笑打闹，材料工具不能乱抛乱扔，吊运材料工具的下方，不准站人。

二、凡遇六级以上大风，重雾，雷雨时，均不得进行高处作业，特别是雨后施工，要注意防滑，对脚手架要经常检查，凡遇大风或停工段时间再使用脚手架时，必须对脚手架进行全面检查，如发现连接部分有松动，立杆、大横杆、小横杆、顶撑有左右上下位移，铁丝解除，脚手架断裂，跷头等现象，应及时加固处理。

三、底部的立柱应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱簿弱截面错开，搭设双排脚手架时先立立柱，立柱架设先立里侧立柱，后立外侧立柱，立立柱时要临时固定，在立柱的外侧规定位置及时设置剪刀撑，以防止脚手架纵向倾倒。

四、架设脚手架时，切勿单独一个人操作，防止脚手架倒蹋伤人，脚手架搭设进度，应高出施工面一步。

五、扣件的紧固是否符合要求，可用力距板手实侧，要40~60N.M，过小则扣件易滑移，过大则会引起扣件的铸铁断裂，在安装扣件时，所有扣件的开口必须向外。

六、由于场地的紧临工地临时住房及施工场地，故应按要求搭设安全挡板，以确保安全。

第二十章 测量放线与沉降观测

第一节 本工程仪器选用

1、日本宾得(PTS─V2)全站仪

2、苏州产的激光铅垂仪

3、ＴＤＪＺＥ型经纬仪

第二节 建筑物轴线的垂直引测及直度的控制

采用对主体的±0.00m楼板上精确测量楼层控制轴线的方法测量.通过每层施工预留方孔(200×200)的相应位置，利用苏州产的激光铅垂仪投测，透明玻璃接受激光投测点，每次投测完毕后要检测它们的相互关系，要求距离误差小于２ｍｍ，每施工完三层主体后均要重新再检查一次，及时纠正偏差，确保建筑物的垂直总偏差控制在１０ｍｍ以内。

本工程在施工中要严格控制其垂直度。除了上述的楼层控制轴线传递时的误差控制外，在所有的转角处，用吊线球的方法逐层做好墙体（剪力墙）大面的垂直控制线，使得每层转角处支模时均可接下层墙体大面的垂直控制线来控制偏位误差，从而有效地控制建筑物的垂直度偏差。

根据甲方提供的水准点将高程强测到相邻的轴线控制网点上，引测时采用闭合路线，按四等水准观测要求来进行，仪器使用ＤＳ3型水准仪，竖向标高的引测传递，沿建筑物外墙（剪力墙）纲尺垂直向上逐层引测标高，每栋楼引测四个点，每一层用ＤＳ3型水准仪进行校核,要求四个导入标高互差值应小于３ｍｍ，符合要求时取其平均值作为该层标高基准。

按照设计图纸中的要求首层准确埋设4个沉降观测点，在结构主体施工阶段，应派专人定期观测，每施工一层做一次沉降观，装修阶段每１５天观测一次。施工完毕后第一年内每隔４个月观测一次，以后每隔６个月观测一次，直到沉降稳定为止。纲测中一定要保证“三定”（定人、定仪器、定时间）同时确保每次观测前对所使用仪器要进行检核，以免影响观测结果。各观测日期，数据均应记录完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时应立即通知设计单位。

第二十一章 给排水、电气工程施工方案

本工程所涉及的水、电安装只预埋管、线。（洁具、龙头、灯具、开关、插座不安装）。

在配合土建进行主体施工时，首先根据相关建施图进行放线，确保配管位置正确，并及时疏通堵塞线管。

①管的弯曲半径不小于管外径6倍，当埋设于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径10倍。

②线管采用套管或丝接相连，不能采用对接熔焊。套管两端应满焊，丝接两端做跨接接焊，管口连接处的管内表面应平整、光滑，无毛刺，切口处应平整。

③若线路过长，应增设中间过线盒，且过线盒的位置适当便于穿线。

⑤对于进入箱体内的钢管应做好与工程接地系统的重复接地处理，铁质接线盒应做跨接焊。

①管路连接用套管相接，采用插入法，连接处结合面涂专用胶水，接口牢固密封。

②其弯曲半径大于管径的6倍，管距保护层的距离不小于15mm。当直线段长度大于15m或直角弯超过3个时，增设接线盒。

③明配管排列整齐，固定点间距均匀。

导线与设备电器原件的连接符合下列要求：

⑴截面100mm2及以下单股铜芯线可直接与设备或电器原件相连。

⑵截面2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、电器原件的端子相连。

⑶截面大于2.5mm2的多股铜芯线的终端焊接或压接端子后再与设备、器具的端子相连。

⑷压板应与导线线芯规格相匹配，紧固件拧紧到位。剖开导线绝缘层时，不损伤线芯，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好。

⑴穿线应在抹灰及地面工作结束后进行，必须将管内的积水、杂物清除干净。

⑵导线按相分色敷设。黄/绿双色线统一为PE线；黑色线统一为零线。在盒内的线应有适当余量。导线在管内不应有接头和扭结，接头处应设在盒（箱）内。

利用建筑物的基础梁筋，周围焊通，并与桩承台钢筋、梁钢筋，将地梁内二主筋焊接连通，使其成为闭合网状。在防雷引下线柱内利用其对角主筋（若主筋少于Φ16，利用二对对角主筋）做为引下线，引下线端与基础防雷接地系统相连，上端与屋面的避雷带相连，在防雷引下线的施工中，必须及时对防雷引下线主筋做标识（不宜用红色，以区别土建的标准）。

接地体之间的焊接使用搭接焊，其长度要求如下：

②园钢直径的6倍，且两面焊接；

③园钢与扁管焊接，其焊接长度为园钢直径的6倍；

④扁钢与钢管（或角钢）焊接时，除其接触部分两侧进行焊接外，并应焊以由钢带弯成的弧形卡子。

首层主干管安装→至各层立管安装→各层系统干支管安装→分段试压→屋面干管及设备安装→室外管道安装→达到招标要求。

⑴施工顺序：预埋→管道加工→给水管→排水管。

①预埋：在土建主体施工期间，根据设计图纸要求在管道所要穿过的基础墙壁、柱、梁板处，要预留好孔洞或者将镀锌铜管预埋好。

②给水管道施工

a由于本工程管为暗装，在通过楼板时应加套管，在通过砖墙部分应留管槽。

b先安装房屋引入管，然后安装室内干管、立管和支管。

d引入管的敷设，应坡向室外给水管道找坡向闸门井、水表井，其坡度不应小于是0.003。

f对于支立管和阀门不安装的，各管口加丝堵封死。

施工顺序：排水立管→排出管→横管→连接短原件.。

a排水支管敷设，在一层可埋于地下，在楼层可悬吊在楼板下明装。

b排水支管和立管一般采用斜三通和顺水三通连接，并尽量少转弯，特别是连接大便器的支管应直接接入排水立管，排水支管不得穿过沉降缝、烟道等。

c排水立管，在墙角明装，排水立管通过楼层时，现浇楼板可预先镶入套管。

d主管中间配件尺寸，应根据横支管的坡度，定出合适距离，立管与排出管之间转弯处，要用两直弯配成90°角以使下水排泄露顺利，排水立管用管卡固定，其最大间距不超过3m，在承插处必须设管卡。

e排出管安装：安装中要保证管子的坡度和坡向，不能转弯或突然变坡，排出管插入下水井不能低于井流水槽。

f横支管安装，底层埋在土内，上层一般用吊箍吊设在楼板下，吊箍间距不得大于1m。

g短管及附件安装：短管的长度，由于横支管有坡度，它的尺寸要实际量出，在地面上切割便可安装。

h在外墙上的排污立管，每层必须加一个伸缩结。

i给水管道安装完成后，要进行加压试验并达到合格要求。

j消火栓系统，喷淋系统应逐步打开放水点，以确保系统运行的可靠性。

第二十二章 工程质量保证措施

本工程的质量总目标为:确保市优良工程。

第一节 质量保证体系

我公司按照国际标准化组织颁布的ISO9001：2000质量标准，建立起一套行之有效的科学的质量保证体系。使得施工过程标准化、规范化，把该做的事写出来,写好的事做出来,做出的事记起来,事事有章可循、有责可追,人人受控，功过分明,最后落实工程质量。

第二节 施工质量保证措施

㈠加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项管理制度，强化岗位责任制，认真做好技术交底工作。

㈡主要分项工程质量严格检查，合格后请甲方、监理、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。

㈢各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管、钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。砼严格按配合比施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。

设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查、定期校正。测量控制的重点是保证建筑物垂直度的控制。

采用“一次成优”的质量控制法，以便在结构工程施工时为装饰工程提供优越的条件，其具体的施工流程说明如下：

⑴工程技术人员在工序开工前将各工序部位的模板安装图详细绘出，工人按图施工，质检员严格按图检查验收。

⑵提高模板施工质量标准，垂直平整度均要在规定范围之内。

⑶模板拆模后要进行清理修正，涂刷隔离剂后才能能继续使用。

⑷为保证板缝能满足优良标准要求，在模板安装完毕后，刮腻子补缝。

⑴钢筋进场后要及时进行原材料检测试验，合格材料方可使用。

⑵钢筋工程施工前要认真做好翻样、交底工作。对钢筋密集处应采用相应的安装方法措施，既保证钢筋位置准确，又要保证砼顺利浇捣。

⑶钢筋工程安装后，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。

重点进行下列内容检查。

根据设计图，检查钢筋的种类、直径、根数、间距是否正确，特别要检查负筋位置是否准确；检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否牢固、有无松动脱变现象，检查砼保护层是否符合要求，检查钢筋对焊接头是否符合要求。

⑴严格执行材料进场验收制度，特别是对水泥要有计划地提前做好化验工作，杜绝不经化验面临无使用的现象。

⑵抓好砼现场计量管理工作，各种计量器具需经检验合格后方能使用。

⑶本工程采用商品砼，提前计划好所需的砼强度，性能和数量。做好材料送检和委托质检站试配工作，严格管理和控制砼的质量。

在施工过程中，后插入的工序，不得以任何借口随意破坏前一道工序的成品，如改变作法，须经技术负责人批准后方可进行。

第二十三章 安全生产保证措施

第一节 建立安全生产责任制

本工程安全生产要进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”，严格执行“一标”“三规范”，强化安全生产管理，形成以人为根本，循法为依据，以经济为杠杆，实行全员、全方位、全过程控制的安全管理。

通过签名，挂牌的方式将责任分解落实到个人，使工作做到每事有主管，每主管有责。施工现场设定专职安全员进行现场实施依法督查，发现人的不安全行为要以教育为主，处罚为辅，及时纠正的管理方法，查出的不安全隐患就以“三定”原则进行整改，坚持做到“管生产必须管安全，谁管谁负责”“生产必须安全、不安全不生产”“先防护后施工，无防护不施工”，将不安全行为消灭在萌芽状态中。

本工程施工安全生产总目标为：坚决杜绝重大伤亡事故，实现“五无目标”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）；尽量减少一般事故，轻伤事故频率控制在5‰以内。

第二节 安全生产保证措施

㈠安全生产、文明施工管理体系

公司的各职能部门和各下属分公司都参与安全生产、文明施工管理工作，保证项目的安全生产和文明施工。

㈡施工安全生产管理措施

⑴加强现场管理人员的安全意识，使每一个管理人员做到关心安全工作并在日常管理工作中注意安全生产的兼顾。

严格执行工地三级安全教育和交底制度（即进场时、上岗前、专业工种），未经教育和交底的人员不准上岗操作。

特殊工种（如电工、焊工、机械工、架子工等）必须挂证上岗，不准随便用人。

建立健全各种安全规章制度，把安全生产和经济效益持起钩来，作到奖罚分明。

现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚；高空作业必须系安全带，外墙施工采用全封闭密目式安全挂网。

做好“四口”的防护工作。

在楼梯口预留洞口设置围拦、盖板、架网，正在施工的建筑物出入口和井字架，门式架进出料口，必须搭设板棚或网库棚。

做好“五临边”的防护工作。

五临边指阳台周边，屋面周边，框架工作楼层周边、跑道、斜道两侧边和卸料平台的外侧边。“五临边”必须设置1.0m以上的双层围拦或搭设安全网。

按规定在现场设立明显的安全标志牌。

设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。

夜间操作要有足够的照明设备，直接用于操作的照明灯采用36V低压防爆工作灯。

模板或脚手架上不要集中堆放物品。每平方米施工荷 载不得超过400公斤，拆除模板及脚手架时，应有专人监护，并放设警戒标志。

脚手架立杆基础要夯实、平整，其下设垫木。所有扣件应牢靠连接，大风雨后应及时加固处理。

加强对施工机械设备的管理，做到常检常修常保养。现场搅拌机应设有防坠落物、防雨操作棚。圆盘锯、平刨及各种安全装置应齐全。几何长度小于0.5m，厚度大于盘锯盘半径的材料，严禁使用圆盘锯截割。砂轮机应使用单向开关。

电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配箱应设防雨罩和设门销，同时设相应漏电保护器。从底层通往楼层的电路及楼层施工用的电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。

严格做到“一机一闸一漏电保护装置”，一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

现场防火防雷安全措施：现场布置5个ф50消火栓，及10个泡沫灭火器。设专人管理，定期检查，对易燃的氧气、乙炔单独隔离，专人专管。对电焊作业场所，使用铁皮隔离，防止火星扩散，严禁工地生明火，实行动火申请的动火证制度；严禁员工使用电炉、乱拉线、乱接线现象，上楼施工用水管层层单独留闸门作为应急用，底层蓄水池应留够消防用水，场内道路保持畅通。双笼电梯及外架，必须有避雷措施。防雷接地可与工程上的避雷预埋件临时接通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时整改。

按施工平面布置做好临时消防龙头，工棚、现场备足灭火器。

现场尽可能采用防火材料搭设工棚。

工棚内的照明电路必须由电工按规定架设。

第三节 施工现场及周边设施的保护措施

我公司将对施工现场地下管线和临近建筑物、构筑物及临街交通要道、人行道进行严格保护。

㈠采取有效措施保护施工现场周围地下管线，尤其在重型车辆出入口处。施工现场及周围不得随意开挖，如地下管线被损坏，应及时会同有关部门处理并积极配合。

㈡现场废水需经沉淀后方可排入市政管网，避免堵塞管道。

㈢施工影响到周围安全，要搭设安全保护措施(如何行道双层安全防护棚、护线架等)。

㈣做好施工组织管理，维持现场及周围道路畅通、整洁，保护好周围绿化、道路等设施。

㈤遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。

第二十四章 文明施工保证措施

一支队伍素质的好坏，从文明施工中完全能够体现出来，要使企业有良好的形象必须做好文明施工，而本工程位于市区，更应做到文明施工，为此采取如下措施:

1、工地入口处要设现场标志牌，标明本工程的名称、施工单位、组织机构及施工平面等，标志要醒目。

3、材料、机具和构件要堆放整齐，做到砂石成堆，红砖、木料成堆，材料要注意清底用净，脚手板、模板、跳板等分类堆放整齐。

4、现场使用的机械要摆放整齐，机身保持清洁，标记编证要明显，安全装置灵敏有效，机械棚里视线良好，工具摆放位置做到取用方便。搅拌机前无积水，各种机械要保持良好的工作性能。

5、水泥库内各种水泥要分类堆放整齐，料牌清楚，出入库记录齐全。

6、坚决杜绝浪费现象，严禁随地乱掉材料和工具。做到现场看不到零散的砂、石、砖、水泥、构件和工具。

8、做好宣传教育工作，使职工养成自觉保护建筑产品、爱护公物的良好习惯，人人维护现场秩序，遵守各项规定，保持现场的整洁和建筑产品的美观、完整。对损坏建筑产品的直接责任者要根据损失的程度给予相应的处罚。

9、做好工地及周围的环境卫生，保持整洁的施工现场，注意饮食卫生，防止病从口入，保证工人身体健康。

第二十五章 施工工期保证措施

本工程工程量大、项目多，应在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项管理、技术措施为保护手段，进行施工全过程的动态控制。

第一节 工期控制特点

本工程工程量较大，工序穿插较为复杂，工期控制要求严，要求总工期为300天；但不可预见因素多，进度计划多变；高速频繁，计划工作量大；进度控制的经济效益潜力大；参加单位多，协调困难。

施工准备　　　　　　　　　10天

冲钻孔桩　　　　　　　　　50天

土方及基坑支护　　　　　　15天

*±0.00m以下主体： 工期60天

*±0.00m以上主体结构； 总工期120天

*装修阶段 总工期95天

*竣工收尾工程 总工期10天

总工期控制为360天完成。因考虑施工过程中碰到的意外情况可能不少，如雨季期间的台风、暴雨、洪水，可能碰到的机械设备故障，停电、停水，可能有时材料供应不及时等意外情况，本着先紧后松，紧尾不如紧头的原则，工期尽量往前赶，所以工期安排得较紧，以保证能按建设单位的要求，按时完成工程任务。

第二十六章　季节性施工措施

1、雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。

2、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。

3、混凝土浇捣期间随时注意气象台预报，尽量避开雨天施工混凝土。

4、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中混凝土被冲刷。

5、防水工程应避免在雨天进行施工。

6、施工期间塔吊顶端应设置防雷措施，六级以上大风应停止高空作业。

7、现场机电设备要做好防雨。防雷、防漏电措施。

1、试配混凝土配比时应考虑到人气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固，降低坍落度损失等。

2、指派专人负责做好混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护，使混凝土表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。

3、做好人员的防暑降温工作。

台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东两要及时搬到建筑物内，吊装机械在台风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并将回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。

第二十七章　降低成本措施

工程的施工成本目标是使工程实际成本始终控制在合同价范围之内，并保证各项上缴费用。在此基础上，通过及时、严密有效地成本管理工作力争多获利润，取得较好的经济效益。

工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。在预算成本的基础上实行全额经济承包。项目经理部负责项目的成本归集、核算，竣工决算和各项成本分析，直接对工程处负责。

二、项目的成本管理程序。项目成本管理程序如下图39所示。

项目预算成本是按照现行深圳市综合定额，并结合具体情况编制，是考核工程成本的依据，但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。

计划成本是在预算成本的基础上，根据施工组织设计，和历年来在单位工程上各项费用的开支水平，挖潜的可能性，及上级下达的成本降低指标，按照成本组织的内容经分解后组成。

成本根据判定的成本目标，执行成本管理程序，对成本形式的每项经营活动进行监督和调整，使成本始终控制在预算成本范围内。通过成本管理程序能够及时发现成本偏差，随即分析原因，采取措施预以纠正，达到预期的降低成本目的。在计划成本的初步确定后，为了保证成本计划的实现，业务部门按各自职能范围具体落实。如人工费，内业部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。在每一结构施工面积减少之前，根据施工实情相应减少人数，报与项目经理。尽量减少人员投入。

对材料费用控制：材料费的控制主要从材料采购单价入手，在市场价格低落时购入或签字材料采购合同，将因材料市场价格波动引起费用增加施工工艺。如模板系统采用实用快捷的快拆系统，加速模板周转及施工进度，提高劳动效率。同时注意废旧回收，钢筋合理配料，并采用适宜的形式接长，节约钢筋量。在材料使用过程中，严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套从计划→采购→使用的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损因素，做好成本的事前控制。

施工过程中的成本控制是通过经常及时的成本分析，检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，从而挖掘成的潜力。成本分析工作，每月末进行一次，将本月预算数与实际发生的人工费、材料费、机械费、管理费分项进行对比，考核计划成本的执行情况。着重分析预算成本与实际成本的差异，找出原因，制定调整措施，再进入成本控制循环，使项目成本始终保持在有明确目标的轨迹上。

项目成本管理按照成本管理程序先确定预算成本，在确定预算成本的基础上预测成本降低额，编制计划成本，根据计划成本控制实际成本。施工过程中进行成本分析，找出误差原因，制定解决措施，调整计划成本，使项目成本管理水平不断完善、健全。

第一节 现场消防措施

1、建立消防组织，设立防火小组和消防小分队，进行防火检查，及时消除火灾隐患。

2、编制防火技术措施。

3、按要求配置灭火器材并合理布置。

4、按施工平面布置做好临时消防龙头和消防水池。并时刻保证消防通道的畅通。

5、现场禁止使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。

6、工作区和生活区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。

7、材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种气瓶等危险品应单独设库存放。

8、木工作业棚防火：采用阻燃材料搭设，电气设备应密封或采用防爆型，防止电线短路。用电设备过载运行，严禁在作业场所吸烟生火；配备足够的灭火器材。

9、楼层施工防火：设置具有足够扬程的高压水泵、楼层设置消防水龙头。

10、电、气焊作业：焊割作业区与气瓶距离，与易燃易爆物品距离，乙炔发生器与氧气瓶距离都应大于安全规定距离，焊割设备上的安全附件要保证完整有效，作业前应有书面防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理燃物，切断电源、气源。

11、熬制沥青防火：应在指定地点（远离建筑物和易燃材料30M外）。

12、涂喷漆作业防火：保证场所通风良好；禁止焊割作业同时或同部位上下交叉进行；浸有涂料稀释剂的破布、棉纱、手套和工作服等应及时清除，防止堆放生热自燃。

13、项目部设立消防组织机构。

第二节 与分包协作单位的配合

一、设立专人负责配合甲方，对由甲方分包的每一个工程进行协调与管理，实行目标责任制。

二、本工程功能齐全，很多专业立体交叉、穿插施工，因而需用网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同甲方和监理单位，加强对现场的管理和调度。

三、在控制性网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，加强现场质量管理，重视收尾工作。

四、一切以保证工程质量和工程进度为出发点，端正为分包单位的服务态度，做好服务工作，做到服务及时、不扯皮、不推诿、不踢皮球。

五、做好为分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。

六、为其它分包单位提供技术服务，解决图纸中的问题。

七、配合甲方召开工程协调会议，为甲方、监理单位、各分包单位及本公司内部解决协调，配合。成品保护、各专业图纸上预留孔洞相统一等问题。

工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。

保修期限：主体在设计年限内终身保修DBJ50∕T-081-2020标准下载，防水工程五年。

建立回访制度，确定回访计划，进行定期不定期回访，每年内工程回访不少于两次。

建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内内容包括：

关于保修的原则、范围和期限；

负责保修的部门和人员；

在工程保修期内，做到服务热情、周到，因施工造成的质量问题均及时免费维修。即使是业主原因造成的问题GB／T 20975.4-2020 铝及铝合金化学分析方法 第4部分：铁含量的测定.pdf，积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。

保修工作按公司内部规定工程回访和维修服务工作程序进行，填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。