施工组织设计下载简介

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防腐材料、保温材料、连接铁脚，连接板、密封膏、嵌缝材料等应符合图纸要求。

经检验验收符合合同要求，工种之间办好交接手续。

按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm水平线。校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行踢凿处理。

门窗的拆包、检查与运输：将门窗周围包装皮拆去，按图纸要求核对型号和检查门窗的质量，如发现有劈梭窜角和翘曲不平，偏差超标者，严重损伤，划痕严重，外观色差大者，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才能安装。

在最高层找出窗口位置后T／ZZB 1797-2020 防爆轴流式屋顶通风机.pdf，以其门窗边线为准，用特制大线坠将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应进行踢凿处理。

门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。一个房间应保持窗下皮标高一致。同时每一层也应保持下皮标高一致。

根据外墙大样图和窗台板的宽度确定窗在墙厚方向的安装位置；如发现墙厚度有偏差，要以同一房间的窗台板外露宽度一致为准。

根据找好的规矩，安装门窗，并及时将其吊直找中，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。

门窗连接铁件与预埋混凝土块采用射钉连接。混凝土预制块随墙体砌筑于门窗洞口两侧（门每侧三块，窗每侧三块）；

木门框与墙内预埋木砖采用钉子连接，木砖预埋于混凝土块内并随墙体砌筑于门窗洞口两侧。

门窗安装固定后，应及时按设计要求处理窗框与墙体缝隙。若设计未规定或填塞材料时，应采用矿绵或玻璃绵毡条分层填塞缝隙，外表面留5—8mm深槽口填嵌嵌缝油膏。

内檐修理后再安装五金配件，并保证其使用灵活。

门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。

门窗安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。

门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。

门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

基层隔汽层施工前应将钢筋砼楼板面层找平。

施工找平层要求表面平整、光滑，无空鼓、裂缝、起砂等现象，找平层应在湿润状态下养护不少于7昼夜。

铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，压实压光；屋面与突出屋面结构连接处的部位。应作成半径为100~150mm的圆弧或钝角。

基层表面应保持干燥，含水率不大于9%；并要平整、牢固，不得有空鼓，开裂及起砂等缺陷。

出屋面、墙面的管根、排水口、变形缝等易发生渗漏的部位，应做完附加层等增补处理，经检查验办理完隐蔽工程验收。

防水层施工不得在雨天、大风天进行。

卷材铺贴时，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留的钉子、木棒等杂物应及时清走。

穿过屋面已稳固好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。

卷材在铺贴前应保持干燥，其表面的撒布料应预先清扫干净。

屋面防水层施工应选择好晴好天气。

第七章 电气专业施工方案

配合土建将每层的电线管、盒安装完，除技术变更处，确保不遗漏。

预留空洞、预埋件和土建配合好。

在吊顶抹灰前，将吊顶内管线、桥架等敷设安装完。

在土建刷浆前，将所有配电箱等设备安装好，线穿完。

配合土建将灯具、开关、插座等安装完。

试电、试调，送电交工。

对进入现场的电气材料要按图纸要求严格检查，并要求三证齐全。需要复验的材料一定要在复查后方可使用，对不合格产品要禁止入场，严禁使用。

电气施工时要与土建工序配合。在土建抹灰前，孔洞打完，配电箱、线穿完管内畅通。土建刷浆前，将电气成品盖上，包好加以保护。同时要求土建注意电气设备一定要保护好。在土建及其它工种完工后在安装灯具电机及主要控制配电箱，并对安装完后的设备进行专人保护。

施工前必须认真熟悉图纸，明确图纸要求，严格按图施工。

本工程大部分采用PVC管暗设，保证弯曲半径不小于管外径的6倍，弯曲扁度不小于0.1D，全长超过30米且无弯时应加接线盒；全长超过20米且有一个弯时加接线盒，全长超过12米且有两个弯时加接线盒；全长超过8米且有三个弯时加接线盒。

子连接时应牢固粘接。管子与接线盒、开关盒、插座盒连接时应用根母、锁母并保证进入盒内（箱内）管长度不超过5mm。

线路的绝缘电阻不得小于0.5MΩ，否则要进行处理直至合格。穿线接头完毕后应进行绝缘电阻测试，合格后应对线路进行试电，以免以后出现问题不好查找。

配电箱进场后应对其进行检查是否合格，各器件有无丢失、损坏现象。配电箱安装高度满足设计要求，水平、垂直度合格，箱体及螺拴应有良好的防腐。

灯具、插座、开关等安装时，要对产品质量进行检查。灯具配件齐全无机械损伤、变形、油漆脱落，灯具的引下线需做好防水弯以免雨水流入灯具内。成排灯具的安装应一致，偏差不大于5mm。开关应控制火线。插座的接线应左零右火上接地。

天津地区为多雷区范围，防雷接地必须牢固可靠，从开始施工就必须设专人负责，由持证焊工做好网络的焊接，作好记录，并请监理签字。

上下水、采暖专业施工方案

本分部分项工程包括：室内给水系统、室内排水系统、采暖系统。

工程质量：达到国家规范要求的合格标准。

在全部系统安装中，应对工程质量实行“三检一查制”即自检、互检、专检，查对分部分项工程施工质量实现系统化的监控制度，在施工中做到“四个统一”：

1检验标准统一；2检验工具统一；3检查分项内容统一；4检验方法统一。

设备清洗及灌水、通水、通球试验；

分部分项施工工艺标准：

室内给水管道安装工艺流程：

室内排水管道工程安装工艺流程：

室内采暖管道工程安装工艺流程：

为保证本工程按设计要求，既美观又实用，工程质量达到业主的要求，施工中严格有序，统一指挥，依管道先后施工的顺序按小管让大管，有压管让无压管，隐蔽管让明管原则，管道安装的标高以样板引路的方法来确定。

材料采购与供应：材料及设备进场时，由甲方代表、供货方代表和本施工单位代表共同验货，检验其颜色、品牌、出厂合格证全部技术资料及其附件，合格后方可用在本工程中。

管道支吊形式、规格、间距的固定方式按设计标准图集和方式规范的要求。

管道在安装中断或安装完毕，在敞口处临时封闭，以免管道内部进入杂物堵塞。

室内给水、排水、采暖工程。

给水采用管接PVC—U，管胶粘接。

生活排水采用PVC，管胶粘接。

采暖管道采用PP—R管，热熔连接。

施工程序：依据结构主体的施工进度，积极做好预留、预埋工程的施工，当空间允许时，我专业依据先立管—再干管—后支管的原则，分系统进行安装施工，及时配合结构施工进度安排，做好劳动力、机械设备及材料调配和采购供应工作，必要时要分段试压。为后序其它专业的施工创造条件。

建立质量控制系统机构，依分工由专人负责进行质量跟踪检查，实施“三检四统一、挂牌施工、质量负责制”制度。

施工人员必须就分部分项工程，依据设计图纸和施工验收规范，在施工前做出技术交底，且内容明确、具体、详尽。

对各种管道交叉现象，要及时同有关部门取得联系，提前做出调整和变更方案，施工时可依“小管让大管，低压管让高压管”的原则进行。

各种材料、设备质量优良、阀门仪表仪器严密动作灵敏、精确度满足要求，且各种证书齐全。

丝扣连接要切口平整、螺纹整齐有序，不得有缺丝、乱丝、细丝现象，每个丝头要2~3遍套成，法兰连接要牢固，两法兰面平行误差不能大于0.3mm.

压力试验时，严格按照设计和施工规范要求进行试压，确保试验压力满足设计要求，在施工规范允许的情况下，保持一定时间经检查合格才准泄压，本工程各种管路系统的工作压力严格按照设计施工说明的要求进行试压。

防腐和保温，严格执行设计要求进行施工。

冲洗管道时要确保流量、流速和压力，做到干净彻底，水质清彻透明。

管道支架要按图集要求标准施工，要牢固稳定，但不得破坏主体结构。

各种明装管道如需面漆和标志色要按设计规定涂刷。

卫生设备及其它执行相关图集和规范进行安装。

各种预留接口一定要封堵严密，防止杂物堵塞管道。留下隐患。

按总进度计划的控制，单位工程进度计划为实施目标，旬控制，按天按派进度计划实施计划。

一般情况不允许拖延总进度计划工期，确需要调整时，要在下一道工序加班延点或增加机具、劳动力来赶回延误的工期。

工序间实行自检、互检及交接检制度，当上道工序完成后由下一道工序组长与质检员、技术员共同检查合格后，由下一道工序组长签字认可方可进行一道工序，由此引起的质量问题均由下一道工序负责解决

质量检查员经常巡视工序作业、发现问题及时提出，立即整改。

对工序作业前进行技术、质量、安全交底、交质量要求、交工期要求，交安全注意事项、交下道工序进入时间及上道工序完成时及共同检查时间。

对专业分包队伍的协调，在安排总进度计划要求时，与分包工序沟通，取得一致看法。在交叉施工时要安排预埋的作业时间及穿插作业时间。

水暖电安装与土建配合施工保证措施

水电工程负责人首先熟悉本专业图纸，然后与土建工程负责人共同会审，有不当之处，向设计人员以书面形式提出，应由设计人员下达变更图纸。

水电负责人与土建负责人召开专门会议，清楚基础工程、主体工程及装饰工程的施工顺序及细部做法，共同制定水电工程的施工保证措施。

水电工程负责人及施工人员应根据工程部位的进展，积极配合及时插入。

严格按照水电工程相关规范、图纸要求组织施工，管理到位，好质量关。

本工程开工后作现场平面布置时，应考虑雨季排雨排洪。场区应有良好的排水系统。这主要包括以下几个方面：

场区总排水渠：按甲方指定的排水去向沿场区四周设置。

场区临时道路两侧应有排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡，作法见前面章节。

场区内钢筋加工场，砼搅拌站、周转料具堆场、预制场等四周应有排水沟，排水沟应与道路两侧排水沟相通。

为确保雨季施工正常进行，施工现场临时道路、施工设施场地应碾压密实，上铺5~10cm厚粒石或混渣。

配备足够的雨季防雨防潮材料和设备。包括潜水泵、帆布、塑料薄膜、油毡等。

现场所有用电设备、闸箱、输电线路进场安装时均应考虑防雨防潮措施并符合用电安全规则，保证雨季安全供电。

水泥棚应防雨防潮。存放水泥的地面上应铺一层油毡防潮，不可直接将水泥放置在地面上。

使用水泥应经常检查，发现受潮结块严禁使用。

进场钢筋应架空放置，不可直接放置在地上，以免受水浸泡生锈。

砂、石料应在雨后及时检查含水率，根据实测情况随时调整配合比加水量，保证砼或砂浆水灰比满足设计要求。

暴雨天气禁止进行一切室外作业。

雨天浇注砼应配好塑料布，遇有阵雨应将施工缝留置在规范要求的位置，并将新浇砼及时用塑料布盖严。

屋面防水施工应选择晴好天气进行，并准备好帆布、塑料布等防雨材料。淋过雨的基层不能进行上部防水施工。

施工前期准备和施工现场平面布置时应充分考虑冬施材料配置和冬施设施的配置。包括防冻剂、草袋、塑料薄膜、煤等材料采购计划，冬施锅炉、水箱、火炉、温度计、电热炉等设备配备。

施工现场临时设施施工用水水管应埋深于冰冬层以下，露出水面的水管应用草袋缠绕保温，水龙头应砌筑空心砖墩（内部装满锯末或棉纱）保温。

现场砼搅拌站应搭设保温棚，水箱应架空，底部做火炉加热。

冬季来临之前，应对施工现场进行全面检查，要求施工现场完全满足冬期施工有关规定，确保冬期施工顺利进行。

工程施工工期保证措施

配备强有力的施工管理经理部，从机构和施工力量的组织上施工顺利进行。

做好思想发动，以多种切实可行的管理措施结合灵活、机动、丰富多样的过程竞赛，形成一个又一个的施工高潮，自始至终保持高昂的斗志。

强化计划管理，制定切实可行的、有明确控制目标的施工网络计划并随现场进度的发展，及时对网络计划进行调整。做到日计划不掉扣，周计划不落空，月计划有超额。如出现局部计划拖后必须采取相应的措施及时弥补。

分阶段制定目标责任状，用经济手段对管理任人员、施工班实行经济奖罚，增强参战人员的工期意识。

从工期开始，采取全天候施工、干满时间、占满空间、组织平面流水和空间交叉，形成立体化施工合理布局。

认真组织流水作业序列，合理安排工序和专业工种穿插，避免工序颠倒。

合理配置垂直机械，保证垂直运输需要。

根据天气情况合理安排好雨季施工工序，保证雨天能正常施工。

第十二章 工程质量保证措施

为了保证工程质量按图纸要求和国家现行有关施工规范进行施工，保证工程自始至终处于有序受控状态，确保工程质量优良，特对该工程采取如下质量保证措施：

建立以项目经理为核心，公司各职能科室为监督的两级质量管理体系。狠抓项目质量管理，强化项目管理人员质量意识。针对项目工地签定目标责任制。同时，公司对各职能科室对工程实行全过程监督控制，确保工程质量达到预控目标。

推行全面质量管理，落实各级人员的质量职责，贯彻“谁生产、谁负责；谁操作，谁保证。”的原则各级人员对质量工作都要有明确的责任和要求。

加强质量监督，严格行使质量否决权，对违犯国家规定，不按规程操作，不符合验评标准的单位、工程和人员，有权行使停工、罚款或下发隐患整改通知，对于达不到规范和设计要求的分项工程，决不迁就从事，上道工序不符合质量标准，未经验收检查，不得进行下道工序的施工。

实行质量目标管理，坚持高标准、严要求，认真制定单位工程和分部工程质量计划以及保证质量的措施，对分部、分项工程及单位工程质量评定，要按GBJ300—88建筑安装工程质量检验评定统一标准第3.0.2条至3.0.5条进行自控。

针对施工中存在的问题，组织技术攻关，开展“三工序”检查活动，强化工序质量，认真执行三检制。

组织实施ISO9002质量管理和质量保证系列标准，严格按体系文件要求运行，实现管理科学化、标准化、程序化。

项目定期检查实行两级监督管理，首先项目质检员每天对已完工序分部分项进行一次全面检查，并将检查评定结果以书面形式报公司质检科。公司质检科对项目上报报表进行整理分析，发现超标较大或存在质量隐患等问题及时反馈工地进行返修整改。

项目经理部每周六下午召开一次质量总体分析会议，针对当日质量进行评议，对存在的一些质量问题及时做出整改。质量例会可与生产调度会一起召开。

工程分部分项施工实行“三检制”。每道工序施工完毕，班组长和工长应首先进行自检，合格后请项目质检员和监理工程师进行检查验收。合格长达到优良预控标准后方可进入下道工序。

建立分部、分项工程交底制度，工长在每道工序施工前应向施工班组进行单项技术交底，项目技术副经理应针对重要分部分项对项目管理人员和施工班组作专职技术交底，交底内容主要包括质量标准、操作工序、施工规划要求及施工安全注意事项、成品保护等，交底应依据有关图纸要求及施工规范规定。

实行分项分部质量预控管理，公司质检科应针对该工程在施工前预先编制“总体质量预控计划”，“分部分项优良率预控计划”。质量预控计划下发项目工地进行工序质量控制，确保分部分项优良率满足市优工程要求。

做好两级技术交底，针对工程工期紧，标准高，要求严等特点，认真组织编制施工方案的技术组织措施。该工程被列为我单位重点工程项目，工程质量将作为重要交底对象，由项目经理及项目技术总负责人组织质量检查员和专业工长进行技术交底，并组织各级人员熟悉图纸，了解方案，掌握技术操作要领，明确质量要求，精心组织施工。

加强原材料及半成品管理，严格控制原材料质量，对钢材、水泥实行双控，做到进场的材料和设备有材质，手续齐全，物证相符，不合格的材料不进场，不使用。

制定砂浆和砼配合比制度，砼集中搅拌，有专人管理，做好每工班记录，严格保证计量标准率和搅拌质量，浇筑结构部位的砼，要根据原材料质量提前进行试配，施工配合比要经过项目技术负责人审定，不随意套用，浇筑砼要严格按规范要求留置砼试块。

加强技术资料管理，资料的积累与工程同步，有专人负责管理，做到资料真实、准确、及时、完整、齐全。

加强测量管理，设定控制轴线和红线投测，经甲方验收后，方可使用，并按施工区段划分，统一给定水平点，对每层层高进行复测，施工放线必须经过复测并填写预测记录后，方准进行下道工序。

加强专业和土建的配合，现场所有施工单位，统一指挥、统一行动，合理安排施工程序，工序之间进行交接，配合默契，所有预埋管线、套管、孔洞应严格按设计要求设置，不允许随意踢凿。

各分部分项施工具体质量控制要点见前面有关章节。

施工安全、防火、文明施工及环保措施

对单位工程要制定安全目标责任制，制定安全技术措施，实行定岗定位。

加强安全监督，对违犯国家规定，不按安全规程操作，危及人身安全，不符合安全规范的单位、工程和人员，有权行使停工、罚款和下发陷患整改通知，寻于达不到安全技术规程要求的工程，决不迁就从事，未经验收检查，不得复工。

对单位工程的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。

参加施工的工人，要熟知本工种的安全技术操作规程。在操作中，应坚守工作岗位，严禁洒后操作。

正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚在没有防护措施的高空和陡坡施工，必须系安全带。上下交叉作业有危险的出入口要有防护棚或其它隔离设施。距地面3米以上作业区要有防护栏杆、挡板或安全网。安全网要定期检查，不符合要求的严禁使用。

施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆动，需要拆动的，要经项目经理部施工负责人同意

所有用电设施一律编号，所有设备及线路配置经过计算，现场采用三相五线制供电，所有电器设备均设漏电保护器（一机一个），所有电器设备均由电工接试，专业人员持证操作，电焊机一、二次线入防护板，二次线使用正式的电焊钳子线，地线专门设置，不得与外架子或楼体钢筋随意连接，潮湿天气停止电焊作业。凡电线暗埋的必须设保护套管（钢管），并设明显标志，标明方位。

现场照明按规范标准设路灯。职工宿舍均使用安全低压照明，潮湿环境使用24V电压，带水作业使用12V电压。

学习消防法规及企业消防制度。

明火作业实行审批制度。

严禁在宿舍或施工现场吸烟，现场设吸烟室。

电气焊作业要有专人监护，其它易燃易爆等危险作业需制定专项防火措施。

按照“三清六好一保证”文明施工的要求组织施工，不准粗制滥造，野蛮施工。争创市级文明施工工地。

施工现场应按照施工总平面布置搭设临时设施，堆放材料不得侵占内外道路，改善施工现场条件，杜绝脏、乱、差。

施工现场的围档必须垒实墙，要按照“三个一”的标准（一种材料，一种直线，1.8米的高度）设置，做到整齐、统一、美观。

施工现场门口要有施工现场总平面图和明显标志，标明项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理名字、开竣工时间。并设有安全标语和安全措施标志。做到字体清楚美观，一目了然。

用电设施安装必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。

建筑材料要分类堆放整齐，严禁洒漏，施工运输车辆出现场，不得带泥污染道路。

工地搭建临时厕所，必须到环卫部门办理搭建手续，清掏粪便要及时。工地临时宿舍、食堂要符合卫生要求，防止各种传染病的流行。

保持社会稳定，防止施工扰民。工程开工前要做到现场周围环境的调查，要建立健全便民措施和控制污染手段，合理安排施工计划，尽量避免周围群众休息时施工。

成品保护措施

钢筋吊运绑扎不得猛砸、踩踏，防止变形和污染。

支模绑扎钢筋前和绑扎钢筋后及时清理模内的杂物。

打砼前搭好“马道”，操作时不得踩压钢筋，马道下铺塑料布防钢筋污染。

模板使用水溶性隔离剂，防止钢筋油污。

砼浇注过程中，严禁用振捣棒直接振捣钢筋和模板，防止变形，随时观察模板、支模、钢筋预埋件和预留孔的情况，当发现有变形移位时，及时采取措施进行处理。

在砼未达到足够强度以前，不得在其上踩踏或安装模板支架，必须安装时须垫木板分散其压力，保护成形砼。也不得随意拆除模板及支撑。

屋面工程完工后，对其实行区域进行控制，不得随意进行其它工序的施工，必要的工序施工须经项目经理审批。

构件在运输、吊装、安装时，应注意构件无碰伤和变形。

拆模板注意保护砼梭角完整和砼表面无伤痕。

塑钢门窗在装饰施工阶段不得拆启保护膜，防止车辆碰撞。

地面工程完工后，再需要上小车必须经审批，且小车支腿及轴头均要绑橡胶软垫。

做好工种交接，特别是油工上去后，抹灰及安装预埋等工作必须全部结束，油漆完工后及时锁门，安装照明灯具须审批，佩戴胸卡。保安人员验卡放行。此时安装的设备（灯具、卫生洁具、配件、柜等）必须做好卫生，操作者要戴白布手套，包装盒及时装袋，清运下来保证不污染墙面等。此时施工必须轻拿轻放，不得砸碰墙面，柱面，完工后专人验收，验收中发现问题将追查责任者的责任，并视情节予以处罚。

楼内清理杂物不得向窗外抛洒任何杂物，防止发生事故及对外墙产生污染。

第十五章 采用新技术、新工艺

在本工程施工中我们将积极开发新技术、采用先进合理的技术措施，全面开展合理化建议的技术改造活动。优质、高速、安全、经济的完成工程的施工任务，使工程技术在工期、成本、质量等方面发挥显著作用。

以上新技术将根据专业措施在施工前编制相应的方案，这里就以上几项作简要介绍。

使用激光扫平，基准实时测控现浇砼标高技术。仪器放光后形成动态的扫描激光水平面。激光水平面扫描控制面积大，可达上万平方米。作业人员可随时随地用接受靶判断作业点高低，控制精度高。使大面积砼表面平整度提高。

使用工程投标报价和工程造价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等新单项应用软件，以及工程成本控制软件技术。

使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。

在本工程项目技术管理中采用计算机和信息技术，实现科学施工，工程流程标准化，技术管理规范化。

采用计算机对总进度实施动态管理，与监督控制，通过对关键线路、次关键线路的重点调控达到目标总工期的目的。具有现实性、准确性、科学性和灵活性可大大提高管理水平。

第十六章 工程交验后服务措施

现在市场经济环境下，当商品售出或交付使用后并不意味着责任的终结，售后服务做的好坏直接影响着产品在消费者眼中对产品制造企业的认可程度。作为施工企业对交工后的工程进行回访回修服务体现了施工企业对工程项目负责的态度和优质服务的作风。并且在回访保修的同时进一步发现施工中的薄弱环节，以便改进施工工艺总结施工经验提高施工技术和质量管理水平。

成立回访保修服务小组，由项目经理组织由生产、技术、质量及有关方面人员组成，必要时还可以邀请相应的科研人员参加。

设立用户意见箱。当工程竣工后在楼内设立意见箱烟囱内筒安装施工方案.doc，征求用户在使用过程中的意见和要求。回访小组定期开箱检查，根据意见书进行回访。

季节性回访。例如，雨季访问屋面、墙面的防水情况。冬季回访采暖系统情况。

技术性回访。了解施工中采用的新材料、新技术、新工艺的技术性能和使用后的效果。

保修期满前回访。在保修期时对用户进行回访了解工程竣工以来的质量情况，发现问题及时组织力量维修。同时提醒用户注意建筑物及设备的维护使用并对今后的使用提出建议。

严格履行国家有关各分部分项工程的保修承诺，体现对用户负责的宗旨，加强与用户的联系，维护和提高企业的信誉。

工程在交付使用时与用户签订建筑工程质量保修书，明确各项保修期限。

在保修期内，若发现保修范围内的质量问题，用户可填写《建筑工程质量保修通知单》通知我们单位。我们将在接到通知书之日起，最迟三日内必须到达现场与用户共同确定返修内容，尽快进行修理。如遇紧急情况我们在接到通知24小时内到达现场。

建立维修档案DL5713-2014 火力发电厂热力设备及管道保温施工工艺导则，做好维修记录。