施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

河南工业园3-1商业街塔楼（裙楼）工程施工组织设计

（二）落实安全管理制度的措施

1、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。

2、严格执行各分项工程的安全技术交底在前，实施操作在后。

3、建立安全检查制：公司每月组织一次安全生产大检查，项目部每周组织一次不定期的安全生产检查，作业班组每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时报告,定人、定时、定措施进行整改。

4、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员NB／T 42121-2017 火电机组辅变压器机变频器低电压穿越技术规范，必须经过安全和治安教育方能上岗。

5、设置现场医用急救箱，现场发生安全事故，首先实施一般救护处理，再送有关救护中心急救。确保人员的生命安全。

6、设立施工管理人员现场值班制度，发生安全事故立即向上级报告。

（三）安全防护用具的管理措施

1、凡进入施工现场的人员，必须戴安全帽。

2、在建工程外侧应采用有色密目式安全网，从上到下全封闭。安全网的材质、规格要符合要求。安全网必须取得建筑安全监督部门复查核发的准用证。

3、在没有防护设施的高空施工人员，必须系安全带。

4、楼梯口应从底层至施工层，在踏步和歇台板边用防护栏杆防护。

5、有坠落危险或危及施工人员或其他人员人身安全的，应设置防护装置。施工现场通道的各类洞口与坑槽等处，除设置防护装置与安全标志外，夜间还应设红灯示警。

(四)用电和机具设备的安全技术措施

1、现场施工用电应严格执行《建设工程施工现场供用电安全规范》，由现场机电工程师负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。

4、配电箱、开关箱装设牢固、端正。移动式配电箱、开关箱、装设在牢固的支架上。固定式配电箱、开关箱下底与地面距离大于1.3M，小于1.5M移动式配电箱、开关箱与地面的距离大于0.6m。导线下进下出，并设防水弯，所有配电箱门均配锁，防雨措施符合要求，专人负责。

5、总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关、总熔断器和分路熔断器以及漏电保护器，每台用电设备有各自专用开关箱，即“一机一闸一漏一箱”，严格实行“一机一闸”制。

6、开关箱中必须装设漏电保护器，在设备负荷的首端处设置总配电箱和开关箱两级漏电保护器，其符合GB6829—86的要求，使之具有分级分段保护功能。

7、确保正确操作施工机械设备和机具,严格执行操作规程,严禁违章操作。

（五）基础、主体施工安全措施

1、各分项工程作业人员必须严格按各工种安全技术操作规程和安全技术交底的内容施工,每道工序要在安全确认的条件下进行，强化安全检查。严禁野蛮施工。

2、对基坑、基槽周边、搭设的斜通道两侧边和卸料平台的外侧边，各层楼梯周边和楼层面周边，均及时搭设防护栏杆并刷黄黑相间（300）的油漆作警示。安全员经常检查其完备性和可靠性。

3、挖孔桩施工时，桩孔周边搭设防护栏杆并用砖砌筑护圈。挖孔桩上口采用240厚页岩砖附圈，并高出自然地面180，防止土方坍塌和地面水流入。桩孔内的土石方采用手摇轱辘吊出，且吊土石时，桩口用挡板遮住一半，挖孔工人站在挡板的这边以防土石落下被打伤。桩孔内用12伏低压照明电，确保桩内桩外的人员能够看清一切情况，并设置吹（送）风设备。

4、主体施工采用钢管脚手架。脚手架铺设脚手板不少于两层，上层为作业层，下层有一层起防护作用（待专题方案审批后实施）。主体结构施工阶段模板支撑采用φ48×3.5扣件式钢管搭设，内装饰采用工具式移动脚手架或扣件式钢管搭设脚手架。

5、脚手架所用材质必须符合要求，不得把弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零件用上去。外架剪刀撑搭设到位，横杆与立杆交接点合理，扣件牢固。立面用密目安全网全封闭。平面用竹跳和安全网水平封闭。外架搭设必须高于作业面1.5米,并搭设牢固。

7、室内楼面各预留孔（给排水、通风），采用木栅上钉10mm厚以上竹胶板封闭。

9、模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度、和稳定性的验算，并规定模板的装拆程序。模板、钢管等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用塔吊横向拉出，并应设置悬挑卸料平台，使物料集中在平台上用塔吊垂直吊出。卸料平台应自成受力系统，禁止与脚手架连接影响脚手架的稳定和平台的安全使用，脚手板铺平绑牢，周围设置防护栏杆。平台两边有不低于200㎜高的档脚板，并用密目网封严，防止零星物件天女散花式的坠落。平台应在明显处设置标志牌，规定使用要求和限定荷载随时检查,严禁超重。

10、混凝土浇筑时搭设操作平台，杜绝工人在加固模板的支架上攀登和乱踩。

11、结构施工支撑架搭设必须满足相关规范，由项目技术负责人进行专门设计计算，结构支撑脚手架报公司审核批准，再由监理单位和建设单位审批后方可施工。

12劳动保护及医药用品的必备和正确使用,机械操作定人并不准戴帆布手套,高空作业必须穿软底鞋，焊工必须戴防护面罩.

（六）临时施工用电安全管理措施

1、在建工程在高、低压线路下方施工、搭设作业棚、建造生活设施，或堆放构件、架具、材料和其他杂物等时，必须按规定与外电架空线路之间必须保持安全操作距离。当达不到最小安全距离时，必须采取有效的预防措施。

2、配电线路按规定架设整齐，架空线路采用绝缘铜线，单相线路的零线与相线截面相同，三相五线制的工作零线截面不小于相线的50%，绝缘线不小于10mm2，在同一横担架设的导线排列顺序面向负荷从左侧起为L1、N、L2、L3、PE，线间距离不得小于0.3M。用电设备采用三级配电，两级漏电保护所有机电设备要作好接零接地保护，传动部位要设安全防护罩。

4、开关箱、配电箱必须符合‘三级配电两极保护’要求。开关箱中必须设置漏电保护装置。总配电箱内应装设总隔离开关和分路隔离开关及总融断保护器和分融断保护器，以及漏电保护器。导线进线口和出线口应设在箱体下底面，进出线应加护套分路成束并做成防水弯，导线束不得与箱体直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆，不得承受外力。严禁与金属尖锐断口和强腐蚀介质接触。电箱应配锁，由专人负责，有防雨防尘措施。

5、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机、一闸、一箱、一漏”。

6、单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。照明灯具金属外壳必须作保护接零。室内线路、灯具安装高度低于2.4m，在潮湿环境作业、手持照明灯等，必须采用36V及以下安全电压供电。

7、不得使用绝缘老化或破损的电线。电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场地，以及引出地面2m高度至地下0.2m处，必须加设保护套管。

（七）基坑支护施工安全管理措施

1、深度超过2m的基坑，其临边应设置防止人或物体滚落基坑的安全防护措施。夜间施工应在作业区设置信号灯。

2、基坑施工应设置有效的排水措施。深基坑施工采用坑外降水，应有防止临近建筑物危险沉降的措施。

4、积土、料具堆放距槽边距离应符合规范要求。在挖边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边缘保持规定距离，堆码处离坑(槽)边1.2m，堆码高度不超过1.5m。，以保证边坡和直立壁的稳定。基槽、地沟边缘不得堆放机械、铺设轨道及通行车辆，必须安放机械或通行车辆时，要采取妥善的加固措施。

5、人员上下基槽、基坑作业应有专用通道，不得攀登固壁支撑上下。基坑内作业人员应有安全的立足点和防护措施。垂直作业上下要有隔离防护措施，光线不足的要配置低压照明灯。

6、基坑开挖前应作出系统的开挖监控方案，进行基坑支护监测和毗邻建筑物和主要管线、道路的沉降观测。

7、基坑作业人员必须戴安全帽。

8、基坑开挖深度超过8m时要进行送风，保证基坑底部有足够的氧气。

（八）模板施工安全管理措施

1、模板工程要编制施工方案，报监理并送上一级技术负责人审批。同时应根据混凝土输送方案制定模板工程的安全措施。

2、现浇混凝土模板施工前，要进行查板支撑系统设计，支撑系统的材料、搭设方法等均应符合设计要求和细部构造大样图的规定。

3、支撑模板立柱宜采用钢材，立杆的管径不得小于48㎜，立杆要直，接头数量不得超过30%，且不应集中。竖向模板和支架的支撑部分，安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。模板及其支架在安装过程中，必须设置防止倾覆的临时固定支撑。

4、模板存放，应根据具体情况采取防倾倒措施。模板露天存放，其下应垫高30cm以上，并遮盖防雨。

5、在2m以上高处作业、支模或拆模，应按照高空作业和临边作业的要求采取防护措施。拆除时在拆除区域应设置警戒线，派专人监护。

（九）塔吊及物料提升机安全管理措施

1、严格按照塔吊及物料提升安全操作规程和规范要求进行，要经常对塔吊及物料提升机进行安全检查。

2、安装与拆卸必须按照拆卸施工方案进行，作业队伍必须取得资格证书。司机、指挥必须持证上岗，高塔指挥要使用对讲机。

（十）施工现场防火措施

1、项目经理部必须制定消防管理制度，确定专人负责管理，开展消防安全活动和消防安全知识宣传教育。施工现场应有消防措施，有醒目的消防安全标语、标志牌，明确用火区域。消防措施应有消防制度保证实施。

2、宿舍、木工加工棚、厨房、仓库等易燃易爆场所应分别配备二台以上挂式灭火器。按规定期限更换灭火剂，必要时配备消防沙袋和消防水池。

3、施工现场需要使用明火的，应向当地公安消防机构申报审批，审批手续齐全。使用明火时，项目经理部应指派动火监护人。

（十一）整理、建立十三本安全台账

按重庆市安监站要求做好施工、安全档案资料的收集、整理，接受业主项目现场代表和现场监理的监督、管理。

三、环境保护、文明施工措施（详专项施工方案）

环境保护和文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”。

采取相应的管理体系见下图所示:

1、施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管内，生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。

3、噪音的控制：施工时应尽量避免夜间施工。并且采取隔音措施。

4、选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。

（二）建立义务消防队（详临时设施施工方案）

　　（三）防止扬尘污染（详专项施工方案）

　　２、水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。

　　３、现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。

　　４、临时食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。

　　1、待楼层结构施工完毕，采用砖砌将板上的所有预留、预埋洞口全部封闭不漏，塔楼施工污水集中由一条管道下排，经沉淀后排入市政管网。

2、现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。

　　3、现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。

4、施工现场临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。

在施工过程中应尽量减少扰民的噪音,对容易产生噪音的钢筋加工、搅拌机、砼振动棒、模板拆除等,采取以下措施,降低或冲减噪音声源。

钢筋加工场安排远离宿舍区,并尽量在白天进行加工。

搅拌机工作时应采用隔音屏障。

砼振动棒,应向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。

模板拆除时应轻拆清放,以减少碰撞。

施工现场指挥生产,采用无线电对讲机既可进行工作联络,又可减少人为的叫喊声。

加强现场运输车辆出入的管理,车辆进入施工现场后禁止鸣笛,对钢管、钢模、钢模板的装卸,采用人工递送的办法,减少金属件的碰撞声。

（六）开展职工入场文明施工教育

　　1、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。

　　2、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。

　　3、钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。

　　4、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。

　　6、现场施工人佩戴身份卡。

　　7、炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。

　　8、厕所要定期投放药以除四害。

9、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位的谅解和支持，共同营造一个良好的环境。

10、严格按照市政府《整治》条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。

第十八章季节性施工及成品保护措施

本工程将受温度、湿度、暴雨等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。

重庆市春短夏长、秋雨绵绵、冬季雾多，并且春季雨水频繁，夏季天气格外火热，给施工带来许多困难，为此针对不同季节采取不同的施工措施。

1、根据雨季施工的特点区分轻重缓急，对于不适于雨季施工的项目可以拖后或移前。但是基于本工程时间紧、任务重的特点，部分结构工程和装饰工程必须赶在雨季进行，这样一定要在针对性的保证措施条件下来取集中突击完成。同时对雨季施工工程还要考虑既不影响工程的顺利进行、又不过多增大雨季施工费用，加大工程成本。

2、在施工部署上要根据晴、雨、内、外相对合的原则，晴天多搞室外，雨天多搞室内，尽量缩短雨天露天作业时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中资源突击作业方针，尽可能的采取分段、分部位突击施工的方法，例如将基础工程加快进度，突击抢出地面，避免倒灌和塌方，对已完结构的工程突击将屋面防水作完，将水落管安上或采取至少铺一层防水的作法，对停工工程要停到一定部位等。

3、根据本工程的特点，要将生产计划同雨季施工结合起来，考虑一定的劳动力，安排一定的作业时间，搞好雨施期间工程材料和防雨材料准备。

4、加强技术管理和安全工作，要定期组织雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作。

按照施工现场临时设施布置方案，提前做好现场排水设施，雨施期间的现场排水采取明沟与暗涵相结合作为疏水渠道，用水泵强制排水和雨水自由流散的方式排出现场，保证本工程下雨期间现场疏水顺利，雨后地面不积水，能最大限度的减少雨水的影响，确保施工生产顺利进行。

2、原材料、成品及半成品

水泥按不同品种、标号、出厂号日期和厂别分别堆放。雨季更应遵守“先收先发，后收后发”原则，避免久存的水泥受潮影响活性。

水泥尽量堆放在正式的房屋内，要作到绝对不能使水泥因雨而受潮。雨季前要检查库房，防止渗漏。

露天堆垛要砖平台，高度不小于500mm，四周设排水沟，垛底铺油毡，用苫布覆盖封好。

（2）钢筋应架空（下垫方木）堆放，在钢筋绑扎前必须清除老锈。

（3）砂石集中大堆堆放，应放于地势较高的地区，排水要有出路。

（4）石灰应随到随淋，使用期长的淋灰池可搭雨蓬。

（5）砖要大堆码放，四周注意排水。

（6）钢、木门窗、加工铁件等怕潮湿的材料可架高、盖或堆放室内。

（7）要适当储备苫布、塑料布、油毡等防雨材料和排水需用的水泵及有关器材。

（1）现场工棚、仓库、食堂、宿舍等大小型临时工程应在雨季前修整完毕，要保证不漏、不塌和周围不积水。

（2）脚手架、缆风绳等应进行一次全面检查，每次大风雨后也要及时复查，检查中发现松动，腐蚀情况应及时做好处理，斜（马）道必须钉好防滑条。

（3）高于10m的门架、塔吊、施工电梯或其他临时设施，应有避雷装置。

（4）现场机电设备（配电盘、闸箱、电焊机、水泵等）都应有防雨措施，照明线检查有无混线、漏电、线杆有无埋设不牢固、腐蚀等情况，要及时处理，保证正常供电。所有问箱均应有漏电保护器，并保证灵敏可靠。

（5）五级以上大风天气，塔吊要放松旋转制动刹，让塔臂能随风自由转动，施工电梯等均应停止使用，脚手架严禁升降操作。

（6）加强气象预报收听记录工作，每日上班后下班前要及时掌握天气预报情况，便于采取措施，做好防风防雨、防雷暴工作。

（三）日常工作预防措施

1、认真收听天气预报，尽量避免在雨天浇筑砼；连续浇筑砼时，在浇筑前应与气象站联系，并请求服务；要准备足够的防雨布，临时遇上暴雨时可用来覆盖砼，并按规范要求留设施工缝后停止作业；而于后方可施焊，焊条包装要防潮。

2、钢筋加工处搭设防雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊。

3、做好塔吊、脚手架等高耸物体的防雷措施，可利用结构钢筋做避雷针，切实做好接地设施。对现场所有电机具设置防雨遮盖，做好接地接零保护。

4、现场材料堆放处和机械设备基础均加高，以防积水受潮。

5、经常维修和疏通临时道路及排水沟，以防暴雨来时积水过多，确保雨后畅通，必要时路面加铺防水材料。

6、对脚手架、爬楼、操作平台等满铺竹笆、木板并做防护栏。

7、高空作业必须系安全带，穿防滑鞋。

8、作好平面布置，现场地面铺设级配砂石进行硬化处理，基坑四周砌18cm高挡水墙，防雨水流入基坑，现场配备足够潜水泵，及时将现场雨水抽走。

9、屋面防水施工应避免在雨期施工，并准备防雨材料。

10、基础施工时应视天气情况安排清槽，验槽后应立即进行垫层施工，严防泡槽。

1、为了避免农忙及节假日期间对工程的影响，项目劳务组和有关部门将召集各劳务组负责人开会进行宣传，同时签订农忙及节假日期间保证劳动力数量的合同，并缴纳一定的保证金。

2、在农忙季节及节假日期间，对所有上班民工发放农忙费及节假日工资，这是我方对工期要求紧、任务重且必须在农忙期间进行正常施工所采取的一种行之有效的措施，能起到稳定军心，解除民工后顾之忧的作用，这对工程的顺利进行具有很大帮助。

因重庆市夏季炎热，应根据实际天气情况调整工作时间，尽量避开中午，利用一早一晚，现场满足茶水供应，并发防暑药品，防止中暑。

1、夏季由于气温高，初凝时间短，浇注砼主要应解决施工冷缝和干缩裂缝，外墙装饰应着重解决墙面失水、养护。

2、砼及外墙装饰可选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和粉煤水泥等。

3、砼加减水缓凝剂，以延长初凝时间和减少水灰比，减少收缩裂缝。

4、新浇好的砼表面用草垫遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上每3小时洒一次水。

5、外墙装饰施工应在架上盖席棚遮挡，避免阳光直射，每层的基层应在头一天下午用水浇透，下午做的工程应上午再浇一次水，对做好的墙面应加强养护，养护时间间隔不大于4小时，晚间亦应养护一次。

6、高温期间要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。

7、高温期间，混凝土施工配合比要作适当调整，掺缓凝减水剂，延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水润湿，要特别注意加强保湿养护。

（一）钢筋成品、半成品防护措施

A、钢筋应尽量放入仓库或料棚内，在仓库或料棚周围应挖排水沟、堆放钢筋下面应放垫木，离地不少于200mm，或用钢筋堆放架堆放。

B、钢筋不具备在库内、棚内堆放的条件时，应选择地势较高，土质坚实，较为平坦的露天场地堆放，在场地周围应挖排水沟，钢筋下面宜垫不少于20Omm楞木或砌体，上面应尽量加以覆盖。

A、钢筋堆放应严防与酸、盐、油类物质存放在一起，堆放地点不得和产生有害气体的车间靠近，以免污染和腐蚀钢筋。

B、钢筋半成品应分工程、分构件、按号码顺序堆放在一起，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在一处；同一项工程与同一构件成品钢筋宜按号挂牌排列放在一起。

C、预埋件焊好后，应按用途、规格、品种和数量分开堆放。

D、挂牌上应注明构件名称、部位、钢筋形式，尺寸、钢号、直径和根数。

（二）砌体填充墙成品保护

砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。

设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，不得乱剔硬凿。可划准尺寸，用切割机镂划。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。

（三）抹灰工程成品保护措施

A、合理安排施工顺序，应避免在顶棚抹灰后，遭受施工撞击、振动和污染，

B、管线安装配合，安装照明管线等项作业时，应小心细致，避免弹线钻孔错位。用的工具和材料应洁净，防止抹灰后猛打猛凿，开槽打洞。

C、搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大振动。

A、外墙抹灰在高温季节时应防止爆晒，造成抹灰脱水过快。在凝结过程中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。

B、通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室内地面拌和砂浆，以免溅污墙面。高级抹灰易污损的部位应使用塑料薄膜保护。

D、管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，应使用拖把蘸水擦洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

E、拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。

（四）楼地面成品保护措施

A、施工之前，应使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆和杂物坠人，影响排水。

B、在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有金属，砂粒等硬物损伤或磨擦表面，以防产生磨纹、划痕。

C、新施工楼地面，应临时封闭，当操作人员或工作人员确需踩踏时，穿干净的软底鞋。梯踏步施工完后，须用水泥袋装砂放于梯步上，以免损坏踏步进口。

D、不得在已作好面层的楼、地面上拌合或堆存砂浆。

（五）外墙面砖成品保护措施

B、天沟水落管应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。

C、交通或过道部位，墙、柱的阳角，应在离地（楼）面2m高的范围内，用木板或其它材料保护。

D、拆架子或搬动高凳时，不得碰撞墙面。

E、室外面砖完成后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面砖的粘结。

（六）屋面工程成品保护措施

A、水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平层上。

B、水泥砂浆找平层施工完成后，未凝固硬化前，表面不应踩踏。

C、找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等处的杂物进行清除，并应采取遮盖保护措施，以免堵塞或损坏。

A、操作人员不得穿带钉子的鞋作业；防水层施工后未固化前不允许上人行走踏踩，以免损坏防水层，造成渗漏。

B、穿过屋面、地面、墙面等处已固定好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。

C、地漏、落水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施

（七）涂料（乳胶漆）成品保护

1．涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。

2．在涂刷墙面乳胶漆时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

3．最后一遍乳胶漆徐刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

4．乳胶漆未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面漆。

5．涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。

第十九章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用

科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、减弱劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利完工。

一、新工艺、新技术的应用

1、采用“含水量快速测定仪”，对现场自拌砼骨料的含水量进行测定，并根据实测数据，及时对各种材料的重量进行调整，使配合比不受影响，确保砼的质量。同时运用砼的质量控制标准及砼均方差统计技术，随时控制整个生产、施工期间的砼质量。

2、本工程柱子竖向主筋连接采用直螺纹机械连接、电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除了人为因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低了工人劳动强度。

3、水平粗钢筋连接采用直螺纹机械连接。此两种连接方法操作工序简单，施工速度快，接头强度高，质量有保障。

4、根据不同结构部位，在砼中掺具有合适作用的外加剂，改善和提高砼的相关性能，保证浇筑质量。

5、对柱与梁节点部位采用九夹板木模，使节点及混凝土外观美观、流畅。

6、采用预制砼墩保证楼板厚度，采用塑料卡环替代砂浆垫块确保钢筋保护层厚度，采用定型楼梯吊模保证现浇楼梯工程质量。

7、为提高现场综合管理能力，项目配置影像设备，在主要工序上拍摄过程影像资料，以确保过程质量。

8、在施工现场使用无线对讲机，有效的提高办事效率，使工程按期完工。

1、采用新型腹膜竹胶模板，可提高砼外观质量，且竹胶板自重比组合钢模少1/2，减轻了劳动强度，加快了施工速度，节约了钢、木材料，且一次性投入少。

2、在柱砼、框架梁板砼中加入减水剂、早强剂以节约水泥，提高砼质量，可节约水泥，提高砼的早期强度，缩短拆模时间，提前插入装饰装修工程。

3、内墙抹灰施工中，水泥混合砂浆按0.5kg/m3加入纤维素防止抹灰开裂。

4、外墙抹灰施工中，水泥砂浆按0.9kg/m3加入丙烯酸抗拉纤维防止抹灰面开裂。

三、先进的小型机械、仪器设备应用

1、采用低噪音高效率振捣捧，该机械可显著降低浇筑砼时的噪音，减少对周边环境的影响。

2、采用多功能继电器校验仪，可省工、省料，提高工效。

3、施工测量采用先进的全站仪、激光经纬仪，可提高测量精度和工效。

4、投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。

四、计算机辅助管理及网络技术

1、项目采用微机管理，建立成本控制、工程进度和物资管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率提高，适应企业发展需要。

2、项目采用先进的PKPM施工安全计算软件，解决模板支架、脚手架、安全防护设施等的安全施工计算，确保安全施工。

3、在土建与安装的施工中，引入CAD软件，对土建、水、电按三个不同的图层进行设定，在施工过程，用图层开关和图层冻结命令将土建与安装的配合进行电脑管理，以达到土建与安装的施工穿插进行的要求

第二十章降低工程造价措施

一、规范化项目成本造价管理

单位工程成本造价管理系统：

1、工程施工中设计变更的控制

对于工程施工中不可避免的设计变更，除有利于提高工程工期，保证工程质量和节约工程投资的变更外。凡是对提高工程投资的设计更变应尽可能避免。且征得业主和工程监理的同意。

2、施工单位在应针对工程的具体情况，在保证质量和不改变工程使用功能的前提下，提出节约工程造价的合理化建议。在征提业主、设计、监理同意的情况下予以实施。

3、工程材料采购和使用上，无论是甲方供应或乙方供应。在保证材料符合设计要求的前提下，需货比三家节约工程造价。

4、避免工程施工中的因施工原因和材料质量原因引起的工程返工。

5、制定严格的工程资金使用计划和控制目标，提高资金的使用率。

6、编制真实明确的施工概预算，经业主审定后，严加控制，使工程结算控制在施工概预算内。

7、在保证质量的前提下，加快工程进度，减少设备及周材的租赁费用。

三、单位工程成本造价管理系统职责分工：

第二十一章工程交付、服务及保修

为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划交工验收后十日内完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；

装饰装修、屋面防水、水、电安装均按合同约定。

工程竣工交付使用后，在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我单位负责保修。

在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理及项目经理等参加。

在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

工程交付后，向业主签订工程保修证，并建立保修业务档案。保修期内，我方将成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达保修现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导DB63／T 949-2020 锅炉安全使用管理规范.pdf，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。

业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的30％～50％）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50％～100％），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

成立回访保修组。在保修期限内24小时为业主服务，有求必应。

工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访模板工程（承插式）安全专项施工方案（模板）.doc，对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务。