施工组织设计下载简介

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第十章文明施工保证措施

10.1文明施工的具体措施

本工程是丹东的重点工程、形象工程，施工现场应该代表丹东市建筑行业的高水平；这次我们把文明施工工作作为本工程施工的一个重点。

我公司与2004年11月TB／T 3400.2-2015标准下载，在同行业中率先通过了ISO14000：2004环境管理体系认证，在文明施工管理中，我公司创造了一整套我公司所独有的、行之有效的文明施工管理方案。

文明安全工地管理目标：达到丹东市文明安全样板工地标准。

在项目经理部和劳务作业层共同组成一个文明施工管理体系，明确各级管理人员、各类作业人员在施工生产中所负责的职责，做到管理有条理，施工程序化；现场洁净、整齐，人员文明、礼貌。

经理部设一名行政副经理，专职负责现场文明施工管理、办公区、民工生活区的管理；建立健全文明施工管理制度，现场和生活区划分责任区，责任到人。

（1）施工现场四周按企业形象视觉识别规范手册设置连续封闭围墙和出入口，体现出一个企业的整体形象。

（2）现场入口处的明显位置设立一图、二牌、四板，即：施工总平面图；安全计时牌、现场管理体系牌；安全生产管理规定板、消防保卫管理规定板、卫生、环保管理规定板及建设工程简介标牌。

（3）现场的临设，库房、加工棚等统一涂刷企业的CIS标识，做到整齐划一。

（4）施工现场责任区划分，指定负责人分片包干。

（5）场区的道路、料场全部水泥硬化，消灭现场扬尘。

（6）场区边角、办公区、宿舍区周围作好绿化，做到现场无裸露黄土。

（9）入口处设立车辆清理、沉淀池，过往车辆必须经过清理方可出门。

（10）作业层做到工完场清，已完作业面设专人保结，定期打扫、洒水降尘。

（11）场区道路每天打扫一遍，并洒水降尘。

（12）进厂工人进行现场管理知识教育，现场每月三次综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，总结评分，每月进行定期复查。

2环境保护措施（防扬尘、防污染、防噪音）

施工现场内的道路、场地全部用混凝土硬化，随时修复因施工而损坏的路面、场地，以防止浮土产生。

施工现场建立洒水降尘制度，配备洒水设备，指定专人负责，每天不少于两次洒水降尘和及时清理浮土。

楼房四周设立全封闭安全绿网，阻止施工时楼内的尘土外扬。

打混凝土前清理模板内尘土时，采用大功率吸尘器；避免以往采用的气吹泵吹洗所带来的场尘。

水泥等容易扬尘的细颗粒散体材料，统一存放在封闭的库房内或用毡布严密覆盖，运输时采用封闭容器，防止沿途泄露、遗洒。

现场沙浆搅拌站建成封闭式搅拌站，并设有自动喷洒降尘设施。

现场厕所设专人打扫，随时清扫，确保厕所内无蚊蝇，无异味。

生活区使用的电茶炉、煤气灶等符合环保要求的生活设施。

施工作业生产的污水，必须经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管道，施工污水严禁流出施工区域，污染环境。

施工现场的油料，必须存放于库房内，库房地面必须进行防渗楼处理，油料储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。

生活区临时食堂设置简易有效的隔油池，废水经除油后方可排入市政污水管道，隔油池定期掏油、清污。

现场合理规划排水设施，防止水流到场外。

在安排施工生产时候，对于噪音较大的施工项目，如电锯、电刨、混凝土振捣等，尽量避开学生上课的时间，以免影响学生上课。

绿网封闭大楼，在降尘的同时降低楼内的施工噪音向外传播，同时在作业层设隔音网，尽最大可能减少对居民小区的噪音影响。

施工机具全部采用低噪音系列产品，最大限度减少噪音的影响。

对人为活动噪音应有管理制度，特别要杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪音等现象，最大限度减少做音扰民。

夜间进、出场材料的车辆严禁鸣笛，装卸车时有专人管理，做到轻拿轻放，减少噪音。

晚上十点以后停止噪音施工，停止施工后关掉照明大灯。

施工时，照明灯调整好方向，避免照到居民楼上。

电气焊作业尽量避免晚上施工，如施工要作好临时遮挡，避免强光照到居民楼内。

进厂后首先与当地居委会、政府有关部门建立联系，对当地的情况进行调查，了解当地居民的基本情况。

在政府有关部门和居委会的帮助下召开一次居民代表会议，向居民详细讲解该工程的结构形式，工期、所用的机械及其对周围环境影响等情况，了解居民的安全顾虑，与居民相互协调，并根据工程情况及时发放《居民联系卡》。

在现场设立接待室，设专人24小时值班，随时听取居民反映的问题以及提出的建议，并在施工中及时调整，解决问题。

严格按丹东市政府规定的施工时间（早6：00到晚10：00点）组织施工，严禁随意在规定的时间外施工；如必须夜间施工时，按规定先办理夜间施工许可证；并先告知周围居民，征得居民的理解和支持。

公司设生活服务部，负责公司范围内的职工，民工的生活、健康和防疫，制定集团的职工、民工生活管理制度，定期和不定期地对工地的生活管理情况进行检查，发现问题即使纠正，重大问题要在集团范围内通报。

施工现场设专人清扫、保结，做到整齐清洁，无积水、无蚊蝇。

各楼层设一个小便桶，由专人负责清运，严禁施工人员随地大小便，一旦发生严肃处理。

施工现场应设置饮用水茶炉或电热水器，保证开水供应，并由专人管理和定期清洗，保持卫生。

施工地办公区用房要清洁、整齐、美观、窗明几净，办公用品摆放整齐，室内、外卫生每天打扫，并定期检查评比。

办公设备、设施定期清洗，减少办公室污染。

环境卫生设专人负责，做到每天打扫、喷药消毒一次，定是施放灭鼠；做到办公区内无无蝇、无蚊、无鼠

严格按《食品卫生法》的管理规定，建造民工食堂，食堂内上、下水设施齐全，操作间和灶台全部贴瓷砖，操作台生熟分开，并经卫生监督部门验收，办理卫生许可怔后，方可开火做饭，

炊事人员必须定期检查身体，并到地区防疫部门办理健康证后，方可上岗。

炊事人员操作时穿戴好工作服和帽子，并保持清洁整齐，做到文明生产，不赤背、不光脚，严禁随地吐痰。

严禁采购，加工变质食品，要注意通风、防潮、防虫、防鼠、放霉变。

食堂配备一台红外线消毒柜，对食堂的餐具、民工的餐具、等用品实行统一管理，定期消毒。

定时检查食堂卫生，防止事物中毒。

生活区厕所屋顶、墙壁严密，门窗齐全有效，地面抹水泥，小便池要粘贴瓷砖，高度不低于1.5米，蹲坑的设置要考虑现场人员的多少，做到每20个人不少于一个蹲坑。

生活区厕所应该用冲水或加盖措施，保持通风、无异味，无蚊蝇。

厕所要有专人清扫保洁，每天喷洒灭蝇、消毒水，保证厕所内无蝇。

地下室护壁桩根据地质情况四周全部用30B工字钢做护壁桩，护壁桩内侧的土方全部用2cm厚板做挡土板，由于高度太高，支挡土板过程中用双排脚手架来完成支护工作。同时根据土方侧压力计算需要离地下室10m外做拉锚桩，拉锚用6分钢筋绳来做，锚用27B工字钢做，以防出现塌方事故（做土方侧压力计算）。

按国家规定，基坑边坡支护应由设计部门出具方案，本方案中仅根据工程的实际情况，进行比较简化的方案处理，便于初步核定护壁桩措施项目造价。

为了保证基础在无水状况下施工，在地下室周边做深于基础平面0.5m深、1m宽的明沟排水，因为地下水位与鸭绿江水位呈互补状况，所以需要24小时抽水，抽水水泵用8台4寸污水潜水泵进行，对于地下室内的集水坑做单独排水处理，排到明沟后再由明沟排出，排水台班记录以实际台班计算，由现场监理人员签字来确认水泵台班。

由于本工程为天然基础，筏板砼以0.9—1.6m两个标高，从±0.000起下返6m多深，而且筏板为大体积砼。所以要求在土方挖完后持力层必须经监理、设计、勘察等有关部门要求检查后再做砼垫层，在砼垫层做好后进行弹线支模，弹线绑钢筋（具体方法见模板、钢筋分项分部），在全部准备工作完后进行砼浇筑，浇筑砼前要对操作的所有人员进行交底，清理好施工场地做好抽水防水工作，待一切工作准备好后，通知砼厂商进行砼浇筑，砼浇注用拖搓法进行，每次浇注砼厚度在30—50cm厚，待后边砼未达到终凝前进行二次浇注，防水产生砼隔离层，浇注砼要从底处向高度以此类推，四个砼工分层震捣，达到标高后在终凝后立即用草莲子进行覆盖浇水，浇水高度要达10mm以上，防止砼内离温产生砼开裂。本筏板砼属大体积砼，在1.6m厚处设四个测温孔，每8小时检测一次并做好记录。

对基础的边侧及水池等特殊部位要求设止水钢板的部分，在砼筏板的浇注前必须一次做到位，打砼时必须止水板两侧找好平整度以所在做墙面时做好接搓，同时在止水板处池壁处必须从基础上平面上返50cm，本工程筏板砼施工要求严格，各种材料必须按要求检测合格后方可使用，否则一律不准进入施工现场。

在浇筑砼过程中必须有技术负责人、监理人员在场，特别是对砼试块的制作全过程进行监督，按国家标准现场必须留足同期养护的砼试块，以备出现问题进行检验所使用。

本工程地下室采用钢模板、钢支撑，地上部分采用竹模板、钢支撑的作法，这样即保证地下室砼没有漏水点，又对地上部分的机何尺寸表面平整度都能保证而且又有足够的强度和稳定性，接搓严密不漏浆，在所有模板施工前必须刷好隔离剂，不允许在支完模板后再刷隔离剂，这样容易污染钢筋，模板的支撑不得超过0.6m宽，梁板模板的起拱高度≤4m为2cm；≥4m为3.5cm模板拆除时必须在砼达到80%以上，并经工地监理、技术负责同意后方可施工。

地下室模板采用小型钢模，钢对拉片做连接，对防水的要求是对拉片中间设止水钢板50mm×50mm×2mm多根拉片，长度按砼墙厚度要求进行制作，外拉固定钢模用Q5mm钢管做连接找正，顶端用钢管拉紧找正，拉片距离每米4个。

±0.000以柱、墙、梁全部采用竹胶板做模板，全部采用钢支撑，用φ12—φ16钢筋做对拉杆，用螺丝紧固，模板的对拉杆在砼处用4分PVC管做外防护层，用50mm钢管固定。

在1—4层分两个大作业面进行施工以有利于工序节约材料，5层以上同样做两个作业面施工，在多层砼施工达到强度后，进行上部梁位置地面放线，放线后木工、架工按放线位置进行支撑的安装，因为梁处的支撑间距不能大于0.5m，而且要牢固起拱要准确，板要四角平直，不能有侧弯，趄曲出现。

钢筋在堆放过程中要垫好垫木，不得直接放在地下，挂牌标明产地规格钢种，在制作过程中要保证尺寸，接头地下室钢筋全部采用对口连接，梁柱钢筋同时采用对口连接，接头及锚固必须按图集、设计要求施工验收规范执行。要保证钢筋保护层的厚度（特别是地下室）在梁柱板的钢筋下面及侧面每500mm放一垫块，负弯距筋必须设马凳间距为60×60cm用φ10钢筋制作的免下落起不到作用。

钢筋因为有3级钢筋用对口连接，所以必须设专人制作安装，每次干完后要有监理、质检员检查会同后才能进行下道工序施工。

对钢筋制作绑扎锚固长度，有的搭接长度，箍筋加密区应严格按设计图纸、图集、施工验收规范执行，模板施工时页弯矩筋的绑扎时必须放置通长马凳，以保证页弯矩筋的位置准确，通长马凳设置间距为4600。钢筋绑扎完后首先自检后报质检员、监理人员在共同检查验收，做好交接记录。

在浇注砼时设专人看护钢筋，保证每一根钢筋的位置准确性和牢固性。在绑扎地下室拉筋时在柱每侧加2根斜向拉筋用φ20—φ25不等的钢筋一端焊在底板筋上，一端焊在柱筋上，焊接需要牢固。对地下室筏板上层筋的支撑必须设置通长马凳，马凳必须用φ22以上钢筋制作，间距为1.5m纵横设置，马凳长向1.5m处设置斜撑（凳腿），用电焊焊接牢固，并与底层钢筋焊接牢固，以保证上层钢筋整体的稳定性及标高的准确性。

对于有施焊部位的钢筋，焊工必须持证上岗操作，提前做好试件，经实验合格后在进行大批量焊接。对施工班组要单项技术质量进行交底，严格按规范施工。

本工程所有砼用商品砼，在施工不同的标号砼时保证不同砼标号的接搓，并安设计图、施工验收图留直搓，在能连续浇注连续振捣的部位一律不留搓，现浇板砼的不同标号位置要分好接搓位置并且要求在先打高标号砼时保证没达到先打砼终凝前打上低标号砼以防产生不良接搓。

地下室砼底板浇筑时必须分层浇筑，以避免产生施工缝，如因特殊情况必须间距施工时应在间距处设置上水带，以保证底板砼的抗渗性能。地下室墙壁砼墙（＜30p8抗渗砼＝（C50抗渗砼）柱不同标号在不同标号处用铁丝网加钢筋焊成墙宽度作隔离网片，在浇筑砼时采用分层浇筑法，管理人员必须跟踪作业搞好监控，不留施工缝。在浇筑墙砼前底部必须清理干净，不得有杂物，打砼时先用同标号砂浆在先浇筑砼点位置浇筑，在打正式砼时向前面挤砂浆，接好搓，以防接搓不良，造成漏水点。

对其它部位没有要求砼，必须按规范要求把施工缝留到梁板的1/3处，对超过2m以上的柱墙砼采取串筒浇进行施工，对墙柱砼在浇注前用水清洗，清洗后在表面铺一层同标号砂浆再浇注砼。

对砼养生必须保证专人负责，砼板要覆盖养生，保证砼强度，用塑料布包住养生，用草莲子覆盖浇水养生，每天按气温情况进行了浇水养生，对所有砼试块的制作必须在监理人员的监督下制作，同时留一组现场同期养护试块，以便在拆模时参考标号情况。

由于本工程全部用商品砼泵送方法进行施工，根据以往经验到4层以上柱墙根本无法用泵送，只能用吊车打砼，所以将有一大部分砼用吊打，给施工进度造成很大影响，所以找商品砼厂家时必须得有一定实力的厂家，以免影响工程进度。

本工程主体围护墙、间墙全部是粉煤灰空心砖砌注，砌注施工过程全部采用升客货两用升降机做为上料的提升工具，砌筑砂浆为M5混合砂浆，砂浆严格按重量比调制，严格执行施工验收规范及设计文件的执行。砌注要达到设计规范要求，拉结筋要牢固，不能漏放，施工通道口、电气配电楼顶面全部砼过梁，通道口按正常设拉接筋，平整、垂直，标高要控制在质量标准范围内，按标准砌注控制好砂浆的合易性及稠度，砂浆要饱满，接搓严密，到梁板下皮留出滚砖位置，墙砌完7天后再做滚砖砌注封顶。

门窗口位置设砼砌块，砌块位置要安放准确，不允许漏放、少放。所有过梁要现场提前制作预制好，所有洞口位置提前设计好，具体在施工过程做好检查，具体施工方法质量要求见单项技术质量交底书及按施工验收规范有关章节施工。

7、地下室防水、屋面卫生间防水分部分项工程

本工程地下室SBS防水，在做完找平后，四周控制好地下水，待找平层干好后做SBS防水层，外墙面的防水层待打好砼拆模后干好把防水层粘好，粘好后在做砌砖防护回填。屋面做双层SBS防水层，卫生间同样做SBS防水处理。

具体要求所有防水层下砂浆找平层表面必须平整，不能起砂，要有足够的强度，管理人员必须跟班作业监督，做到严格不漏、不存水，特别是地下室防水做到防火处理，设专人监理，每一个焊工做业点准备好防水用具，不允许穿高跟鞋、带铁钉鞋进入防水作业区，特别地下室钢筋绑扎时要特别注意，钢筋的堆放要做到钢筋下有垫木，勤拿、少做、有破坏的地方必须及时通知有关人员处理。

8、地面、楼面分部分项工程

本工程为公共办公场所，要求地面花岗岩板、办公区域有静电地板、复合地板、木地板、卫生间有瓷砖，这个工程地面要求高。特别是花岗岩板必须要有足够的强度、平整度，对其它地面有的要有合格证书，特别是有的地面材料必须有建设单位监理人员共同来验证其合格性后才能采购。

在施工过程中地面基层要处理干净，消除浮灰，洒水湿润，控制好地面标高，严格按线标高做，花岗岩板在加工时要与现场实际测量准确无误后再送有关单位加工，做好保护工作，卫生间要找好坡度，不允许存水，所有地面不允许空臌、裂纹，对角线要均匀、平直、缝尺寸要统一，并且所有地面排活要从中心向四边扩散，管理人员在此项工作中特别注意，每干完一个房间检查一个、认证一个，不允许出现不合格品（点）。

9、装饰装修分部分项工程

装饰装修工程在本工程占有一大项，在工程工期紧、面积大、工程质量严格的情况下，对施工的早晚可能对整个工期影响很大，为了保证质量保证工期的前提下采取分层的办法，即砌完砖后分层进行抹灰，开始不需要大批作业人员，待具备了全面抹灰后再大批进人员，这就需要建设单位、监理单位及时与有关部门协商提前核验主体，只有这样才能达到竣工工期的要求。

工程的抹灰顺序为先抹内墙与天棚，安放塑钢窗口、门口，待具备条件后再干外墙及贴粘理石板，即操作顺序为先室内后室外，最后干地面的操作顺序施工，最后达到竣工验收标准。

室内外抹灰凡是砼外漏部门必须刮一道素水泥浆，门窗护角按丹东市建委有关部门的要求全部做水泥砂浆护角，平整度要控制在施工验收规范标准内，无空鼓，无脱皮裂纹，洁净消除质量通病。

外墙干挂花岗岩板按实际尺寸进行排缝减少规格，窗口做成小八字阴角，花岗岩板所有扣件采用镀锌件和不锈钢件，板缝采用丙硐封闭胶，保证做到不透水、不掉角、不脱落。

室内墙面的大白和墙面涂料选择无毒、无味，有国家标准认证的材料，会同建设单位、监理部门的共同考察确定材料。

10、脚手架分部分项工程

本工程为21层高层建筑，脚手架是关系到一个人的生部关键工序，所以要求架工作业必须持证上岗，认真按安全操作堆积施工操作，为了一个人的生命安全，所以本工程采用双排围护装饰钢制脚手架，因为双排脚手架减少墙面留眼，墙面眼少减少墙面漏水点，同时因为本工程抹灰用、保温用、外墙装饰用，所以采用双排围护装饰钢制脚手架。

脚手架工程和垂直运输设置：

A、立杆模距为1m；纵距为1.5m。大横杆步距为：楼层：1350mm；脚手架搭设高度为90m。

B、卸荷：本工程脚手架每5层进行一次分段卸荷，每层设连墙小横杆“隔一挑一”小横杆穿墙时须预埋硬质塑料套管。

C、本工程D轴外侧有两层原建筑，因此二层以下不设外脚手架。三层以上采用单排外挑架。安全网要挂在脚手架里侧，架子上的安全网要封严，不得随意拆除，每五层设一道水平网，施工作业层须设置一道随层。

11、水暖分部分项工程

本工程为高效节能综合办公楼，1—2楼地热供暖，3—32层为暖气片采暖，供暖分三个区供暖，所以在1—2层采暖区作法最为重要即要达到标准又不能压坏多个采暖管，所以在1—2层采暖区工作时分段作业，要求水暖工按采暖伐路作为一分段区域。

水暖工同时跟随工程进度进行，做好预留工作，预留要准确，在后期施工中不准凿墙、凿板，如果确实有漏点必须用水钻打眼。

各种材料的朝霞必须要有出厂合格证、认证书、生产厂家的资质证书，给监理等有关人员确认后才允许进场，对应送检的各种阀门等材料必须提前送检测中心检测合格后才允许用于工程上。

由于本工程公三个采暖区供暖，对打压要求不同必须分区域打压，按图纸要求的打压标准进行打压，合格后经监理检查做好隐蔽记录，一次交到综合档案员手中。

上下水施工按规范要求，设计图纸规定，该通球试验必须做通球，该打压必须打压，在试验过程中必须有建设单位、监理单位共同确认，才能进行彻压放水，总之各个分项分部全经检查合格后方能验收。

12、电气分部分项工程

电气工程是关系到安全的关键环节，各种材料必须有产品出厂合格证书、质量认证书、资质证书、企业营业执照，在施工中敷设管线要准确，接头要准确规范，各场材料在进场时要送到检测中心检测，合格后才允许进场使用。在施工中要积极配合土建施工工序预埋预留，不准在任何部位乱砸乱凿，及时准确做好各种记录，档案工作要及时准确、无误。必须按设计图纸、图集、规范进行施工，做好接地测试工作，测试电阻要准确可靠。

第十二章、其它保证措施

采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各级控制点工期的实现来确保工期控制进度计划的实现。

本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目法施工，建立项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择施工班组，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。

根据业主的使用要求及各工序施工时间，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而保证工程的施工工期。

最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保证工期。（具体详机械配备表）

12.4利用新技术、新工艺提高工作时效

新技术新产品的应用与承诺

1、经理部成立以项目总工程师为组长，工程技术人员为成员的科技攻关小组，建立健全科技管理工作机构。

2、根据公司有关科技管理办法，制定本项目的科技，工作管理制度，建立奖罚机制。

4、根据本工程施工情况，总结出两项公司内部工法。

新技术、新材料、新工艺使用表

新工艺、新技术、新材料

混凝土、砂浆外加剂使用

建筑工程系统管理软件开发与应用

一、楼板裂缝质量通病防治措施

楼板钢筋马凳以防止板面筋和负弯距筋踩筋行为。

楼板混凝土浇捣搭设马道可以防止踩筋，而且可以避免混凝土堆集引起过振。

混凝土浇筑时振捣要密实,但不得过振，振捣时间和方法严格安规范要求。高低不平处一定要用划铲铲平，严禁一直用振动器振平。

楼板混凝土养护采用保湿养护，养护时间不得少于7天。

严格控制楼板混凝土浇捣完毕上人施工操作的时间，控制在混凝土浇捣完毕24小时后才能上人施工及堆料。

在气温高，湿度低或风速大的天气下施工，混凝土浇筑完毕后，应及早进行养护，使其保持湿润，此外，在混凝土初凝前要对表面再次抹压。

加强混凝土搅拌时间管理，出厂必须有开盘鉴定，混凝土必须检测其坍落度。

水泥采用矿渣硅酸盐水泥，不能使用其它收缩率较大的水泥。

砂子选用中粗砂，细度在2.1～3.6之间,极配均匀，不能使用过量的细砂和粉砂；石子采用粹卵石，粒径应选用连续级配5～31.5。

粉煤灰采用优质级灰，并且掺量严格控制在水泥用量的15%。

外加剂选用减水率≥20%的高效减水率。

配制混凝土时，应严格控制水灰比、水泥用量和砂率不能过大，混凝土的坍落度应严格控制在3～5cm以内。

砂石的含泥量严格控制在规范要求范围内，石子采用水选。

商品混凝土浇筑避免塌落度过大，防止裂缝。

二、楼地面起砂通病防治措施

在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线毛坯完成后做楼地面。

严格选料，水泥用32.5水泥，进场半月左右，安定性较好，砂子采用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%，细石粒径为5～15mm，含泥量不大于1%。

认真适时操作，做到适时两次滚压、三次压光。滚压时严禁洒水，最后一次铁板压光必须掌握火候，即待混凝土即将收水时，手指按上去无明显手指印时操作，边压边用铁板来回抽光。

合理养护：3d蓄水养护时间内其上不准走人。

加强框架梁（柱）与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，其倾斜度为60°左右，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋，伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）与填充墙交接处，根据以往的监理经验，应在该薄弱部位设置一层300～500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。

确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖孔垂直的情况下，水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入砖孔中：砖竖缝应先挂灰后砌筑，宜用内外临时夹板灌缝，并用专用的灰刀压实补灰。这样，大大提高了墙体的抗渗能力。

严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝，形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m，如遇雨天，则要控制在1.2m以内。

水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，也是防止外墙开裂的有效措施之一。

涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。

为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。

每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝。

在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8mm、深度大于30m的缝槽，用掺5～8%膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道。

加强金属外窗与墙体之间的密封处理

金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。

外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。

在找平层上做一道涂料防水层

根据设计要求，在找平层上做一道HBO防水涂料一层，起到砼结构与饰面之间的过渡性连接。它可保证防水层与基层的粘结和面层与防水层的粘结，涂刷3～4遍，且后遍与前遍的涂刷方向垂直，尽量避免涂层出现薄弱点。

设计上要考虑立面分格和外墙涂料选择

建筑设计宜作立面分格，为涂料施工提供适当的工作界面，同时有利于粉刷砂浆收缩裂缝出现在分格缝上。在适当的分块划格范围内，即使有微小裂缝，由于外墙涂料具有一定延展性，能起到装饰与防水作用。对于墙面渗水问题，除技术上要规范，还应选择既防水又具有装饰性的弹性外墙涂料。

为加强对工程交付使用后的回访和保修工作，保证服务质量，反馈用户意见,改进在施工过程中的不足，提高工程质量和公司的信誉。我公司特对售后回访维修工作做出以下承诺：

1、在工程移交时，根据合同有关条款及政府有关规定与建设单位签订《建筑工程保修合同》，并发放《建筑工程保修书》，在使用单位发现工程质量问题时，由使用单位填写该表22057_11579_北京某高层综合楼施工组织设计(创鲁班奖)，返回保修单。

2、从工程移交后，及时组成保修小组。该小组由土建水电等专业人员共同组成，并指定专人负责。

3、保修小组在接到《建筑工程保修通知书》或有关工程质量投诉后，及时到现场了解处理。

4、当存在的质量问题，保修小组不能修好时，要及时上报项目经理部，项目经理部在二日内组织处理。

5、保修期已满后，使用单位再提出质量申诉时，项目经理部都要作好记录，填写《顾客投诉登记表》，及时组织人员检查处理。修理完毕后，请使用单位签字确认，或在特殊情况时由质量部门验收。

6、项目经理部在工程交用后一个月内负责编制工程质量回访计划，上报公司备案某工程EPS外墙保温施工工艺，并遵照执行。

8、根据回访记录，项目经理部对所存在的质量缺陷要认真分析，组织有关部门制定对策和改进措施.及时进行处理，实施中做好记录。项目经理部对回访保修工作及时进行分项汇总，每月向公司上报回访维修月报，全年进行总结，以书面形式上报公司。

按工程施工阶段投入劳动力情况