施工组织设计下载简介

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某精装修及四层KTV装修工程施工组织设计

强化施工现场的文明施工规范，强调对施工全过程进行全方位的组织与管理，严格执行标准化文明施工的各项规定。并推行项目经理部文明施工的监督责任制，必须做到专人负责，层层落实，步步到位。加快项目工程文明施工管理标准化步伐，推进标准化工地建设的进程。

12.2文明施工保证体系

深圳地铁一期工程某地下连续墙施工组织设计_secret12.2.1严格遵守公司文明施工管理条例和建设方的装修工程施工现场管理条例。

12.2.2加强施工现场的总平面管理，加强现场的安全技术管理工作，以施工组织设计相关内容为指导，坚持分部、分项工程的安全技术交底，施工现场杜绝野蛮作业。

12.2.3强化现场的质量、安全管理，坚持安全生产责任制，坚持挂牌施工制，质量“三检制”，严格执行各种操作规程，严禁违章作业。

12.2.4加强现场的材料管理，现场材料堆放整齐，施工中做到工完场清，现场整洁不脱脏，加强成品、半成品的保护。

12.2.5加强机械设备管理，施工中随时做好机械的维修，保养工作。

12.3文明施工管理措施

12.3.1施工人员进入工地必须佩戴项目证件，方能进入现场施工；

12.3.3严格遵守工地现场的各项规章制度，服从现场项目部的统一指挥，不准擅自进入非本工程施工范围的区域。

12.3.4施工期间任何材料、机具要带离工地须经现场项目部办理放行手续，并自觉接受总包方保安人员检查。

12.3.5自觉遵守机具设备安全生产操作规程，施工中应做到人离机停。

12.3.6施工人员整齐穿戴工作服、安全帽上班。严禁赤脚、赤膊或穿短裤、拖鞋、高跟鞋进场作业。

12.3.7严禁非本工程施工人员进入施工现场。严禁人为地破坏或污染已完成的装饰成品。

12.3.8夜晚工地内，除加班工人和值班人员外，任何人不准留宿，加班班组须提前向项目部报送加班人员名单，夜间加班杜绝挠民现象的发生。

12.3.10现场施工人员不得向本工程以外的区域抛弃废料和其它物件。

12.3.11施工现场拟设立临时卫生间，并定时清理、打扫；任何人员不得随地大小便。

十三.环保施工保证体系

13.1环保施工管理要素

在项目工程施工中，项目经理部对环境保护负有最终责任。环保材料控制的责任人为材料采购员，施工全过程具体实施人为技术负责人、质检员、各工种工长、材料员和仓库管理员。项目经理部质检员为确保项目工程最终达到合同的环保控制要求，必须在施工全过程实施环保质量监控管理。项目经理部在施工全过程加强施工技术与施工实践的融汇，形成系统性的技术文件，最终以ISO14000国际环境标准予以界定。同时根据本项目工程的实际情况，通过可行的施工环境监控手段、实现项目工程环境保护达标。

13.1.1室内装饰装修材料释放限量13项强制性标准的正式出台,对装饰施工单位的环境保护工作提出明确的规范，为建设单位和施工企业之间提供了环保监测的验收依据。

13.1.3为了更直接、更迅速、更有效地宣传、推行国家对建筑装饰材料的强制性标准，展示施工企业的绿色环保品牌。在施工的全过程，项目经理部将配合建设单位进行工程环保信息交流，引导施工管理各层次科学、合理、明智的环保理念，促进本工程绿色施工战略与进度、质量、安全、文明、服务等各方面管理进程有机结合，确保本项目工程的圆满竣工。

13.2环保施工保证体系

13.2.1项目管理人员应迅速提高对建筑工程室内环境污染严重性和控制室内环境污染紧迫性的认识。认真落实有关部门制定的工程施工现场和装修材料的环保指标，基本形成控制建筑装饰施工过程对室内环境污染的技术标准体系。

13.2.2项目经理部要把控制室内环境污染作为确保本项目工程质量的一项重要工作放在议事日程上，确保抓实抓好。13.2.3进场前对施工技术人员和物资采购员进行室内环境污染与控制知识的培训。

13.2.4项目部要切实作好环保材料进场的检验工作，凡无出厂环境指标检验报告或者放射性指标、有害物质含量指标超标的产品一律不准在施工中使用。

13.2.5贯彻执行国际ISO14000环境认证体系标准，施工过程中严格执行相关环保规范，不断改进施工工艺，使其逐步符合环境保护的要求，积极引导和鼓励参加本工程施工的全体员工开展洁净施工。13.2.6建立建筑装饰工程室内环境竣工验收检测制度。工程竣工时，项目部要按照《规范》要求对室内环境质量进行自检验收，委托经考核认可的检测机构对建筑装饰工程的室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（ＴＶＯＣ）的含量指标进行检测。确保竣工工程的室内有害物质含量指标控制在规定的范围。

13.3项目环保管理措施

13.3.1本工程使用的装饰材料和配套设施必须符合国家环保标准，所有进场的施工材料必须具备质量检验证明以及环保标识（或符合环保要求）的可靠产品。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　

13.2.2施工过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种可能造成环境污染的固体、可燃液体等废物堆放于公共走道、楼道或者其他不易清理的位置。　　13.3.3从事本工程施工的各专业班组，应当严格遵守项目部规定的装修施工时间，尽量降低施工噪音，减少环境噪音污染源。

13.3.4注意装修施工工艺的合理性，选择符合本工程室内环境保护要求的施工工艺。不可忽视施工工艺带来的污染，避免造成不必要的损失，13.3.5注意做好不定时的室内环境的空气检测。施工过程中一旦发现气味不对，（不管是否本工程范畴）立即组织相关人员分析原因，查找污染源，并采取相应措施根治。

13.3.6根据不同季节中有害物质的释放量不同的特殊情况，及时调整季节性施工的环境监控手法。在基层施工完成时，应该安排先对室内环境状况进行自检，确保下道工序施工的环保效应。13.3.7工程完工后，各单位分项工程的空气质量应当符合国家有关标准。根据建设单位的要求将委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

13.4施工现场环保标准化管理

13.5易燃、易爆、油品及化学品管理

13.5.1储存：易燃、易爆、油品、化学品单独设仓库管理，储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。13.5.2领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量和材料流向。非油漆组长及库管员不得入内13.5.3防止施工现场火灾事故发生：对现场操作人员进行易燃、易爆、油品、化学品的消防培训，增强消防意识。严格落实各项消防规章及防火管理制度，对该类库房一律配备符合规定的灭火器。易燃、易爆、油品、化学品仓库要求与其它作业间仓库保持一定距离，间距内配黄砂箱、灭火器等设施，同时做好防火防爆及通风措施。

13.6施工现场降耗节能措施

施工现场要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸管理和网络化传输。

13.7绿色建材加工和管理

在本工程中涉及的大理石切割，线条加工，门面制作，玻璃、不锈钢格栅，铝塑复合板的加工及人造大理石加工均实行工厂加工和现场安装的施工方案，为绿色环保施工创造条件。13.7.1石材加工

施工过程中安排石材在厂方加工，现场放样完毕，绘制石材加工大样图由公司派专职石材工程师跟踪厂方配合厂方进行石材加工，采用电脑控制红外线切割机床进行加工，厂方集中加工，合理下料，尽管在技术管理上较为复杂，但减少天然石材资源的损耗，同时也减少现场切割的粉尘及噪音对周围环境的污染。13.7.2木材及板材加工

施工现场板材集中在木工房下料，下料尺寸由各作业班组提供详细施工下料单，由施工员复核签字后交与下料班组作为下料依据，现场施工只是组装，避免现场各木工班组各自开料，施工环境脏乱，边角料无法合理利用，对木材资源的合理利用较为有利。

为了确保本工程达到国家规定的环保要求，我公司准备专门聘请一家检测势力雄厚,技术水平高的一家室内环境检测机构（国家指定环保检测单位）对本工程施工材料及施工工艺进行全方位、全过程监控。在施工期间，环保研究所将定期对进场的各种装饰材料进行检测，如大理石中放射物质氡的辐射程度，板材、壁纸中苯、二甲苯、甲醛的含量等，包括施工期间的躁音监控。工程竣工后，对施工现场进行24小时全封闭后进行全场环境检测，并出具书面报告。

据对室内环境不同的要求采取相应的封闭时间和检验项目。严格按照标准科学测试。

1).装修竣工满一周，铺设地板后，家具搬进前。　　

2)、检测前一周内应避免在室内使用装修除味剂。

3)、须在检测前一个小时关闭门窗。　　

4)、检测前或测试中应避免打开空调或换气扇。　　

5)、现场不要遗留残余装饰杂物，如板材、油漆、涂料，稀释剂等。

6)、布设测试点按国家规定执行。　　

苯并［a］芘B（a）P

总挥发性有机物TVOC

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

总挥发性有机物（TVOC）

十五.季节性施工防范措施

15.1雨季施工影响因素

本工程施工时段是时，季节性气候变化较大，将给室内装饰后期施工造成诸多困难。针对本时段季节性施工这一课题，项目部将采取相应的保护措施，以确保雨季施工期装修工程的质量和进度。

15.1.2质检员定点、定时检查各分段施工区域的作业正温度，严格控制湿作业工序的各项指标，特别注意墙地面水泥砂浆抹灰层的硬化指数和水分蒸发程度，确保基层处理的施工质量。

15.1.3在施工期间，项目经理部将指定专人对材料仓库、施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，及时做好防雨、防潮工作。

15.1.4各类木材、矿棉板、石膏板、饰面板材等易潮主材料及施工辅料的贮存要加垫及遮盖，并于通风处码放。

15.1.5严格控制装饰板材含水率，试切断面含水率不高于8%，确保木作工艺的质量。

15.1.6在后期油漆施工时，若遇潮湿天气，作业时应加入适量的化白水。基层腻子要根据作业现场的温度大小，适当增加速凝剂。

15.1.7当雨季施工阶段，作业现场的湿度在65%至70%以上时，油漆工序暂停作业。

15.1.8根据季节性气候变化的实际情况，及时灵活地调整分项工序的施工方案，以确保总体施工组织设计目标的实现。

15.1.10质检员定点、定时检查各分段施工区域的作业正温度，严格控制湿作业工序的各项指标，特别注意墙地面水泥砂浆抹灰层的硬化指数和水分蒸发程度，确保基层处理的施工质量。

15.1.11在施工期间，项目经理部将指定专人对材料仓库、施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，及时做好防雨、防潮工作。

15.1.12各类木材、矿棉板、石膏板、饰面板材等易潮主材料及施工辅料的贮存要加垫及遮盖，并于通风处码放。

15.1.13严格控制装饰板材含水率，试切断面含水率不高于8%，确保木作工艺的质量。

15.1.14在后期油漆施工时，若遇潮湿天气，作业时应加入适量的化白水。基层腻子要根据作业现场的温度大小，适当增加速凝剂。

15.1.15当雨季施工阶段，作业现场的湿度在65%至70%以上时，油漆工序暂停作业。

15.1.16根据季节性气候变化的实际情况，及时灵活地调整分项工序的施工方案，以确保总体施工组织设计目标的实现。

15.2冬季施工防范措施

15.2.1装饰抹灰工程

（2）白天气温接近0℃，晚上可能达到0℃以下时，应缩小操作面，尽量不安排粉饰。

（3）内粉饰前应封闭门窗，配好玻璃。

15.2.2油漆、涂料工程冬季施工

（2）油漆工程冬季施工时，气温不能有剧烈的变化，施工完毕后至少保养两昼夜以上，直至油膜和涂层干透为止。

15.2.3其它装饰工程冬季施工

从寒冷中运到暖和处的玻璃，应待其温度缓和后方可进行裁割，安装门窗玻璃宜在正温下进行。

（2）饰面板（砖）工程冬季施工

冬季进行饰面板（砖）工程施工时，砂浆的使用温度不得低于+5℃，如低于+5℃则不但不能保证施工质量，而且加大了操作的难度。施工中砂浆硬化前应采取有效防冻措施。

a、室内地面找平层，面层施工时应将门窗通道口进行遮盖保温，确保在室内温度为5℃以上的条件下进行施工，室外部分预计三天温度在0℃左右时，水泥砂浆应掺1~2%的盐水溶液搅拌，并有可靠的防冻保暖措施。

b、冬季所用水泥砂浆应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，应尽量减少用水量，砂浆绸度应小于5cm。

c、对于大面积混凝土地坪随捣随抹的施工，应在施工前做好各项准备工作，施工时适当加快浇筑及振捣速度,保证混凝土内部密实.

十六.成品保护管理要素

16.1成品保护管理要素

成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，从而为单位工程的最终验收和交付创造良好的条件。完成的精品还没到交工前就遭到损坏，这是很多大型室内装饰工程的通病和缺陷。本工程项目现场施工人员多，专业工种交叉作业繁杂，工期紧迫，工作面重叠，对成品的保护有很大难度，因此提高装饰工程的成品保护意识至关重要。成品保护是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容，制定保护成品计划措施，指导我项目部参加施工的全体人员保护精装修成品的同时也保护其它专业的成品。成品保护工作的责任人为项目经理，施工全过程具体实施人为技术负责人、安全员、质检员、材料员和各工种工长。

16.2成品保护阶段管理

根据中国电影博物馆室内设计及装饰施工工程项目的实际情况和该项目各分项工程的特点，项目部计划实施的成品保护工作主要分三个阶段：

b.分项工程面层施工阶段

c.单位工程完成最终检验竣工交付阶段

16.2.1工序施工阶段，各作业班组长在对操作者进行技术交底时，必须对操作者提出成品保护的要求。

16.2.2工序转序联检时，基检查的内容包括成品保护。

16.2.3分项工程面声能施工阶段，专业工长要有针对性的提出成品保护措施，并组织实施，质量检察员对实施效果进行实地考核。

16.2.4单位工程完成最终检验竣工交付阶段，实行现场成品保护巡查制度，如果保护措施未达到预期效果，项目经理组织相关人员分析原因，并采取补救措施。

16.3成品保护保障措施

根据工程各分段施工的实际情况，针对分项工程和单位工程施工全过程的成品保护制定以下措施：

16.3.1在施工过程管理中，对成品保护工作主要采取护、包、盖、封四种措施:

a．护——就是提前保护。如干挂石材墙面完成后，防止在天花和地面施工时受划伤，要求在饰面上贴塑料薄膜纸，加以保护。在门口部位及转角等交通道口，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条，预防碰撞。同时在关键部位贴上成品保护标志条，起警示作用。

b．包——就是包裹。如不锈钢扶手，栏板玻璃顶部，应进行包裹，电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆时污染。

c．盖——就是表面覆盖。如地面工程完成后，用地毯胶垫或彩条布进行表面覆盖，在通道位置还应加盖木夹板。

d．封——就是封闭。如卫生间，楼梯间施工完成后，应及时围堵封闭，尽量减少人为的损坏，以达到成品保护目的。

16.3.2根据施工流程安排的工作内容完成时间，严格控制工作面的人流量，如不符合流程时间的工种一律不准进入其他施工区。所有的消防上下水系统及电气空调在装修前必须完成试压试调工作，防止对精装饰面造成二次污染。

16.3.3分层分段设专人负责成品保护，治安消防、巡视检查、操作保人员凭许可证进入施工区域，并在入口处办理登记手续，工作完毕后由成品保护责任人及时检查，发现问题立即查明责任者。

16.3.4对已完成施工的区域，派专人负责保管钥匙。凡未经项目部经理许可，一概不得进入已完工区域。

16.3.5预验后要修整的项目须持有特殊许可证方可进入现场。

16.3.6全场统一成品保护标志，施工重要部位挂牌警示保护。

17.1工程退场、交付程序

项目经理部按照工程合同规定的工期完成本工程全部装饰装修工程施工内容，经相关单位部门鉴定合格，达到交付使用的目标条件，即可申报本工程的竣工和交工。项目经理部报请建设单位核验为合格工程的签字日期，即为本工程竣工日期。

17.1.1完善扫尾工作

在竣工工程正式交付建设单位使用之前，项目经理部必须根据工程的实际情况，认真完善扫尾与自检工作如下：

1).项目部及时组织公司的生产、技术、经营、质检、安全以及各专业工长逐段、逐部位、逐房间进行交工自检，自检的标准应与正式验收的标准完全一样。自检中一旦发现存在影响交付使用的问题，必须确定专人限期解决，并在事后再行复检，自检达到交工标准。同时根据公司ISO9001相关程序，项目部技术组制订出相应的纠正措施。

2).保护准备交付使用的装饰成品，以及装修工程的配套成品。对确认完全符合交工条件的区域、房间进行封闭，（有条件的可以锁门）并派专人值守，在此期间严禁任何人进出。对整体工程具备交工条件，应及时报请建设单位，尽快交付使用。

4).清洁整理工作是装饰装修工程收尾的重要内容之一。保持整体装饰效果的美感因素，保证所有分项工程以美观、整洁的崭新面貌交付建设单位使用，与建设单位共享辛勤劳动的成果。

17.1.2竣工验收程序

1).项目经理部应提前7个工作日向建设单位、监理单位相关负责人报请《竣工验收通知书》。

2).项目经理部向监理单位相关负责人递交本工程工程竣工资料。

3).监理单位组织相关单位和相关部门对本工程工程进行检查验收，并提出验收意见，评定质量等级，明确具体的交接时间和交接人员。

4).监理单位验收完毕，并确认本工程符合竣工标准和合同条款规定的要求后，即应向项目经理部签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位均应在《竣工验收证明书》上签章。

5).建设单位、监理单位与施工单位签订交接《竣工验收证明书》后，项目部根据工程承包合同的规定办理工程保修合同和工程结算手续。

6).项目经理部办理本工程完整的装饰工程档案资料移交和装饰装修工程移交手续。至此，除合同注明的由施工单位承担的保修工作以外，本工程装饰装修工程圆满完成。

7).项目经理部依据本工程工程施工的实际情况，对施工全过程管理进行总结，客观地评价项目管理工作中存在的经验和教训。公司组织各部门对项目部管理工作进行评定。

8).项目经理部在工程竣工后，应及时向建设单位和城建档案部门提供系统齐全、完整准确的项目工程竣工资料以及可靠的工程资料保证文件，为工程的合理使用、维修、改建、扩建提供可靠的依据。项目经理部协助建设单位、监理单位以及相关单位进行整体工程质量评定、报审工作。

17.2.1工程的回访保修制度属于建筑装饰承包工程竣工后的管理范畴。在此阶段内（即工程保修期内）的管理工作，体现了项目工程的承包者对其承包工程负责到底的精神。根据公司《用户手册》中规定，必须做到施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意的企业服务宗旨，认真对待项目工程的回访和保修工作。

17.2.2本项目工程自正式竣工验收之日起的第二天，开始履行甲乙双方签订的保修合同，对工程实施全方位的保修服务。

17.2.4负责工程维修的服务人员在完成全部保修任务以后，必须详细填报“工程保修记录单”，并经建设单位相关部门负责人验收认可，同时在“服务态度”一栏填写对该项维修服务的真实评定。该评定将作为服务部门的考核依据。

17.2.5我公司实行工程保修服务质量责任制，保修服务质量由工程部、质量监察部负责服务全过程的跟踪管理。所有经保修服务的工程分项目均按公司ISO9001程序进行登录，并存入公司工程数据库存档备案。

17.3.1技术性回访

JT／T 1212-2018标准下载17.3.2制度性回访

项目经理部根据工程的实际情况，定期安排制度性回访，对在工程保修期内的项目工程进行质量普查，详细检验单位工程以及配套设施在交付使用后的实际状态。必要时可邀请建设单位或使用单位的代表召开意见听取会，认真作好回访记录。以此形式加强双方的感情沟通，密切了施工企业与用户之间的信任关系，树立起良好的企业形象。

17.3.3季节性回访

根据季节性气候变化，项目部将组织技术人员对承包施工的工程进行季节性回访。一般季节性回访为夏、冬两季，夏季回访内容为承包施工范畴的墙面防水及空调等位置的状况；冬季回访的内容为室内采暖方面。特殊的季节性回访指大风、大雪或冰雹过后，项目部将指派专人到使用单位了解受灾情况，以便及时实施维修。

17.3.4保修期满之前回访

在工程保修期即将届满之前，公司组织工程相关人员对项目工程进行回访。此次回访标志着工程保修期即将结束，在交流项目工程中双方合作经验的同时，详细交代该工程重点部位的使用与维护。

GB／T 21833.2-2020标准下载附表1：施工进度计划表