施工组织设计下载简介

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投标人（盖章）：陕西中盛装饰设计工程有限公司

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

JC／T 970.3-2018标准下载日期：2011年3月22日

项目名称：洛南县剧院装饰装修项目

按工程施工阶段进入劳动力情况

注：1、投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

投标人（盖章）：陕西中盛装饰设计工程有限公司

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：2011年3月22日

附表四施工总平面文字说明

1、施工现场平面布置图

本工程由于工作量相对较大，且交叉作业多，因此在施工平面布置上应采用动态管理的方式进行计划安排，针对本工程的特殊性，以及在施工方案章节中对整个施工现场的部署计划，根据施工实际情况进行施工平面的布置。

根据本工程装饰特点，决定了整个施工范围都归生产区。

生产区内除预留出入口外，其它入口全部进行封闭，其出入口通道外设入岗口和主要标志牌，在生产区内设定若干个流动岗哨，在主要楼梯、电梯、平台处设安全标识和防护措施。

本工程根据业主安排，结合现场做统一部署，保证在工期短，运送材料困难。因此，合理安排运输路线是进度关键之一。

中心仓库似设置在各装饰房间内，同时考虑在场外专门设置一间易燃易爆材材料仓库。施工现场根据施工进度灵活设置材料临时堆放点。

根据施工部署安排，本工程在施工区域段内拟设置配电箱一个，通过主干线与业主提供的原有主配电箱连接，在每区域内设置二级分配电箱若干个，通过牵设电缆相连，施工中再以移动配电箱进行机动设置。

在一、二级配电箱及活动拖线盒上均应设置漏电保护器，实现三级保护，确保用电安全。

现场电源采用电缆自业主方指的位置引入，加装电表，现场主配电箱为200A，分配电箱为50A。配电箱设置不考虑生活用电。

用电点采用托线接插座箱和插座板与分配电箱连接，其设置符合《施工现场临时用电安全技术规范》，并须符合现场用电总体安排。

用镀锌钢管与给水主干管连接，设置给水主管于洗手间给水管井内，并分区域设置供水点。

7、现场水源引向指定的供水点，主管采用DN50镀锌管，支管加阀门、水表、支管加装水龙头。支管末端和干管末端设贮水水桶，一方面保持生产之用，另一方面以消防用水。支管末端设水桶主要供施工用水之用。

在生产区、材料临时堆场等配电设軞处应设置消防点，按此布局方式，消防迠掃50个/㎡布置，在确保配电箱部位有消防点外，在平面中间部位应增设一个消防点。

在消防点上配备灭火器外，布放大储水桶、备好消防桶、消防铁锹、消防钩放置在一旁，所有消防器材均漆上消防色，不准挪作它用。

装饰工程多使用已加工的成品料，为满足工期的要求，本工程在材料选用和采购中也尽量在厂家内加工完成，现场只进行简单的加工作业，因此，其临时加工区可设置在楼层内。另在楼层内可灵活设置对基层材、低值易耗品的加工点。

10、生活、办公设施搭建

11、生活办公设施的搭建根据现场考察情况，初步设想如下：

1、项目办公室设置在场外总包提供的现场办公用房；

2、工人宿舍在项目现场搭建临时设施，施工工人统一管理，统一安排。

3、在宿舍区布置工作食堂，为不影响施工现场的环境卫生，工人中餐和晚餐均安排在宿舍区就餐。

4、生活区设立阅报栏、阅览室、活动室等生活福利临时设施；

5、施工技术工人住宿在指定的场所并派专人负责生产及后勤管理工作。

陕西中盛装饰设计工程有限公司

回访工程质量问题汇部表

陕西中盛装饰设计工程有限公司

甲方项目负责人（签章）

乙方项目负责人（签章）

一、工程项目的质量保证：

如果有幸承建洛南县剧院装饰装修工程，我公司将选派最优秀的项目管理人员，最优秀的施工队伍进场，运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、工期、安全、文明、服务”五个一流的要求来建设本工程，使本工程成为装饰工程中的经典，必须对工程合同的质量承诺时行兑现，要实现这个质量承诺最有效的方法就是按照工程项目的质量条款，建立健全、完善的质量体系，这个质量体系既要符合质量体系生产、安装和服务的质量保证模式，又必须满足业主的质量规定，同时还要考虑到本单位质量管理的实情，以保证把质量承诺落到实处。

1，一定坚持专业化施工及管理的原则，保证由公司管理施工进行有序的一条龙服务，并将装饰工程标准执行达到国家现行施工验收规范“合格”标准及达到声学指标及符合影院认定的有关标准。

,2，负责大小影厅的声学测试。工程工期的保证与承诺

工期目标为：按合同约定期限55日历天交付甲方使用.

二、安全与文明施工承诺

争创市安全文明地工，杜绝死亡、重伤及火灾事故。

（1）施工噪声场界达标；

（2）固体废弃物分类回收、销纳；

（3）最终产品环保检测达标。

1、确保装修材料使用对人体无害的环保材料，不使用无生产厂家、无生产许可证、无合格证的产品;保证装修荷载不超过设计承载力，确保甲方的安全性和耐久性，装修符合法律法规及设计要求。

统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战略”。在确保工期、质量的大前提下，使业主、本企业的成本都获得合理地降低。

我公司将在开工前、施工中、竣工后，力争为业主提供最高质量的服务。将“我们的服务，用户的满意”这一理念；“业主的要求和利益是我服务的第一保证”这一宗旨；和“始于顾客要求，终于顾客满意”的在则，贯穿于我公司为业主服务过程的始终；贯彻在每一环节、每一时刻。

建立工程维修卡和回访制度，掌握工程质量状况，及时解决用户提出的质量问题。

保修期间内，确因施工造成的质量问题，均应及时更换维修若是业主使用原因造成的问题也应积极给予解决，并制定措施，确保用户满意。

第一节工程保修、回访的意义

在工程竣工交付使用后，施工企业必须按照国家有关规范或合同约定要求进行定期的回访保修服务，进行工程项目回访保修的意义是：

1.有利于施工企业重视管理、加强责任心、搞好工程质量、不留隐患，自觉树立为社会和用户提供优质工程的良好作风。

2.有利于施工企业及时听取用户意见，发现问题，找到工程质量的薄弱环节和工程质量通病，不断改进施工工艺，总结施工经验，不断提高施工、技术和质量管理水平，保证装饰工程使用功能的正常发挥。

3.有利加强施工企业与建设单位和用户的联系和沟通，及时解决用户在使用过程中出现的各种问题，增强建设单位和用户对施工企业的信任感，提高施工企业的社会信誉。

第二节本项目工程维修保养措施

1.我公司承诺本装饰工程保修期为壹年，在此期间,我司将由本工程项目部调派部分管理人员组成保修服务专责小组并指派各专业维修技术人员随时跟踪服务。

2.1季节性回访——针对雨季防水、夏季制冷、冬季供暖等不同气候进行质量回访，发现问题采取有效措施及时加以解决；

2.3维修性回访——针对容易出现的质量问题进行定期或不定期的回访，及时解决用户在使用过程中随时出现的各种问题；

2.4保修期满前的回访——针对保修即将届满进行回访，既可以继续解决各种出现的问题，提醒用户日后注意做好维护和正常使用，同时也可以听取用户对保修期服务质量的意见，便于总结经验和加以改进。

2.4.1本公司承诺提供该工程保修、维护所派出维修人员均为本工程的专业人员。

2.4.2在接到业主关于质量问题的投诉的24小时内，保证维修人员到场检修。

2.4.3在保修期内，由于质量原因造成的任何损伤和损坏，我司将负责免费修理或更换，同时应将损坏原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式提交给业主；

2.4.4在保质期内，我司将要求各材料供应商对材料本身质量问题造成的任何损伤和损坏进行免费修理或更换，同时应将损坏原因、补救措施、完成修正情况等以书面形式提交给业主；

2.4.5在保修期内，由于业主人为因素而造成的任何损伤和损坏，我司将负责修理或更换，只计取成本费用，同时应将补救措施、完成修正情况等以书面形式提交给业主；

2.4.6在本项目竣工验收前，应向业主提供包括有清洁周期、清洁方式、局部更换及修补方式的维护保养手册，必要时应对业主方的维护人员提供有关的维护技术指导；

第三节工程保养的技术措施

本次装饰工程中的各种天花主要有石膏板天花、密度板天花等。在使用过程中，应注意对各种天花的表面进行清洁，及时清洁表面的尘埃及发生的霉点，保持天花表面的洁净。

因天花材料的特性及环境气候变化等因素，材料变形、收缩出现裂缝，或因天花内各种管道的水渗漏造成天花表面出现污迹或发霉，此时应及时进行修复。由于在使用期间肯定会因上述原因对天花进行修执，故使用单位应存有少量的与天花表面同色的天花板备用。

同时在使用期间会对天花内部的各种机电系统管线、管道进行维修，如是活动组装式的铝扣板或复合材料天花，则拆除维修位置的天花件在修理完毕后重新组装便可，此时维修人员应特别注意对天花内朵设的龙骨不能随意踩踏，应采用在主龙骨上铺板作为人内通道及工作基面，不能踩踏天花内的副龙骨及天花板面，以免造成天花下坠或发生安全事故。

地面石料、地砖的日常使用，应注意避免硬物撞击造成破裂及减少砂粒、尘土、硬物对其表面摩擦造成的划痕，同时禁止使用酸性清洁剂和粉状清洁剂对地面石料、地砖进行清洁，否则会腐蚀和损伤石料的表层。

地面石料、地砖可采用泡人牵尘剂(静电水)并风干后的排拖或拖把进行日常经常性的推尘清扫工作，保持地面的干净和光亮。

视客流量等使用情况，定期对公共场所地面石料、地砖进行定期清洗、打腊、晶面处理保养工作，使石质地面保持平滑、光滑，保护石质地面不受任何酸碱物质的侵蚀，抵御坚硬物质的磨损，使地面经久长新。

如在使用过程中，地面石料出现泛黄、冒碱现象，不应采用不适宜的清洁剂随意清洗，应通知施工单位或专业保养单位视其程度进行专业处理。

卫生间及其它有供水管道的部位，应对龙头滴水现象及时处理，以免石面造成水锈斑迹及腐蚀。

墙面石料的日常使用，应注意避免硬物对其饰面的直接碰撞。如因需要在其饰面钻孔悬挂装饰物或各种设施时，应先采用等径的玻璃钻孔带合金砂的专用钻咀在不带振动冲击的状态下将石料或瓷片钻穿，再采用冲击钻钻深底层，避免冲击的振动引致石料或瓷片的离层松脱。同时禁止使用酸性清洁剂对墙身石料进行清洁。

墙面石料、瓷片与地面石料、地砖的保养有所不同，因为墙饰面摩擦少，主要是灰尘、水珠等溅垢造成的污染。对于公共场所的墙身石料，清洁保养方法是每天掸去表面浮灰，定期用喷雾蜡水进行清洁保养。该蜡水既具清洁功效，又可在面层形成透明光亮的保护膜。而对于卫生间内墙面石料或瓷片，应定期使用碱性清洁剂进行清洁，洗后一定要用清水洗净，否则时间过久会使表面失去光泽。

对于墙面石料在使用过程中出现的乏黄、透底等现象，同样不应采用不适宜的清洁剂随意清洗，应通知施工单位或专业保养单位见其程度进行专业处理。

各种涂料饰面的使用及保养

涂料可分为溶剂型涂料(如清漆、手扫漆等)、水溶性涂料(如喷涂、喷多彩涂等)、水乳型涂料(如乳胶漆等)，主要用于建筑物内外墙面、天花等的装饰和保护。尤其是水溶性涂料与水乳型涂料，因施工简单，色彩变化万千，已为建筑装饰工程广泛使用。但由于这些涂料的特性，在阳光直接照射和空气中氧化下，经过一定时间使用后会出现褪色现象，或在过分潮湿环境时会出现发霉现象。这些弱点均应在使用过程中创造良好的养护环境以弥补其不足，争取延长使用寿命。

涂料饰面日常应注意对其表面尘土的清洁，如室内的乳胶漆饰面由于潮湿出现霉点应即用干毛巾擦拭，又如室外的防水涂料饰面，如日久出现挂尘现象，可用水冲洗清擦。

涂料饰面在使用过程中，因碰损、潮湿、漏水等原因造成其表面的损坏，应及时按照涂料涂装的施工程序进行修复，故使用单位应备有少量的各种涂料材料以作维修使用，尤其是带有颜色的涂料，免致日后使用时因调色不准而产生较大的色差问题。

对于墙身木门扇的清洁与保养，平时可用拧干的抹布除尘，但不能祛除家具表面的油迹等污垢。对此可用具有清洁和上光双重功能的家具蜡进行定期的清洁和保养，家具内含蜡(填充物)、溶剂(除油污)和硅铜(润滑、抗污)，可去除动物性和植物性油污，并在家具表面形成透明保护膜，防静电、防霉。操作时先用软性干布与蜡在木饰面表面上擦拭一遍以清洁家具，约15分钟后再用同样方法擦拭一遍进行上光。

各种墙身木门扇在使用一定年限后，其表面的漆膜会因氧化、磨损造成陈旧，必要时应对这些木饰面作上漆翻新。翻新前应了解清楚原油漆的种类，避免误用其它不同种类的油漆引起化学反应造成漆膜损坏。操作时应先用起蜡水去除木饰面漆膜表面的陈蜡与脏垢，修色执补碰损花痕后，按油漆施工程序作上漆翻新。

各种木门扇、木家具在使用一段时间后，各种五金件(如合页、烟斗铰、门吸、门鼓等)在不停地运动中肯定会出现固定螺丝松脱等的现象，造成门扇下坠、闭合不顺畅等的缺陷，使用单位维修人员应定期对这些问题进行检查并及时保养维修，确保其使用功能及延长使用寿命。

玻璃是以石英砂、纯碱、石灰石等基本材料与某些辅助性材料(如澄清剂、着色剂、乳浊剂等)经高温熔融，加工成型，再经过冷退火处理而得的无机材料。在建筑上它是一种重要功能性材料，具有采光、隔热和装饰效果，本次工程品种主要有钢化玻璃、夹胶玻璃。

由于玻璃的特性，日常使用时应注意不能对其造成较强的撞击，即使是经钢化加工、有较强耐冲击度的钢化玻璃，也应注意不能对其造成较猛烈的撞击，尤其是对钢化玻璃的四周边缘。

同时在日常的使用中，应注意保护玻璃的表面，尖硬的工具进行擦抹，以免造成玻璃表面出现花痕。

各种玻璃表面应经常保持干燥及净洁，因玻璃长期处于潮湿环境或经常积垢，会出现霉变现象，如清玻璃的清晰度会减弱，镜背后的水银镀膜会发黑或剥落等。如清玻璃受潮发霉，可用盐酸、酒精或煤油涂抹有霉部分，停放lOh后用干布擦拭，可以恢复明亮。

如需在玻璃附近进行烧焊作业，烧焊前应对玻璃做好保护措施，以免烧焊时溅落的焊渣灼伤玻璃表面。

各种金属件、小五金件的使用及保养

在本次装饰工程中，因其装饰效果及功能性方面的需要，均需配置各种不锈钢金属件的成品（如各种拉手、合叶及卫生间使用的手纸盒、厕纸架等小五金件），正确地使用及加强其维修保养，是确保其饰件完好如新的重要措施。

在使用过程中，应注意外力对饰件及小五金件造成的撞击、重压，以免损坏饰件表面及造成小五金件的松脱。对各种小五金件应定期检查其连接及固定螺丝的稳固，及时拧紧免致因松动造成五金件损坏或散失。

同时应经常对金属装饰件及小五金件进行清洁保养。清洁金属件时，用海绵块或软毛巾蘸少许中性清洁剂清洁金属件表面的污垢，并随即用干抹布擦干、擦亮，注意不要使用酸性清洁剂对金属件清洁，以免烧坏金属件的电镀表层。

在对各种金属装饰件及小五金件进行清洁保养时，应首先了解清楚金属件的特性，并正确地选用相对应的清洁剂。如全铜制品可采用擦铜水或金属上光剂，不锈钢制品或电铬制品可采用不锈钢清洁抛光剂，而对于镀铜或电钛金的金属制品，则不应采用擦铜水类的清洁剂，否则容易将镀层氧化掉，只能用金属上光剂进行清洁，对于镀金金属制品的清洁更需小心，一般只适宜用软性的布料或毛巾进行擦拭。

7.4实木复合地板的使用与保养常识

实木复合地板铺设完毕后，至少要养生24小时后方可使用，否则将影响实木复合地板使用效果。一般实木复合地板耐水性差，不宜用湿布或水擦拭，以免失去光泽。

实木复合地板比较娇贵，在以后的日常使用中，必须做好养护。

安装完毕的地面如暂且不住，要保持室内空气的流通。不可用塑料纸或报纸盖上，以免时间长表面漆膜发粘，失去光泽

房间内湿度须保持在适宜的范围内，不宜过高，也不宜过低。

遇潮湿闷热的天气，可以开空调或电风扇。

遇雨天等室外湿度大大高于室内湿度的，请紧闭门窗，保持室内较低湿度；

如果室外湿度小于室内湿度，可以打开门窗以降到室内湿度。

长时间暴露在强烈日光下，或室内温度急剧升降都可能引起实木复合地板漆面的提前，须尽量避免。

在门外防止擦鞋垫，以免将沙子或摩擦性灰尘带入室内；

定期清扫地板、吸尘，以防止砂子或摩擦性灰尘堆积而刮擦地板表面。

清洁地板可用拧干的棉拖布擦拭。不可用滴水的拖把或腐蚀性液体擦拭地板

油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭；血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用墨不蘸上适量的地板清洁剂擦拭；

切勿使用酸、碱性溶剂或汽油等有机溶剂擦洗。

为了保持实木复合地板的美观并延长漆面使用寿命，建议每年上蜡保养2次。上蜡前先将地板擦拭干净，然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡，稍干后用软布擦拭，直到平滑光亮。

１日常使用时要注意避免金属锐器，玻璃瓷片、鞋钉等坚硬器划伤地板

2.勿使地板接触明火或直接在地板上防止大功率电热器

北京野溪度假村施工组织设计3.禁止在地板上放置强酸性或强碱性物质

4.绝对禁止长时间水浸。如果不慎发生大面积水浸或局部长时间被水浸泡，应立即用布吸干明水，并让地板自然干燥。严禁使用电热器烘干或在阳光下暴晒

6.家中家具最好勿放置在地板一边；移动家具时应抬起挪动并轻放。

贴完壁纸之后，不能用冷暖机或是风扇来吹，尤其是纯纸壁纸，遇冷风或是热风会收缩，让它自然干透就好。壁纸的使用有年限中空注浆锚杆施工方案，一般五到八年就要更换。

   平时可用吸尘器吸灰尘，如果是胶面PVC壁纸，不但可用水擦洗，还可以用专业的清洁剂或是洗洁精来清洗，不过要注意稀释。纯纸壁纸就不能用水洗了，只能用干布擦拭。此外，在搬动家私的时候，要多留意一下，避免墙上的壁纸被尖利的桌角等碰触到。

3保修期内，接到甲方维修通知，水，电，暖项目委派当地装饰公司或物业公司专业人员在4小时内到达现场进行抢修，一般装修项目24小时内到达现场进行维修。