施工组织设计下载简介

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综合楼土建及水电安装工程施工组织设计

  组员：生产负责人 安全员 各专业工长 技术员 质检员 值勤人员

（1）项目部安全员负责主持、组织全机关每年进行一次按机械伤害事故“应急响应”的要求进行模拟演练。各组员按其职责分工，协调配合完成演练，演练结束后由组长组织对“应急响应”的有效性进行评价，必要时对“应急响应”的要求进行调整或更新。演练、评价和更新的记录应予以保持

（2）施工管理部负责对相关人员每年进行一次培训。

3、应急物资的准备、维护、保养

GB／T 4892-2021 硬质直方体运输包装尺寸系列.pdf（1）应急物资的准备：简易单架、跌达损伤药品、包扎纱布。

（2）各种应急物资要配备齐全并加强日常管理。

1、防机械伤害事故事故发生，项目部成立义务小组，由项目经理担任组长生产负责人及安全员，各专业正长为组员，主要负责紧急事故发生时有条有理的进行抢救或处理，外包队管理人员及后勤人员，协助上任工程师做相关辅助工作。

  （1）查明事故原因及责任人。

（2）以书面形式向上级写出报告，包括发生事故时间、地点、受伤（死亡）人员姓名、性别、年龄、工种、伤害程度、受伤部位。

（3）制定有效的预防措施，防止此类事故再次发生。

（4）组织所有人员进行事故教育。

（5）向所有人员进行事故教育。

（6）向所有人员宣读事故结果，及对责任人的处理意见。

13.6.5触电事故应急准备与响应预案

  组员：生产负责人 安全员 各专业工长 技术员 质检员 值勤人员

（1）项目部安全员负责主持、组织全机关每年进行一次按触，乜事故“应急响应”的要求进行模拟演练。各组员按其职责分工，协调配合完成演练。演练结束后由组长组织对“应急响应”的有效性进行评价，必要时对“应急响应”的要求进行调整或更新。演练、评价和更新的记录应予以保持。

 （2）施工管理部负责对相关人员每年进行一次培训。

3、应急物资的准备、维护、保养

（1）应急物资的准备：简易单架。

（2）应急物资要配备齐全并加强日常管理。

  当发生人身触电事故时，首先使触电者脱离心源。迅速急救，关键是“快”

2、对于低压触电事故，可采用下列方法使触电者脱离电源

（1）如果触电地点附近有电源开关或插销，可立即拉开电源开关或拔下电源插头，以切断电源。

（2）可用有绝缘手柄的电工钳、干燥木柄的斧头、干燥木把的铁锹等切断电源线。也可采用干燥木板等绝缘物插入触电者身下，以隔离电源。

（3）当电线搭在触电者身上或被压在身下时，也可用干燥的衣服、手套、绳索、木板、木棒等绝缘物为工具，拉开提高或挑开电线，使触电者脱离电源。切不可直接去拉触电者。

3、对于高压触电事故，可采用下列方法使触电者脱离电源

（1）立即通知有关部门停电。

（2）带上绝缘手套，穿上绝缘鞋，用相应电压等级的绝缘工具按顺序拉开开关。

（3）用高压绝缘杆挑开触电者身上的电线。

4、触电者如果在高空作业时触电，断开电源时，要防止触电者摔下来造成二次伤害

（1）如果触电者伤势不重，神志清醒，但有些心慌，四肢麻木，全身无力或者触电者曾一度昏迷，但已清醒过来，应使触电者安静休息、，不要走动，严密观察并送医院。

（2）如故触电者伤势较重，已失去知觉，但心脏跳动和呼吸还存在，应将触电者抬至空气畅通处，解开衣服，让触电者平直仰卧，并用软衣服垫在身下，使其头部比肩稍低，一面妨碍呼吸，如天气寒冷要注意保温，并迅速送往医院。如果发现触电者呼吸困难，发生痉挛，应立即准备对心脏停止跳动或者呼吸停止后的抢救。

（3）如果触电者伤势较重，呼吸停止或心脏跳动停止或二者都已停止，应立即进行口对口人工呼吸法及胸外心脏挤压法进行抢救，并送往医院。在送往医院的途中，不应停止抢救，许多触电者就是在送往医院途中死亡的。

（4）人触电后会出现神经麻痹、呼吸中断、心脏停止跳动、呈现昏迷不醒状态，通常都是假死，万万不可当作“死人”草率从事。

（5）对于触电者，特别高空坠落的触电者，要特别注意搬运问题，很多触电者，除电伤外还有摔伤，搬运不当，如折断的肋骨扎入心脏等，可造成死亡。

（6）对于假死的触电者，要迅速持久的进行抢救，有不少的触电者，是经过四个小时甚至更长时间的抢救而抢救过来的。有经过六个小时的口对口人工呼吸及胸外挤压法抢救而活过来的实例。只有经过医生诊断确定死亡，停止抢救

5、人工呼吸是在触电者停止呼吸后应用的急救方法。各种人工呼吸方法中以口对口呼吸法效果最好

（1）施行人工正呼吸前，应迅速将触电者身上妨碍呼吸的衣领、上衣等解开取出口腔内妨碍呼吸的食物，脱落的断齿、血块，粘液等，以免堵塞呼吸道，使触电者仰卧，并使其头部充分扣仰（可用一只于拖触电者颈后），鼻孔朝上以利呼吸道畅通。

（2）救护人员用手使触电者鼻孔紧闭，深吸一口气后紧贴触电者的口向内吹气，儿时约2秒中。吹气大小，要根据不同的触电人有所区别，每次呼气要个触电者胸部微微鼓起为宜。

（3）吹气后，立即离开触电者的口，并放松触电者的鼻子，使空气呼山，工时约3秒中。然后再重复吹气动作。吹气要均匀，每分钟吹气呼气约12次。触电者已开始恢复自由呼吸后，还应仔细观察呼吸是否会再度停止。如果再度停止，应再继续进行人工呼吸，这时人工呼吸要与触电者微弱的自山呼吸规律一致。

（4）如无法使触电者把口张开时，可改用口对鼻人工呼吸法。即捏紧嘴巴紧贴鼻孔吹气。

6、胸外心脏挤压法是触电者心脏停止跳动后的急救方法

（1）做胸外挤压时使触电者仰卧在比较坚实的地方，姿势与口对口人工呼吸法相同，救护者跪在触电者一侧或跪在腰部两侧，两手相叠，手掌根部放在，心窝上方，胸骨下三分之一至二分之一处。掌根用力向下（脊背的方向）挤压压出心脏里面的血液。成人应挤压3～5厘米，以每秒钟挤压一次，太快了效果不好，每分钟挤压60次为宜。挤压后掌根迅速全部放松，让触电者胸廓自动恢复，血液充满心脏。放松时掌根不必完全离开胸部。

（2）应当指出，心脏跳动和呼吸是无法联系的。心脏停止跳动了，呼吸很快会停止。呼吸停止了，心脏跳动也维持不了多久。一旦呼吸和心脏跳动都停止了，应当同时进行口对口人工I呼吸和胸外心脏挤压。如果现场只有一人抢救，两种方法交替进行。可以挤压4次后，吹气一次，而且吹气和挤压的速度都应提高一些，以不降低抢救效果。

（3）对于儿童触电者，可以用一只手挤压用力要轻一些免损伤胸骨，而且每分钟宜挤压100次左右。

（1）查明事故原因及责任人。

（2）以书面形式向上级写出报告，包括发生事故时间、地点、受伤（死亡）人员姓名、性别、年龄、工种、伤害程度、受伤部位。

（3）制定有效的预防措施，防止此类事故再次发生。

（4）组织所有人员进行事故教育。

（5）向所有人员进行事故教育。

（6）向所有人员宣读事故结果，及对责任人的处理意见。

13.6.6火灾事故应急准备与响应预案

建筑工地是一个多工种、立体交叉作业的施工场地，在施工过程中存在着火灾隐患。特别是在工程装饰施工的高峰期间，明火作业增多，易燃材料增多，极易发生建筑工地火灾。为了提高消防应急能力，全力、及时、迅速、高效地控制火灾事故，最大限度的减少火灾事故损失和事故造成的负面影响，保障国家、企业财产和人员的安全，针对施工现场实际，项目部制定施工现场火灾事故应急预案：

一、指导思想和法律依据：

施工期间的火灾应急防范工作是建筑安全管理工作的重要组成部分。工地一旦发生灾事故不仅会给企业带来经济损失，而且极易造成人员伤亡。为预防施工工地的火灾事故，要加强火灾应急救援管理工作。我们要以党的“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的精神，坚持“预防为主、防消结合”的消防方针，组织全体员工认真学习法律法规知识，学习火灾原理及灭火基础知识及救援知识。用讲政治的高度来认识防火救援工作的重要性，增强员工的消防意识。

《安全生产法》第十七条规定：“生产经营单位的主要负责人具有组织制定并实施本单位的生产事故应急救援预案的职责。”第三十三条规定：“生产经营单位对重大危险源应当制定应急救援预案，并告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。”

《建设工程安全生产管理条例》第四十八条规定：施工单位应当制定本单位生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救器材、设备，并定期组织演练。第四十九条规定：施工单位应当根据建设工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。

《中华人民共和国消防法》规定：“消防安全重点单位应当制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。”

二、火灾事故应急救援的基本任务：

火灾事故应急救援的总目标是通过有效的应急救援行动，尽可能地降低事故的后果，包括人员伤亡、财产损失和环境破坏等。火灾事故应急救援的基本任务有以下几个方面：

1、立即组织营救受害人员，组织撤离或者采取其他措施保护危害区域内的其他人员。抢救受害人员是应急救援的首要任务，在应急救援行动中，快速、有序、有效地实施现场急救与安全转送伤员是降低伤亡率、减少事故损失的关键。由于重大事故发生突然、扩散迅速、涉及范围广、危害大，应及时教育和组织职工采取各种措施进行自身防护，必要时迅速撤离危险区或可能受到危害的区域。在撤离过程中，应积极组织职工开展自救和互救工作。

2、迅速控制事态，并对火灾事故造成的危害进行检测、监测、测定事故的危害区域、危害性质及危害程度。及时控制住造成火灾事故的危害源是应急救援工作的重要任务，只有及时地控制住危险源，防止事故的继续扩展，才能及时有效进行救援。发生火灾事故，应尽快组织义务消防队与救援人员一起及时控制事故继续扩展。

3、消除危害后果，做好现场恢复。针对事故和人体、土壤、空气等造成的现实危害和可能的危害，迅速采取封闭、隔离、洗消、检测等措施，防止对人的继续危害和对环境的污染。及时清理废墟和恢复基本设施。将事故现场恢复至相对稳定的基本状态。

4、查清事故原因，评估危害程度。事故发生后应及时调查事故发生的原因和事故性质，评估出事故的危害范围和危险程度，查明人员伤亡情况，做好事故调查。

三、成立应急小组，落实职能组职责。

（一）、组长及小组成员、职能组：

 成 员：项目技术主管、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等。

 职能组：联络组、抢险组、疏散组、救护组、保卫组、调查组、后勤组、义务消防队等。

1、联络组：其任务是了解掌握事故情况，负责事故发生后在第一时间通知公司，根据情况酌情及时通知当地建设行政主管部门、电力部门、劳动部门、当事人的亲人等。

3、疏散组：其任务为在发生事故时，负责人员的疏散、逃生。

4、救护组：其任务是负责受伤人员的救治和送医院急救。

5、保卫组：负责损失控制，物资抢救，对事故现场划定警戒区，阻止与工程无关人员进入现场，保护事故现场不遭破坏。

6、调查组：分析事故发生的原因、经过、结果及经济损失等，调查情况及时上报公司。如有上级、政府部门介入则配合调查。

7、后勤组：负责抢险物资、器材器具的供应及后勤保障。

8、义务消防队：发生火灾时，应按预案演练方法，积极参加扑救工作。

 人员名单及分工应挂在项目部办公室墙上，

 建设行政主管部门：略

四、灭火器材配置和急救器具准备：

救护物资种类、数量：救护物资有水泥、黄沙、石灰、麻袋、铁丝等。数量充足。

救灾装备器材的种类：仓库内备有安全帽、安全带、切割机、气焊设备、小型电动工具、一般五金工具、雨衣、雨靴、手电筒等。统一存放在仓库，仓库保管员24小时值班。

消防器材：干粉灭火器和1211灭火器。国标消防栓，分布各楼层。设置现场疏散指示标志和应急照明灯。设置黄砂箱。周围消防栓应标明地点。

急救物品：配备急救药箱、口罩、担架及各类外伤救护用品。

急救车辆：项目部自备小车，或报120急救车救助。

五、火灾事故应急响应步骤：

2、组织扑救火灾。当施工现场发生火灾时，应急准备与响应指挥部除及时报警，并要立即组织基地或施工现场义务消防队员和职工进行扑救火灾，义务消防队员选择相应器材进行扑救。扑救火灾时要按照“先控制，后灭火；救人重于救火；先重点，后一般”的灭火战术原则。派人切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火灾危险源和重点物资，充分利用项目中的消防设施器材进行灭火。A、灭火组：在火灾初期阶段使用灭火器、室内消火栓进行火灾扑救。B、疏散组：根据情况确定疏散、逃生通道，指挥撤离，并维持秩序和清点人数。C、救护组：根据伤员情况确定急救措施，并协助专业医务人员进行伤员救护。D、保卫组：做好现场保护工作，设立警示牌，防止二次火险。

3、人员疏散是减少人员伤亡扩大的关键，也是最彻底的应急响应。在现场平面布置图上绘制疏散通道，一旦发生火灾等事故，人员可按图示疏散撤离到安全地带。

4、协助公安消防队灭火：联络组拨打119、120求救，并派人到路口接应。当专业消防队到达火灾现场后。火灾应急小组成员要简要向消防队负责人说明火灾情况，并全力协助消防队员灭火，听从专业消防队指挥，齐心协力，共同灭火。

六、加强消防管理，落实防火措施：

火灾案例实际告诉我们，火灾都是可以预防的。预防火灾的主要措施是：

1、落实专人对消防器材的管理与维修，对消防水泵（高层、大型、重点工程必须专设消防水泵）24小时专人值班管理，场地内消防通道保持畅通。

2、施工现场禁止吸游烟，建立吸烟休息室。动用明火作业必须办理动火证手续，做到不清理场地不烧，不经审批不烧，无人看护不烧。安全用电，禁止在宿舍内乱拉乱接电线，禁止烧电炉、电饭煲、煤气灶。

4、规范木工车间、钢筋车间、材料仓库、危险品仓库、食堂等场所的搭设，落实防火责任人。

七、救灾、救护人员的培训和演练：

1、救助知识培训：定时组织员工培训有关安全、抗灾救助知识，有条件话邀请有关专家前来讲解，通过知识培训，做到迅速、及时地处理好火灾事故现场，把损失减少到最低限度。

2、使用和器材维护技术培训：对各类器材的使用，组织员工培训、演练，教会员工人人会使用抢险器材。仓库保管员定时对配置的各类器材维修保护，加强管理。抢险器材平时不得挪作他用，对各类防灾器具应落实专人保管。

3、每半年对义务消防队员和相关人员进行一次防火知识、防火器材使用培训和演练（伤员急救常识、灭火器材使用常识、抢险救灾基本常识等）。

4、加强宣传教育，使*体施工人员了解防火、自救常识。

八、预案管理与评审改进：

火灾事故后要分析原因，按“四不放过”的原则查处事故，编写调查报告，采取纠正和预防措施，负责对预案进行评审并改进预案。针对暴露出的缺陷，不断地更新、完善和改进火灾应急预案文件体系，加强火灾应急预案的管理。

应急准备和响应物资：急救器材、设施

 （2）施工管理部负责对相关人员每年进行一次培训。

13.6.8危险化学品危害事故应急准备与响应预案

  组员：生产负责人 安*员 各专业工长技术员 质检员 值勤人员

（1）项目部安*员负责主持、组织*机关每年进行一次按危险化学品危害事故“应急响应”的要求进行模拟演练。各组员按其职责分工，协调配合完成演练。演练结束后由组长组织对“应急响应”的有效性进行评价，必要时对“应急响应”的要求进行调整或更新。演练、评价和更新的记录应予以保持。

（2）施工管理部负责对相关人员每年进行一次培训。

13.7文明施工管理制度

健*以项目经理为首，专职抓文明施工的管理员及队组有关人员组成的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，项目实行*面、*过程、*员的标准化管理制度。

13.8文明施工技术措施

13.8.1现场出入口、临时设施管理

施工现场主要出入口的道路一侧在醒目位置设置工程概况牌；管理人员名单或施工现场管理网络牌；十项安*技术措施牌；施工现场防火须知牌；工地环境卫生须知牌等“八牌二图”工程标示牌。

在每个主要干道车辆出口处应当设置长不少于6米，宽不少于4米车辆冲洗台，对驶出场区的车辆进行冲洗，车辆冲洗干净后方可驶出施工现场，车辆冲洗场要有专人清扫，保证污水泥浆不带入城市道路。

施工现场用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安*技术规程，严禁任意拉线接电，现场保证有足够的夜间照明。

现场的沙石材料堆场、砖砌块堆放等其他临时设施设置均用符合甲方招标文件中的《文明工地管理细则》中的相关要求。

13.8.2现场环境保护处理措施

遵守国家有关环境保护的法律规定，妥善处理泥浆、废水、禁止将未作处理的废水直接排入附近河流或排入现场土壤，禁止在现场溶融能够产生有害灰尘和恶臭气体的物质，禁止将有害有毒废物作回填土使用。为防止进出车辆污染市政道路，在车辆进出口设置冲洗位置。所有雨水、冲洗用水及混凝土养护用水经沉淀后，再排入市政管网。

注意尘埃及噪音控制，采取措施减轻尘埃和噪音对现场外的骚扰，压缩机性能良好并且尽可能低音地运转。在有尘埃的地方经常洒水。

13.8.3现场卫生管理措施

13.8.3.1建立施工生活卫生责任制，并定期检查。生活区内应设置食堂及就餐场所的，应当符合卫生管理规定，并制定健*的生活卫生和预防食物中毒管理制度。食堂室内高度不低于2.8米，内墙抹灰刷白、吊顶、灶台贴砖，地面水泥硬化，室内通风有透气窗；食堂应当有卫生许可证，炊事员应当持有健康证；食堂内生、熟半成品不得放置地面，生、熟食案板、刀具分开；食堂有防鼠、灭蝇、灭蚊等设施。就餐场所有固定的桌凳，便于职工就餐。施工现场内应设有饮水处，保证职工随时喝上符合卫生标准的饮用水。职工宿舍保证具有良好的通风、采光和必要的盥洗等设施，保持室内外整洁。职工的膳食、饮水、供应等符合卫生要求。

13.8.3.2生活区内设置淋浴间和厕所。淋浴间能满足职工的洗澡需要，采用锅炉供应热水。厕所应与食堂保持合适的距离，并设专人管理。厕所内应通气、采光充足。男、女分厕，厕所内大小便槽用瓷砖镶贴，墙面镶贴瓷砖至1.8M高度，砼预制板或木板隔断，高位水箱冲洗，并设专人打扫保证洁净。

13.8.4现场消防保卫措施

本工程地处无锡市内，如果引发火灾事故将会造成不可估量的损失，为此我项目经理部特制订以下几条消防保卫措施：

2、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训一支义*消防队。

3、施工现场备有足够的消防器材，消防器材必须按“五五”配置；

4、现场使用明火作业必须由工长亲自审批报专职安*员取得动火证以后方可操作，明火附近不得有易燃易爆物品；

5、施工现场主要入口设立警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录，并建立来访登记制度，不准留宿闲杂人员。

6、施工现场及生产操作车间严禁吸烟；

7、宿舍及办公室严禁私拉、乱拉电线，禁止在宿舍内烧饭，用电磁炉烧水，如有发现，处以罚款；

8、不论什么原因，如遇突发火情，先自发组织临时救火队，并立即拨打火警,并积极协助救援,保护国家财产.

9、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡。工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职*，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

10、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。

13.8.5及时支付民工工资保证措施

2、把民工工资问题列为公司对项目经理的年度综合考核指标之一,与项目经理的业绩挂钩,通过项目经理保障民工工资；

3、在项目部以及工人之间公开宣传公司的民工工资保障制度,并接受民工监督,欢迎举报；

4、实行项目经理承诺制,就规范用工和解决民工工资问题进行承诺,并接受监督；

6、为民工建立专门的银行帐户,按每月末规定时间统一发放民工工资；

（1）民工上访催讨工资时，指挥小组应认真听取意见，并做好相关记录；

（3）情况如实，公司将启用民工工资应急备用资金，并按实进行发放。

13.9安*生产、文明施工管理经济措施

1、根据《建设工程安*生产管理条例》、《江苏省建设工程现场安*文明施工措施费计价管理办法》确定工程安*文明施工措施所需费用，向建设单位提出合理的保障安*文明施工所需的条件及相关经费。2、对建设单位拨付的安*文明施工费用应当专款专用，不得挪作他用。3、由于本工程是总承包模式，我单位对施工现场的安*文明施工负总责，分包单位*从总承包单位的文明施工管理。4、整个现场的项目部人员、施工班组、分包单位应*从项目部的安*生产、文明施工管理制度，并形成奖罚制度。

13.10减少扰民降低环境污染和噪音的措施

2、夜间进料时，设专人指挥，禁止车辆鸣笛，减少噪声。

3、为防止扰民，晚上10点以后，不再开动电锯、振捣棒等噪音大的机具。

4、如因雨季影响了工期，必须赶工夜间作业时，尽可能安排绑筋、砌砖、抹灰等项目，避免支模板、打砼等噪音大的作业项目。

6、对临建筑物的通行道路，设硬性防护棚。

7、对作业区、生活区段设围档封闭，防止非作业人员进入作业区，避免发生危险。

14.工程资料、竣工验收及回访保修**

施工技术资料是技术工作和工作质量水平的真实反映，在工程施工过程中必须及时编写和整理，必须做到与工程进度同步，工程施工到哪技术资料做到哪，不准后补资料，我司将根据省优工程资料标准的要求严格执行，另外重点抓好以下几点：

（1）原材料、半成品、成品的质量必须有出厂质量证明或试验单，对钢材、焊条等还要取样检测。

（2）合格证、试（检）验的抄件复印件，应说明原件存放单位。

（3）工程施工验收记录：工程施工过程中发生的隐蔽验收等都应按规定经设计、监理、甲方、质监单位共同验收，合格后方可进行下道工序，并及时办理验收资料，资料内要有各单位负责人签字或盖章。

（4）施工管理资料：必须与工程进程同步办理并整理所有工程技术管理资料，尤其是技术复核、技术变更、材料代用、施工方案等资料，混凝土、砂浆配合比和试块强度报告等，为工程顺利施工提供依据，为竣工验收打下基础。在整个施工过程和验收交付过程中，加强对业主指定分承包工程资料的收集、整理、归档等管理工作。

在完成工程承包合同中规定的各项目，并依据图纸、文件和建筑工程施工及验收规范，自查合格后申请竣工验收，提出工程竣工验收报告，竣工验收报告经项目经理、项目执行经理、项目总工程师等有关人员会签，在此期间要完成以下工作：

（1）逐段逐步位检查施工中有无漏项，丢项，一旦发现确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；

（2）对已经完成的部位要立即组织清理，进行封闭，保护好成品；

（4）有步骤地组织材料，工具及各种物资的回收退库，向其他施工现场转移中进行处理工作；

（5）组织工程技术人员绘制竣工图，清理整理各项需要甲方呈交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。

14.3工程使用和保养的几点建议和说明

工程竣工交付使用后，根据工程特点用书面方式提供《房屋使用维护说明书》，指导业主如何清洁、操作和使用工程内各种设施，对装饰工程各个部位需要定期保养，定期清洁的基本要求和建议和对装饰产品影响可能发生的情况介绍。例如：空调的使用不能第一次开足冷热气，根据本地区的湿度，大量装饰面均处在环境适应微应变状态，第一次空调的使用正确与否将严重影响装饰面的质量效果，正确空调开机方式是：开启三天的新风，逐步排除室内湿度，让装饰面材料微迟扩展应力，然后再逐天上升或下降至正常温度范围。空调二大特点：一是改变室内温度，二是降低湿度。室内的温差湿度变化时引起材料剧烈热胀冷缩，会将细木制品、石材制品、墙体破坏，细木制品接头处出现裂缝，石材制品会起鼓，墙体(非拼接部分)出现裂缝等现象。由于设备操作使用不当，产生的问题，将严重降低饰面质量、外观效果和使用寿命。细木表面的油漆，在装饰工程中大多采用硝基清漆，每二个月采用碧丽珠喷擦，可以起到保护作用，增加使用寿命，维护亚光饰面效果。浅色石材，在使用保养过程中，切莫用水拖，因为有些浅色石材怕水，在清洁时最好用干净抹布去除污物，然后用长条拖把擦净，一般硬度大于75度的花岗石为真光，只要日常保持表面干净，不失表面光洁度，可充分显示花岗石自然花纹。

质量问题分三类：由于施工工艺或施工方法不正确，事前没有发现，竣工后才表现出来；由于自然环境原因，使某些饰面或功能性部位，出现质量问题；由于外购材料的质量问题，安装时没有发现，竣工后才暴露出来，以上质量问题均属保修范围。

工程竣工验收后三个月，公司工程据《质量手册》**程序按保修回访制度部对本工程进行回访，回访的目的是对工程质量的评价，对设计或施工质量的意见，对工程产品保养**，对施工的改进意见作系统评述，最主要是倾听业主对工程的意见。

Q／GDW 11978-2018 数据中心模块化设计规范.pdf14.6保修期内修理和保养**以及维修流程

施工组织设计大*，**5张光盘，由杭州嘉意德科技有限公司整理销售。嘉意德公司其他产品介绍如下：

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施工安*验算软件：含脚手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、结构吊装、混凝土工程、降排水等九大模块。是现场安*管理必不可少的软件之一。软件将施工安*技术和计算机科学有机结合起来，符合施工现场特点和要求，依据有关国家规范和地方规程，根据常用的施工现场安*设施类型进行计算和分析，为施工企业安*技术管理提供了便捷的计算工具。同时生成规范化专项方案计算书，为施工组织设计的编制提供了可靠的依据。

标书制作与管理软件：是一个集标书制作与标书管理功能于一身的招投标软件，用于快速编制各类标书和施工组织设计。内置模板源自建设系统各大企业的实际工程，设计水平高、文字素质好。庞大的素材库包含工业、民用、水电、路桥的综合施工组织总设计，以及各类结构形式、各种高度的工业、民用、路桥、水电等单位工程的施工组织设计，还提供了特种工程、建筑、安装、乃至钢结构的施工组织设计，几乎囊括了编标所需的所有内容。

智能网络计划编制软件：该软件系统采用图形编辑方式，不需画草图，不需记住工作的代号，只需用鼠标就可以在网络图中进行添加、修改工作和调整逻辑关系，而不需再去输入紧前、紧后关系，并实时计算关键线路，自动添加工程标尺，横道图自动生成，非常快捷、方便。

施工平面图绘制软件：本软件提供了多种绘图工具，具备强大的绘图操作功能，并集成了多个图远库，包括建筑及构筑物库、材料及构件堆场库、施工机械库、交通运输库等等，可直接调用，您只需移动鼠标，就能够方便绘制出一张完整而又准确的施工平面图。

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