施工组织设计下载简介

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9.1项目部在雨季储备充足的防雨物资机具及材料。

9.2基坑开挖后，在四周设置挡水坝，以防雨水灌入基坑内。

9.3维护好现场道路，在雨季铺垫炉渣或砂石，两侧设排水沟，保证施工道路畅通。

9.4在雨季，项目部所用施工机具、材料、设备等设在不易被水淹没的高处。

9.5雨季回填土方，含水量超过规定时预制桩基施工方案，要进行晾晒后再进行填筑压实。

9.6对于怕雨淋的材料，可放棚内或屋内，并垫高码放。

9.7钢筋场地对未制作或加工制作完的钢筋在雨季把钢筋垫起。

9.8机电设备的电闸采取防雨、防潮措施，并安装接地保护装置以防触电。

9.9对工人宿舍、办公室、仓库等进行详细检查，防止漏雨水,并经常进行维修。

9.10砼施工时尽量避免在雨中施工，砂、石含水率要经常测定，及时进行砼配合比的调整，防止砼雨季施工塌落度偏大而影响砼质量。

9.11高空作业的排架、脚手架及运输设备。在雷雨季节必须安装避雷装置，接地电阻控制在10欧姆以内，雷雨天气高空作业，操作人员立即离开以防雷击事故发生。

9.12雨期施工模板工程的支撑架支撑的地面必须平整夯实并铺垫脚手板，设置有组织的排水沟。

9.13雨季施工期间，项目部根据工程对象合理安排施工工序，室内外留有一定的工作面，便于雨天调整，以防造成停工窝工，确保雨天正常施工。

9.14项目部在雨后要组织有关人员对现场的临设道路脚手架工程、模板工程、电器设备、测量桩位进行全面安全检查，发现问题及时纠正，以免造成损失。

9.15雨期来临前一个月，各专业编制出详细的有针对性的设备材料防护，安全施工等措施，并规定出明确的检查频次、日期、参加人。

9.16电缆存放场地开挖排水沟，并保持通畅，防止积水。

9.17施工机械设备采用以下两种防雨措施。

9.17.1小型可移动的用后抬回室内。

9.17.2移动困难的必须搭设防雨棚。

9.2.1冬期施工准备工作

我公司计划本工程在12月上旬仍然施工，到春节放假时停止施工,次年3月10日复工。　

（2）冬季施工前对有关人员进行专业知识的培训和思想教育，各单位的技术员、试验员必须经过培训后方可上岗。

（3）物资部门做好入冻前保温材料的计划筹备工作，保证保温材料的合理使用与调配。

（4）搅拌用水采用热水。运送砂浆的小推车用聚苯板等保温材料包裹，堆料场的砂、石用阻燃稻草覆盖。

（5）检查冬期施工用水管道，消防用水管道，排放污水管道是否畅通，施工用水及消防管道用保温材料包裹并用铁丝绑牢。

（1）土方回填前要先将基底上的冰雪、保温材料及冻土清除干净。室内的基坑或管沟不得用冻土回填，室外基坑或管沟可用含有冻土块的土回填，冻土体积不得超过填土体积的15%，且分布均匀粒径不得大于15cm。

（2）冬期填方每层铺土厚度比常温施工时减少25%，采用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm。

（3）回填土应连续进行，及时夯实防止填土受冻。

9.2.3.1基本要求

（1）入冬前，对工地在用、停用、待修、在修及库存的机械设备，进行一次全面彻底的检查，发现问题及时整改，加强冬施期间设备的维护及管理工作。

（2）不用的机械设备入库存放，对各封闭和暂时停用的机械设备、车辆要将水放净，防止冻坏。

（3）备好入冬物资：车辆机械设备加设保温套，配好防冻液、防滑液等，准备好冬期用各种燃料和润滑油料。

9.2.4冬期施工安全管理

（1）冬施时要注意防滑措施，上人坡道要钉防滑条，作业人员要随时注意防滑。

（2）加强施工现场的用电管理，对所有的配电箱、引用电源，仔细检查，防止发生触电事故。

（3）在冬施及开春解冻期间，使用的外脚手架应采取加固措施。

10工期、质量保证措施

10.1.1选派施工技术水平高，各工种配套齐全的施工队伍，进驻现场，建立进度协调工作制度，建立目标控制体系，确定进度控制制度（如检查时间、方法、协调会议时间等），对影响进度的因素进行分析和预测。

10.1.2在当地银行建立帐号，除应交公司的管理费以外，甲方拔工程款由该项目部自主使用，保证甲方资金全部用在工程上。

10.1.3项目部的工资奖金分配权、物质采购权、机械、人员调配权均由该项目部自己决定，充分发挥项目部的自主、灵活、高效的指挥职能。

10.1.4公司专门组建胜利佳园住宅区工程（三标段）服务小组，由公司经理、总工亲自挂帅，由材料供应、租赁部门，机械设备供应部门、经营部门、工程技术、安全质量部门、劳资培训部门组成的服务小组，做好后勤保障工作，加强施工中调度指挥配合协调工作，确保合同工期。

10.1.5配全配足性能先进、状况良好的机械设备，充分发挥机械设备的效能，加快工期进度。

10.1.6强化物资供应系统，确保物资供应渠道畅通，做到预先订货，及时采购，准时供应，保证工程材料按时到位。

10.1.7合理运筹资金，加强调控能力，确保工程正常运转。

10.1.8严格按照设计要求、技术规范组织施工，推行全面质量管理，针对技术和质量问题，开展QC小组攻关活动，全面实行“自检、互检、专检”的质量“三检”制度，杜绝质量事故，避免工程返工延误工期。保证工程按工期要求有条不紊的进行。

10.1.9加强施工进度计划的检查管理工作，定期检查工期的进展情况，收集施工项目实际进度数据，并与施工进度计划进行比较，对于施工进度出现偏差，及时分析原因，制定对策，找出必要的调整措施，以严密的管理保证工程项目按合同工期的顺利完成。

10.2工程质量保证措施

10.2.1强化质量意识，认真贯彻落实“质量第一”的方针，把创优工作贯穿到施工生产的全过程。在施工队伍选配、机构设置、施工方案、管理制度等方面都要紧紧围绕创优目标，以保证和提高工程质量为主线，全面组织优质生产。

10.2.3加强与建设、设计单位、监督站的密切配合，主动听取建设单位、监督站的意见，实现“四位一体”，联合创优的质量工作格局。

10.2.4选调精干的管理人员及施工队伍，强化职工质量教育，对参加施工的全体人员进行技术考核和教育培训，对关键或有要求的指定工序的操作人员全部实行持证上岗制度。

10.2.5健全内部检查制度，质检组由公司检查机构派驻，实行施工技术部门管理、质量监督部门监控的监管分立体制，立足自检自控，确保创优目标实现。对项目实行“三控制”措施，即：现场自检合格，质检组检查认可，甲方代表检查签证，并把甲方代表“一次检查合格率”作为考核指标，提高工程检查的严肃性，确保工程质量。

10.2.6完善激励机制和约束手段，采取定期评比，奖优罚劣，实行质量否决制度，运用经济杠杆作用把质量好坏直接与项目部经济收入挂钩，促进工程质量的提高。

10.2.7加强工序质量控制，严格按照ISO9001:2000系列标准保证体系的模式组织生产，制定各工序，各环节的操作标准，工艺标准和检查标准。实行“三工序”制度，对工序标准的执行情况做出检查记录，使各工序衔接有序，严禁不合格品流入下道工序。

10.2.8编制切实可行的实施性施工组织设计，制定施工网络计划，按网络节点工期要求，分阶段控制实行均衡生产，避免施工进度和质量发生矛盾，为保证工程质量创造条件。

10.2.9由公司试验室派驻专职人员负责胜利佳园住宅区工程（三标段）的检、试验工作，制定检、试验计划，对成品、半成品和原材料严格检验控制，确保材料质量合格、资料齐全、试验数据准确。

10.2.10强化计量工作，严把计量关，配备专职计量员，对所有采用的计量设备按规定定期进行检定，合格后方准投入使用。

10.2.11加强施工技术管理，坚持技术复核制，公司检查科测量人员负责胜利佳园住宅区工程（三标段）的控制测量布网与施工阶段复测工作。工程技术人员做到施工图纸、技术交底、施工测量及时、准确、无误，实行复核签字制度，所有图纸交底，测量放样资料必须由技术负责人审核签字后方能交付施工，各项资料保存完好，以备核查。对收到的设计文件，开工前总工程师组织有关技术人员进行自审、会审，对存在的疑问及时与设计部门联系解决。

10.2.12回填土严格按照卸土、摊平、碾压、检验四道工序分区控制，逐工序检查验收，确保回填质量。

10.2.13砼的浇筑必须在对模板和支架、钢筋、预埋管、预埋件等检查合格后，并同有关专业单位会签后，由技术负责签发浇灌令后方可进行。

10.2.14围绕施工中的重点和难点，广泛组织QC小组攻关活动，使质量通病得到有效控制，工程观感质量水平进一步明显提高。10.2.15制定详细的雨期质量保证措施，确保施工质量不受影响。

10.2.16现场与设计不符的问题，主动向有关部门提出并积极采取措施，与设计协商解决，提合理化建议，没有设计认可（变更）不得擅自施工。

10.2.17施工中应严格遵守设计及有关施工技术规范规程、操作规程，标准覆盖率达100%，并根据设计要求制定更为严格的内控标准，以保证创优实现。

10.2.18针对钢筋工程、模板工程和砼工程均在施工前制定相应的质量预控措施，以消除质量通病。

10.2.19电气材料如电线、电缆、照明器具等，对其进行唯一性标识，防止误用。

10.2.20安装设备在交接时进行核对，核对依据是交接清单，施工图纸等电气设备还必须对设备的系统内含元件规格型号进行逐一核对。

10.2.21需要短时间保管的材料、设备确保其规定的保管条件。

10.2.22严格实施工序交接制度，实行“三检”制度，即“自检、专检、联检”三检工作中以班组自检为基础。

10.2.23在多项工程施工中，为切实保证工程施工质量，我公司在工程实践中总结出丰富的样板工程引路施工质量经验，即每一单项施工前，均选用优秀的施工人员，以标准的施工方法，用常规施工材料，在小范围内作出一标准作业产品，此产品的检验标准为优质工程标准，然后以此优质样板工序产品作为大面积施工的标准，确保同类工序均以优质样板工程的标准施工，以此保证整个工程的施工质量。

10.2.24样板引路的理念已贯穿于每一施工人员思想中，并在工程实践中不断得到完善提高。

10.2.25工程施行样板引路的操作理念可以大大降低不合格品率，使操作人员在施工中有详细具体的参照物，提高操作人员的施工技术水平，使每一个建筑产品的施工质量均得到切实保障。

10.3不合格品的控制

为确保不符合要求的产品（包括采购物资、顾客财产、半成品和成品）及产品已交付使用时发现的不合格品得到识别和控制，以防止不合格品非预期使用或交付。

a）所采购的原材料，不符合采购计划要求的规格、标准；不符合合同规定的各项技术标准、参数及规格的要求时均为不合格品。

b）在产品实现过程中，不符合施工图纸、施工方案（或施工工艺）、作业指导书、验收标准及合同规定的要求时，均为不合格品。

10.3.1根据不合格品的性质，不合格品可以通过返工达到规定的要求；经过返修或不经返修作为让步接收、降级改作他用、拒收或报废等处置。

10.3.2返工和返修后必须重新检验并记录；对经返修或不返修的不合格品，经顾客批准不影响公司声誉时可让步接收，但必须作好让步接收记录；降级、拒收或报废应经项目经理批准后实施。

10.3.3物资采购部门负责原材料不合格的标识，并按10.3进行评审和处置。

10.3.4技术人员或质量检查员负责在现场及时监督纠正施工工序（如工序交接）出现的不合格品并做记录。

10.3.5质量检查员根据产品试验报告和检测结果，对产品实现过程中的成品进行判定：

a）项目部质检员发现并判定为不合格时，及时向有关部门汇报，填

不合格品通知评审、处置记录，由施工项目部部组织相关责任人员进行评审处置。

b）由公司技术质量部抽查发现的不合格品时，填写《不合格品通知评审、处置记录》交项目部评审、处置并上报处置结果。

10.3.6当产品已交付或使用时发现不合格品时，根据顾客投诉，公司委派技术质量部及相关部门进行调查。

10.3.7技术质量部对产品不合格原因组织分析，判断不合格原因的责任，其结论需经顾客认可。

10.3.8若不合格品非公司责任时，公司责成项目管理部协调责任部门与顾客协商提供服务，并经顾客与监理认可。

10.3.9若不合格品为本公司责任时，由项目部组织施工部门按照国家和地方法规及合同约定处理。

10.3.10当发生对工程安全性或使用性能影响程度较大的不合格品时，项目部及时上报二级公司和技术质量部，技术质量部组织评审、处置。

11安全、文明保证措施

11.1安全施工保证措施

11.1.1牢固树立“安全第一，预防为主”的安全生产方针，把安全工作贯穿到施工生产的全过程中去。各方面都要紧紧围绕着安全生产目标，以提高安全管理水平为主线，合理组织安全生产。在施工生产中要做到“五同时”即在计划、布置、检查、总结、评比与生产工作的同时进行。

11.1.3以建设安全标准工地为基础，制定安全标准工地的标准及考核办法，并组织实施，切实加强“硬件”建设和投入，随时按标准检查控制，使施工安全标准化、规范化，达到有序可控。

11.1.5对事故易发的施工工序要制定针对性强，可操作性强，便于检查的安全技术措施，并指定专人负责贯彻落实，日常安全检查要加强检查频数，并对照安全技术措施发现问题及时纠正、解决，把事故消灭在萌芽状态。根据施工组织安排，实现均衡生产、避免抢工、会战出现不安全因素，为保证施工安全创造条件。

11.1.6实行安全生产检查制度。定期组织安全生产大检查，专职安全员负责日常安全检查，发现问题及时处理，堵塞漏洞，消除隐患。

11.1.8实行各项安全生产岗位责任制，明确责任，把安全工作落实到每个人，特殊工种应持证上岗。

11.1.9施工现场做到布局合理,机械设备安置稳固，材料堆放整齐，用电设施安装漏电保护器，场地平整，为安全生产创造良好的环境。

11.1.10做好消防工作。施工现场、各处室和要害部位要按规定配备充足的消防器材。

11.1.11进入施工现场必须遵守“三大防护”规定，对不遵守操作规程和安全规章制度的要停止其工作。

11.1.12施工设备操作实行挂牌上岗，由专人操作，定期检查、保养。

11.1.13土方开挖及填筑符合设计及规范要求并制定详细的安全措施和安全检查制度。

11.1.14孔洞处必须用足够厚度或强度的钢板，竹跳板等材料进行可靠遮盖拦护，以防孔洞落物伤人。

11.1.15现场中使用的气焊工具作业时，有易燃物的区域动火施工时，一定要配备足够的消防器材。

11.1.16严禁带电作业，如遇非带电作业不可的，及时向工段或大队提出申请，批准后方可实行作业，并采取相应措施。

11.1.17使用电动工具作业时，应事先检查工具外壳及其它传动部门的防护装置是否完好，作业时先将电动工具的接地敷设好。

11.1.18进入带电区域或送电试车阶段，电工作业不得少于两人进行，进入作业区与带电设备间应用>10mm的绝缘板进行隔离。

11.1.19按照国家和内蒙古自治区有关法律、法规制定安全保护措施，搭设临街防护措施，保障过街行人及车辆的人身安全和交通畅通。

11.1.20有具体的安全规程的考核，要设置安全防护网。安全员有权发布指令并采取措施以防事故发生。

11.2.1施工现场及生活区设立独立水源的消防网，消防管道的管径及消防水的扬程满足施工工期最高消防点的需要，在仓库、宿舍加工场地不重要机构设备旁设有相应灭火器材，按建筑面积每140m2设置标准型灭火机一个。

11.2.2消防设施有防雨措施，并定期进行检查试验，保持消防水畅通，灭火机有效，砂桶、斧、锹、钩子等消防器材施置在明显、易取处，不得任意移动或遮盖，严禁挪作它用。

11.2.3在油库、木工间及其他易燃易爆物品仓库等场所严禁吸烟，并设“严禁烟火”的明显标志。

11.2.4严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放易燃易爆物品。

11.2.5在易燃、易爆区动用明火，必须办理动火工作证，并经有关部门批准后采取相应措施方可进行。

11.2.6采用易燃材料搭设的临时建筑，设有相应的防火措施，临时建筑物内的火炉烟囱通过墙和屋面时，其四周必须用防火材料隔离，烟囱伸出屋面的高度不得小于50cm，严禁用汽油或煤油引火。

11.2.7各类建筑物与易燃材料堆场的防火间距应符合《安全工作规程》的规定。

11.3.1施工区域、生活区域设立专门门卫，严禁非施工人员进入现场。

11.3.2公司从公安科派驻工地专职保卫人员，保卫施工现场及生活区的治安。

11.4.1按照施工组织设计的平面布置图，认真搞好施工现场规划，做到布局合理，井然有序。施工现场的临时用电、用水及排水设施安装安全可靠，建成安全文明标准工地，以创造良好的施工环境。

11.4.2工地设有标牌、注明平面布置、工程概况、施工单位、施工负责人等，建成文明施工工地，施工现场做到道路畅通，无长流水、长明灯。

11.4.3临时设施整齐，工地、仓库、办公室、休息室等有标牌，各级负责人及工作人员一律挂胸卡上岗及统一着装。

11.4.4工地工程用料分类堆放整齐，并设标识，注明产地、规格等，不同材料不能混放，不能有车压、水淹等现象。施工机械要停放整齐并经常擦洗，进行日常保养。

11.4.5施工现场要设有醒目的安全标语和安全警示标志，提示工人注意安全。

11.4.6成品、半成品和加工件按指定地点堆码整齐，工程完工后，及时清理好现场，周材及时返库，做到工完料净，场地清洁。

11.4.7现场搅拌站设专人管理，砂、石场及时归好堆。

11.4.8施工道路要经常洒水，减少尘土飞扬，减少环境污染。

11.4.9施工中所用的所有动力设备，要搭设施工棚，减少噪音对居民区的污染。

11.4.10严格按国家有关施工环境管理条例进行施工，时刻注意施工对周围环境带来的不利影响，纠正不良行为，创造良好的施工环境。

11.4.11搞好职工食堂卫生,做到整齐清洁,使职工能够在一个良好的环境下投入施工。

11.4.12任何人员不能在施工现场随地大小便，不可在施工现场吸烟，保持施工现场的清洁整齐。

11.4.13在施工现场及生活区进行场地绿化，保持良好的厂容厂貌。

11.5地下管线及其它地上地下设施的加固措施

11.5.1路基土方施工时，如遇较深开挖点，可采取探槽开挖对施工面内地下管线进行探明，发现管线后用钢护管予以保护。

11.5.2对于地上设施可设置明显标志，提醒机具操作人员加强注意、防止施工误撞造成地上设施破坏。

11.5.3施工面处的电器及供水设施设置专人进行看护，同时大型机械施工时有专人指挥调度，防止因机具行进盲区而误撞相关设施造成破坏。

11.6成品及机械设备保护措施

11.6.1土方回填要在砼达到一定强度后方可进行。

11.6.2保证钢筋、预埋件、孔洞和线管的位置正确，不得碰撞。

11.6.3模板在砼强度保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。

11.6.4在已浇筑的砼强度达到1.2Mpa以上时，方可在其上来往行走和进行上部施工。

11.6.5在砼运输时，应保护好设备管线，门口预留孔洞不得碰撞损坏。

11.6.6夜间施工砼要有足够的照明，并准确计量。

11.6.7对预埋在基础内的暖门、电气管及其它预埋件，应注意保护，不得损坏。

11.6.8楼、地面施工时避免在垫层上搅拌砂浆，造成墙面污染，禁止直接在楼、地面垫层上存放油漆桶，影响垫层与面层的粘结力，而造成面层空鼓。

11.6.9门窗安装时轻拿轻放，以免损坏成品，已安装好的门窗派专人管理，防止刮风及人为损坏门窗及玻璃，门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏门窗及墙体阳角。

11.6.10抹灰完毕后要及时将门窗上掉落的砂浆清理干净，以免造成污染。

11.6.11建筑物施工完后，对其内的所有阳角用木板进行保护，直到交工验收。

11.6.12电气盘、柜、箱运输不得野蛮施工，严禁碰坏设备。

11.6.13如果设备安装后，土建单位进行装修工程可能影响设备时，需用塑料把设备罩住。

11.6.14凡可以在交工时才有必要安装的灯具全部在交工前安装。

11.6.15临时管线穿越现场永久道路时，采取顶管措施，履带式施工机械通过永久路面时，要履盖草垫子，不得损坏路面。

11.7减少扰民措施、降低环境和噪音的措施

我们的环保方针是：遵规守法，营造绿色工程；追求卓越，构筑大地风景。项目将按环境管理体系文件建立项目环境保证体系。

11.7.1施工现场环境保护管理措施

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障市民的身体健康，促进社会主义现代化建设的发展，必须做好建筑施工现场的环境保护工作，施工现场的环境保护是文明施工的具体表现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标。

11.7.2施工现场防大气污染

11.7.2.2施工前做好施工道路的规划和设置，采用砼硬化道路，每天派有专人早、中、晚各一次进行洒水。

11.7.2.3如有易飞扬的细颗粒散体材料安排库房存放。

11.7.3防止水污染

11.7.3.1施工现场使用搅拌机进行搅拌作业，在搅拌机前台及运输车清理处设置沉淀池，排放的废水排入沉淀池内，经过二次沉淀后，方可排入市政污水管线后回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

11.7.3.2施工现场设置专业的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面做防渗透的特殊处理，使用和保管有专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

11.7.4防施工噪音污染扰民措施

施工前，组织施工人员和司机认真学习企业关于《维护施工秩序，减少施工噪音扰民的通知》精神，提高思想认识，提高文明施工水平，使胜利佳园住宅区工程（三标段）成为“爱民、为民”工程，把施工中的噪音减到最低程度。

11.7.4.1成立项目部扰民小组：

成员：质安部长、安全员、工长

11.7.4.2建立居民来访接待室，由专人负责接待，管理帮助解决扰民工作，减少扰民，取得市民谅解。

11.7.4.3建立健全控制噪音的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，装卸材料轻拿轻放减少摩擦碰击声，加强全体施工人员的教育，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。

11.7.4.4加强调运计划，使现场连续作业，避免噪声集中。

11.7.4.5施工现场使用低噪音振捣器。

11.7.4.6进场车辆一律减少油门，施工现场禁止鸣笛。

11.7.5施工现场环卫卫生管理措施

为创造良好的工作环境，增强职工的身体健康，施工区域和办公区域有明确的划分，把施工区、办公区明确划分，分片包干，建立责任区，形成良好的文明施工作风。

11.7.5.1施工现场天天打扫，保持整洁卫生，现场平整、道路通畅、无积水、有排水设施。

11.7.5.2施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象对责任区负责人进行处罚，在楼层上每层设移动式卫生间，派专人负责清扫。

11.7.5.3办公室卫生由办公室人员轮流值班，天天打扫卫生，保持整洁，做到窗明地净。

11.7.5.4为了广大职工身体健康，施工现场设置保温筒和开水（特别是夏季），水杯自备。

11.7.5.5生活废水有污水池，做到卫生区无污水，无污物。

12质量保修、用户回访服务

我公司的经营理念是：“信守承诺，竭诚服务，让用户永远满意”为用户着想，保证工程的使用功能延长工程使用年限，依照建设部颁发的《建筑工程保修办法》和宁夏回族自治区有关规定进行保修。

12.1我公司的保修制度是：

12.1.3我公司在工程正式移交给建设单位后，除承担正常的保修外，每年组织有关工程技术人员对工程的地基基础，结构的承重部位进行二次巡视，以确保结构使用安全，达到让用户永远满意。

12.1.4质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统电气管线、给排水管道、装修工程。其中：

安装工程定额（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（3）装修工程为2年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

DB11／T 1322.30-2018标准下载（5）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；