施工组织设计下载简介

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（10）加强总分包方之间的交流，及时了解各方的施工情况及下一步的施工要求，对于施工过程中发现的图纸或其他方面的问题，及时与建设、设计、监理单位进行协商解决。

（1）所有分包单位在进场前，都必需与总包方签订总分包合同，明确各自的责任。明确在施工中需要总包方配合的内容及具体的配合要求。

（2）分包单位在进场时，应向总包方提供其所承担施工任务的详细的施工方案及需要总包方进行配合的详细的内容，总包方将对分包方提出的施工方案进行审核，在确认其所采取的施工方法能满足工程的质量及进度要求，能够保证其施工过程中的安全文明并且不与总的施工组织相冲突时，总包方将批准其施工方案。经总包方批准后的施工方案将成为总包方对分包方进行监督的重要依据，成为总分包方进行配合的基础。

（3）除建设单位召开的工程例会以外，总包方将定期召开由总分包方参加的工程协调会，在协调会上将检查上一阶段的施工任务的完成情况，布置下一阶段的施工任务，确定各方在下一阶段施工中的相互协作、相互配合要求，对下一阶段施工中可能遇到的问题预先拟定处理方案。工程协调会形成会议纪要，作为检查依据。

（4）加强日常工作过程中的联系JJF 1701.6-2019 测量用互感器型式评价大纲 第6部分：三相组合互感器，对施工中遇到的意外问题及时协商解决。

17、工程竣工后的维修服务承诺

17.1、为了实施对建设单位的承诺，为住户提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“上海市建筑业管理条例”，“建筑工程质量责任暂行规定”，“建筑工程保修办法”等用关规定，将实施全方位的服务。

17.2、根据工程进度情况，及时由总公司生产经理组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，征得住户对公司在工程质量、进度和合同实施等方面的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。

17.3、工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。

17.4、保修期限：工程自竣工交付起按要求：基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。此外，其余工程的质量保证期均为一年。

17.5、每年第三季度我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。一般交工后半年内，以后每隔半年左右回访一次，直至交工后五年为止。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

17.6、对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任总指挥，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。

17.7、工程质量保修措施：

我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成并交工后，在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报分公司质安科及公司质安处备案。

本工程在保修期内发如发现质量缺陷，本单位将按照《建设工程质量管理办法》有关规定负责保修。

2、保修期限：（从竣工验收交付使用日期起算）

本工程于年月日发生质量缺陷，根据《建设工程质量管理办法》有关规定，请你单位派人检查修理为盼。

［由建设单位（用户）填写］

经办人签字：　　　　　　　　年　月　日

1、施工组织设计概要 1

1.1总体部署及工程目标 1

1.2、工程总体概况 2

1.2.1、编制依据 2

1.2.2、施工流程 3

2、工程概况和主要特点 5

3.1、施工现场设施平面布置总体原则 7

3.2、现场环境和特点 7

3.3、现场平面布置 7

4、施工总进度计划及工期保证措施 9

4.1、施工总进度计划 9

4.2、保证施工进度的管理措施 9

4.2.1进度计划控制措施 9

4.2.2协调会议措施 10

4.2.3过程跟踪检查、及时组织验收 10

4.3、保证施工进度的技术措施 11

4.3.1施工方案 11

4.3.2技术交底 11

4.3.3施工过程监督及总结 11

4.3.3各专业工种的配合措施 12

5、材料、劳动力及机械设备进场计划 13

5.1、材料进场计划 13

5.2、劳动力配备 14

5.3、主要机械设备配备表 15

6、主要施工方法 17

6.1、施工总体部署 17

6.2、施工准备 17

6.3、测量定位 19

6.3.1工程测量的特点 19

6.3.2测量方案 19

6.3.3、沉降观测 23

6.3.3.1观测方法 23

6.3.3.2沉降观测点的精度要求 24

6.3.3.3沉降观测点平面布置 24

6.3.3.4沉降观测周期及期限 24

6.4、桩基工程 25

6.5土方开挖、凿桩和砼垫层浇筑 25

6.5.1、基坑土方开挖 25

6.5.2凿桩施工 26

6.5.4砼垫层浇筑 27

6.6、钢筋工程 28

6.6.1一般规定 28

6.6.2钢筋施工的工艺流程 29

6.6.3施工放样 32

6.6.4钢筋加工 32

6.6.5钢筋连接 33

6.6.6钢筋绑扎 33

6.6.7电渣压力焊 33

6.6.8钢筋定位 37

6.7、模板工程 37

6.8.1、浇捣前的准备工作 39

6.8.2、砼浇筑与养护 40

6.9、土方回填工程 45

6.10、砌体工程 45

6.11屋面防水工程 47

6.12、机电安装工程 49

6.13、装饰工程 54

6.13.1内墙粉刷 54

6.13.2、室内踢脚线 56

6.13.3、楼梯粉刷 56

6.13.4、外墙砂浆粉面 57

6.13.5、门窗安装 60

6.13.6、涂料及油漆 61

6.13.7、楼地面工程 62

6.13.8、产品保护 68

6.14、脚手架工程 69

6.14.1、施工流程 70

6.14.2、脚手架搭设要点 71

6.15、防水工程 72

6.15.1屋面防水施工要点 73

6.15.2卫生间防水施工要点 74

6.16、垂直运输方案 76

6.16.1、塔吊安装方案 76

6.16.2、井架安装方案 78

6.17、室外工程施工 79

6.17.1、下水道工程施工 79

6.17.2、道路工程施工 82

7、质量保证措施 85

7.1、现场质量管理及保证措施 85

7.1.1、质量保证体系 85

7.1.2、材料、构配件和半成品的质量控制 88

7.1.3、产品监视和测量控制程序 91

7.1.4、在施工中严格按照纠正和预防措施进行控制管理 95

7.1.5、关键工序质量控制点 96

7.2、保证质量的主要施工、技术管理措施 99

7.2.1、钢筋工程 99

7.2.2、模板工程 101

7.2.3、砼工程 102

7.2.4、墙体工程 103

7.2.5、装饰工程 104

7.2.6、水电安装工程 105

7.2.7、资料保证措施 107

7.2.8、特殊季节施工措施（雨、夏、台风季节） 108

7.2.9、夜间施工技术措施 110

7.3、各分部分项工程质量检验标准 111

7.4、质量重点注意事项 114

7.5、防渗漏及裂缝等的技术措施 117

7.5.1、屋面渗漏防治 117

7.5.2、卫生间的渗漏防治 117

7.5.3、雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅防治 118

7.5.4、水泥砂浆“三起一裂”的通病防治 118

7.5.5、砼结构与砌体围护墙间的垂直与水平裂缝防治 118

7.5.6、房屋四周阳角楼地面斜角裂缝的防治 119

7.5.7、门窗和楼梯等污染和损坏防治 120

8、安全技术措施 121

8.1、安全管理措施 121

8.2、安全技术、消防、保卫措施 126

8.2.1、安全技术措施 126

8.2.2、安全消防措施 129

8.2.3、安全保卫措施 130

8.3、施工用电、用水技术措施 131

9、文明生产措施 134

9.1、文明管理目标 134

9.2卫生管理措施 135

9.3、场容场貌管理措施 136

10、环境保护技术措施 138

10.1、粉尘、烟雾控制与防护 138

10.2、噪音控制 138

10.3、交通保护 139

10.4、现场排水 139

10.5、施工照明（光污染）的控制 139

10.7、其他环境保护事项 140

11、施工组织管理体系及主要管理人员 141

11.1、施工组织管理体系 141

11.2、项目主要管理人员简介 147

11.3、进度计划管理 147

11.4、工程质量管理 147

11.5、安全标化管理 148

11.6、施工顺序协调 148

11.7、甲供设备材料管理 148

11.8、安装工程施工配合和协调措施 149

12、立体交叉综合施工阶段的计划及机械配备方案 151

13、冬期施工技术管理 152

13.1、主题内容与适用范围 152

13.2、管理职能 152

13.3、管理内容与组织措施和要求 152

13.4、检查与考核 157

JGJ16—2019 民用建筑电气设计规范.pdf14、降低成本措施 158

15、工期保证措施 160

16、施工总承包管理 163

15.1、外部环境管理 163

15.2、总分包实行统一管理 164

15.3、加强分包总体目标上管理力度 166

15.4、分包管理实施细则 167

15.5、总分包配合措施 172

钢管砼泵送顶升施工方案17、工程竣工后的维修服务承诺 176