施工组织设计下载简介
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某小区智能化系统施工组织设计方案将设备和网络进行互通的调试，选定工作站安装相应的后台软件，保证后台
6.4.3各系统的施工顺序
Q／GDW 1836-2012 1000kV变电站并联电容器装置技术条件.pdf1.闭路监控系统的施工顺序
园区中共设132个监控点，主要分布在：小区出入口布置2个摄像点、小区
大门外广场布置2个摄像点、小区内路口布置9个摄像点、小区内广场布置8
个摄像点、小区地下停车场出入口布置4个摄像点、地下停车场内部布置12个
摄像点、小区各楼电梯出入口布置81个摄像点、会所和幼儿园布置3个摄像点、
园区周界布置10个摄像点、农贸市场布置1个摄像点。在闭路监控系统的整体
某某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书
The Project Plan for XXX Housing Intelligent Syste
施工中，首先，选择好各监控点的路由位置，考虑可行性方案；其次，对于视频
线缆的铺设，在施工时要注意各连接接点的可通性、绝缘性和牢固性。在调试中
由于线缆连接接点不好而导致监控无信号的事时有发生；再次，闭路监控系统采
用就地取电的原则，因此在施工布线时选择好取电的位置，为系统设备安装和调
试打好基础。最后，在是设备的安装工程，由于闭路监控系统的监控点分布较散
控制面积较大；按分布结构，还分为地上部分和地下部分。因此，在安装时根据
施工设计图纸的标注（详见《某某智能化住宅小区闭路监控示意图》）将设备安
装到位，并保证设备安装的牢固性、合理性和可运行性。
施工中，首先，选择好各监控点的路由位置，考虑可行性方案；其次，对于视频
线缆的铺设，在施工时要注意各连接接点的可通性、绝缘性和牢固性。在调试中
由于线缆连接接点不好而导致监控无信号的事时有发生；再次，闭路监控系统采
用就地取电的原则，因此在施工布线时选择好取电的位置，为系统设备安装和调
试打好基础。最后，在是设备的安装工程，由于闭路监控系统的监控点分布较散
控制面积较大；按分布结构，还分为地上部分和地下部分。因此，在安装时根据
施工设计图纸的标注（详见《某某智能化住宅小区闭路监控示意图》）将设备安
装到位，并保证设备安装的牢固性、合理性和可运行性。
2.停车场系统的施工顺序
本小区停车场系统采用“一进一出"的设计模式。进、出口两个控制主机相隔
较远，软件控制系统后台设在出口处（不与中心机房连接，是一个独立的系统）
因此必须先选择线缆的路由位置，将线缆铺设到指定的位置。然后分别在进、出
口的实际位置安装相应的停车场系统设备，安装施工完成后，进行系统的调试工
2.停车场系统的施工顺序
本小区停车场系统采用“一进一出"的设计模式。进、出口两个控制主机相隔
较远，软件控制系统后台设在出口处（不与中心机房连接，是一个独立的系统）
因此必须先选择线缆的路由位置，将线缆铺设到指定的位置。然后分别在进、出
口的实际位置安装相应的停车场系统设备，安装施工完成后，进行系统的调试工
工程施工工期：合同签订后，根据工程需要，我们保证在贵司的有效管理下
十五天内高效、优质完成所有工程，并保证正常使用。
本工程参照执行的有关规范、标准为《施工技术安全规则》《电器施工
技术安全规则》《中华人民共和国技术管理规程》。本工程主要技术管理措
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完成设计文件后报审查室审批，送申方审核，呈报工程开工报告。
各种设备的技术说明书、合格证、备附件登记造册。
施工前对作业班组进行详细具体的技术交底和安全知识教育。每天检查施工
工艺及施工质量。如有问题，及时修改。
及时收集，严格保管，认真复核施工测试记录，对不合格的项目，及时查找
原因，迅速分析处理并建立《工程台帐》。做好《工程日志薄》。
隐蔽工程及时取得申方签发的检查证，对需要变更的内容，及时上报申方，
取得《变更设计通知书》并作资料保管。
各种技术资料随工程进行同步完成，峻工资料及时整理，做到规范整齐、可
工程工，项目组自行初验后，报公司职能部门组织检验。检验合格后，申
3.巡更系统的施工顺序
巡更系统是采用非接触的方式采集各巡更点的数据，因此它不需要任何的线
缆来连接。按照施工图纸标注巡更点的位置，安装“纽扣"型巡更点，在控制中心
安装调试系统操作软件
位于小区大门口的电子公告牌施工较简单，先从控制中心到电子公告牌选择
条合理的路由线路然后按照施工工程要求铺设线缆：等系统安装工程完工后
在控制中心调试本系统的操作软件
5.有线电视系统的施工顺序
本小区按设计要求共有2006户，根据甲方标书要求每户预设3个输出端口。
缆加光缆铺设，主干采用单模光纤，分四个光区，光节点到楼采用铜缆。因此
在有线电视系统整体布线施工中，分为两部分。一部分是公共部分的布线施工
另一部分是楼宇入户的布线施工。两部分施工段，可以先后施工，也可以同时施
工，具体施工顺序根据实际现场施工工地条件进行合理调整。
无论采用什么样的施工顺序，本系统仍是由两个施工段组成的。在公共部分
的施工段中，先根据设计方案的要求，将四个光区划分开，并确定单个光区所覆
盖楼宇及单元（梯口）的数目，然后根据施工现场的实际情况合理的选择四个光
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设备的安装位置，确定各楼宇到各光区的路由，并确定可行性的布线施工方案。
视频电缆铺设到施工图纸标注的指定位置，然后安装插座底盒，安装距地
300mm，安装时必须符合安装标准。将视频线缆引入底盒并进行标注，为安装工
本系统主要包括变配电设备控制系统、照明设备控制系统、电梯控制系统和
给排水设备控制系统。产品采用美国KMC公司的KMDigital系统智能分布式园
区自动控制设备，本系统安装较简单，只需确定好线缆的路由位置，选择好路由
管道，根据本系统的安装手册要求，将设备安装到指定的位置，同时保证设备和
连接线路的正确性，为系统调试做准备。
家庭智能控制系统主要包括：家庭防盗系统、三表远程抄送系统和宽带局域
网系统。本系统采用家庭智能控制数据终端（IntelligentControlNetworkDate
Terminal，简称NDT）来实现，在施工工程中，施工顺序和施工工序基本和有线
电视系统的施工工序相同。
更加详细的说明见：5.1.1
本系统的施工顺序和施工工艺要求基本和有线电视系统相同，重点在施工
注意的是根据产品安装手册的要求将线缆按照色标一一对应和设备连接，防止错
接造成链路内其它设备工作不正常。
6.4.4整体工程施工顺序
施工管理是安装工程的重要环节，善于运用计划、组织、指挥、调控及监督
职能，抓好施工的三个阶段，才能达到工期短、质量优、效益好的目标。
根据进度计划，安装工作基本分三个阶段进行：
组织精明能干、认真负责施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工
队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟
进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作。
施工管理是安装工程的重要环节，善于运用计划、组织、指挥、调控及监督
职能，抓好施工的三个阶段，才能达到工期短、质量优、效益好的目标。
根据进度计划，安装工作基本分三个阶段进行：
组织精明能干、认真负责施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工
队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟
进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作
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随土建主体结构的陆续交出，各系统施工全面铺开，各系统设备、管道的安
装进入高潮。在此期间，必须增加人力、物力，全力以赴，抢进度，促工期。统
筹协调和土建装修及其他工队的配合
扫清少量的收尾工作，按编制的系统调试方案，各专业对各系统进行单机试
运行、系统综合测试及调整、资料的整理，以及按编制的验收计划逐层、逐间、
逐区的进行验收工作。对发现的问题迅速整改，申请复检，逐步验收移交。
本项目工程的特点是工程量大，工期紧，与其他施工单位交叉作业多，另外
本项目的线槽和线管的施工将有一定的难度，尤其是智能化系统的构建很多按照
业主的入住情况和业主的需要进行，有些楼层不吊顶，而且预留孔洞可能没有到
位，这些方面均需相应单位配合。
本系统除了设备安装外，关键任务是软件的编制和调试运行，所以很多工作
量不在工地现场完成，只有等系统设备安装到一定阶段，才能进场调测和总体调
试，因而调试工期就比较长
6.6弱电施工与其他施工单位的协调和配合
首先是临时用水电，需土建单位落实到位，另外对于要打墙或楼板的孔洞要
请土建单位协助，在管线到位后及时封堵，设备搬运和垂直运输也要土建予以协
与相关安装单位的配合
主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位，一方面是施工中
的交叉作业的协调，另一方面是楼宇自控系统中需要与相关系统设备连接，这方
面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段，配合我
方进行系统联调。另外，我方工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工
单位提供相应部位的配电屏等
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图纸和设备说明书给装修单位，要求在相应部位开孔，并把导线放下来，有些较
重的设备在吊顶上安装要求在顶棚内加固，在开孔部位加边框。在墙上安装的设
备材料要考虑装修效果，与其他面板排列整齐，保证美观大方。
总之，要与工地现场各单位密切配合，相互协调，保质保量完成施工任务。
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在工程施工中投入先进的、数量足够的施工设备实施流水作业施工是保障项
目顺利实施的重要条件之一。
根据施工计划安排，我公司将投入的主要施工设备配置情况如下：（以施工
小组为单位的施工设备配置）
电焊机和相应的电焊使用设备1套，开墙槽用切割机14台，万用表12块
电笔20把、电烙铁20把，网络测试仪5台，打线工具5套，电工刀20把，斜
口钳20把，110打线工具3套。
充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工
种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有
力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。
在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项工程的特点以及工期控制的要求
配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工
作，确保施工任务的顺利完成。
根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序
在施工段期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作
面确定劳动力的进场。
1.施工管理人员共14人
1.施工管理人员共14人
其中项目经理2人，技术负责人6人，质安员1人，材料员1人，资料
员1人，会计1人，采纳1人，预算1人
7.3主要材料进场计划
设备在使用前考虑材料的生产、运输及送审
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证在使用前10天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，
7.3.1辅材的进场计戈
在施工人员进场前5天左右（计划在2002年6月25日，根据甲方要求已调
整）进场，按照合同书内选定的辅助材料的型号、品牌向供货商定货，如在合同
书中没有指定辅材材料的品牌及型号，我公司将选择3种型号相同的品牌供甲方
的审核、检查、审查等工作，经甲方检验合格后将材料运到施工现场的临时仓库
为，做好开工前的准备工作。施工用辅材包括：各种型号的镀锌管、各种规格的
金属线管及PVC管等辅材。
7.3.2线缆的进场计划
由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工，因此各系统基础工程完工
时间不一致。在各系统线缆铺设时，根据施工现场的实际施工情况分批将各系统
使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表在2002年7月1日进行
在基础工程完工前5天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号
规格定货，并进行线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工
工程按照施工进度顺利进行，防止误工现象的发生。
7.3.3设备的进场计划
计算机控制中心、配线间是在整个设备安装工程中最早要安装的部分；在工
作区闭路监控系统设备的安装也较早；家庭防盗系统设备和有线电视系统面板的
安装工程需要根据小区整体装修工程进度进行安装施工。由于家庭防盗系统设备
和有线电视系统采用墙面暗装六层砖混结构房屋施工组织设计，因此必须配合装修工程的施工进度方可进行安装
工作。按照施工设备安装计划表在2003年3月28日进行安装工程的实施。
根据上面所考虑施工现场和施工进度的具体问题，在设备材料计划中，首先
按照合同内设备清单内容的品牌、型号规格及厂家向供货商定货，并交于甲方监
理对各系统设备进行审核、检查、审查等工作，符合要求后方可安装施工，在安
装期间每月向业主递交报告，包括工程进度、发生的故障、存在不利的因素、潜
在延误及补救方法的建议等内容，对紧急情况随时向监理和业主报告。其次，按
照施工计划进度根据施工现场各施工面作业对各系统前期工程完成的进度GB.T50363-2006 节水灌溉工程技术规范，预计
安装各系统的设备，在设备材料采购上也采用设备分批入场的方式；由于某些设