施工组织设计下载简介

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住户居住位置为XXX区X栋XXXX房间，即十八层东单元位置。

经过现场初步检查，该居室渗漏位置在东L形山墙内侧墙根部位，渗漏长度约为4m，高度40cm左右，内侧墙纸底部返潮，墙纸切除后，内侧底子潮湿且有霉斑显露。

根据现场实地检查，分析渗漏的主要原因有以下几点。

1、住户装修时，将东侧一小阳台门自行封闭，且封闭阳台门时，未能按规范要求对下槛进行止水处理。

2、外侧小阳台原装修面重新进行了抬高处理，且表面毛糙，排水不畅，易蓄水。

3、整个小阳台经过内侧封闭后，形成了一个小屋面，而该小屋面未能有相应的屋面防水施工做法，在上述两条因素的影响下，很容易造成渗漏。

4、原来的小阳台面层与封堵的墙根部为一条线，雨水仅从下口水平缝隙处向内渗透，而抬高烟台面层，新面层与老面层之间与封堵墙面之间会形成一个面，如阳台上部不进行防水处理，雨水会从这个小面向内渗透，渗透力会大于上面所说一条线渗透力。

5、雨水渗透至内墙，延地砖边及踢脚线向所封门洞两侧缓慢渗透，且渗透的雨水处在暗处，长久见不到阳光18-文化·街区与城市更新.pdf，并在屋内通风不畅的情况下，再会延踢脚线向上返潮，造成上述现场渗漏情况。

将所封门洞拆除，恢复原设计做法。

如所封门洞不拆除，即采用方案二进行防渗施工，具体处理如下：

凿除原阳台上口新增做法层，将阳台恢复至原设计标高处→打通阳台上部地漏排水口→凿除封堵墙在阳台上口向上30cm处的砖墙，要求凿深10cm→采用C20微膨胀抗渗混凝土浇筑→凿除门洞两侧每边20cm宽，上口50cm高的装修层老墙面→新老接口处张挂钢丝网片→1:2防水砂浆粉刷，粉刷厚度为2.5cm，下口与阳台接口处做半径为5cm的小圆弧→聚胺酯防水施工，厚度2mm，阳台满做，墙体上翻50cm→阳台上口防水保护层施工→外侧面砖施工（材料由业主提供）→清理。

拆除渗漏处踢脚板→凿除返潮部位粉刷层→门洞口新老墙体需张挂钢丝网片→用1:3防水砂浆粉刷→补踢脚线（材料由业主提供）→清理→房间窗户打开进行墙体风干→交业主做面层装饰（面层装饰由业主自购材料、业主自己施工）。