施工组织设计下载简介

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世纪王座小区3#、5#楼、地下车库及服务用房工程施工组织设计(鑫桂苑)

（1）、涂料工程所用的材料、半成品，应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定，并应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、技术指标、使用说明书和产品合格证。

（2）、涂料工程所用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹并按基层、底涂层和面涂层的性能配套使用。腻子可自配或购买成品，自配时的配合比应严格设计要求和施工规范执行。

DB52／T 1410-2019 大坝安全监测系统综合评价技术导则清理基层→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→干性油打底→第一遍涂料→复补腻子→磨平→第二遍涂料。

（4）、墙面、砼板底处理：先将抹灰面的灰渣及其他杂物清除干净，表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼等处填补好，局部空鼓部分应铲除，重做基层，直径3mm以上孔洞须用水泥聚合物砂浆填充，待其固化后，打磨平整。

第五章、质量管理体系及质量保证措施

精心组织、精心施工，保证合格工程，力争工程创市优质主体结构。

二、全面推行ISO9002质量保证体系

我公司严格执行ISO9002质量保证，并有着强有力的质量保证体系，其质量保证体系组织机构网络如下：

2、项目部质保体系构成

（2）、进行项目质量策划,明确项目的关键、特殊过程。

（3）、编制项目质量文件，包括施工组织设计、专项技术方案和措施。

（4）、明确过程设备、人员、检测能力配置要求和控制手段，列入专项技术方案,经批准后实施。

三、施工过程的质量控制

由公司总工程师室组织项目工程师、项目工长、钢筋翻样等人员，进行图纸学审，吃透设计意图，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用先进施工工艺做法等，参加业主主持的图纸设计交底，并对有关问题达成共识。

项目工程师在投标施工组织设计的基础上加以细化，按程序文件要求详细编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案，使其更具有可操作性。

技术交底按公司标准执行，要求项目工程师以施工组织设计和分部施工方案中的要求向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。

4、加强施工过程中影响因素的控制

认真做好现场施工管理人员及技术工人的岗位技术、质量管理培训工作。认真落实技术岗位现任制和技术交底制，每道工序施工前必须进行技术、工艺、质量交底。对新材料使用前必须进行试验，掌握其性能特点后才能大面积施工。

保证施工过程的设备能力，选用施工机具设备。尽可能扩大机械化施工的范围，加强施工机械的管理与日常维修及保养，提高机械的完好率及使用率。

严把原材料及半成品进场质量验收关，对于工程所用材料特别是结构性材料，必须持有材质证明，且经现场抽样复试合格方可投入使用。

严格认真执行“三查、四定”制度，每道工序必须在施工单位自检合格的基础上，才能通知业主、监理现场代表和质量监督站核验，待核验合格后方可进行下道工序施工。

保证施工过程中提供适宜的工作环境。

加强成品保护工作，制订具体的成品保护措施，并派专人进行检查监督。

制订季节性施工措施及雨季施工措施等，提高工程质量。

物资采购按公司《物资采购管理制度》执行。

A、B类材料应从公司确定的合格供应商处采购，C类材料不设合格供应商，A、B、C类材料具体划分见《物资采购管理制度》。

项目部材料员、项目工长根据工程进度,按材料分析单,编制工程主要材料、设备构件加工计划表和月、周要料计划。

按公司《现场材料管理制度》执行。

现场特殊、笨重设备物资，包括业主委托物资，垂直运输时，物供部门、项目部会同有关部门制定方案和有效措施，选用适宜的设备和器具，配备专业人员，在人、机、技术、方法满足的情况下，可以实施正确操作，严禁违章作业。

施工现场对物资的搬运，应维护现场施工的场布要求。

搬运时应注意物资标识，不能搬错物资或将物资标识任意移位。

检验和试验按公司《工程质量检查、验收、评定制度》、《物资检验和试验管理制度》、《材料质量证明文件管理办法》规定进行。项目工程师制定工程项目检验试验计划。（见附表）

项目部材料员必须掌握工程中需用物资检验和试验的要求。

凡接收物供部门所提供需试验的物资，须同时接收物资的质量证明和试验报告。

按公司《计量器具管理标准》执行。

项目部计量员负责建立计量器具台帐。

计量员和项目工长负责填写计量器具的使用记录，以便一旦发现设备失准时，使测试结果具有可追溯性。

未经校准和不合格设备不准进入现场，使用过程中失准的设备立即停止使用，并进行追溯检验，直到合格得到确认为止。

按公司《内部质量体系审核程序》执行。

项目应接受公司组织的内部质量审核。

项目经理组织各职能人员分析审核的结果，对影响产品的质量体系运行的问题采取纠正措施，并明确责任人员、完成时间。

四、主要分项工程质量保证措施

（一）、测量工程质量保证措施

1、测量定位所使用的经纬仪、水准仪等测量仪器必须经过检定合格，在使用周期内的计量器具按计量标准进行计量检测控制。

2、测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏，在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。

3、标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的准确。

（二）、模板工程质量保证措施

1、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残留的砼浆，否则必须进行认真清理，然后刷专用脱模剂一度。

2、模板的拼缝有明显有缝隙者，必须采用胶带纸粘贴，拆除模板必须得到有关技术人员的认可后方可进行。

3、模板在校核可拆除时，绝对不允许用棒撬或用锤敲打，不允许在模板表面留下铲毛或锤击痕迹。

（三）、钢筋工程质量保证措施

1、钢筋按设计图纸翻样，列出配料清单，同时，钢筋接头形式及错开距离符合设计和规范要求。搭接长度、锚固长度、弯钩等满足设计和规范的规定，品种规格若要代替时，应征得设计单位的同意，并办妥有关手续。

2、所用钢筋必须具有出厂质量保证书，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有抽样试验报告，不得未经试验合格盲目使用。

3、绑扎钢筋前应由钢筋翻样员向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开位置，以及弯钩形式等要求。

（四）、混凝土工程质量保证措施

1、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的要求，又要满足设计部门质量标准，各种质量检验报告需经公司质量监督部门审核存档。

2、砼浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐，避免施工冷缝的产生。

3、为保证砼工程质量，必须严格执行操作规程要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责，另配管理人员监督振捣质量。

（五）、室内外抹灰质量保证措施

1、抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求。

2、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。

3、抹灰表面应洁净，接搓平整，线角顺直清晰。

4、基层处理：其处理均必须严格按设计要求进行，特别是砼与砖墙交接部位、管道、预埋箱盒与墙体相嵌部位，必须加设钢丝网片。因为基层处理的好坏，直接影响面层的施工质量。

第六章、安全管理体系及保证措施

（1）、项目经理：对整个项目的建筑施工安全总负责。

（2）、项目工程师：负责组织安全技术措施的编制和审核、安全技术的交底和教育。

（3）、工长/施工员：对分管施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术教育。

（4）、安全员：负责安全管理和监督检查。

（1）、对全体职工进入工地前，进行入场教育，定期进行安全意识教育，对于新工人，进行具体的分部分项工程技术交底并签字。

（2）、对工程所需的施工机械（具）进行检查、维修与测试。

2、施工阶段安全生产规定

（1）、施工现场做好安全标识，如施工现场的“六牌一图”中要设置安全技术措施、安全纪律、安全生产计数、防火须知四种安全标识牌；安全通道处、危险作业区应设置警示或禁止标志；危险品仓库及危险品搬运应有危险性标志。

（2）、从事管理、作业人员及施工机械（具）必须遵守相关的规定。

（3）、制定安全作业防护、施工现场用电、施工动火等规定，后面将作详述。

（4）、安全生产记录及验收制度

安全作业交底、安全生产作业、电器值班、特殊工种施工、安全生产检查及安全生产协议均作好纪录，并由相关人员或部门保存。

公司将组织有关人员进行月、季、年度安全生产检查，施工现场确保每天有安全生产记录。

三、施工过程中的安全防护措施

1、基础施工的防护措施

基坑边必须设置安全防护围栏，防护栏上采用黑黄漆间隔分色，作出醒目标志。

2、高处作业的安全防护措

（1）、外脚手架的搭设、拆除安全防护

1）架子工必须经过培训且取得合格证，并且每年进行体检，确认适于高处作业后，方可持证上岗。

2）架子工严格按照《省施工技术操作规程》中相关内容来进行作业。

（2）、洞口、临边防护

1）施工作业区的洞口、通道口、预留洞口视其大小制订防护措施；门洞口可以临时加焊钢筋固定网；对楼层有可能坠落的洞口边可采取同样办法，设专人管理，定期检查。

2）屋面周边及临边高处作业必须设置安全防护围栏，采用黑黄漆间隔分色，以作出醒目标志。

（3）、交叉作业防护：在同一垂直面施工多工种作业时，必须作好安全隔离防护，由专人监护；临边、洞口附近临时转运材料也设专人监护；在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭设隔离棚。

3、施工机械电器安全生产规定

（1）、各类施工机械和机具必须完好、整洁、润滑和紧固适当，接零防护装置齐全，保险可靠、有效。

（2）、塔吊运输应专人指挥，并在其垂直运输落物半径内，搭设人员行走防护棚。

（3）、所有机具必须接零，严禁使用倒顺开关。

（4）、施工机械电器安全生产的具体规定，按公司《施工机具管理办法》执行。

4、施工用电安全生产规定

（1）、施工用电线路，按场布要求架空敷设，采用三相五线制，一机一闸保护。

（2）、所有用电设备，工作性能和绝缘要求处于完好状态。

（3）、配电间/箱电线布置合理，应分级、分段布置，各线路应安装漏电保护器且在保护范围内作业。

（1）、加强消防意识和消防制度的教育，定期开展群众性、专业性防火检查，与工程所在区域的消防部门挂钩。

（2）、建立防火工作网络，按防火规定设置灭火器（如每层楼梯口放置一个）。

第七章、文明及环境保护管理体系及措施

推行标准化管理，争创市级文明工地。

现场文明施工组织管理机构如下表所示

施工围墙：围墙为现现场搭设没彩钢围护。

工地出入口：在工地出入口设门卫，并在出入口处设置车辆冲洗装置，另在施工出入口围墙处设置醒目的施工标牌：六牌一图，工地出入口处地坪采用C15砼硬地坪。

场内道路、场地：本工程施工区域内的所有施工道路、施工料场一律采用C15砼硬地坪，必须通过电缆沟处，应采取施工道板盖面。

材料堆放：材料进场必须按进度，视实际用量分期、分批进场，且必须严格按场布图进行堆放。

5、办公、生活用房及生产服务用房等：办公用房采用二层活动房，、生活用房及其他均采用砖砌一层房，办公、生活区域均采用砼硬地坪，其他设施的布置严格按施工场布及公司文明施工管理办法实施细则的有关规定执行。

施工及生活区域设置环境卫生招牌和责任区包干图，所有车辆在指定地点集中停放，保证场内整洁。

食堂：在校区发展用地设立食堂，食堂要符合食堂卫生标准，配置纱门纱窗纱罩，餐具消毒，炊事员持证上岗，并有灭蝇防鼠措施；食堂墙地面均采用墙、地砖粘贴。

厕所：拟设临时厕所，蹲坑采用水冲式蹲坑，墙、地面均采用墙、地砖粘贴，现场派专人负责卫生管理工作。

职工宿舍：宿舍统一使用高低床，宿舍制订值日制度，现场派人不定期抽查并考核。

1、防止大气污染：做好施工现场场内、外清洁及现场卫生管理工作，确保施工区域的大气不受污染，具体措施参见上述“环境卫生管理”。

2、防止水污染：按场布图要求，在生活区设置临时化粪池，生活污水通过化粪池排入场内指定的下水道；施工区域设置排水沟、阴井及沉淀池，施工污水及场地水通过沉淀池、阴井，排向场内业主指定的下水道。

施工噪音应控制在环保部门规定的范围内，发生超标应事先与校方有关部门洽商，取得认可。

现场平面布置时，考虑施工机械及主要施工料场远离业主办公区并采取相应的消音措施。

六、文明建设管理、美化环境

1、宣传：施工围墙四周等地方，有反映企业精神、时代风貌的醒目标语、标牌，场内设置专栏、黑板报等宣传阵地。

2、工地治安：做好社会治安综合治理工作，居住的流动人员有“暂住证”，施工人员有“就业证”、“健康证”。

3、美化环境：在围墙四周设置有关保护、美化环境的宣传标牌等，场内办公区、生活区设置一定数量的盆景，以保证施工现场的环境得到美化。

自开工之日起至竣工这一期间，我公司严格执行文明施工管理的规定及建设单位对施工现场的具体要求，保证不损坏院内设施及其他建筑物，对车辆行驶的道路及时清理，保持清洁。

第八章、工程进度计划及保证措施

合理组织、精心施工，力争500天内完成合同范围内的全部工作量。

（一）、主要劳动力投入的保证措施

1、根据工程的定额用工、人工施工工效及其他实际情况，编制详细的劳动力投入计划，组织施工人员分批进退场。

2、主要施工人员以“技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能、精干高效”的原则。

3、根据工程进度需要，及时调整劳动力，必要时配备“两班制”作业人数，实行连续不间断作业，以确保施工进度。

（二）、施工机械（具）投入的保证措施

1、根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，结合本工程的实际情况，各区配备一套完整的施工机械，主要投入的数量详见“第六章、主要施工资源的配备及投入”。施工过程中除特殊情况外，严格按计划管理。

2、加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态，提高机械设备的利用率，确保工程不受影响。

（三）、工程材料投入保证措施

1、根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。

2、材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前7天进场。按进度计划备足所用的各种材料，以确保材料不拖后腿。

（四）、强化技术管理、促进现场施工、确保抢工工期

1、总计划控制：根据总工期目标，开工前对总进度控制计划进行优化处理，然后根据总进度计划进行总体部署及各类资源的配备，确保总计划的实现。

2、月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月度及一周施工计划，对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。

3、围绕网络进度计划，确定关键控制点，对关键控制点进行重点监控。狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。

4、严格控制工程质量，以技术方案为先导、预控为手段，确保每分项一次成优。

5、制订季节性及夏雨季施工技术措施，确保工程无论在任何情况下都能正常施工。

第九章、施工期间的保通措施

（1）、每天掌握气候实际情况，并对当天的施工安排作相应合理的调整，尽可能避开雨天施工。

（2）、对有防雨、防潮要求的建筑材料的库房，按规范要求做好防潮地坪（或对地坪适当垫高），并处理好仓库四周的排水。

（3）、基础施工时，基坑应有系统的排水沟，并应经常检查边坡的稳定性，避免土方坍塌。并且尚需贯通施工场地的排水系统，确保地表水不渗入基坑，并做到场地无积水。

（4）、雨天运输原材料、砼等时，应加以遮盖，运输道路应采取一定的防滑措施。

（1）、做好现场防暑降温工作，合理调整作业时间。

（2）、确保水源供水通畅。

（3）、夏季外墙抹灰时，阳光直射部位宜在早、晚抹面，并在外墙抹灰完成24小时后，应喷水养护3~4d。

（4）、做好脚手架、机械设备的防雷、触电措施，避免意外事故发生。

二、成品、半成品保护措施

1、根据工程进度进展情况，分期制订成品、半成品保护计划，定人定事定责，落实到位。

2、班组负责在施工过程成品、半成品的保护工作及交接前防护。

3、下道工序对上道工序交接验收后，对各自区域的成品、半成品必须负责保护。

4、安装施工过程对必切的部位进行凿洞、开槽应事先提出方案，报土建项目部审批后才能实施。

三、回访服务和维修措施（按公司《服务、回访、保修、投诉处理办法》标准执行）

优质的售后服务是我公司质量宗旨，也是确保工程竣工工交付后使用质量的关键。

1、实行回访回修服务卡制度

施工过程中，由施工人员根据合同的规定和公司的《服务、回访、保修、投诉处理办法》制定服务措施，经项目经理批准后执行。

工程竣工交付后，项目部应根据合同和建设部《建设工程质量管理条例》的规定进行定期回访和季节性回访、在保修期内出现质量问题，项目部应组织保修。

项目部因工程竣工交付后解体，则由项目工程师将已完成服务记录和未完成服务项目报公司主管部门，由公司主管部门对其未完成服务项目负责处理。

（1）、回访时间：工程竣工后交付一个月开始着手回访，同时在每年梅雨季节后及保修期，公司按保修期限及合同要求组织工程质量回访，并发放回访维修服务意见单。

（2）、回访评估：回访后，经评估，对所存在的质量缺陷及时制订措施，组织修理。

（1）、根据工程内容制订相应的维修措施及维修计划。

（2）、维修期限：对于影响使用功能的24小时内立即作出反映，组织力量进行抢修；对于维修量较大的，一般在回访后一个月内完成；对于维修难度较大的，适当延长期限，直到维修结束为止。

（3）、维修检验：维修后由公司工程管理处负责验证，并征求业主意见，直至业主满意为止。

（4）、工程保修期：对工程质量保修期：屋面防水五年，其他按施工规范执行，并做到随时服务。

（2）、用户直接来公司主管部门走访投拆或信件投拆。

（3）、投拆的接待：用户无论以何种形式投拆，应热忱接待并实行先服务后论责论的原则，做到用户满意。

概况：本工程为剪力墙结构，本工程在节能方面按《公共建筑节能设计标准》中有关规定，外墙采用外墙外保温体系，屋面采用80厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层屋面。施工方案：

1）聚苯钢网凹槽板，宽度一般为1.2m，长度根据工程楼层高度确定：所用聚苯板材料的表观密度（18kg/m3），含水率、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定，应有质量证明文件和检验报告。2）各种宽度的钢丝网片（不得有脱焊现象）、角网、φ6.5钢筋、L型钢筋拉钩、22号镀锌铁丝等。

施工人员岗位安全培训合格后上岗，施工操作中严格执行安全技术操作规程。

聚苯乙烯泡沫塑料板、界面剂、粘结剂、水泥、砂、石灰等。

2、机具：搅拌机、平板振捣器、平锹、水平尺、手推车、木抹子。

3、作业条件：铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净、干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

4、施工工艺：清理基层—铺保温层—抹找坡层—抹找平层。

A、干铺：直接铺在隔气层上，保温层下表面应铺平、垫稳。分层时，上下板接缝应错开，板间缝隙应用同类材料碎屑嵌填密实。

B、用粘结剂粘结：应砌严、铺平，分层时错缝，板缝用胶加碎屑拌匀填补密实。

第十一章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

基坑或土方施工前向业主及有关部门所要有关资料，尽可能多的了解地下设施管线分部情况，以便提前做好相关准备。

在敷设由地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重的事故。施工时尽量避开火尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。

对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。

土方开挖应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。

地下管线及其他地上地下设施

目前无现场地下情况详细资料，在施工准备期间，须查清地下有无管线机管线位置、埋深、用途等。需改道的应报请有关部门改道。不能改道而又在施工影响范围内的管线，须采取加固和保护措施，以确保管线安全。

本工程施工现场场地在办公楼内，安全防护主要是施工场地内的安全防护。为确保安全DB3308／T 066-2020 乡村善治建设指南.pdf，施工现场砌围墙进行封闭管理，设专职门卫站岗执勤，工作人员挂牌上岗，杜绝非施工人员进入现场，防止非施工人员进入现场后因缺少安全防护经验而发生危险。外架满挂安全网及彩条布做全封闭施工，防止坠物伤人和减少粉尘污染。

工地出入口处通道设安全防护棚，并悬挂明显标志。

第十二章、资源配备计划

拟投入本项目的主要施工设备、劳动力计划详见附表。

第十三章试验、检测仪器设备计划

拟配备本项目的试验和检测仪器设备计划详见附表。

淄博恒大帝景12、13#楼施工方案（90P）.docx第十四章、施工现场平面布置

详见施工平面布置图。（后附）