施工组织设计下载简介

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空中华西村综合楼施工组织设计（地下2层、地上72层)中建二局,2008

中国建筑第二工程局有限公司

2008年2月25日

WORD版QQ45964033

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平面控制网的测设 高程控制网的测设DB36／T 1275.8-2020 绿色矿山建设标准 第8部分：冶金行业， 高层建筑标高控制.

第四章施工现场总平面布置

后浇带施工.... 后浇带模板支设. 后浇带允许偏差. 混凝土浇筑. 后浇带两侧混凝土施工缝的处理.. 后浇带混凝土浇筑 后浇带混凝土质量通病预防措施.

幕增工程概况 幕墙工程的施工管理 幕墙工程的技术要求，

二章机电安装工程施工方案，

第一节 工程概况. .271 第二节 工程施工特点及难点 271 第三节 施工前准备工作 274 第四节 给排水工程 275 第五节 电气安装工程 284 第六节 总分包的管理及各工种间的配合， 294 第七节 机电工程质量保证体系及保证措施， 295 一、 质量保证体系. 295 二、 质量保证措施. 296 三、 成品保护措施. ..... 298 四、 合同保证. 299 五、 试验保证 299 六 制度保证.. 299 第八节 峻工验收和工程收尾阶段机电工程的管理措施， 300 一、 设备调试、验收 300 二、 现场保卫及其他服务 302 第九节 机电工程的交付、服务及保修. 303 一、 工程交付. 303 二、 用户操作及维修手册的编制. 303 三、 培训.. 305

第十四章季节性施工措施

市 雨季施工措施 .344 雨季施工概况 344 11 雨季施工的准备， 344 主要项目雨季施工措施 346 二节 抗台风措施. 348 八 台风季节来临前，采取的一般措施： 348 二、 针对不同强度台风的特殊措施： 349 三、 台风、暴雨后的行动. 350 三节 暑季施工措施 351 一、 人员防暑的保护 351 施工工艺的保护 351

第二十四章信息管理 ..531 一、 办公自动化系统. 531 二、 项目管理信息系统. ..536 第二十五章合同管理 .540 一、 合同分析.. 540 二、 合同跟踪.. 540 三、 监控措施.. 第二十六章 施工资料目标设计方案 .543 一、 工程技术资料填写的要求. .543 二、 主要工程技术资料填写要求及责任人.. 543 三 外部文件的处理. 545 四、 分包资料的管理 545 五、 工程技术资料填写统一用语. 546 六 对内资料发放部门.. 546 七、 其它注意事项. 547 八、 资料清单. 547

空中华西村位于有“天下第一村”之称的江阴市华西村中心广场西南，北望华西塔群， 西邻村中小河。由江苏华西房地产开发有限公司投资兴建，深圳电子院设计有限公司设计， 中建保华有限公司承建

本的超高层综合体。 。其中南侧裙房三层

功能为一容纳1500人大宴会厅；北侧裙房四层主要为商业及公寓大堂。主楼中每十二层设 空中会所，颈部八层主要是垂直交通空间，顶部球体直径50m，共四层，包括文化展示层、 旋转餐厅、普通餐厅及顶部观光层。具体分布：地下2层为管理用房及设备用房；地下1层 为停车库、宴会厅厨房、设备用房及部分娱乐设施；首层为宴会厅、商业、入口大堂；24 层为商业；560层为会所、公寓，（每12层设一空中会所)；6168层为球体颈部，主要是垂 直交通空间；69层为华西文化展厅；70层为旋转餐厅；71层为普通餐厅；72层为观光大厅。 工程总投资约4.5亿元，总建筑面积212987㎡，其中地上建筑面积192377㎡，建筑总高 328.0米，地上72层，地下2层。筒体部分为外钢管混凝土柱框架一内筒结构，内筒为钢骨

在四新技术运用方面，我公司拟采用多项新技术新工艺。钢结构吊装力学分析，钢管柱 砼高抛免振技术，粗直径钢筋连接技术，模板体系采用定型柱模板、核心筒液压爬模系统、 梁板模板采用早拆体系、水平模板支撑采用扣件型脚手架，先进小型机械设备应用，先进的 施工测量仪器，计算机及多媒体技术。通过这些新技术新工艺的运用，我公司有信心高质量 高要求的完成本项工程。 在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力 合作”的项目总承包管理思路。对“与各方的协调、配合”，包括与业主、监理以及各分包协 调及互相保护措施，特别是对各专业承包商质量、工期、安全文明施工管理以及预防以上目 标偏离和纠正等方面制定了详细切实可行的措施。 我们在进行了详实充分的调查研究基础之上，对拟采取的施工对策、各种措施都经过了 充分的配酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进 性。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本工程的施工充 满了信心。

第三节工程概况空中华西村位于有“天下第一村”之称的江阴市华西村中心广场西南，北望华西塔群，西邻村中小河。由江苏华西房地产开发有限公司投资兴建，深圳电子院设计有限公司设计，中建保华有限公司承建。本工程用地基本呈矩形，地势平坦。“空中华西村”项目是集酒店式公寓及附属公共配套设施于一体的超高层综合体。建筑总高328.0米，规划用地面积28406.24m，总建筑面积达212987.42m”。其中地上总建筑面积192376.8m，地下建筑面积20610.62㎡²。地上主体共计72层，其中南侧裙房三层，功能为一容纳1500人大宴会厅；北侧裙房四层主要为商业及公寓大堂。主楼中每十二层设一空中会所，颈部八层主要是垂直交通空间，顶部球体直径50m，共四层，包括文化展示层、旋转餐厅、普通餐厅及顶部观光层。地下一层布置停车库、宴会厅厨房、设备用房及部分娱乐设施，地下二层为设备用房及管理用房。建筑结构形式：主体：外钢管混凝土柱框架一内筒结构，内筒为钢骨混凝土剪力墙（中央筒内置H350×350×12×19型钢，外围筒内置H250×250×12×19型钢)，外框架为钢管混凝土柱、H型钢与混凝土组合梁。中央筒高328.0m，外围筒高253.8m，裙房：框架结构，框架柱为钢管混凝土和钢筋混凝土柱。本工程设计的科技含量较高，招标工期要求紧。施工单位应该有相当的技术实力和高水平的综合管理能力，有较强的土建工程和钢结构工程的施工力量，并有类似工程的丰富施工经验，才能顺利胜任完成本工程的实施。一、建筑概况序号项目内容1工程名称“空中华西村”2工程地址江苏省江阴市华西村3建设单位江苏华西房地产开发有限公司4设计单位深圳市电子院设计有限公司5勘察单位南京****大学建筑规划设计研究院6建筑规模建筑总面积约212987.42m7建筑层高±0.000相当于绝对标高：6.80m地下二层5.8m（管理用房及设备用房）

6.8m（停车库、宴会厅厨房、设备用地下一层房及部分娱乐设施）一层5.8m（宴会厅、商业、入口大堂）二～四层5.0m（商业)五～十一层3.8m（公寓）十二层7.6m（空中会所）3.8m（十三层为为避难层，其余为公十三层～二十三层寓)二十四层7.6m（空中会所）3.8m（二十五层为为避难层，其余为二十五~三十五层公寓)三十六层7.6m（空中会所）3.8m（三十七层为为避难层，其余为三十七~四十七层公寓)四十八层7.6m（空中会所）3.8m（四十九层为为避难层，五十四十九~五十九层五十层为公寓，其余为总统套房)六十层7.6m（空中会所）六十一、六十三、六十五、3.1m（六十一层为避难层，其余为球六十七层体颈部)六十二、六十四、六十六、5.6m（球体颈部）六十八层6.2m（六十九层为XX文化展示厅、七六十九层~七十一层十层为旋转餐厅、七十一层普通餐厅）七十二层6.6m（观光大厅）水箱间电梯机房3.6m混凝土剪力墙、地面以上隔墙及管道井墙为轻质墙板、地下部分隔8墙体墙及管道井墙为加气混凝土砌块透明玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、镀膜玻璃幕墙、铝板、铝百叶、陶9外墙面土挂板

旭景碧泽园小区高层住宅楼工程施工组织设计本工程的剖面图见下图：

四、机电工程概况 本工程功能齐全，负荷量大。机电安装工程分为空调系统、给排水系统、电气系统、综合 布线、语音通讯和楼宇自控系统（含消防、闭路监控等)。详细参见本施工组织设计的第十一 章内容。 本工程共设置了46台载客电梯，DT1为空中会所及球体消防电梯，DT2、DT3为空中会所 及球体客梯，DT4DT6为空中会所及球体观光梯，DT7DT9、DT11DT13、DT16DT18为塔楼客 梯，DT10、DT14、DT15为塔楼消防梯，DT19~DT22为宴会厅客梯，DT23~DT34为宴会厅餐 梯，DT35DT46为球体客梯。 消防、空调、供水等设施分布在地下室和设备层。 第四节工积承包范围

俊工，主楼二层地下室施工完后开始施工裙房。 三、现场管理目标 符合职业健康安全管理体系IS014000的要求。 杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。 轻伤频率3%以下。 江苏省文明工地。 四、环境管理目标 符合环境管理标准IS014000的要求。 五、服务承诺 尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真 办调好各方面的关系。

第六节工程重点难点分析与对策

通过对图纸及工程周边环境的深入了解，并结合我公司大型超高层综合写字楼工程施工 经验，对本工程特点总结及相应对策如下： 本工程现场场地狭小，对施工总平面的规划管理很重要。 采取对策： 施工现场设混凝土临时道路，其它场地全部硬地化，以便于材料、设备运抵现场和堆放 地下结构完工后，在地下室周边搭设遮雨蓬，以保证地下室侧墙外防水按期完成，尽早 进行回填土，以提供钢构件及其它材料、设备的堆放场地。 按照协调统一的科学原则，认真进行施工总平面的规划，同时安排专人加强施工总平面 的管理。 本工程为超高层钢管混凝土柱、钢砼组合梁一钢筋混凝土剪力墙核心筒混合结构，要求 施工单位具备较高的测量控制技术及钢结构安装垂直度偏差控制技术，因此如何控制好工程 的垂直度偏差是本工程的重中之重。 采取对策： 钢结构构件全部在场外加工（建议在我局阳光金属构件厂加工)，加工精度高，减少现场 焊接量。

3.超高层钢结构安装经验丰富

负责项目施工的环境保护、监测工作； 负责项目的安全保卫、防火防盗、交通管理工作。 12.技术部 为项目实施技术管理的执行部门； 贯彻理解设计师意图某电力管道工程施工方案，绘制深化设计施工图，同时根据工程需要办理设计洽商，负责同 设计院的日常联络； 负责设计文件、施工技术资料及图纸的收发、登记、存档；分包商施工工艺施工方案的 审定，材料设备的选型和审核，统筹设计变更、技术核定工作； 测量控制网布点，高程、坐标复核、交接、审核、保护； 交工文件的汇总、整理、上报。 13.质保部 为项目实施质量管理的执行部门： 负责项目质量监督、质量管理和IS09002贯标工作； 负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理： 负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作； 负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理； 负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作； 最终负责峻工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；与技术部一道，共同 负责项目阶段交验和峻工交验； 负责质量事故的预防和整改处理工作。 五、主要管理制度 项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务” 兑现对业主的承诺。为此项目经理部将建立下列管理制度和办法： 施工项目现场管理制度： 施工项目计划管理制度； 施工项目质量管理和控制办法：

施工项目成本管理制度； 施工项目技术管理制度； 总承包管理与协调服务制度； 施工项目安全管理制度： 施工项目计量管理制度； 施工项目文明施工管理制度； 施工项目机械设备管理制度； 施工项目材料管理制度； 施工项目资金管理制度； 施工项目劳动管理制度； 施工项目治安保卫管理制度； 施工现场消防管理制度； 施工现场环境管理制度； 施工项目成品保护制度。

本工程计划开工时间为2008.2.15日，目前本工程正在进行桩基施工中，若我公司有幸 中标，我公司将用最短的时间作好大面积结构施工准备，为基础结构施工创造有利条件，确 保筒体部位两层地下室在2008年5月15日顺利完成。具体准备工作内容如下： 一、顺利完成基坑土方施工向结构施工转移工作 基坑土方施工向混凝土结构施工的转移工作是影响混凝土结构顺利按时开工的关键，对 比我公司已有成熟考虑，对场内道路、临时水电线路、大型垂直运输机械的布置，各种加工 场地以及办公地点均与土方施工阶段作连贯统一部署，若我公司中标，将解决以下重点工作： 塔吊安装与桩基施工的衔接，可确保在基础垫层施工前安装塔吊基础，基础底板施工阶 段塔吊投入使用，解决基础大量钢筋吊运任务，节约工期。 地基施工资料在整体工程峻工资料是不可缺少的一部分，我公司将根据江苏省建筑工程 档案资料标准并结合我公司成熟创优工程资料整理经验，从一开始就统一整理收集地基土方 施工资料，为业主解决后顾之忧。