施工组织设计下载简介
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1107.市光明花园8号商住楼施工组织设计.docx8.1.1 按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成
品、机具堆放有序，班组休息室， 工具室清洁卫生。
8.1.2 施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求， 实现三
相五线制，横担架线，表箱有门锁。
8.1.3 加强成品、半成品的保护南方汇通科技园施工组织设计，做到无损坏，无污染。
8.1.4 坚持合理的施工顺序，工序交接清楚， 实行三不交接（无签字不交
接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接）
8.2 降低工程造价体系措施
8.2.1 项目经理要认真抓好节约工作， 采取有效的技术措施，最大限度的
降低工程成本。使建设单位投入最少的资金， 达到最大的收获。
8.2.2 基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作， 节约土方运输费用。
8.2.3 减少木材的使用量。实行限额领料， 逐项结算，节约有奖。
8.2.4 加强工具管理，实行租借制度，防止丢失。
8.3 创建市级文明工地保证体系及措施
8.3.1 按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、
机具堆放有序， 班组休息室，工具房清洁卫生。
8.3.2 施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求， 实现三
相五线制，横担架线，表箱有门锁。
8.4 防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施
8.4.2 严禁施工人员在场区附近大小便，搞好文明施工。
8.4.4 施工所排放的废污水要以暗沟或布管的方式排放于市政污水井中，不
得对环境造成污染，必要时应采取相应的净化处理。
8.4.5 控制施工噪音排放， 选用的机械设备必须是能耗低、噪音小、污染轻
的机械设备，限制施工作业时间， 尽可能避开夜间施工，以减少扰民。
8.4.6 经常走访邻近的住户， 沟通感情， 取得附近居民的谅解和支持， 防止 因村民不满而对工程的正常施工带来不便，保证工程的顺利进行，为工程大干
8.5 处理睦邻关系措施
8.5.1 在处理与相邻相关单位的关系问题上，充分发挥地方队伍与相邻相关 的单位人员比较熟悉的优势， 经常走访沟通感情， 取得邻近群众的理解和支持， 协助建设单位搞好与周围群众的关系，防止因不满而对工程和正常施工设置障 碍，保证工程的顺利进行，建立以项目经理为主的协调小组，专门处理与相邻
相关单位的各项关系，为工程大干快上创造良好的氛围。
8.5.2 工地全部工作人员要注意维持附近道路卫生，如有违反将进行经济罚
为提高效益，避免不必要的损耗， 一定要加强成品保护。首先要对现场所
有管理人员及作业人员进行有关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运物品动作
要轻，防止碰撞； 对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品墙面上涂抹、 刻画； 无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻， 造成损失的人员，
九、屋面、厕所防渗漏施工方案
[1]屋面防渗漏方案：
质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆石粘贴
1.屋面工程所使用的各种防水材料、制品， 配件就符合设计要求和先行国家
标准的规定。使用前应有质量证明文件并进行复验， 确认达到标准后再施工。
2.施工作业人员必须由防水专业队或专业工组成。施工前， 应对结构层及各
种预埋件穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范认真检查。
3.对施工过程的每道工序进行书面交底， 对关键部位认真处理， 严格按操作
4.防水层施工完后，严禁在上面直接放置重物或其他尖锐制品。
5.做防水试验， 检验屋面有无渗漏和积水， 排水系统是否畅通， 或在雨后连
[2]外墙防渗漏技术措施
1.防水严格按照 98J 标准图要求做。
2 防水材料选用国家认定检测合格的 SBS 新型材料。
3.制定外墙防渗漏技术方案。
4.施工人员选用专业防水人员施工。
5.分项隐蔽工程必须经质量监督站验收后方可继续施工。
[3]厕所防渗漏施工方案
⒈本工程厕所、屋面所进各种材料必须是正规厂家生产的产品，必须有出
厂合格证和质量检测报告。
⒊本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有 弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣
不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土， 防水等级为B6。
⒋管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇混凝土补洞，实现百分之
百管道与主体楼板混凝土同时浇灌，上部按照标准图做防水处理。
⒌保证卫生间楼地面坡度正确无误。
⒍要求在厕所楼楼地面上进行灌水试验， 灌水深度 20 毫米，灌水时间 24
[4]管道的防渗漏技术措施：
1.本工程所用各种管材、管件必须必须有出厂合格证和生产许可证。
2.坚持管道工程与主体工程同时施工，厕所、楼板使用防水混凝土；楼板上部
按照图集，做防水处理。
3. 管道穿楼板处： 决不出现先预留空洞后浇注混凝土补洞现象。
4. 保证厕所楼地面坡度准确无误， 并在厕所楼地面施工完毕
5.材料员严把材料质量关， 无合格证或观感不合格材料不许进场。
合要求， 该材料立即清退出场。
7.进场铸铁管检查其壁厚和观感不符合要求， 清退出场。
8.铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑。
9.卫生器具连接严密不出现渗漏现象。
10.设计有坡度要求的管道， 须严格控制管道坡度，严禁反坡。
11.上水管道验收时严格做好打压实验，并做好记录。
12.下水管道应隐蔽验收的避水实验和整个系统的通水、通球实验。
13.如果住房进住发现上、下水管道渗漏，除免费维修外，接受甲方处罚。
十、施工中的消防安全保证体系及措施
10.2 施工现场配备消防水池一个， 泡沫灭火器 8 台， 专用消防桶 8 个， 消
防带 100 米，专用铁锨 15 把， 保证消防。
10.3 施工现场禁止吸烟， 禁止明火。在施工中必须明火作业时， 必须有专
10.4 专职消防人员要保护好施工现场各种消防器材，定时检查发现问题及
冬期天气寒冷，将给建筑施工带来很大不便， 为确保工程质量和施工安全。 根据施工规范及当地多年气温资料，当室外日平均气温连续五天稳定低于 5℃, 为冬期施工期， 冬期施工期约为 3 个月，应密切注视天气变化， 参照本施工方
案做好冬期施工准备工作。
l.冬期施工准备工作：
(l)由于混凝土外加剂目前市场供应混乱， 为避免伪劣产品流进施工现场， 给我们施工的工程带来危害。所有外加剂必须经过质检站检测中心试验合格后
方能使用，并严格按照试验室给的配比掺加。
(2)供水管道理好、包好，水管理深不浅于 500mm，出地面主管、节门应用 砖砌 500×500 池子，回填锯末保温，上面用双层草袋覆盖。消防工具及消火栓
齐备，设在明显的位置。
(3)检查临电线路，不符合要求的线及时整改，易破皮的塑料线不使用。
(4)搅拌机必须搭设保温棚， 并至少配备一口缸， 做好加热设备及工具的维 修和购置工作，搅拌机附近设一沉淀池，搅拌机出友口附近地面的积水要扫入
(5)钢材在进入现场后应架空分类排放，以免遭受冰雪的侵蚀。
水泥应保存在温度不小于+5℃的库房内，库房地面应做防潮处理。严禁露
天堆放， 以防风雪侵蚀。
白灰电石膏应在搅拌机周围适当位置挖一浅池，内衬红砖，将其放入，上
盖草袋， 使用后盖好，不能受冻。
砂、石、砖的堆放点不能有积水，冰雪覆盖后要及时清扫。另外施工用火
要到公司安全部门备案，易燃易爆物品的贮存地点要由工地工长、材料员和工
地安全员共同协商。其他易冻的材料要存放在具备采暖条件的库房内。
(l)房屋内部的基坑(槽)管沟、内房心土不得用冻土回填。
(2)回填土不论什么部位均要分层夯实， 采用人工夯实时每步虚铺不得大于
15cm，机械务实每步虚辅不得超过 25cm，并经过分步验收合格后，方可进行下
步施工， 以免出现沉陷现象，造成事故。
(3)土方回填宜昼夜连续施工，以免土体受冻。
(l)砖石工程的砂浆采用掺盐方案，其用量按气温，用比重控制， 栋专长的
应做好测温记录，并做好施工日记。
(3)拌砂浆采用干砂，全部过筛不得合有水屑、雪决等杂物。
(3)砌砖墙用于砖， 不得浇水， 并须将砖面泥土块清除。砌体中配制的钢筋
(4)砂浆拌合水加热后，温度不得超过 800C，砂子中热温度不不得超过 40℃,
砂浆使用时温度不得低于 5℃。
(5)砂浆配合比要严格按规定执行，水泥、水、化学附加剂的误差控制在土
2％之内。石灰膏、砂的误差不得超过土 5％，砂浆的搅拌时间延长至 3—4 分钟。
(6)普通砖在常温下砌筑时， 应适当浇水湿润。所用砂应大堆存放， 并覆盖 草袋。砂中不得含有冰决和直径大干 lcm 的冻结决。石灰膏要防止受冻GB／T 38811-2020 金属材料 残余应力 声束控制法，冻结
(7)冬期的砌砖，要采用“三一”砌砖法， 灰缝厚度不宜大于 10gnm，也不 得小于 8mm，每天砌筑高度和砌体的高度差不得大干 1.2m。每日施工的砌体应
(8)砂浆要随拌随使用， 灰槽及车内不得有余灰。
(9)砂浆试决较常温多留一组做同条件养护。
4.混凝土和混凝土浇筑工程：
(l)冬期浇混凝土要执行“规范”有关规定，必须做好养护及保温工作。
(3)冬期混凝土工程选用普通水泥或矿碴水泥，水泥强度等级不得低于
(3)混凝土施工时，水灰比不大于 0．6，水泥用量不得少于 300kg／m3 ，混
铺贴地面陶瓷砖施工工艺凝土搅拌时间要比常温搅拌时间延长 l 倍。