DB11／T 2032-2022标准规范下载简介

DB11／T 2032-2022 工程建设项目多测合一技术规程(附条文说明).pdf

人防工程建筑面积明晰表坐落：项目名称：防护单元战时进风排风连通道防护单元防护区面战时主要出入面积面积主体层高竖井面积室内标高编号(m)备注积（m)口面积（m²）(m²)(m)(m)(m)人防工程建筑面积合计（m）说明：（说明人防工程涉及的具体楼号或项目性质）93

现场情况调查表建设项目名称规划许可证号工程进度1灰线1正负零1结构封顶[J峻工调查时间现场调查内容备注1有J楼房数量[]层数[建筑建筑情况11无1平房数量[代征道路11有其他设施1无设施情况建筑1有建筑情况L1楼房数量[]层数[1代征绿地1无1平房数量[其他设施1 有设施情况1无1有1楼房数量[建筑建筑情况]层数[1其他代征1无1平房数量[1其他设施L］有设施情况1无施工暂设[]有1已取得临时建设工程规划许可证r1无1未申请临时建设工程规划许可证许可证公示1已公示许可证及附件、附图许可证包括：建设工程规划许可证、临时建设工程规划情况1未公示许可证及附件、附图许可证、乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可L证。调查审核签发日期95

说明：测绘编号指各测绘单位内部编号

房屋面积测算技术报告书

GB/T 40063-2021 工业企业能源管控中心建设指南测绘单位（加盖公章）： 年

一、房屋面积测算技术报告书

一、房屋面积测算技术报告书 房屋面积测算技术报告书的内容及格式要求见本规程附录D.4

建筑物内各部分建筑面积汇总表

自然幢内各部分面积明晰表

自然幢间共有部分分摊面积明晰表

登记簿中记载且颁发所有权证部位明晰表（专有部分

登记簿中记载且颁发所有权证部位明晰表（专有部分）

楼（幢）号：项目名称：

登记簿中记载且颁发所有权证部位明晰表（定向转让专有部分）

楼（幢）号：项目名称：

登记簿中记载不颁发所有权证部位明晰表（不分摊部分）坐落：楼（幢）号：项目名称：其中部位及建筑规划用备注房号面积套内建筑面积阳台建分摊的共有共途（含阳台）筑面积用建筑面积本页小计总计104

登记簿中记载不颁发所有权证部位明晰表（不可分摊部分）

楼（幢）号：项目名称：

楼（幢）号：项目名称：

三、房产平面图（示例）

E.6不动产（房地一体）地籍测量成果

北京市工程建设项目竣工验收和不动产登记阶段多测合一报告

不动产单元代码： 宗地代码： 房屋等定着物代码： 宗地位置： 项目名称： 测量员（签字）： 项目负责人（签字）： 技术负责人（签字）： 测绘单位 (盖章)

一、概述 1任务来源 2.不动产简况 3.测量内容 4.测量工具 二、测量技术依据 1.现行行业标准《地籍调查规程》TD/T1001 ··. 三、控制测量 1.控制点坐标来源、坐标系统和高程系统 2.控制检查 3.控制测量 四、界址测量 1.界址检查 2.界址放样 3.界址测量 五、图件编制 1.宗地图编制 2.宗地现状示意图编制 六、质量评价 七、成果目录 1.地籍测量技术报告 2.宗地界址点坐标成果表

3.界址点坐标检查表 4.宗地登记表 5.宗地图 6.宗地现状示意图 7.控制点测量成果表 8.控制点检查表 9.房屋角点坐标表 10.界址现场照片 八、成果附件

其他内容及格式要求见本规程附录C.5。

1为便于在执行本文件条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 本规程中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合的规定”或“应按..执 行”

1为便于在执行本文件条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 2本规程中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合·的规定”或“应按..执 行”

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353 《地理空间数据交换格式》GB/T17798 《房产测量规范》GB/T17986 4《数字测绘成果质量检查与验收》GB/T18316 《测绘成果质量检查与验收》GB/T24356 6《不动产单元设定与代码编制规则》GB/T37346 《地面三维激光扫描作业技术规程》CH/Z3017 《城市测量规范》CJJ/T8 《卫星定位城市测量技术标准》CJJ/T73 10《地籍调查规程》TD/T1001 11《土地勘测定界规程》TD/T1008 12 《基础测绘技术规程》DB11/T407 13 《房屋面积测算技术规程》DB11/T661

《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353 《地理空间数据交换格式》GB/T17798 《房产测量规范》GB/T17986 《数字测绘成果质量检查与验收》GB/T18316 《测绘成果质量检查与验收》GB/T24356 6《不动产单元设定与代码编制规则》GB/T37346 《地面三维激光扫描作业技术规程》CH/Z3017 《城市测量规范》CJJ/T8 《卫星定位城市测量技术标准》CJJ/T73 10《地籍调查规程》TD/T1001 11《土地勘测定界规程》TD/T1008 12《基础测绘技术规程》DB11/T407 13《房屋面积测算技术规程》DB11/T661

工程建设项目多测合一技术规程

lechnical regulations forintegration of multiple surveyingand mapping in engineering construction project

3.1.1多测合一工作覆盖的范围和测绘工作根据《自然资源部关于推进工程建设项目审批 “多测合一”改革的意见（征求意见稿）》编写。 3.1.2对成果归档的要求根据GB/T18316和GB/T24356的规定。 3.1.3多测合一的不重复测绘原则。

4.1.1此条中北京市等级控制网指北京市基础测绘的控制测量项目布设的控制网，平面控 制网成果一般包括北京市GNSSC级网、北京市中心城区网络RTK一级加密控制网中的平 面成果，高程控制网一般包括北京市一、二、三等水准网成果及北京市中心城区网络RTK 级加密控制网中的四等水准成果。

面成果，高程控制网一般包括北京市一、二、三等水准网成果及北京市中心城区网络RT 级加密控制网中的四等水准成果。 4.1.2多测合一项目中布设的控制点应以共享、公用为原则，尽量保证其成果在各阶段 测绘事项中的充分应用

4.1.2多测合一项目中布设的控制点应以共享、公用为原则，尽量保证其成果在各阶段 测绘事项中的充分应用。

4.2.1本节对一般工程建设项目中常用的方法进行了规定，在大型工程建设中需布设静 态GNSS控制网时，应符合现行行业标准《卫星定位城市测量技术标准》CJJ/T73的规 定。

4.3.1工程建设项目中需要布设更高等级的高程控制网时，应符合现行行业标准《城市 测量规范》CJJ/T8的规定，

5立项用地规划许可阶段测量

5.1.2本条规定应充分利用已有相关成果资料，以达到避免重复测绘，实现多测合一目 的。

5.2.2规划用地测量所依据的规划文件一 地测量条件及附图。 5.2.3规划用地测量的平面控制测量应充分利用前期已有控制测量成果，但需对控制点 精度进行验测复核。 5.2.5当桩点无法实钉时，可以在用地边界上钉指示桩。指示桩不可钉在用地边界的延 长线上。 5.2.8北京市规划用地测量一般采用平方米和亩为单位分别统计面积，

5.3.2土地利用现状图、国土空间规划图、不动产登记资料、征占地资料、基本农田数 据、地籍图、地形图、用地界址点拟定坐标（设计坐标）等资料是土地勘测定界工作的 基础性依据资料，应从规划和自然资源管理部门收集，确保资料的法定性和准确性。 5.3.4土地勘测定界的平面控制测量应充分利用前期已有控制测量成果，但需对控制点 精度进行验测复核。

5.4.2本宗地用地批准材料、权属调查资料、已有土地勘测定界成果、规划用地测量成 果、地籍调查指界成果、相邻权利人土地登记发证成果等资料是地籍测量工作的基础性 依据资料，应从规划和自然资源管理等部门收集，确保资料的法定性和准确性。 5.4.3本条第1款规定符合不动产登记要求的勘测定界、地籍测量成果经校核满足精度 要求时，应直接利用，以避免重复测绘。 本条第2款规定地籍测量平面控制测量应充分利用前期已有控制测量成果，但需对 控制点精度进行验测复核。 界址点测量包括解析法和图解法两种方法，本条第4款规定了界址点测量应该采用 解析法。

5.5.1本条对立项用地规划许可多测合一测绘成果、基础资料、过程资料的档案整理及 档要求进行了描述。

本条第1款工作说明的目的是将工作中的相关情况进行描述，以便于管理。因此宜 将测量工作中的控制测量、钉桩等情况、作业中的特殊问题等进行文字叙述或图形说 明。 5.5.3本条对立项用地规划许可阶段所有测绘服务事项的多测合一成果报告样式进行了规 定，并要求提供相应的矢量数据。

6工程规划许可和施工阶段测量

6.3.1建设工程规划验线测量所依据的相关规划文件一般指规划行政主管部门开具的建设 工程规划许可证及附件附图，其中附图应加盖许可证附图专用章。 6.3.7现场情况调查时，对施工现场进行拍照情况进行了规定，明确了拍照照片的清晰度 拍摄方位、位置及相关信息的存放

GB/T 39373-2020 皮革 色牢度试验 耐溶剂色牢度6.4规划建设过程测量

6.4.3本条申第3款建（构）筑物高度测量，当建筑屋顶构造不规则的时候，测量人员应通 过与设计单位沟通或分析相应立面图、面图，并按照北京地区建设工程规划设计通则的有 关规定，确定测量位置。

6.4.4规划建设过程测量成果应按照工程建设项目所处测量阶段分别编制，本条中第4款 建（构）筑物高度测量成果图只在结构封顶阶段进行绘制。

6.5.3本条规定了工程规划许可和施工阶段多测合一报告的报告样式，内容包括报告封面、 目次、报告编制说明、房产预测绘成果、规划验线测量成果、规划建设过程测量成果。为了 与政府后发的多测合一技术指南保持一致，有些名称、格式有修改，

7竣工验收和不动产登记阶段测量

7.1.2测量单位出具的峻工测量成果应如实完整地表示建（构）筑物峻工后的实际尺寸、位 置和周边设施情况，故本规程要求在外装饰及周边设施施工完成的情况下才能进行竣工测 量。因内部道路、绿地、停车位、雨水收集口等附属设施并非为临时建设工程配套的，故临 时建设工程的竣工测量不对配套工程做要求。临时建设工程的竣工测量可结合其主体建设工 程的规划验线测量或规划建设过程测量开展。 7.1.3本章面积测量包括竣工建筑面积测量和房屋建筑面积测量，应对房屋的边长、墙体厚 度等数据进行实地测量，并依据不同的计

.2.5当前反映建筑规模的主要形式是建筑面积，但也有长度、体积或容积等其他较为少见 的形式。对于长度、体积或容积，可分解为分段长度来处理，而长度的计算要求可参照四至 距离的相关测算要求来处理，因此本规程只针对建筑面积作了技术规定。 7.2.6本条加强了对峻工测量地形图的要求，目的是通过地形图来反映规划范围内的规划 实施情况；本条第2款规定竣工测量地形图比例尺宜采用1：500，是因为1：500的地形 图能够清楚描述建（构）筑物地理空间位置关系。 7.2.8~7.2.9绿地、停车场（库）等要素测量应按照北京市相关部门出具的有关文件要求执 行，本规程不做具体技术规定。

7.3.4当前房屋面积测算草图的绘制方式有三种，一是使用建设工程施工图的电子版本删 改后直接打印而成；二是使用建设工程施工图经过数学化后加注必要内容后打印而成；三是 场手绘而成。房屋面积测算草图绘制时，应注意在内部保留出足够的数据注记空间，同时 在草图四周保留出足够的绘制区，

屋预售合同后附分摊说明复印件（需业主签字）；设计施工图及其电子文档；用地红线及钉 桩成果通知单复印件；国有土地使用权地籍调查表或不动产权证书；项目房间号码编排表等。 7.5成果整理与提交 7.5.3本条规定了竣工验收和不动产登记阶段多测合一报告样式DL/T 5113.1-2019 水电水利基本建设工程单元工程质 量等级评定标准 第1部分 土建工 程（代替DLT 5113.1-2005），内容包括报告封面、目次、 报告编制说明、竣工测量成果、房产实测绘成果、不动产（房地一体）地籍测量成果，为了 与政府后发的多测合一技术指南保持一致，有些名称、格式有修改