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江苏省建设工程造价估算指标（2017年）建筑安装工程册.pdf工程名称：某办公楼装饰装修工程
星量清单计价典型案例指标分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
一、装饰装修工程概况与特征表
DB46／ 483-2019标准下载二、装饰装修工程费用组成分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表一、装饰装修工程概况与特征表工程名称：某办公楼装饰装修工程工程概况装饰面积5983开工日期(m)2011年12月工日期2013年6月楼地面石材、地砖、地板、地毯内墙(柱)面干挂石材、墙砖、墙纸、轻钢龙骨隔墙双层纸面石膏板装饰装修工程特征天棚轻钢龙骨纸面石膏板刷乳胶漆、部分门窗成品木门及门套铝合金龙骨矿棉板及铝板面二、装饰装修工程费用组成分析表造价占装饰装修占总造价平米造价项目名称工程造价(单位：元)比例(%)比例(%)(费用/建筑面积)分部分项工程费13394875.2092.1692.162238.82二措施项目费281292.381. 941. 9447. 02三其他项目费0.000. 000.000. 00四规费352845.132. 432.4358.97五税金505811.903. 483.4884.54装饰装修工程部分合计14534824.611001002429.35人工费2197796.2515.1215. 12367.34材料费9835262.6467. 6767. 671643.87其中机械费55998.520. 390. 399.36管理费941397.136. 486. 48157.35利润337152.372.322.3256.35工程总造价总计14534824.61100.00100.002429.35122
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程名称：某办公楼装饰装修工程
工程量清单计价典型案例指标分机
一、装饰装修工程概况与特征表
二、装饰装修工程费用组成分析表
三、装饰装修工程分部分项工程费指材
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
量清单计价典型案例指标分析表
一、装饰装修工程概况与特征表
二、装饰装修工程费用组成分析表
装饰装修工程分部分项工程费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表一、装饰装修工程概况与特征表工程名称：某实验楼装饰装修工程装饰面积(m)5898.7开工日期2013年6月峻工日期2014年2月工程概况工程所在地南京楼地面石材楼地面、地砖楼地面内墙(柱)面石材墙面、墙砖墙面、乳胶漆墙面装饰装修工程特征天棚轻钢龙骨纸面石膏板面刷乳胶漆门窗成品木门及门套二、装饰装修工程费用组成分析表造价占装饰装修项目名称占总造价工程造价平米造价(单位：元)比例(%)比例(%)(费用/建筑面积)分部分项工程费10347613.9190. 4790. 471754. 22二措施项目费427867.703. 743. 7472.54三其他项目费0. 000. 000.000. 00四规费278007.432. 432.4347. 13五税金384661.423.363.3665.21装饰装修工程部分合计11438150.46100.00100.001939.10人工费1898077.8316.5916.59321.78材料费7174085.9662.7262.721216.21其中机械费123214.261. 081.0820.89管理费848956.387. 427. 42143.92利润303279.362.652. 65工程总造价51. 41总计11438150.46100.00100.001939.10128
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
二、装饰装修工程概况与特征表
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
一、装饰装修工程概况与特征表
二、装饰装修工程费用组成分析表
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表装饰装修工程概况与特征表工程名称：某酒店装饰装修工程装饰面积工程概况8939开工日期2014年3月竣工日期(m)2014年11月楼地面石材楼地面内墙（柱)面干挂石材、木龙骨木饰面、部分墙纸装饰装修工程特征天棚轻钢龙骨双层面板刷乳胶漆门窗成品木饰面及门套二、装饰装修工程费用组成分析表造价占装饰装修占总造价平米造价项目名称工程造价(单位：元）比例(%)比例(%)(费用/建筑面积）分部分项工程费16808795.9988.1288.121880.39措施项目费824225.004. 324. 3292.21三其他项目费336175.921. 761. 7637.61四规费463605.282. 432.4351.86五税金641461.523.363.3671.76装饰装修工程部分合计19074269.71100.00100.002133.83人工费2826981.8714.8214.82316.25材料费12165602.7763.7863.781360.96其中机械费130464.530.680. 6814. 60管理费1242148.696.516. 51138.96利润443651.402. 332.3349.63工程总造价总计19074269.71100.00100.002133.83134
装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
二、装饰装修工程概况与特征表
、装饰装修工程费用组成分析表
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表
一、装饰装修工程概况与特征表
二、装饰装修工程费用组成分析表
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表一、装饰装修工程概况与特征表工程名称：某办公楼幕墙装饰装修工程装饰面积地下层数地上层数19300219(m)(层)(层)标准层高(m)3. 8檐高(m)77. 7工程用途办公工程概况投资性质国有开工日期2012年12月竣工日期2013年12月工程所在地南京石材幕墙：1、25厚花岗岩石材包柱（石材面刷防护液处理），石材磨边倒角装饰装修外墙面工程特征2、90×50×4镀锌钢管立柱套芯，100×60×4镀锌钢管立柱3、L50×50×5镀锌角钢横梁4、6厚镀锌角码，M12X100不锈钢螺栓组固定二、装饰装修工程费用组成分析表造价占装饰装修占总造价平米造价项目名称工程造价(单位：元)比例(%)比例(%)（费用/建筑面积）分部分项工程费20199113.8491.9991.991046.59二措施项目费487496.142. 222. 2225.26三其他项目费0.000. 000. 000. 00四规费533637.132.432.4327.65五税金738360.193.363.3638.26装饰装修工程部分合计21958607.30100.00100.001137.75人工费4543749. 7320. 6920.69235.43材料费13390974.4260.9860.98693.83其中机械费509894.532. 322.3226. 42管理费1263370.525. 755. 7565.46利润606343.862. 762. 7631.42工程总造价总计21958607.30100.00100.001137.75142
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程名称：基办公楼幕墙装饰装修工程
工程量清单计价典型案例指标分
一、装饰装修工程概况与特征表
二、装饰装修工程费用组成分析表
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
工程量清单计价典型案例指标分析表、装饰装修工程概况与特征表工程名称：某实验楼幕墙装饰装修工程装饰面积装饰面积22963.75地上层数(m)(m)22963.75(层)22工程概况工程用途办公投资性质国有开工日期2012年8月竣工日期2013年1月装饰装修工程特征外墙面玻璃幕墙、石材墙面、铝板墙面、轻钢玻璃雨蓬二、装饰装修工程费用组成分析表造价占装饰装修工程造价占总造价项目名称平米造价(单位：元）比例(%)比例(%)（费用/建筑面积)分部分项工程费21755344.3991. 6291.62947. 38二措施项目费615108.712. 592.5926.79三其他项目费0. 000. 000. 000. 00四规费577157.682. 432.4325.13五税金798576.863. 363.3634.78装饰装修工程部分合计23746187.64100.00100.001034.07人工费3788282.9315.9515.95164.97材料费15507465.3165.3165.31675.30其中机械费377065.851. 591. 5916. 42管理费1582840.036.676.6768.93利润499889.372. 112. 1121.77工程总造价总计23746187.64100.00100.001034.07146
三、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
、装饰装修工程分部分项工程费指标
四、装饰装修工程措施项目费指标
五、装饰装修工程工料分析表
设项目投资估算费用组
建设项目投资估算费用组成
建设项目投资估算是在项目决策阶段，根据拟建项目的规模、功能、标准等确定的建 成。由于相关文件规定中费用划分口径不一致，现参照《基本建设财务规则》（财政部81号令）、《关于印 <江苏省建设工程造价编制与审核暂行办法>的通知》（苏建定（1998）73号）、《关于建立省级政府投资基本 设项目财政拨款支出预算申报制度的通知》（苏财建（2005）99号）、《建设项目经济评价方法与参数》（发 投资（2006）1325号）等文件的规定，结合建设项目实际投资估算编制情况，对相关费用进行划分并列项。 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建 设投资和建设期利息两部分。 一、建设投资费用组成 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。 （一）工程费用 工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用。包括建筑安装工程费和设备及工 器具购置费。 1.建筑安装工程费由建筑工程费和安装工程费组成。其中： （1）建筑工程费由构成建筑产品实体的土建工程和装饰工程组成。 a.土建工程费用包括各种房屋、各种构筑物的结构工程、设备基础工程、矿井工程、桥梁工程、隧道工 程等发生的费用。 b.装饰工程包括各种房屋、各种构筑物装饰装修发生的费用。 （2）安装工程费包括一般安装、专业设备安装工程费和管线安装工程费。 a.一般安装工程包括建筑物（构筑物）附属的给排水、采暖、电气照明、通风及空调、消防、信息网络 等安装工程发生的费用。 b.专业设备安装费用包括各种机械设备、电气设备、热力设备、化学工业设备等专业设备安装发生的支 出。 C.管线安装工程指供电、通信、自控等管线的安装工程。 2.设备及工器具购置费由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。 （1）设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。分为国 产设备购置费和进口设备购置费。 a.国产设备购置费是指设备制造厂的工地交货价，或订货合同价（含运杂费）。分为外购设备购置费租 自制设备购置费
外购设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量 检测标准的设备。外购设备购置费包括设备原价、设备运杂费、随设备同时购置的必要的备品备件费。 自制设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求， 并根据具体的设计图纸制造的设备。自制设备购置费包括材料费、运杂费、加工费、专用工具费、外购配套 件费、包装费、利润、非标设备设计费等。 b.进口设备购置费是指进口设备的工地交货价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费 税费后运至工地交货的价格，包括设备原价、设备国内运杂费、随设备同时购置的必要的备品备件费。反映 项目建设单位采购各种工程设备的费用。 （2）工器具及生产家具购置费是指保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器 生产家具和备品备件等的购置费用。 （二）工程建设其他费用 工程建设其他费用是指工程从筹建起到工程峻工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用 设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各种费用 1、土地费用 是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目使用土地应支付的费用。建设用地（使用权 般通过行政划拨（征用）、土地使用权出让（或转让）方式等取得。为取得土地使用权缴纳的费用包括土 地使用权出让金等土地有偿使用费（划拨方式不缴纳）和其他费用。 （1）划拨方式取得土地使用权需缴纳的费用包括土地补偿费、安置补助费、征用耕地复垦费、土地上的 附着物和青苗补偿费、土地预审登记及征地管理费、征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税、征用城镇土 地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税、征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金、契 税及其他各项费用。 （2）土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土 地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳 的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵 押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 （3）土地转让金是指土地使用权所有者将土地使用权出让给其他土地使用者，按规定向受让人收取的土 地使用权出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地使用权 所有者缴纳的续期土地出让价款。 （4）临时用地费包括施工临时占地补偿费、租赁等费用。 （5）拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要 包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。
（6）建设用地上的建（构）筑物如需迁建GB／T 35082-2018 钢质冷挤压件 工艺规范.pdf，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程 （7）赔偿费：指项目涉及到的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、林 矿区等相关建构筑物或设施的赔偿费用
目建设单位在项目前期发生的管理性支出，具体
表1项目前期费用组成表
3.与项目建设有关的其他费用
3.与项目建设有关的其他费用
（三）预备费 预备费包括基本预备费和价差预备费。 1.基本预备费是工程实施中难以预料的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超 限设备运输等而可能增加的费用《场地形成工程勘察设计技术规程》宣贯培训材料、宣贯答疑（北京市规划和自然资源委员会），又称工程不可预见费 基本预备费一般由以下四部分构成： （1）工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费 用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。 （2）一般自然灾害处理。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的 工程项目，该费用应适当降低。 （3）不可预见的地下障碍物处理的费用
《江苏省建设工程造价估算指标》（2017年）建筑安装工程册编制人员名单批准：顾小平审定：曹良春李新忠土建参编人员：孙璐金常忠韩嵩余兰凤杜涤非朱婷装饰参编人员：陈朝晖严勤芳陈沾华安装参编人员：李徐伟茅剑陆骏鲍向阳软件配合：南京未来高新技术有限公司王春美