标准规范下载简介
高层住宅楼工程施工管理策划，130页PDF下载.pdfVanke万科 质量管理策划
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地下室配电房及电井设总等电位箱，在标准层电井、卫生 间设局部等电位盒，所以进出户金属管道及金属设备与等电 立进行可靠连接DB29-65-2004 天津市挤扩灌注桩技术规程.pdf，在局部等电位处就近利用圈梁钢筋焊接环 通并与引下线焊接连通，采用扁钢引至局部等电位盒。
止水翼环应焊接与套管中心部位，双面 焊缝饱满圆滑，无夹渣、气孔，焊后及 时清理焊渣和表面污物。
套管预理位置与设计要求一致，预理到位应用钢 筋将套管与板墙钢筋焊牢，以免混凝土浇灌时错 位，预埋的套管应与板墙平齐。
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1本工程质量控制重点及保障措施 公程 上海区柯防 渗漏防升裂工
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>杜绝地下室渗漏现象： 1、原材料的控制：本工程全采用商品砼： 2、预理件等必须与结构一次成型，穿墙管道 应加设止水环 3、施工缝应尽量少留或不留，常用平口加止 水钢板，浇筑前均应对缝表面进行凿毛，清 浮物。 4、迎水面墙体均采用止水螺杆。
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>外墙门窗（无企口）防渗漏节点工艺做法重点控制： 1、塞缝前对结构基础清理干净，涂刷界面剂，采用干硬性水泥砂浆塞缝（重点做 法要求见下图示），两边上翻至第一固墙件处； 2、发泡胶施工必须将缝隙清理干净、满打发泡，固化前压入缝隙10mm，严禁用刀 撕割； 3、发泡胶固化后，洞口收缝到位，收缝砂浆凝固到位后，分3遍涂刷JS防水涂料 重点做法要求见下图示，
JS防水压副框，转阳角 50mm，分层涂刷，满足 1.2mm厚度
》加气混凝土砌块墙面空鼓、裂缝预防
所有砌筑使用材料均按设计要求采用加气块砌筑专用粘结剂。 砌块墙体质量控制严格控制灰缝厚度（宽度)、平整度、垂直度、饱满度、马牙槎留设方式、防潮坎的 高度、腰染的布设等。边砌边用原浆勾缝（勒缝），以加强砌体对抹灰面的嵌固作用。 加强抹灰质量控制墙面清扫、清洁，重点是清除浮灰和鱼鳞状颗粒，对其他污斑、油渍、尘土等污 物也应清理于净除清扫、清洁外，关键是控制墙面的含水率。比较成功的作法是墙面酒水3遍，每遍酒 水时间控制在20min左右，洒第3遍水后，当墙表面呈似干非干时，马上甩拉毛。检验洒水质量的标准是 以水渗入加气混凝土砌块表面1一2mm为准。 严格控制抹灰层厚度，抹灰层厚度不大于15mm。 构造柱，门框加强框及构造 发茗万科集团标准做法
■楼面混凝土浇筑过程中，严格接设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板的板厚。 砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋，保证上排钢筋保护层厚度。 现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置线管不宜三层或 三层以上线管交义。 控制拆模时间，避免任何过早拆模或过早增加板面施工荷载。 ■地库板施工通道在顶板模板支设时即与其他模板断开，此支撑作为行车通道回，确保顶板在行车 荷载的影响下不开裂
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>小高层外立面垂直度控制措施
为保证建筑施工的垂直度，确认本工程采用内控与外控相结合两种形 式： 内控是在建筑物内建立控制网，在控制点上直接用激光垂准仪通过各 层楼面在投侧位置所设预留洞向上作垂直方向的轴线传递。 外控是在建筑物外建立控制网，用全站仪引投，通常是把首层主要轴 线引测到外柱上，用油漆做好三角标记，并在轴线延长方向做好控制点。 本项目为分段进行结构验收，外立面分3段施工，以室内控制线为依据验 收外墙灰饼，延伸2层灰饼校核外立面垂直。
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本工程为穿插施工，中期开始特别是高层建筑存在立体交叉作业现象，因此成品保护 工作尤为重要
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为保证建筑工程质量及后续精装施工，我项目主要采取以下措施： 成立由丰富操作经验的测量专员带队的实测实量小组： 定期召升质量管理提升会议，主要为参照方科最新质量管理体系结合我项目实际情况进 行学习； 定期开展质量排查，召开质量问题专项研讨会议，主要针对小组统计高频问题提出处理 解决方案； 通过测量、排香明确施工中的质量薄弱环节，并根据实际情况对责任班组进行技术交底 以免在后续施工中再发现类似的问题。
为保证建筑工程质量及后续精装施工，我项目主要采取以下措施： 成立由丰富操作经验的测量专员带队的实测实量小组： 定期召开质量管理提升会议，主要为参照方科最新质量管理体系结合我项目实际情况进 行学习； 定期开展质量排查，召开质量问题专项研讨会议，主要针对小组统计高频问题提出处理 解决方案； 通过测量、排查明确施工中的质量薄弱环节，并根据实际情况对责任班组进行技术交底 以免在后续施工中再发现类似的问题。
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anke万科质量管理策划 ■目标管控 ·体系构成 实测实量+质量风险+隐蔽验收+安全文明 权重调整，实测实量：质量风险：隐蔽验收：安全文明=30%：35%：5%：30% 目标基准线 4、安全文明单项目标分：88分 内部管控基准线 4、安全文明单项目标分：90分
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组长：张洪涛 安全生产总指挥、总负责 副组长：何勇、樊洪辉、魏振华 负责组织日常安全生产、安全检查、安全指导、现场安全管理策划、配合上级单位落实安全管理 工作 成员： 陈卫冲、顾忠新、沈建红：负责日常安全教育、安全检查、组织人员进行安全维护、安全物资采 购等保障施工现场安全生产 李小霞：负责安全资料收集、上报 钱永明、唐建兵、杨亚春：负责组织施工人员日常施工安全监管
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1、制定安全管理目标，构建安全生产组织； 2、建立安全生产责任制，安全、保卫、防火制度，制定奖罚制度： 3、管理、特种作业人员持证上岗，三级教育和技术交底： 4、编制专项施工方案和现场安全标志布置图，制定重大事故应 急预案： 5、组织班组安全活动，进行定期安全检查，对事故及时整改。 6、对市政管网和周边建筑物、构筑物、供电设施采取防护措施
全员参与安全交底大会
》封闭管理 1、施工现场围挡全封闭； 2、设置门卫和制定门卫制定 3、来访人员登记； 4、从业人员佩戴工作卡； 5、设置企业标志。 》办公区、生活区
1、根据规划总平面图上建筑物及地库边线，利用地块东北角靠天通路位置布置办公区： 2、生活区另租赁独立分区，与施工区分开： 3、食堂设置吊顶，四周、地面贴瓷砖，办理卫生许可证及炊事员健康证； 4、浴室按照要求安装淋浴设施： 5、布置足量宿舍，保持宿舍通风采光、整洁；宿舍内禁止乱拉电线，禁止宿舍内烧水做饭以及使用大功 率取暖设备。
1、根据规划总平面图上建筑物及地库边线，利用地块东北角靠大通路位置布置办公区； 2、生活区另租赁独立分区，与施工区分开： 3、食堂设置吊顶，四周、地面贴瓷砖，办理卫生许可证及炊事员健康证； 4、浴室按照要求安装淋浴设施： 5、布置足量宿舍，保持宿舍通风采光、整洁；宿舍内禁止乱拉电线，禁止宿舍内烧水做饭以及使用 率取暖设备。
1、根据上海区域最新万科做法标准组织大施工； 2、采用定型化钢结构制作大门两侧铭牌： 3、采用集装箱式门卫、门禁系统： 4、人行道门头设置LED电子屏； 5、人行道内设置人行通道，安全宣传广播： 6、大门设置2台高精监控，监控室设置在门卫室内 了、大门常团，人行道进出需刷卡或登记，做好外 来人员的管控工作及施工现场的封闭工作： 8、门卫室设置访客安全帽架、监控系统、访客登 记处、悬挂门岗制度： 9、大门口悬挂本项自安全员信息告示牌
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1、“三宝四口”：安全帽、安全带使用规范；四口、临边防护到位： 2、生活区设置于地块北侧河道以北的空地（租赁），独立分区； 3、食堂设置吊顶，四周、地面贴瓷砖，办理卫生许可证及炊事员健康证； 4、浴室按照要求安装淋浴设施： 5、布置足量宿舍，保持宿舍通风采光、整洁；宿舍内禁止乱拉电线，禁止宿舍内烧水做饭以及 使用大功率取暖设备。
1、编制、审批脚手架专项方案； 2、脚手架钢管搭设符合规范，落地脚手架立杆基础、连墙件设置和构造符合要求： 3、卸料平台工具化、定型化： 4、泵管、卸料平台、模板支撑严禁与脚手架固定连接： 5、多层洋房采用落地式脚手架，小高层、高层采用悬挑脚手架，从3层（2层板）开始悬挑作业 6、脚手架、模板支撑系统经验收合格后方可使用： 7、脚手架工程所选用材料均为优质合格产品，采用钢琶脚手板、无缝钢管满刷防锈漆、绿色密目
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1、编制、审批临时用电方案，严格按方案实施： 2、末端开关箱必须使用移动手提电箱： 3、临时用电采用三相五线形式，严禁用铜丝等其他金属材料代替熔断丝 4、电线、电缆按规范架空或理地，按规定使用安全电压。 5、总配电房设置符合要求。
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1、甲指分包统一纳人我司安全生产管理系统，施工过程中服从找司安全管理，我司 过程会中积极配合； 2、项目定期组织申指分包工作配合协调会议，以解决双方过程施工配合问题（包括 塔吊，货梯，水电接驳点提供，材料堆场，过程施工穿插作业安排，有偿劳动力等） 3、过程配合甲指分包的各项验收工作； 4、配合甲指分包竣工资料的统一备案以及竣工验收等工作
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1、消防安全教育工作。员工进场前，施工单位安全部门组织对新进场的员工进行岗前消防安全教育，消防安全 教育要结合工程实际情况，从施工现场消防安全、日常用火用电、灭火器材使用方法、逃生自救等内容入手。 经过岗前消防安全培训后方可进入现场施工。 2、加强火源管理。制订火源管理制度，对施工现场焊接等动用明火，要采取分隔措施。对于必须使用明火作业 的部位要逐级审批，动火后要组织专人看守现场，作业完毕及时清理现场，防止残火阴燃。 3、加强对施工现场的可燃物及建筑材料的管理。可燃物与明火点要保持一定的分隔距离，无其是对板材、木材 用量大，而其火灾危险性义很容易被忽视，应设立单独库房分类存放。对水泥、钢筋等建筑材料，不准堆放在 消防通道上。为防止火灾发生，施工现场应配备足够的消防器材设施，并定期对消防器材设施进行维护保养。 4、加强施工现场的消防安全管理。施工现场应禁止吸烟，一旦发现有吸烟者，必须从严处理。并且在建的建筑 物房间不准设置员工宿舍，施工单位除对施工现场配备安全员每天进行消防安全检查外，施工负责人应不定时 对施工现场进行消防安全检查督促 5、加强电源管理。制订电源管理制度，不准在建筑物内乱接乱拉电线，安装电线路时要有专业电工负责安装 配电箱应选用一定厚度能防雨水的铁皮箱，电气开关、配线应选用质量合格的厂家产品。施工现场进行电焊作 业时，应首先清除现场的可燃物，确保现场清洁无可燃物。生活区采取集体供电调配措施。 6、加强消防用水管理。现场设置扬程在100米左右的高压水泵（自动），设专用水箱，规格为长3米，宽2.5 高1.6米，水箱容量不少于12立方米。洋房区每栋楼均设置DN65消防立管，随结构施工往上接，每栋楼每层设置 1到2个施工用水点，施工用水管道规格为DN20，接自同层消防支道。水箱与管道用DN65焊接钢管连接，水泵设 专用电箱。高层区利用图纸内的消防立管作为消防用水管道，其他同洋房区。
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·电梯井洞口改变传统满堂架防护模式，采用结构预 留钢筋网片防护，并层层铺设竹色或未方、模板进行 硬质材料隔离。 ●电梯井门采用符合方科要求的钢制定型门做好防护 措施
确保安全隔离封闭、严密、牢固
Vanke万科组织协调
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（1）配合业主办理施工许可证； （2）配合业主开工前的现在相关的测量定位工作； （3）配合帮助业主的现场办公室和会议室的落地： （4）配合业主开工前奠基仪式的相关工作及场地布置，政府人员邀请沟通工作。 外部： （1）开工之前项目会同我司南通片区其他项目，做好对质检，安监，环卫，公安 消防，人防以及村和镇政府的协调沟通工作，阐述目的尽量得到相关政府部门的 （2）做好污水排放，车辆出工地上路等相关手续的办理： （3）针对现场周边的南北面有小区住户、学校，进场前主动做好与居委会、区政 校的沟通工作，阐述观点，提前做好夜间施工的相关协调工作。
（1）配合业主办理施工许可证； （2）配合业主开工前的现在相关的测量定位工作； （3）配合帮助业主的现场办公室和会议室的落地： （4）配合业主开工前奠基仪式的相关工作及场地布置，政府人员邀请沟通工作。 外部： （1）开工之前项目会同我司南通片区其他项目，做好对质检，安监，环卫，公安，城管 俏防，人防以及村和镇政府的协调沟通工作，阐述目的尽量得到相关政府部门的支持； （2）做好污水排放，车辆出工地上路等相关手续的办理： （3）针对现场周边的南北面有小区住户、学校，进场前主动做好与居委会、区政府、学 校的沟通工作，阐述观点，提前做好夜间施工的相关协调工作。
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■过程验收及竣工验收相关配合
（7）甲指分包过程配合工作
1）甲指分包统一纳入我司安全生产管理系统，施工过程中服从我司安全管理，我 司过程会配合其施工；2）项目定期组织甲指分包工作配合协调会议，以解决双方过程施 工配合问题（包括：塔吊，货梯，水电接驳点提供，材料堆场，过程施工穿插作业安排， 有偿劳动力等）；3）过程配合甲指分包的各项验收工作；4）配合甲指分包峻工资料的 统一备案以及竣工验收等工作。
60-文化再造.pdfVanke万科项目风险管理
1、工期拖延风险：在施工过程中，由于业主修改变更、出图计划延期；总本配套和设备调试不落实、政府部 门和行业手续不齐（如报监、施工许可证、各种资质的审核以及竣工验收）等等原因都会致项目不能按 合同要求交付竣工。 2、质量技术风险：在施工过程中，由于总承包单位管理不力、业主和分供应商的原材料、构配件质量不符合 要求等等，或在施工项目中采用的技术不成熟、采用新技术、新设备、新工艺时未掌握要点致使项目产生 技术质量风险。 3、安全事故风险：由于施工人员的过失行为给施工项目带来的损失：如发生重大的人身伤亡事故、机械设备 事故、火灾事敌等等；由子自然界不可抗力的原因：如雷电、龙卷风、洪水、暴风雨、高温严寒、地震、 害灾、地陷等一系列自然灾害，导致财产毁损或人员伤亡所造成损失的风险，以及由此产生其他间接损失。 4、分包队伍选用风险：由于诚信缺失或事前调查了解不够，致使有的专业分包或劳务分包队伍虚假承诺得遥， 一旦工程到手，他们则极尽施工单价、工程量调整之能事，否则便停正施工或聚众闹事；有的本身不具备相 应的生产能力，将到手的工程进行再次转包：有的故意拖欠农民工工资，利用有关政策相要狭，道使项自部 加大成本支出。有的项目部为更换严重失信的分包队伍，不仅影响了工程进度，而且要以很大的精力应付 经济纠纷，付出了沉重的经济代价。
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拟在每栋楼一层通过安全通道进入楼层内大厅处设置可视化管理栏
1、工程进度： 悬挂一张A1大小的施工总进度计划表，表内明确各个施工节点时间要求及专业分包班组违 和一张A1大小的可视化进度表填写时时进度与计划表对比较。 2、实测实量： 悬挂一张A1大小的实测实量数据汇总表，表内数据时时更新且与楼层内上墙数据能相符。 3、安全管理： 悬挂一张安全管理图，表内填写楼栋各项安全负责人、安全管理情况和安全管理计划。 4、楼层平面布置图： 悬挂一张楼层平面布置图，标明楼层布局、楼层内设施布局。 仙
二次结构施工阶段现场设置A3砌筑排版图粘贴在砌筑墙体边上
TCECS 199-2020 聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程.pdf二次结构施工阶段现场设置A3砌筑排版图粘贴在砌筑墙体边上