标准规范下载简介
JGJ∕T 435-2018 施工现场模块化设施技术标准.pdf表9.2.9基础顶面与地脚螺栓（锚栓）安装允许偏差（mm）项目允许偏差标高±3. 0基础顶面水平度L/1000螺栓中心偏移±5.0地脚螺栓螺栓露出长度+30.0螺纹长度+30.0注：L为基础长度。9.2.10房屋主体安装工程允许偏差应符合表9.2.10的规定。表9.2.10房屋主体安装工程允许偏差（mm）项目允许偏差图例房屋底座中心线对定±8.0位轴线的偏移△4多层房屋整体垂直≤H/800+10度△H单层房屋垂直度△±10.026
续表 9. 2. 10
9.2.11机电设施安装质量应符合现行国家标准《建筑给水排水 及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施 工质量验收规范》GB50243和《建筑电气工程施工质量验收规 范》GB50303的有关规定。 9.2.12给水排水管道安装应符合下列规定： 1给水管道接口应严密不渗漏，管道应进行水压试验，试 验压力应为管道设计压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa： 2排水管道应通畅、无堵塞、无泄漏； 3食堂的烹调和备餐部位上方，不应设置排水管道； 4配电房上方不应设置给水排水管道。
预制桩锤击沉桩法施工工艺流程图9.2.11机电设施安装质量应符合现行国家标准《建筑给水排 及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程 工质量验收规范》GB50243和《建筑电气工程施工质量验收 范》GB50303的有关规定
9.2.12给水排水管道安装应符合下列规定：
1给水管道接口应严密不渗漏，管道应进行水压试验，试 验压力应为管道设计压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa 2排水管道应通畅、无堵塞、无泄漏； 3食堂的烹调和备餐部位上方，不应设置排水管道； 4配电房上方不应设置给水排水管道
周挡墙板的外观尺寸应符合表9.3.
表9.3.1围挡墙板外观尺寸允许偏差
9.3.2围挡拼装后结合应严密，应无明显离缝现象。 9.3.3施工质量验收的主要内容应包括围挡基础、连接节点、 标高、强度、尺寸等。
9.3.4 施工质量检查、验收标准应符合国家现行有关标准的 规定。
9.4.1路面单元产品合格证、检测报告等应齐全有效。 9.4.2路面表面应平整、稳固、无翘动，缝线应直顺，应无反 坡积水现象，入口处应有机动车限载限行标识 9.4.3钢板路面允许偏差应符合表9.4.3的规定
9.4.3钢板路面允许偏差应符合表9.4.3的规定
表9.4.3钢板路面允许偏差
.4.4混凝土路面工程允许偏差应符合表9.4.4的规定。
表9.4.4混凝土路面工程允许偏差
9.4.5混凝土或其他材质路面单元尺寸充许偏差应符合表
10.0.1模块化设施拆卸前，应编制拆卸专项方案。拆卸周转使 用的模块化设施，应采取措施避免构配件损伤，构配件拆卸后应 分类堆放在安全区域或直接转场再使用。 10.0.2当模块化设施拆卸时，拆卸区周围应设围栏和警示牌， 并应派专人监护；当遇有大雨、大雪、大雾和大风等恶劣天气 时，不得进行拆卸作业。 10.0.3模块化设施的拆卸应符合绿色环保和安全文明的施工 要求。 10.0.4模块化设施在拆卸维护后，应进行相应记录，并应建立 档案信息。 10.0.5拆卸物料应码放整齐，变形和损坏的构配件应进行 维修。 10.0.6设计使用年限或周转次数内的模块化设施重新组装前， 应进行检查维护，达到质量要求后方可使用；超出设计使用年限 或周转次数后，应经检验合格后方可继续使用 10.0.7拆下的板材、构配件等材料，应及时传至地面，不得高 空抛掷。 10.0.8房屋拆卸前，应进行断水、断电和断燃气等工作。 10.0.9 房屋的维护应符合下列规定： 当承重框架焊缝出现裂缝时，应进行除锈补焊； 2 构配件连接部位维修后应采取防锈措施； 3当构件和板材超出变形限值时，应及时修复或更换； 4对损伤的门窗及配件应及时修复或更换。 10.0.10预制设施拆卸前，应检查吊装连接件的可靠性
附录A模块化房屋安装质量检查验收表表A模块化房屋安装质量检查验收表编号：工程名称安装地点层数/面积选址情况符合要求与主体结构距离平面防火间距（m）与危险源的距离布置成组布置距离安全疏散距离（m）门、楼梯地基承载力（kPa）按设计要求基础轴线±15施工基础允许偏差（mm）宽度±20上表面标高±5地脚螺栓紧固情况左右连接件紧固情况结构上下连接件紧固情况检验墙柱中线位移±8结构安装允许偏差基准点标高±8(mm)柱垂直度立柱0.2%门、窗安装牢固、开关灵活墙体及屋面防水使用无渗漏（泼水或雨后检查）功能管道安装牢固无渗漏机电设计、安装情况电气使用方便安全外观地面质量检查地面平整度符合设计质量油漆质量无缺陷房屋围护结构围护A级不燃材料（保温）材料资料设计文件，材料证明技术资料验收文件等综合验收结果：年月日安装单位负责人使用单位负责人31
1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应 符合的规定”或“应按执行”
《建筑地基基础设计规范》GB50007 2 《建筑结构荷载规范》GB50009 3 《混凝土结构设计规范》GB50010 4 《建筑抗震设计规范》GB50011 5 《建筑给水排水设计规范》GB50015 6 《建筑设计防火规范》GB50016 1 《钢结构设计标准》GB50017 8 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018 9 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 10 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 11 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GI 42 12 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 13 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364 15 《碳素结构钢》GB/T700 16 《钢结构用高强度大六角头螺栓》GB/T1228 17 《钢结构用高强度大六角螺母》GB/T1229 18 《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈技 条件》GB/T1231 19 《低合金高强度结构钢》GB/T1591 20《家用和类似用途插头插座第1部分：通用要求》GH 99.1 21 《连续热镀锌钢板及钢带》GB/T2518 22《紧固件机械性能抽芯铆钉》GB/T 3098.19
1 《建筑地基基础设计规范》GB50007 2 《建筑结构荷载规范》GB50009 3 《混凝土结构设计规范》GB50010 《建筑抗震设计规范》GB50011 5 《建筑给水排水设计规范》GB50015 《建筑设计防火规范》GB50016 《钢结构设计标准》GB50017 8 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 10 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 11 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 12 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 13 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364 15 《碳素结构钢》GB/T700 16 《钢结构用高强度大六角头螺栓》GB/T1228 17 《钢结构用高强度大六角螺母》GB/T1229 18 《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈技 术条件》GB/T1231 19 《低合金高强度结构钢》GB/T1591 《家用和类似用途插头插座第1部分：通用要求》GB 2099.1 21 《连续热镀锌钢板及钢带》GB/T2518 22《紧固件机械性能抽芯铆钉》GB/T3098.19
23《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632 24《非合金钢及细晶粒钢焊条》GB/T5117 25《热强钢焊条》GB/T5118 26《六角头螺栓C级》GB/T5780 27 《六角头螺栓》GB/T5782 28《一般工程用铸造碳钢件》GB/T11352 29《家用和类似用途固定式电气装置的开关第1部分： 通用要求》GB16915.1 30《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB 19576 31《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》 GB 21454 32《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能效等级》 GB 21455 33《公路沿线设施塑料制品耐候性要求及测试方法》GB T22040 34《节水型卫生洁具》GB/T31436 35 《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1 36 《民用建筑电气设计规范》JGJ16 37 《民用建筑太阳能光伏系统应用技术规范》JGJ203 38《住宅建筑电气设计规范》JGJ242
1.0.2本标准施工现场模块化设施特指模块化房屋、模块化围 挡和模块化路面，不包含其他临建设施。现行国家标准《建设工 程施工现场消防安全技术规范》GB50720所规定的宿舍、办公 用房的建筑层数不应超过3层；发电机房、变配电房、厨房操作 间、锅炉房、可燃材料库房及易燃易爆危险品库房层数应为1 层。因此，本条限定模块化房屋的层数为3层及以下。
2.0.2模块化房屋单元（图1）可以进行排列式组合和合并式 组合。
1排列式组合 排列式组合是指由多个不同功能的模块化房屋单元，按顺序 规则排列而成的模块化房屋，如图2所示。小型办公室、宿舍可 采用排列式组合方式。
2合并式组合 通过取消相邻墙板实现空间的扩展与连通，以此作为一个功 能模块，如图3所示。大型办公室、会议室、餐厅等可采用合并 式组合。
2.0.4模块化路面包含重载路面和轻载路面，重载路面是指场 地内施工材料运输、起重车辆等行走的道路；轻载路面是指生活 区和办公区供行人、小型载人车辆等行走的道路
3.0.3模块化房屋的组成构件易于替换，依据现行国家标准 （民用建筑设计通则》GB50352的规定，模块化房屋的设计使用 年限为25年。
5.0模块化房屋的组成构件易于替换，依据现行国家标 《民用建筑设计通则》GB50352的规定，模块化房屋的设计使用 年限为25年。 3.0.4考虑到模块化围挡所采用的材料耐久性较差、构件拆卸 过程中易损耗等因素，再结合已有相关工程经验，确定模块化围 挡设计年限为10年。周转次数是通过项目的周期来计算的，一 般房建项目的周期为2年左右，因而确定周转次数不宜少于 5次。 3.0.5参照现行行业标准《城市道路工程设计规范》CJJ37中 对混凝土预制砌块设计年限的规定，再结合已有相关工程经验： 确定出设计年限为10年。周转次数是通过项目的周期来计算的， 般房建项目的周期为2年左右，因而确定周转次数不宜少于 5次。
3.0.4考虑到模块化围挡所采用的材料耐久性较差、构件拆
4.1.1依据国家现行标准《混凝土结构设计规范》GB50010和
1.1依据国家现行标准《混凝土结构设计规范》GB50010和 装配式混凝土结构技术规程》JGJ1中关于混凝土强度的规定 结合施工现场的特点制定本规定。
2.6依据现行行业标准《施工现场临时建筑物技术规范》
2.6依据现行行业标准《施工现场临时建筑物技术规范》 J/T188中对于彩涂钢板设计厚度的规定，结合模块化房屋的 点制定本条规定。
4.2.6依据现行行业标准《施工现场临时建筑物技术
3.2考虑塑料类围挡在高温、紫外线等的作用下，存在易老 的情况，因而增加了耐候性的要求。
5.2.1参照标准集装箱尺寸，考虑运输方便，确定出房屋单元 外形尺寸。
5.2.1参照标准集装箱尺寸，考虑运输方便，确定出房屋单元 外形尺寸。 5.2.3选取房屋单元底框和顶框的构造图对房屋单元的保温构 造进行说明。顶框屋面拼接缝防水处理宜在接缝处打防水胶，如 图4所示。
造进行说明。顶框屋面拼接缝防水处理宜在接缝处打防水胶， 图4所示。
5.2.4房屋单元的屋面按不上人屋面设计，当需要对屋
维护时需搭设操作平台。 5.2.7模块化房屋防水检测应包括检测顶框架外侧有无漏焊、 焊缝有无缺陷、屋面板有无破损、屋面板与框架接合处连接是否 紧密、屋面板拼接处连接是否紧密、防水胶是否完整等项目。 5.2.8卫生间及浴室的防水措施包括地面的防水处理、地面与 A
墙面接缝处的防水处理和地漏的设
5.2.12对于模块化房屋中的设备、管道等要做隔振处理。对于 易产生撞击、振动的其他部位，设计时应考虑相应构造措施，如 门可设定位器和隔声减振密封条、厨房操作台的面板与支架连接 处加隔振垫、空调室外机预留位置与窗户距离不宜太近等。 5.2.14依据现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术规 范》GB50720，当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等 级应为A级。 5.2.16依据现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术规 范》GB50720的有关规定制定本条文。模块化房屋与在建工程 的防火间距采用6m，主要考虑模块化房屋层数不高、面积不大： 故采用了现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016中多层 民用建筑之间的防火间距的数值。 5.2.17、5.2.18依据现行国家标准《建设工程施工现场消防安 全技术规范》GB50720的有关规定，结合模块化房屋的特点： 对安全疏散和灭火器配置进行了规定。
5.2.12对于模块化房屋中的设备、管道等要做隔振处理。对于 易产生撞击、振动的其他部位，设计时应考虑相应构造措施，如 门可设定位器和隔声减振密封条、厨房操作台的面板与支架连接 处加隔振垫、空调室外机预留位置与窗户距离不宜太近等。 5.2.14依据现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术规 范》GB50720，当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等 级应为A级。
范》GB50720的有关规定制定本条文。模块化房屋与在建工程 的防火间距采用6m，主要考虑模块化房屋层数不高、面积不大， 故采用了现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016中多层 民用建筑之间的防火间距的数值。 5.2.17、5.2.18依据现行国家标准《建设工程施工现场消防安 全技术规范》GB50720的有关规定，结合模块化房屋的特点 对安全疏散和灭火器配置进行了规定
5.3.3依据现行行业标准《建设工程施工现场环境与卫生标准》 IGI146和《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188中对围 挡的规定，并结合模块化围挡的特点制定本条文
6.1.2现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009中，楼面 和屋面活荷载考虑设计使用年限的调整系数如表1所示，
.1.2现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009中，楼面
楼面和屋面活荷载设计使用年限调整
6.1.3重载路面的荷载设计值，与现行行业标准《城市道路工 程设计规范》CJJ37的规定一致；轻载路面荷载效应取重载路 面荷载效应的0.7倍，与现行行业标准《城市桥梁设计规范》 CJ 11 的规定一致。
6.2.2考虑到房屋破坏可能会危及使用人的安全，将其安全等 级要求定为不低于二级。 6.2.3附属设施包括空调室外机、外走廊等，应根据受力状况 进行相应的验算。
抗震设计规范》GB50011中对于地震作用，是50年的设计基准 期，模块化房屋如果按此考虑，则会造成资源的浪费。现行国 标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023中根据不同后续使用年阳 分为 A、B、C（分别30 年、40 年、50 年）三类建筑，A类温
压构件参照此值进行规定。 6.2.10依据现行行业标准《施工现场临时建筑物技术规程》 JGJ/T188规定，基础埋置深度不宜小于0.3m。 6.2.11现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007中 规定，当地基承载力特征值不小于80kPa时，小于5层的框架结 构可不进行地基变形验算。模块化房屋的地基承载力可按建筑工 程项目或临近场地的岩土工程勘察报告取值
6.3.1模块化围挡考虑多次的周转再使用，因此不得采用现 焊接的连接方式。
3.2为避免围挡在水平荷载作用下的连续倒塌，超过20m宜 #取隔断措施
6.4.2依据现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010， 预制混凝土构件脱模、翻转、吊装、运输时的动力系数可取1.5 倍的自重
可采用台阶孔等形式。
7.1.1模块化房屋朝向宜南北向，避免东西向日晒。房屋的平、 立、部面设计及空间组织和门窗洞口的设置应有利于组织室内自 然通风。室内开敲空间、走道、室内房间的门窗或者中庭作为室 内通风路径。在室内空间设计时宜组织好上述空间，使室内通风 路径布置均匀，避免出现通风死角。 7.1.3对围护结构热桥部位的表面结露验算是有必要的，热桥 结露不仅会增加建筑能耗，同时会对围护结构造成破坏，影响室 内卫生环境。
7.1.3对围护结构热桥部位的表面结露验算是有必要的，
结露不仅会增加建筑能耗，同时会对围护结构造成破坏，影响室 内卫生环境
7.1.4提高模块化房屋外墙墙体热稳定性可采取下列措施：
用内侧为重质材料的复合保温墙体；采用蓄热性能好的墙体材料 或相变材料复合在墙体内侧；采取密闭措施。提高模块化房屋墙 体热阻值可采取下列措施：采用轻质高效保温材料组成复合保温 墙体构造；采用低导热系数的新型墙体材料。 7.1.7外墙和屋面采用浅色外饰面是工程中普遍采用的措施 经测试和实际应用证明，可降低太阳辐射得热，隔热效果显著。
7.2.2主要是考虑到模块化房屋的底框和顶框构造较复杂，如 果开洞将造成防水等很多后续问题，而且底框及构件一旦破坏不 易更换，而墙板则相对容易替换，且墙板开洞也宜密封处理。 7.2.7现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015中规 定一般建筑的重力流屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力 不应小于10年重现期的雨水量。模块化房屋只有重力流屋面拥 水工程，相比一般建筑要求更加严格
7.2.2主要是考虑到模块化房屋的底框和顶框构造较复杂， 果开洞将造成防水等很多后续问题，而且底框及构件一且破坏不 易更换，而墙板则相对容易替换，且墙板开洞也宜密封处理。
7.2.7现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015
定一般建筑的重力流屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力 不应小于10年重现期的雨水量。模块化房屋只有重力流屋面 水工程，相比一般建筑要求更加严格
7.4.2～7.4.3经统计，模块化房屋单元的用电量测算为5kW， 当有特殊使用功能，例如厨房模块、多功能室电需求量大的模块 时，根据需要重新进行设计，并符合相关标准的规定。
7.4.2～7.4.3经统计，模块化房屋单元的用电量测算为5kW， 当有特殊使用功能，例如厨房模块、多功能室电需求量大的模块 时，根据需要重新进行设计，并符合相关标准的规定。
8.2.1本条规定了对于房屋单元组成构件在运输、安装过程口 应符合有关要求。可能引起吊装变形的模块化房屋单元，应采月 专用吊装架或加固后进行吊装
【VX13652641264】077.冬季施工方案及施工保证措施（17P）.doc3.2.1本条规定了对于房屋单元组成构件在运输、安装过程中
9.2.6现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
9.2.6现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
.2.6现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 B50325中规定，民用建筑工程验收时，应进行室内环境污染 勿浓度检测，模块化房屋按二类民用建筑采用
模块化临建设施的拆卸、维护与再使用，是区别于一般临建 设施的重要特征，且每个模块化设施单元宜建立一套档案。 设施拆卸要编制拆卸专项方案，采取相应措施，避免或减少 沟配件拆卸过程中的损坏。拆卸后的构配件应码放在指定的安全 区域内，或与转场相结合进行随拆随运输，并做好拆卸记录。 设施在重新使用前，应对破损或变形的构配件进行修复，对 损坏的构配件进行更换，并做好维护记录。
深基坑支护及土方开挖工程专项施工方案统一书号：15112：31479