标准规范下载简介

《住宅设计规范 GB50096-2011》.pdf

该规范已经批准发布，编号为GB50631－2010。本规范编制组 与《住宅信报箱工程技术规范》编制组协调后，新增了广本节内 容。信报箱作为住宅的必备设施，其设置应满足每套住宅均有信 报箱的基本要求。

6.7.2在住宅设计时，根据信报箱的安装形式留出必要

间，能避免后期安装时占用消防通道和对建筑结构造成破 言报箱设置于地面层主要步行人口处，既方便投递、保证由 全，又便于住户收取。

外，造成了投递到户的困难。因此要求将信报箱设置在门 外。同时要求充分考虑信报箱使用空间尺度，满足信报投 取等功能需求。

NB／T 42025-2013标准下载6.7.4通道的净宽系指通道墙面装饰面至信报箱表面的最外

的水平距离。因此，当通道墙面及信报箱上有局部突出物 要求保证通道的净宽，

6.7.6信报箱的质量受使用材料、加工工艺等因素的影

用年限、防火等级、抗震等差别很大，因此要求选用符合国 行有关标准规定的定型产品。由子嵌人式信报箱需与墙体 设计时应根据选用的产品种类，生产厂家提供的安装说 预留安装条件。

6.7.7信报箱可借用公共照明，但不能遮挡公共照明。

6.7.8智能信报箱需要连接电源，因此必须预留电源接门，既

6.7.8智能信报箱需要连接电源，因此必须预留电源接门，既 避免给后期安装带来不便并增加成本，又不会影响室内美观和结 构安全。

6.8.1我国的城镇住宅大多数是集合式住宅，密度高、排气量 大，采用共用竖向排气系统更有利于高空排放，减少污染。

6.8.1我国的城镇住宅大多数是集合式住宅，密度

6.8.1我国的城镇住宅大多数是集合式住宅，密度高、排气量

大，采用共用竖向排气系统更有利于高空排放，减少污染

6.8.2为保证排气道的工程质量，要求选择排气道产品时特别 注意其排气量、防回流构造、严密性等性能指标。我国自前住宅 使用的共用排气道，一般是竖向排气道，利用各层住户的排油烟 机向管道增压排气。由于各层住户的排油烟机输出压力不租等， 容易产生上下层之间的回流。因此，应采用能够防止各层回流的 定型产品。同时，层数越多的住宅，要求排气道的截面越大，如 果排气管道截面太小，竖向排气道中的压力大于支管压力，也容 易产生回流。因此，断面尺寸应根据层数确定。排气道支管及其 接口直径太小，会造成管道局部压力过大，产生回流。所以提出 最小直径要求。

6.8.3在进行厨房设计以及排气道安装时，需正确安排共用排

另外，由于厨房和卫生间气体成分不同，分别设置也可避免互相 混合产生的危险。

6.8.5风帽既要满足气流排放的要求，又要避免产生排

水造成的渗、漏等现象。如在可上人屋面或邻近门窗位置设置竖 可通风道的出口，可能对周围环境产生影响，本条参考了对排水 通气管的有关规定，对出口高度提出要求，

6.9 地下室和半地下室

6.9.1住宅建筑中的地下室由于通风、采光、日照、防潮、排 水等条件差，对居住者健康不利，故规定住宅建筑中的卧室、起 居室、厨房不应布置在地下室。但半地下室有对外开启的窗户， 条件相对较好，若采取采光、通风、日照、防潮、排水、安全防 护措施，可布置卧室、起居室（厅）、厨房。

6.9.4当住宅地上架空层及半地下室做机动车停车位时，应符 合行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ100的相关规定。考虑 到住宅的空间特性，以及住宅周围以停放的小型汽车为主，本条 规定参照了《汽车库建筑设计规范》JGJ100中对小型汽车的净 空的规定。

住宅楼、电梯宜与地下车库相连通。此外，目前从地下室进人住 卢层的门安全监控不够健全，存在安全隐患，因此要求采取防盗 措施。

6.9.6地下车库在通风、采光方面条件差，且集中存放的汽车

中储存有大量汽油，本身易燃、易爆，故规定要设置防火门。且 汽车库中存在的汽车尾气等有害气体可能超标，如果利用楼、电 梯间为地下车库自然通风，将严重污染住宅室内环境，必须加以 限制。

6.9.7住宅的地下室包括车库，储存间，一般含有污水和采暖 系统的一，采取防水措施必不可少。此外，采光并、采光大窗 处，都要做好防水排水措施，防止雨水倒流进人地下室。

6.10.1在住笔区.内，为了节约用地，增加绿化面积和公共活动 场地面积，方便居民生活等，往往在住宅主体建筑底层或适当部 立布置商店及其他公共服务设施。今后在住宅建筑中附建为居住 区（基至为整个地区）服务的公共设施会日益增多，可以允许布 置居民日常生活必需的商店、邮政、银行、餐馆、修理行业、物 业管理等公共用房。所以，附建公共用房是住宅主体建筑的组成 部分，但不包括大型公共建筑。为保障住户的安全，防止火灾、 爆炸灾害的发生，要严格禁止布置存放和使用火灾危险性为用、 乙类物品的商店、车间和仓库，如石油化工商店、液化石油气钢 瓶贮存库等。根据防护要求，还应按建筑设计防火规范的有关规 定对在住宝建筑中布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间

和娱乐设施加以限制。 6.10.2住宅建筑内布置易产生油烟的餐饮店，使住宅内进出人 员复杂，其营业时间与居民的生活作息习惯矛质较大，不便管 理，且产生的气味及噪声也对邻近住户产生不良影响，因此，本 条作出了相关规定。 6.10.3水泵房、冷热源机房、变配电机房等公共机电用房都会 这生较大的噪声，故不宜设置于住户相邻楼层内，也不宣设置在 生宅主体建筑内；当受到条件限制必须设置在主体建筑内时，可 没置在架空楼层或不与住宅套内房间直接相邻的空间内，并需作 好减振、隔声措施，其隔声性能应符合本规范第7.3.1条和第 7.3. 2 条的要求。 5.10.4要求住户的公共出人口与附建公共用房的出人口分开布 置，是为了解决使用功能完全不同的用房在一起时产生的人流交

，是为了解决使用功能完全不同的用房在一起时产生的人次 王扰的矛盾，使住宅的防火和安全疏散有了确实保障。

7.1 且照、天然采光、遮阳

7.1.1日照对人的生理和心理健康都非常重要，但是住宅的日 照文受地理位置、朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制，很不 容易达到比较理想的状态。其是在冬李，太阳的高度角较小， 在楼与楼之间的间距不足的情况下更加难以满足要求。由干住字 日照受外界条件和住单体设计两个方面的影响，本条规定是在 住宅单体设计环节为有利于日照而要求达到的基本物质条件，是 一个最起码的要求，必须满足。事实上，除了外界严重遮挡的情 况外，只要不将一套住宅的居住空间都朝北布置，就应能满足这 条要求。 本条文规定“每套往宅至少应有一个居住空间能获得冬季日 照”，没有规定室内在某特定日子里一一定要达到的理论日照时数 这是因为本规范主要针对住宅单体设计时的定性分析提出要求 而目照的时数、强度、角度、质量等量化指标受室外环境影响更 大，因此，住宅的日照设计，应执行《城市居住区规划设计规 范》GB50180等其他相关规范、标准提出的具体指标规定。 7.1.2为保证居住空间的日照质量，确定为获得冬季日照的冠 住空间的窗洞不宜过小。一般情况下住宅所采用的窗都能符合要 求，但在特殊情况下，例如建筑凹槽内的窗、转角窗的主要朝向 面等，都要注意避免因窗洞开口宽度过小而降低日照质量。工程 设计实践中，由于强调满窗日照，反而缩小窗洞开口宽度的例子 时有发生。因此，需要对最小窗洞尺寸作出规定。 7.1.3卧室和起居室（厅）具有天然采光条件是居住者生理利 心理健康的基本要求，有利于降低人工照明能耗；同时，厨房具 有天然采光条件可保证基本的炊事操作的照明需求，也有利王降

理健康的基本要求，有利于降低人工照明能耗；同时，厨房 天然采光条件可保证基本的炊事操作的照明需求，也有利于

低人工照明能耗；因此条文对三类空间是否有天然采光提出了相 应要求。 7.1.4～7.1.6由于居住者对于卧室、起居室（厅）、厨房、楼 梯间等不同空间的采光需求不同，条文对住宅中不同的空间分别 提出了不同要求，条文中对于楼梯间采光系数和窗地面积比的要 求是以设置采光窗为前提的。 住宅采光以“采光系数”最低值为标准，条文中采光系数的 规定为最低值。采光系数的计算位置以及计算方法等相关规定按 现行国标《建筑采光设计标准》GB150033执行。条文中采光 系数和窗地面积比值是按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗为计算 标准，其他光气候区或采用其他类型窗的采光系数最低值和窗地 面积比按现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033 执行。 用采光系数评价住宅是否获得广足够的天然采光比较科学 自由于采光系数需要通过直接测量或复杂的计算才能得到。在一 股情况下，住宅各房间的采光系数与窗地面积比密切相关，为了 与《住宅建筑规范》相关条款的协调，本条文中给出了·采光系 数，的司时，也规定子窗地面积比的限值。 7.1.7由于在原规范中，该条文以表格“注”的方式表达，要 求不够明确，因此，本次修编时将相关要求编人了条文。 7.1.8住宅采用侧窗来光时，西向或东向外窗采取外遮阳撒施 能有效减少夏季射人室内的太阳辐射对夏季空调负荷的影响和避 免光，因此条文中作广相关规定。同时在制定本条款时，还参 考了《民用建筑热工设计规范》GB50176以及寒冷地区、夏热 冬冷地和夏热冬暖地区相关“居住建筑节能设计标准”对于列 窗遮阳的规定和把握尺度，因此条文中的相关规定是最低要求， 没计时可执行相应的国家标准或地方标准。 由于住宅采用大窗、斜屋顶窗采光时，太阳辐射更为强烈， 夏季空调负荷也将更大，同时兼顾采光和遮阳要求，活动的遮阳 装置效果会比较好。因此条文作了相关规定

7.2.1卧室和起居室（厅）具有自然通风条件是居住者的基本 需求。通过对夏热冬暖地区典型城市的气象数据进行分析，从5 月到10月，有的地区室外平均温度不高于28℃的天数占每月总 天数高达60%70%，最热月也能达到10%左右，对应时间段 的室外风速大多能达到1.5m/s左右。当室外温度不高于28℃ 时，室内良好的自然通风，能保证室内人员的热舒适性，减少房 间空调设备的运行时间，节约能源，同时也可以有效改善室内空 气质量，有助于健康。因此，本条文对卧室和起居室（厅）作了 相关规定。 由于厨房具有自然通风条件可以保证炊事人员基本操作时和 欧事用可燃气体泄露时所需的通风换气。根据居住实态调查结果 分析，90%以上的住户仅在炒菜时启动排油烟机，其他作业如煮

时，室内良好的自然通风，能保证室内人员的热舒适性，减少房 间空调设备的运行时间，节约能源，同时也可以有效改善室内空 气质量，有助于健康。因此，本条文对卧室和起居室（厅）作了 相关规定。 由于厨房具有自然通风条件可以保证炊事人员基本操作时和 炊事用可燃气体泄露时所需的通风换气。根据居住实态调查结果 分析，90%以上的住户仅在炒菜时启动排油烟机，其他作业如煮 饭、烧水等基本靠自然通风，因此，条文对厨房作了相关规定。 7.2.2室内外之间自然通风既可以是相对外墙窗之间形成的对 流的穿堂风，也可以是相邻外墙窗之间形成的流通的转角风。将 室外风引人室内，同时将室内空气引导至室外，需要合理的室内 平面设计、室内空间合理的组织以及门窗位置与大小的精细化设 计。因此，本条文提出了相关要求。 当住宅设计条件受限制，不得已采用单朝向住宅套型时，可 以采取户门上方设通风窗、下方设通风百叶等有效措施，最大限 度地保证卧室、起居室（厅）内良好的自然通风条件。在实践过 程中，有的单朝向住宝安装了带有通风口的防盗门或防盗户门 这样也可以通过开启门上的通风口，在不同的时间段获得较好的 自然通风，改善室内环境。当单朝向住宅卢门一侧为防火墙和防 火门时，在户门或防火墙上开设自然通风口有一定困难，因此 对于单朝向住宅改善自然通风的措施 要求的尺度确定为“宜”

寸，王 空调设备的运行时间，节约能源，同时也可以有效改善室内空 气质量，有助于健康。因此，本条文对卧室和起居室（厅）作了 相关规定。 由于厨房具有然通风条件可以保证炊事人员基本操作时和 欧事用可燃气体泄露时所需的通风换气。根据居住实态调查结果 分析，90%以上的住户仅在炒莱时启动排油烟机，其他作业如煮 饭、烧水等基本靠自然通风，因此，条文对厨房作了关规定。 7.2.2室内外之间自然通风既可以是相对外墙窗之间形成的对 流的穿堂风，也可以是相邻外墙窗之间形成的流通的转角风。将

7.2.2室内外之间自然通风既可以是相对外墙窗之间形成的对

7.2.3本条规定是对整套住宅总的自然通风开口

与《住宅建筑规范》GB50368相关规定一致。使用时，既要保

证整套住宅总的目然通风开口面积，也要保证有自然通风 间的自然通风开口面积，

间的自然通风开口面积。 7.2.4本条文基本为原规范的保留条文。条文中通风开口面积 是最低要求。为避免有自然通风要求房间开向室外的自然通风开 口面积或开向阳台的自然通风开口面积不够，影响自然通风效 果，条文对有自然通风要求房间的直接自然通风开口面积提出了 要求；同时为避免设置在有自然通风要求房间外的阳台或封闭阳 台的外窗的自然通风开口面积不够，影响自然通风效果，条文对 阳台或封闭阳台外窗的自然通风开口面积也提出了要求。

7.2.4 本条文基本为原规范的保留条文。条文中通风开

7.3.1本条文规定的室内充许噪声级标准是在关窗条件下测量 的指标，包括了对起居室（厅）的等效连续A声级的在昼间和 夜间的要求，

7.3.1本条文规定的室内充许噪声级标准是在关窗条件下测量

住宅应给居住者提供一个安静的室内生活环境，但是在现代 城镇中，尤其是大中城市中，大部分住宅的室外环境均比较噜 杂，特别是邻近主要街道的住，交通噪声的影响较为严重。同 时住宅的内部各种设备机房动力设备的振动会传递到住宅房间： 动力设备振动所产生的低频噪声也会传递到住宅房间，这都会严 重影响居住质量。特别是动力设备的振动产生的低频噪声往往难 以完全消除。因此，住宅设计时，不仅针对室外环境噪声要采取 有效的隔声和防噪声措施，而直卧室、起居室（厅）也要布置在 远离可能产生噪声的设备机房（如水泵房、冷热机房等）的位 置，且做到结构相互独立也是十分必要的措施。 7.3.2为便于设计人员在设计中选择相应的构造、部品、产品 和做法，条文中规定的分户墙和分卢楼板的空气声隔声性能指标 是计权隔声量十粉红噪声频谱修正量（Rw十C），该指标是实验 室测量的空气声隔声性能。条文中规定的分隔宅和非任宅用途 空间的楼板空气声隔声性能指标是计权隔声量十交通噪声频谱修 宝出出性

和做法，条文中规定的分户墙和分户楼板的空气声隔声性 是计权隔声量十粉红噪声频谱修正量（Rw十C），该指标 室测量的空气声隔声性能。条文中规定的分隔住宅和非住 空间的楼板空气声隔声性能指标是计权隔声量十交噪声 正量（Rw十C,），该指标也是实验室测量的空气声隔声性

7.3.3原规范采用的计权标准化撞击声压级标准是现场综合各 种因素后的现场测量指标，设计人员在设计时采用计权标准化撞 击声压级标准设计难以把握最终的隔声效果。为便于设计人员在 设计中选择相应的构造、部品、产品和做法，条文中对楼板的撞 击声隔声性能采用了计权规范化撞击声压级作为控制指标，该指 标是实验室测量值。

措施为加大窗间距、设置隔声窗、设置隔声板等措施。在住宅设 计时，居住空间与可能产生噪声的房间相邻布置，分隔墙或楼板 采取隔声降噪措施分必要。同时卧室与卫生间相邻布置时，排 水管道、卫生器具等设备设施在使用时也会产生很大噪声，因此 除选用噪声更小的产品外，将排水管道、卫生器具等设备设施布 置在远离卧室一侧会对减少噪声起到较好的作用。

7.3.5由于电梯机房设备产生的噪声以及电梯井道内产

动和撞击声对住户有很大十扰，因此在住宅设计时尽量避免起居 室（厅）紧邻电梯井道和电梯机房布置十分必要。当受条件限制 起居室（厅）紧邻电梯井道、电梯机房布置时，需要采取提高电 梯井壁隔声量的有效的隔声、减振技术措施，需要采取提高电梯 机房与起居室（厅）之间隔墙和楼板隔声量的有效的隔声、减振 技术措施，需要采取电梯轨道和井壁之间设置减振垫等有效的隔 声、减振技术措施

7.4.1防止渗漏是住宅建筑屋面、外墙、外窗的基本要求。为 防止渗漏，在设计、施工、使用阶段均应采取相应措施。住宅防 水不仅仅地下室要采取措施，地上也要采取措施，原规范仅在共 用部分对地下室和半地下室有防水要求，不够全面。此次规范修 编与《住宅建筑规范》GB50368协调，加入了相关规定。 742住空内表面（面和外墙的内表面）长时间的结露合

滋生霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。室内表面出现结露

最直接的原因是表面温度低子室内空气的露点温度。另外，表面 空气的不流通也助长了结露现象的发生。因此，住宅设计时，要 核算室内表面可能出现的最低温度是否高于露点温度，并尽量避 免通风死角。但是，要杜绝内表面的结露现象有时非常困难。例 如，在我国南方的雨季，空气非常潮湿，空气所含的水蒸气接近 饱和，除非紧闭门窗，空气经除湿后再送入室内，否则短时间的 结露现象是不可避免的。因此，本条规定在“设计的室内温度、 湿度条件下”（即在正常条件下）不应出现结露

另外，室内装修时，即使使用的各种装修材料均满足各自的 污染物环保标准，但是如果过度装修使装修材料中的污染大量累 积时，室内空气污染物浓度依然会超标。为解决这一问题，在室 内装修设计阶段及主体建筑设计阶段进行室内环境质量预评价十 分必要。预评价时可综合考虑室内装修设计方案和空间承载量、 装修材料的便用童、建筑材料、施工辅助材料、施工工艺、内 新风量等诸多影响室内空气质量的因素，对最大限度能够使用的 各种装修材料的数量作出预算，也可根据工程项目设计方案的内 容，分析和预测该工程项目建成后存在的危害室内环境质量因素 的种类和危害程度，并提出科学、合理和可行的技术对策，作为 工程项目改善设计方案和项目建筑材料供应的主要依据，从而根 据预评价的结果调整装修设计方案。 ：其次，住宅室内空气污染物中的主要来源于无机建筑材料 和建筑物地基（土壤和岩石）。对于室内氢的污染，只要建筑材 料和装修材料符合国家限值要求，由建筑材料和装修材料释放出 的氢，就不会使其含量超过规定限值。然而建筑物地基（土壤和 岩石）中的会长期通过地下室外墙和地板的缝隙尚室内渗透， 因此科学的选址以及环境评价十分重要。同时在建筑物地基有复 污染的地区，建筑物地板和地下室外墙的设计可以采取一一些隔绝 和建立主动或被动式的通风系统等措施防止土壤中的进人建筑 内部。

8.1.18.1.3给水排水系统、严寒和寒冷地区的住宅采暖设施 和照明供电系统，是有利于居住者身体健康的最基本居住生活设 施，是现代居家生活的重要组成部分，因此规定应予设置。

8.1.4按户分别设置计量仪表是节能节水的重要措施。设置的 分户水表包括冷水表、中水表、集中热水供应时的热水表、集中 直饮水供应时的水表等。

8.1.4按户分别设置计量仪表是节能节水的重要措施。设置的

分户水表包括冷水表、中水表、集中热水供应时的热水表、集中 直饮水供应时的水表等。 根据现行行业标准《供热计量技术规程》JG173，对于集 中采暖和集中空调的居往建筑，其水系统提供的热量既可以按楼 栋设置热量表作为热量结算点，楼内住户按户进行热量分摊，每 户需有相应的装置作为对整栋楼的耗热量进行户间分摊的依据； 也可以在每户安装热量表作为热量结算点。无论是按户分摊还是 每户安装热量表结算，均统称为分户热计量。 8.1.5建筑设备设计应有建筑空间合理布局的整体观念。设计 时首先由建筑设计专业按本规范第3.0.9条要求综合考虑建筑设 备和管线的配置，并提供必要的空间条件，尤其是公共管道和设 备、阀门等部件的设置空间和管理检修条件，以及强弱电竖 井等。 需要建筑设计预留安装位置的户内机电设备有：采用地板采 援时的分集水器、燃气热水器、分户设置的燃气采暖炉或制冷设 备、户配电箱、家居配线箱等。

根据现行行业标准《供热计量技术规程》JG173，对子集 中采暖和集中空调的居往建筑，其水系统提供的热量既可以按楼 炼设置热量表作为热量结算点，楼内住户按户进行热量分摊，每 户需有相应的装置作为对整栋楼的耗热量进行户间分摊的依据： 也可以在每户安装热量表作为热量结算点。无论是按户分摊还是 母户安装热量表结算，均统称为分户热计量。

8.1.5建筑设备设计应有建筑空间合理布局的整体观念

时首先由建筑设计专业按本规范第3.0.9条要求综合考虑建筑设 备和管线的配置，并提供必要的空间条件，尤其是公共管道和设 备、阀门等部件的设置空间和管理检修条件，以及强弱电竖 井等。 需要建筑设计预留安装位置的户内机电设备有：采用地板采 暖时的分集水器、燃气热水器、分户设置的燃气采暖炉或制冷设 备、户配电箱、家居配线箱等，

8.1.6本条提出了应进行详细综合设计的主要部位和需进行综

计量仪表的选择和安装的原则是安全可靠、便于读表 和减少扰民。需人工读数的仪表（如分户计量的水表、

表、电能表等）一般设置在户外。对设置在户内的仪表（如厨房 然气表、厨房生间等就近设置生活热水立管的热水表等）可考 虑优先采用可靠的远传电子计量仪表，并注意其位置有利于保证 安全，且不影响其他器具或家具的布置及房间的整体美观 8.1.7公共的管道和设备、部件如设置在住宅套内，不仅占用 套内空间的面积、影响套内空间的使用，住户装修时往往将管道 等加以隐蔽，给维修和管理带来不便，且经常发生无法进人户内 进行维护的实例，因此本条规定不应设置在住宅套内。 雨水立管指建筑物屋面等公共部位的雨水排水管，不包括仪 为各户散开式阳台服务的各层共用雨水立管。屋面丽水管如设置 在室内（包括封闭阳台和卫生间或厨房的管并内），使公共共用 管道占据了某些住户的室内空间，下雨时还有噪声扰民等问题。 因此规定不应设置在住宅套内。但考虑到为减少首层地面下的水 平雨水管坡度占据的空间，往往需要在靠建筑物外墙就近排出室 外，且敲开式阳台已经不属于室内，对住户影响不大，因此将设 置在此处的屋面公共雨水立管排除在规定之外。当阳台设置屋面 雨水管时，还应注意按《建筑给水排水设计规范》GB50015的 规定单独设置，不能与阳台雨水管合用。 当给水、生活热水米用远传水表C水表时，立營设置在 套内卫生间或厨房，但立管检修阀一般设置在共用部分（例如管 道层的横管上），而不设置在套内立管的部分。 采暖（空调）系统用于总体调节和检修的部件设置举例如 下：环路检修阀门设置在套外公共部分：立管检修阀设置在设备 层或管沟内；共用立管的分户独立采暖系统，与共用立管相连接 的各分户系统的人口装置（检修调节阀、过滤器、热量表等）设 置在公共管井内。 配电干线、弱电干线（管）和接线盒设置在电气管井中便于 维护和检修。当管线较少或没有条件设置电气管并时，宜将电气 立管和设备设置在共用部分的墙体上，确有困难时，可在住宅的 分户墙内设置电气暗管和暗箱，但箱体的门或接线盒应设置在共

用部分的空内。 采暖管沟和电缆沟的检查孔不得设置在套内，除考虑维修和 管理因素外，还考虑了安全问题。 8.1.8设置在住宅楼内的机电设备用房产生的噪声、振动、电 磁十扰，对住户的休息和生活影响很大，也是居民投诉的热点。 本规范的第6.10.3条也有相关规定。

可根据《建筑给水排水设计规范》GB50015提供的卫生器具最 低工作压力确定。

8.2.4住宅设置热水供应设施，以满足居住者洗浴的需

提高生活水平的必要措施，也是居住者的普遍要求。由于热源状 兑和技术经济条件不尽相同，可采用多种加热方式和供应系统， 如：集中热水供应系统、分燃气热水器、太阳能热水器和电热 水器等。当不设计热水供应系统时，也需预留安装热水供应设施 的条件，如预留安装热水器的位置、预留管道、管道接口、电源 插座等。条件适宜时，可设计太阳能热水系统或为安装太阳能热 水设施预留接口条件。 配水点水温是指打升用水龙头约15s内的得到的水温。为避 免使用热水时需要放空大量冷水而造成水和能源的浪费，集中生 活热水系统应在分户热水表前设置循环加热系统，无循环的供水 支管长度不宜超过8m，这与协会标准《小区集中生活热水供应 设计规程》CECS2222007的规定一致，但略有放宽（该规程 认为不循环支管的长度应控制在5m～7m）。当热水用水点距水 表或热水器较远时，需采取其他措施，例如：集中热水供水系统 在用水点附近增加热水和回水立管并设置热水表：户内采用燃气 热水器时，在较远的卫生间预留另设电热水器的条件，或设置户 内热水循环系统。循环水泵控制可以采用用水前手动控制或定时 控制方式。

8.2.5采用节水型卫生器具和配件是住宅节水的重要

管道、阀门和配件应采用铜质等不易锈蚀的材料，以 修时能及时可靠关闭，避免渗漏

8.2.6为防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内，

为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者卫 生健康，损坏财产，因此排水管道（包括排水立管和横管）均不 得穿越卧室空间。

8.2.7排水立管的设置位置需避免噪声对卧室的影响，本条夫

定排水立管不应布置在卧室内，也包含利用卧室空间设置 管管井的情况。普通塑料排水管噪声较大，有消声功能的 橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双壁芯层发泡塑 管、内螺旋消声塑料排水管等。

8.2.8推荐住宅的污废水排水横管设置于本层套内以及

8.2.9本条规定了必须设置地漏的部位和对洗衣机地漏的性能

的要求。洗衣机设置在阳台上时，如洗衣废水排人阳台雨水管， 雨水管在首层地面排至散水，漫流至室外地面或绿地，会造成污 染、影响植物的生长。

洗盆等卫生器具存水弯的设置。实际上，在设计中即便采用无水 封的直通地漏（包括密封型地漏）时，也需在下部设置存水弯 本条针对此问题强调了存水弯的设置，并针对污水管内臭味外溢

的常见现象，强调无论是有水封的地漏，还是管道设置 弯，都要保证水封高度不小于50mm

8.2.11低于室外地面的卫生间器具和地漏的排水管，不

8.2.12便用中水冲厕具有很好的节水效益。我国水资源

8.2.13在有错层设计的住宅时，顶层住户有可上人的平台或其

窗下为下一层的屋面，如这些位置设置排水通气管的出口，可能 对住户环境产生影响，实践中有不少为此问题而投诉的实例。本 条参考厂《建筑给水排水设计规范》GB50015对排水通气營的 有关规定，增加了对顶层用户平台通气管要求，对其出口高度作 出了规定。

8.3.1“采暖设施”包括集中采暖系统和分户或分室设置的采 暖系统或采暖设备。“集中采暖”系指热源和散热设备分别设置 由集中热源通过管道尚各个建筑物或各户供给热量的采暖方式 严寒和寒冷地区以城市热网、区域供热厂、小区锅炉房或单 懂建筑物锅炉房为热源的集中采暖方式，从节能、采暖质量、环 保、消防安全和住宅的卫生条件等方面，都是严寒和寒冷地区采 瑷方式的主体。即使某些地区具备设置燃油或燃用天然气分散式 采暖方式的条件，但除较分散的低层住宅以外，仍推荐采用集中 采暖系统。 夏热冬冷地区的采暖要求引自《夏热冬冷地区居住建筑节能 设计标准》JG134。该区域冬李湿冷、夏李酷热，随着经济发 展，人民生活水平的不断提高，对采暖的需求逐年上升。对于居

住建筑选择设计集中采暖（空调）系统方式，还是分户采暖（空 调）方式，应根据当地能源、环保等因素，通过仔细的技术经济 分析来确定。同时，因为该地区的居民采暖所需设备及运行费用 全部由居民自行支付，所以，还应考虑用户对设备及运行费用的 承提能力。因此，没有对该地区设置采暖设施作出硬性规定，但 最低标准是按本规范第8.6.1条的规定，在主要房间预留设置分 体式空调器的位置和条件，空调器一般具有制热供暖功能，较适 合用于夏热冬冷地区供暖。

体式空调器的位置和条件，空调器一般具有制热供暖功能，较适 合用于夏热冬冷地区供暖。 8.3.2本条引自《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 IGJ26和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JG134。直 接电热采暖，与采用以电为动力的热泵采暖，以及利用电网低谷 时段的电能蓄热、在电网高峰或平峰时段采暖有较大区别。 用高品位的电能直接转换为低品位的热能进行采暖，热效率 较低，不符合节能原则。火力发电不仅对大气环境造成严重污 染，还产生大量温室气体（CO2），对保护地球、抑制全球气候 变暖不利，因此它井不是清洁能源。 严寒、寒冷、夏热冬冷地区采暖能耗占有较高比例。因此， 应严格限制应用直接电热进行集中采暖的方式。但并不限制居住 者在户内自行配置电热采暖设备，也不限制卫生间等设置“浴 霸”等非主体的临时电采暖设施。 8.3.3住宅采暖系统包括集中热源和各户设置分散热源的采暖 系统，不包括以电能为热源的分散式采暖设备。采用散热器或地 板辐射采暖，以不高于95℃的热水作为采暖热媒，从节能、温 度均匀、卫生和安全等方面，均比直接采用高温热水和蒸汽

8.3.2本条引自《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计

8.3.3住宅采暖系统包括集中热源和各户设置分散热源

系统，不包括以电能为热源的分散式采暖设备。采用散热器或地 板辐射采暖，以不高于95℃的热水作为采暖热媒，从节能、温 度均匀、卫生和安全等方面，均比直接采用高温热水和蒸汽 合理。 长期以来，热水米暖系统中管道、阀门、散热器经常出现被 腐蚀、结垢和堵塞现象。尤其是住宅设置热计量表和散热器恒温 控制阀后，对水质的要求更高。除热源系统的水质处理外，对于 住宅室内采暖系统的水质保证措施，主要是指建筑物采暖入口和 分户系统人口设置过滤设备、采用塑料管材时对管材的阻气要

求等。 金属管材、热塑性塑料管、铝塑复合管等，其可承受的长期 工作温度和允许工作压力均不相同，不同类型的散热器能够承受 的压力也不同。采用低温辐射地板采暖时，从卫生、塑料管材寿 命和管壁厚度等方面考虑，要求的水温要低于散热器采暖系统， 因此，采暖系统的热水温度和系统压应根据各种因素综合 确定。

8.3.4根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JJ

的有关规定，本条特别强调房间的热负荷计算，是为了避免采用 估算数值作为集中采暖系统施工图的依据，导致房间的冷热不 哟、建设费用和能源的浪费。同时，负荷计算结果还可为管道水 力平衡计算提供依据。

刀平衡计算提供依据。 8.3.5系统的热力失和水力失调是影响房间舒适和采暖系统 节能的关键。本条强调进行水力平衡计算，力求通过调整环路布 置和管径达到系统水力平衡。当确实不能满足水力平衡要求时， 也应通过计算才能正确选用和设置水力平衡装置。 水力平衡措施除调整环路布置和管径外，还包括设置平衡装 置（包括静态平衡阀和动态平衡阀等），这些要根据工程标准 系统特性正确选用，并在适当的位置正确设置，例如当设置两通 恒温控制阀的双管系统为变流量系统时，各并联支环路就不应采 用自力式流量控制阀（也称定流量阀或动态平衡阀）。 8.3.6本条规定了采暖最低计算温度，根据《住宅建筑规范 GB50368，本条为强制性条文。其中楼梯间和走廊温度，为有 采暖设施时的计算数值，如不采暖则无最低计算温度要求。根据 （严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JG26，严寒（A） 区和严寒（B）区楼梯宜采暖。 8.3.7随着生活水平的提高，经常的热水供应（包括集中热水 供应和设置燃气或电热水器）在有洗浴器的卫生间越来越普遍， 体浴时室温应相应提高，因此推荐有洗浴器的卫生间室温能够达 到浴室温度。但如按25℃设置热水采暖设施，不沐浴时室温偏

口管径达到系统水力平衡。当确实不能满足水力平衡要求 立通过计算才能正确选用和设置水力平衡装置。 水力平衡措施除调整环路布置和管径外，还包括设置平衡 （包括静态平衡阀和动态平衡阀等），这些要根据工程标 充特性正确选用，并在适当的位置正确设置，例如当设置两 温控制阀的双管系统为变流量系统时，各并联支环路就不应

GB50368，本条为强制性条文。其中楼梯间和走廊温度 采暖设施时的计算数值，如不采暖则无最低计算温度要求 （严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGI26，严望 区和严寒（B）区楼梯间宜采暖

供应和设置燃气或电热水器）在有洗浴器的卫生间越来越普遍， 沐浴时室温应相应提高，因此推荐有洗浴器的卫生间室温能够达 到浴室温度。但如按25℃设置热水采暖设施，不沐浴时室温偏

高，既不舒适也不节能。当采用散热器采暖时，可利用散热器支 管的恒温控制阀随时调节室温。当采用低温热水地面辐射采暖 时，由于采暖地板热惰性较大，难以快速调节室温，且设计室温 过高、负荷过大，加热管也难以敷设。因此，可以按一般卧室室 温要求设计热水采暖设施，另设置“浴霸”等电暖设施在沐浴时 临时使用。

8.3.9条文中对室内采暖系统制式的推荐，与《严寒和

住宅集中采暖设置分户热计量设施时，一般采用共用立管的 分户独立循环的双管或单管系统。采用散热器热分配计法等进行 分户热计量时，可以采用垂直双管或单管系统。住宅各户设置独 立采暖热源时，分户独立系统可以是水平双管或单管式。 无论何种形式，双管系统各组散热器的进出口温差大，恒温

控制阀的调节性能好（接近线性），而单管系统串联的散热器越 多，各组散热器的进出口温差越小，恒温控制阀的调节性能越差 （接近快开阀）。双管系统能形成变流量水系统，循环水泵可采用 变频调节，有利于节能。设置散热器恒温控制阀时，双管系统应 采用高阻力型可利于系统的水力平衡，因此，推荐采用双管式 系统。 · 当采用单管系统时，为厂改恒温控制阀的调节性能，应设 跨越管，减少散热器流量、增大温差。但减小流量使散热器平均 温度降低，则需增加散热器面积，也是单管系统的缺点之一。单 管系统本身阻力较大，各组散热器之间无水力平衡问题，因此采 用散热器恒温控制阀时应采用低阻力型 8.3.10地面辐射供暖系统推荐按主要房间划分地面辐射采暖的 环路，与《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26的相 关规定一致。其目的是能够对主要房间进行分室调节和温控。当 采用发热电缆地面辐射采暖时，采暖环路则是指发热电缆回路 8.3.11要求采用体型紧凑的散热器，是为了少占用住宅户内的 使用空间。为改善卫生条件，散热器要便于清扫。针对部分钢制 散热器的腐蚀穿孔，在住宅中采用后造成漏水的问题，本条强 了采用散热器耐腐蚀的使用寿命，应不低于钢管。 8.3.12本规范提出户式燃气采暖热水炉设计选用时对热效率 的要求，表1引！自《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效 限定值及能效等级》（B20665，该标准第4.2条规定了热水器 和采暖炉能效限定值为表1中能效等级的3级。

表1热水器和采暖炉能效等级

8.4.1本条引自现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB5

8.4.2考虑到除燃气灶外，热水器等用气设备也可能设置在厨

房或与厨房相连的阳台内，因此，户内燃气立管设置在燃气灶和 燃气设备旁可减少支管长度，要尽量避免穿越其他房间，对于保 持户内美观和安全都有好处，实际工程也都如此，本条对此作出 了相应规定。住宅立管明装设置是指不宜设置在不便于检查的水 管管井等密闭空间内，更不允许设置在通风排气道内。如必须设 置在水管管井内，管井还需设置燃气浓度监测报警设施等，见现 行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028。 8.4.3本条根据现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028 整理。考虑到浴室使用热水器时门窗较密闭，一旦有燃气发生泄 漏等事故，难以及时发现，很不安全，因此浴室内不允许设置有 可能积聚有害气体的设备。要求厨房等安装燃气设备的房间“通 风良好”，是指能符合本规范第5.3节的规定，有真接采光和自 然通风，且燃气灶和其他燃气设备能符合本规范第8.5节的规 定。允许安装燃气设备的“其他非居住房间”，是指一些大户型 住宝、别墅等为燃气设备等单独设置的、有与其他空间分隔的

门、有自然通风且确实能保证无人居任的设备间等，不包括自前 一般住宅中不能保证无人居住的起居室、餐厅以及与之相通的过 道等。

8.4.4根据现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028的有 关规定整理。

8.4.4根据现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028的有

确定原则，即使设有集中热水供应系统，也应预留住户选择采用 单户燃气热水器的条件。

8.5.1本条给出排油烟机排气的两种出路。通过外墙直接排至 室外，可节省设置排气道的空间并不会产生各层互相串烟，但不 司风向时可能倒灌，且对墙体可能有不同程度的污染，因此应采 取相应措施。当通过共用排气道排出屋面时，本规范第6.8.5条 另有规定

司风向时可能倒灌，且对墙体可能有不同程度的污染，因此应采 取相应措施。当通过共用排气道排出屋面时，本规范第6.8.5条 男有规定。 8.5.2房间“全面通风”是相对于炉灶排油烟机等“局部排风” 而言。严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，在冬李关闭 外窗和非炊事时间排油烟机不运转的条件下，应有向室外排除厨 房内燃气或烟气的自然排气通路。厨房不开窗时全面通风装置应 保证开启，因此应采用最安全和节能的自然通风。自然通风装置 指有避风、防雨构造的外墙通风口或通风器等。 8.5.3当卫生间不采用机械通风，仪设置自然通风的竖尚通气 道时，主要依靠室内外空气温差形成的热压，室外气温越低热压 越大。但在室内气温低于室外气温的李节（如夏季），就不能形 成自然通风所需的作用力，因此要求设置机械通风设施或预留机 械通风（一般为排气扇）条件。 8.5.4燃气设备的烟气排放，已经在本章第8.4节和本节作出 厂明确规定。煤、新柴、燃油等燃烧时，产生气体更加有害，也

8.5.2房间“全面通风”是相对于炉灶排油烟机等“局部排风”

而言。严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，在冬季关闭 外窗和非炊事时间排油烟机不运转的条件下，应有向室外排除厨 房内燃气或烟气的自然排气通路。厨房不开窗时全面通风装置应 保证开启，因此应采用最安全和节能的自然通风。自然通风装置 指有避风、防雨构造的外墙通风口或通风器等。

8.5.3当卫生间不采用机械通风，仅设置自然通风的竖

道时，主要依靠室内外空气温差形成的热压，室外气温越低热压 越大。但在室内气温低于室外气温的季节（如夏季），就不能形 成自然通风所需的作用力，因此要求设置机械通风设施或预留机 械通风（一般为排气扇）条件

8.5.4燃气设备的烟气排放，已经在本章第8.4节和本节作

了明确规定。煤、薪柴、燃油等燃烧时，产生气体更加有害，也 需有排烟设施。除了在外墙上开洞通过设备的排烟管道直接向室 外排放外，一般应设置竖向烟卤

烟图有两种做法：一种是每户独用一个排气孔道直出屋面， 这种做法比较安全，使用效果也较好，但占用面积较多；另一种 做法是各层合用一个排气道，这种做法较省面积，但也可能串 烟，发生事故。最好采用由主次烟气道组合的排气道，它占用面 积较少，并能防止串烟。因此，本条规定必须采取防止串烟的 措施。

8.6.1随着人民生活水平的提高，包括北方寒冷（B）区在内 夏季使用空调设备已经非常普及，参考各地区居住建筑节能设计 标准的有关条文，本条规定至少要在主要房间设置空调设施或预 留设置空调设施的位置和条件

留设置空调设施的位置和条件。 8.6.2室内空调设备的冷凝水可以采用专用排水管或就近间接 排入附近污水或雨水地面排水口（地漏）等方式，有组织地排 放，以免无组织排放的凝水影响室外环境。 8.6.3住宅内各用户对夏季空调的运行时间和全且间款运行要 求差距很大。采用分散式空调器的节能潜力较大，且机电一体化 的分体式空调器（包括风管机和多联机）自动控制水平较高，根 据有关调查研究，它比集中空调更加节能和控制灵活。另外，当 采用集中空调系统分户计量时，还应考虑电价因素，以免给日后 的物业管理造成难度。因此自前住宅采用分户或分室设置的分体 式空调器较多。 室外机的安装位置直接涉及节能、安全，以及对室外和其他 住户环境的影响问题，因此暖通专业应按本规范第5.6.7条的设 置原则向建筑专业提出或校核建筑专业确定的空调室外机的设置 位置，使其达到最佳。 8.6.426℃和新风换气次数只是一个计算参数，在设备选择时 计算空调负荷，在进行围护结构热工性能综合判断时用来计算空 调能耗，并不等同于实际的室内热环境。实际的室温和通风换气 是由住户自己控制的

人附近污水或雨水地面排水口（地漏）等方式，有组织 以免无组织排放的凝水影响室外环境

8.6.5室温控制是分户计量和保证舒适的前提。采用分室或分 户温度控制可根据采用的空调方式确定。一般集中空调系统的风 机盘管可以方便地设置室温控制设施，分体式空调器（包括多联 机）的室内机也均具有能够实现分室温控的功能。风管机需调节 各房间风量才能实现分室温控，有一定难度。因此，也可将温度 专感器设置在有代表性房间或蓝测回风的平均温度，粗略地进行 户内温度的整体控制

8.7.1每套住宅的用电负荷因套内建筑面积、建设标准、采暖 或过渡季采暖）和空调的方式、电炊、洗浴热水等因素而有很 大的差别。本规范仅提出必须达到的下限值。每套住宅用电负荷 中应包括：照明、插座，小型电器等，并为今后发展留有余地。 考虑家用电器的特点，用电设备的功率因数按0.9计算。

1在N系统中，壁挂空调的插座回路可不设置剩余电流 保护装置，但在I系统中所有插座回路均应设置剩余电流保护 装置。 2导线采用铜芯绝缘线，是指每套住宅的进户线和卢内分 支回路，对干线的选材未作规定。每套宅进户线是限定每套伴 宅最大用电量的关键参数，综合考虑每套住宅的基本用电需求、 适当留有发展余地、住宅进户线一般为暗管一次敷设到位难以改 造等因素，提出每套住宅进户线的最小截面。 3住宅套内线路分路分类配线，是为了减小线路温升，满 足用电需求、保证用电安全和减少电气火灾的危险。 5“总等电位联结”是用来均衡电位，降低人体受到电击 时的接触电压的，是接地保护的一项重要措施。“局部等电位联 结”，是为了防止现危险的接触电压。 局部等电位联结包括卫生间内金属给排水管、金属浴盆、金 属采暖管以及建筑物钢筋网和卫生间电源插座的PE线，可不包

括金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立金属物。尽管住宅卫 生间目前多采用铝塑管、PPR等非金属管，但考虑住宅施工中 管材更换、住户二次装修等因素，还是要求设置局部等电位接地 或预留局部等电位接地端子盒。 6为了避免接地故障引起的电气火灾，住宅建筑要采取可 靠的措施。由于防火剩余电流动作值不宜大于500mA，为减少 吴报和误动作，设计中要根据线路容量，线路长短、敷设方式 空气湿度等因素，确定在电源进线处或配电十线的分支处设置剩 余电流动作保护或报警装置。当住宅建筑物面积较小，剩余电流 检测点较少时，可采用剩余电流动作保护装置或独立型防火剩余 电流动作报警器。当有集中监测要求时，可将报警信号连至小区 消防控制室。当剩余电流检测点较多时，也可采用电气火灾监控 系统。

8.7.3为保证安全和便于管理，本条对每套住宅的电源总断路

.7.4为避免儿单玩开描座发生触电抢险，本杂规定安装高 度在1.8m及以下的插座采用安全型插座

度在1.8m及以下的插座采用安全型插座

在灯亮，人走灯灭，送到节电自的。但在应用中也出现广一些新 可题：如夜间漆黑一片，对住户不方便；在设置安防摄像场所 除采用红外摄像机外）T／CECS 759-2020 弹性瓷砖胶应用技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf，达不到摄像机对环境的最低照度要求： 较大声响会起大面积公共照明自动点亮，如在夜间经常有重型 货车通过时频亮灰，使灯具筹命缩短，也达不到节能效果；具 体工程中，楼梯间、电梯厅有无外窗的条件也不相同。此外，励 用于住宅建筑的节能光源的声光控制和应急启动技术也在不断发 展和进步。因此，本条强调住宅公共照明要选择高效节能的照明 装置和节能控制。设计中要具体分析，因地制室，采用合理的节 能控制措施，并且要满足消防控制的要求。

移动插座的使用。但住宅家用电器的种类和数量很多

间、面积等因素不同，电源插座的设置数量和种类差别也很大， 我国尚未有统一的家用电器电源线长度的统一标准，难以统一规 是插座之间的间距。为方便居住者安全用电，本条规定了电源插 座的设置数量和部位的最低标准，这是对应本规范第5.1.2条的 最小套型提出的。

设置”家居配线箱， 8.7.8根据《安全防范工程技术规范》（GB50348，对于建筑面 积在50000m以上的住宅小区，要根据建筑面积、建设投资、系 统规模、系统功能和安全管理要求等因素，设置基本型、提高 型、先进型的安全防范系统。在有小区集中管理时，可根据工程 具体情况，将呼救信号、紧急报警和燃气报警等纳入访客对讲

8.7.8根据《安全防范工程技术规范》（GB50348，对于建筑面 积在50000m²以上的住宝小区，要根据建筑面积、建设投资、系

8.7.8根据《安全防范工程技术规范》（GB50348金属线槽配线安装施工工艺，对于建筑面

积在50000m以上的住宅小区，要根据建筑面积、建设投资、系 统规模、系统功能和安全管理要求等因素，设置基本型、提高 型、先进型的安全防范系统。在有小区集中管理时，可根据工程 具体情况，将呼救信号、紧急报警和燃气报警等纳人访客对讲 系统。 8.7.9门禁系统必须满足紧急逃生时人员疏散的要求。当发生 火警或需紧急疏散时，住宅楼疏散门的防盗门锁须能集中解除或 现场顺疏散方向手动解除，使人员能迅速安全疏散。设有火灾自 动报警系统或联网型门禁系统时，在确认火情后，须在消防控制 室集中解除相关部位的门禁。当不设火灾自动报警系统或联网型 门禁系统时，要求能在火时不需使用任何工具就能从内部徒手 打开出口门，以便于人员的逃生。