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装配式建筑项目质量管理培训.pdf

四个“有利于” (四)

定义：指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来 代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标 志是建筑设计标准化构件生产工厂化，，施工机械化和组织管理科学化

1、装配率（又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有 混凝土方量的比率称为装配率。通常按止负零以上部分核算 国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目自总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。

1、装配率 （又称PC率）

四川省现浇混凝土免拆模板建筑保温系统技术标准 局部修订条文.pdf（二）、我国现状及今后发展趋势

（二）、我国现状及今后发展趋势

（二）、我国现状及今后发展趋势

（二）、我国现状及今后发展趋势

3.建筑企业提升内在能力的必经之路

建筑行业的困境：我国建筑行业惯有的劳动密集、粗放经营的特征，使建筑企业的成长过 于依赖外界环境，缺之对自身内生能力的培养，在面临经济、行业环境变化和产业政策调 整时，缺之稳定性和一致性 具体表现：环境向好则发展进速，政策不利就发展受限。 突围的方式：建筑业走向工厂化，从本质上提高了建筑企业自挖潜力、依靠管理创效的内 在能力，它借助现代科研能力和信息化管理手段，进行批量化、组建化生产。通过生产产 品的标准化、生产过程的集成化、生产的机械化以及工程建设的规范化，创新生产和组织 方式，实现对工厂部品生产过程中安全、质量、工效、成本、环境保护等各层面问可题的实 时跟踪和控制，在提高产品质量的同时，有效地降低了企业管理和运作成本，保证了建筑 企业可观的盈利水平

建筑行业的困境：我国建筑行业惯有的劳动密集、粗放经营的特征，使建筑企业的成长过 于依赖外界环境，缺乏对自身内生能力的培养，在面临经济、行业环境变化和产业政策调 整时，缺之稳定性和一致性

在能力，它借助现代科研能力和信息化管理手段，进行批量化、组建化生产。通过生产产 品的标准化、生产过程的集成化、生产的机械化以及工程建设的规范化，创新生产和组织 方式，实现对工厂部品生产过程中安全、质量、工效、成本、环境保护等各层面问题的实 时跟踪和控制，在提高产品质量的同时，有效地降低了企业管理和运作成本，保证了建筑 企业可观的盈利水平

（二）、我国现状及今后发展趋势

02、有利于提升建设效率和工程质量

02、有利于提升建设效率和工程质量

03、有利于促进建筑农民工市民化

每新增1个百分点的钢结构能够新增用钢量约370万时

1、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥25%，外环外须≥15%，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租货住房应当实施全装修。

1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅 土0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。 其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混疑土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材料专项基 金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。

二、 装配式建筑项目管理

预制装配式建筑的施工流程主要分成 基础工程、主体结构工程、装饰工程二 人部分。基础工程部分与装饰装修部分 与现浇式建筑大体相同，主体结构部分 的工艺流程包括：构配件工厂化预制、 运输、吊装：结构弹线：构件支撑固定 钢筋莲接、套筒灌浆：后浇部位钢筋绑 扎、支模、预理件安装；后浇部位混凝 土浇筑、养护；直至顶层。因此，预制 装配式建筑施工过程是预制装配式建筑 质量问题的重要环节

02、PC板吊装前工作准备

止式吊装前，用测量仪器在该楼层上放出PC板进出 控制线（黑线）和左右控制线（红线）作为平面位置 调节的依据，根据图纸的标高要求，在该楼层柱钢筋上 标出500mm标高线（红油漆线）作为PC板标高调节的 依据。 吊装前应先在PC板上安装好斜撑相莲的钢板环，便于 斜撑快速莲接安装，每块PC板位置预备放置2长2短的斜 撑调节杆，各种厚度的钢垫片若十，安装用具等提前做 好准备。 所有PC吊装人员全到位，上下人员分工明确，做好吊 装前的交底工作。

04、PC板定位预留孔与锚筋对接

06、斜撑杆件与预埋拉环节点连接

PC板校正，一人拿水平尺，2人斜拉杆调节

1、预制装配式建筑施工常见的质量问题

预制装配式建筑施工常见的质量问题

转角板是维护预制装配式建筑整体框架稳定性的重要构件 因其具有厚度薄、体积大、转角处易折断的特点，所以在构件 运输、现场吊装过程中都可能造成转角板的破坏。 造成其破坏的原因主要有吊装时转角板两边内折发生 破坏：生产时养护不当易产生转角处角度的变化

1.2、外墙板保温层断裂

预制外墙板的保温层经常脱落或断裂。主要原因是预制外 墙板加工时均为“三明治”构件，即由“外装饰面+保温层+结 构层”三层组成，保温材料的不统一经常造成保温材料的外墙 板脱落。

叠合板在运输、吊装过程中板面经常发生龟裂甚 至断裂现象：生产加工时板面经常翘曲、缺角断角、 行架筋外露或预埋件脱落。 主要原因是由于部分叠合板跨度过大，运输过程中 板间挤压，或者吊装时因挠度过大产生裂纹，裂缝延伸 至整块板，导致构件破坏：生产养护不当造成叠合板板 面翘曲，脱模时脱模剂粉刷不均匀、少刷漏刷等造成叠 合板板边粘模；加工操作漏洞导致叠合板面桁架筋外露 或者预埋件脱落。

星中 正伸 板叠露

预制墙板在纵向连接时灌浆饱满程度难以确定：预制构件灌浆孔 堵塞。一般认为2018甬 DX-11 宁波市海绵城市建设工程施工与质量验收技术导则.pdf，灌注的混凝土从板的上部孔洞流出即为灌浆完成， 但实际上灌浆管内部情况难以检验，灌浆饱满度难以把握；另外，由 于工广生产构件时操作不细心，现场的工人对灌浆孔清洗不干净等原 因都会造成灌浆孔堵塞。

构件套筒连接时钢筋与预制套筒位置错位偏移。这种偏移分两种 第一种，部分偏移，这种情况下钢筋勉强可以插进孔洞；第二种，完 全偏移，只能重新加工构件。产生这种现象的原因主要是套筒孔径较 小，在生产构件时造成加工定位置或尺寸不精密。

2.3、管线及构件埋设的问题

构件预理管线堵塞、脱落，预理构件位置偏移；施工现场穿线时遇障 得。这主要是由于构件生产时预理管线没有很好地连接，振揭时使部分混 凝土进入预理管造成管线堵塞：管线及构件没有很好地固定，在振过程 中发生脱落或偏移。另外，由于水电管线均在加工厂预理完成后在现场对 应位置组装，组装过程中没有很好地考虑转角等弧度问题，预理电线管经 常出现90度直角，造成现场穿线困难

2.4、预制构件成品保护的问题

施工现场预制构件存放不当造成构件损环。这主要是由于现场缺之专门 对构件进行管理的人员和制度，并且在很多施工现场，预制构件生产的生产 速度不能很好地和现场施工作业时间搭接，一些预制构件生产厂为了满足施 工现场流水作业过早地大批量生产预制构件，造成构件堆放时间过长，钢筋 锈蚀，影响工程质量

太仓某公司热网工程施工组织设计2.5、现场工人操作不专业

工人在现场施工时，脚踩踏预制的钢筋，导致钢筋变形或移 应。这主要是由于工人施工前没有经过专业培训，也没有制定完 善的规章制度，不仅使钢筋的强度降低，也不能保证工人的安全 在施工过程中，经常会由于工人操作不当造成构件损环，构件的 修补过程不仅浪费时间，而且影响工程的美观性

建立：质量管理制度安全生产制度奖惩制度教育培训制度等