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知名房企精装修图纸深化指引，69页PDF可下载.pdf

碧桂园集团精装修图纸深化指弓

工程管理中心 2018年2月 1 / 69

、精装修图纸深化落地流程

油罐内壁防腐施工方案、精装修图纸深化落地流

（一）结构深化 .A1室内木门垛深化（附图1、2）

①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm ②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm

①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm； ②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm:

③上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门套 线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。 2）质量管控 ①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求； ②门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑： ③同一区域门套安装高度一致。

2.A2外窗窗垛深化（附图1

（1）深化标准 ①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外 企口≥铝窗20mm，减少窗垛铺贴； ②卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙 保温厚度。 （2）质量管控 ①铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水实验，避免外墙 在贴砖后出现渗漏造成的破坏。 (3)成型效果

（1）深化标准 ①厨房/卫生间台面避免与门套线冲突； ②厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用550mm深台面， 墙垛抹灰面宽度为610～620mm；若采用600mm深台面，墙垛抹灰面 宽度为≥660； ③浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室 柜台面大10mm； ④两侧普通抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰 5两侧薄抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰； ③两侧免抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴。 （2）质量管控 ①台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成，尺寸测量准确； ②瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。 4 A4 厨房卫生间窗底标高深化（附图 1 2)

①窗台高度：铺贴完成后标高为+900mm（铝模及墙体抹灰深化台 内企口标高为+880mm），保证3块整砖铺贴，卫生间淋浴区内踢脚同 林浴区地面砖材质； ②瓷砖排版与门窗洞竖向对缝，窗洞宽度瓷砖排版均分，保 证整砖铺贴对缝整齐美观。 (2）质量管控 ①缝隙宽度1.0～1.5mm，采用十字卡控制砖缝，砖缝应在铺贴层 十透后且在四大件安装前进行勾缝，使用专用填缝剂。 （二）标高深化 1.B装修完成面标高关系总图(附图 1)

图1装修完成面标高关系总图示意

③墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖 加工分长边短边），方便集中加工及配送； ?水电点位无跨砖现象； 8瓷砖阳角倒1.52mm海棠角，倒角为4042度。 (2）质量管控 ①墙砖采用分层铺贴，第一铺区从地面的第二块砖起铺。墙砖压 地砖，地面无朝天缝：（如图）

②开关面板套割孔洞边距离瓷砖边缘>20mm，防止后期出现面板

跨缝情况； ③墙砖缝隙宽度1.0~1.5mm，采用十字卡控制砖缝，砖缝应在4 天后且在四大件安装前进行回缝，使用专用填缝剂，回缝后采用勾缝 工具（挖耳勺或压缝球）进行勾缝，平圆凹入，密实光滑。 3.C2地砖排版深化（附图1）

3.C2地砖排版深化（附图1）

①油烟机、消毒柜插座应避开柜体隔板； ②油烟机插座避开油烟机位置，标高如图； ③台面备用插座设置操作台上方，距离燃气管道大于300mm，禁止 设置燃气灶、洗菜盘正上方，禁止跨砖缝安装； ④台面备用插座标高要统一。 (2) 成型效果

1①壁挂炉插座应位于壁挂炉两侧且距离大于300mm，距地高度不 氏于1300mm，并符合当地标准，具体指导尺寸如图。 7.C6油烟机排烟孔深化（附图1)

①排烟管走油吊顶：烟机排烟孔位置孔中心距地面完成面标高 2600mm，居中安装。 （2）质量管控 ①开孔采用专用开孔器、孔径大于烟管20mm~40mm。

①插座、给水口不跨砖缝，距瓷砖边≥20mm

铝模混凝土免抹/薄抹面）10~13mm，给水口距插座≥300mm。 (2）质量管控 ①放线定位，墙面排砖清晰，水电定位准确； ②综合考虑墙面抹灰厚度、铺砖厚度。

品模混凝土免抹/薄抹面）1013mm，给水口距插座≥300mm。

渝市政竣-6施工组织设计（或方案）审批表9.C8洗菜盆排水点位深化（附图1、2)

①洗菜盆冷热水管安装完成，在同一柜体内，不与橱柜隔板、洗 菜盆冲突；排水横管安装在橱柜底板下方，竖管高出橱柜底板 50mm~80mm，距橱柜背板≤100mm。 2）质量管控 ①排水立管三通高度符合排水横管标高； ②深化龙头与窗户开启扇位置关系，解决窗扇内开与水龙头冲 突问题。

10.C9洗衣机阳台水电深化（附图1

①拖把池龙头离侧墙须保持250MM，高度550mm； ②热水器冷热水管高度1200MM，冷热管水点位间距150MM；冷热 水管离墙大于250MM； ③洗衣机插座按1300mm、洗衣机给水点高度与热水器冷热给水 点高度一致为1200MM；间隔也保持150MM；配防溅面盖。 注：因考虑阳台墙面出水口应根据不同情况做不同埋深，涂料装 饰面：出水口埋深平抹灰面0～3mm；纸皮砖装饰面：出水口出墙体抹 灰面8~10mm。 11.C10铝扣板吊顶排版深化（附图1）

①吊柜顶部不安装铝扣板，设置竖向挡板便于铝扣板收口安装固 定； ②非整片铝扣板放于门顶部及冰箱顶部； ③吊杆间距≤1200mm且距龙骨末端≤300mm，主龙骨间距≤ 1200mm且离墙≤300mm，次龙骨符合扣板宽度且与灯具长边平行。 （注：此类深化情况请结合营销输出口径及当地成本因素综合考虑）

市政公用工程设计文件编制深度规定 2013版12.C11铝扣板吊顶标高深化（附图

（1）深化标准 层高3m以内，铝扣板天花净高为2.38m；层高大于3米的 据墙砖的模数调整。

2.D1墙砖排版深化（图1)