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防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）.pdf

漏、防开裂重点控制（2015修订版

《防渗漏、防开裂重点控制》

工程管理中心 2015年5月

漏、防开裂重点控制（2015修订版

兴化国际洒店建筑工程模板安装施工方案漏、防开裂重点控制（2015修订版

目录 地面下沉开裂 1.1.1常见地面下沉部位， 1.1.2常见地面下沉开裂产生原因. 1.1.3施工控制要点. 1.1.4路面及路面管井下沉 钢筋砼结构工程 2.1地下室工程 2.1.1常见地下室开裂渗水部位 2.1.2开裂、渗水主要原因... 2.1.3施工控制重点， 2.2楼面砼结构工程 2.2.1常见开裂、渗水部位. 2.2.2开裂、渗水主要原因 2.2.3施工控制重点. 2.3各部位砼结构坎台施工措施要求 2.3.1砼坎台设置部位、坎台高度： 2.3.2施工控制要点 砌体及砌体构造工程 3.1砌体构造设置 3.1.1构造要求： 3.1.2国家建筑标准设计图集13J104《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》要求. 3.1.3窗台压顶梁设置， 3.1.4施工要求 10 3.1.5砌体构造设置说明... 3.2砌体工程 11 3.2.1砌体材料 11 3.2.2填充墙体四周加强处理， 3.2.3外墙洞口预留及封堵 3.2.4施工控制要点... 抹灰工程.

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4.1内墙抹灰控制要片 4.1.1抹灰前准备工 4.1.2内墙加强网的铺设. 4.1.3门窗洞口处的收口 14 4.1.4护角设置 14 4.1.5内墙抹灰面要求. 4.2天棚抹灰控制要点 4.2.1天棚抹灰控制要点... 4.3外墙抹灰控制要点 15 4.3.1抹灰前准备工作 .15 4.3.2外墙分格缝的设置 15 4.3.3各类外墙装饰线条设置要求， 15 4.3.4滴水线（槽）设置. 4.3.5外墙抹灰注意事项. 16 门窗工程 5.1.1门窗的进场验收控制要点. 17 5.1.2门框安装要求 5.1.3门窗框的塞缝， 5.1.4门窗外框四周密封胶注胶要求 5.1.5外窗下框排水孔设置要求 5.1.6门窗淋水试验. .18 6 屋面工程 6.1.1屋面（平、斜）板砼结构自防水要求 C 6.1.2防水施工要求 19 6.1.3瓦屋面施工要求 19 6.1.4屋面细部构造要求 20 变形缝节点施工要点， 7.1.1墙体变形缝处理 21 7.1.2屋面变形缝处理 21 7.1.3立面变形缝处理 2 石材安装工程施工

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8.1.1石材与主体结构间的防水 8.1.2石材与石材间的防水， 8.1.3石材自身的防水 .22 8.2石材工程施工 .23 8.2.1石材施工控制要点， 9 建筑防水工禾 9.1.1卫生间防水重点要求 9.1.2常用防水材料及主要组成成分 24 9.1.3常用防水材料适用范围 24 9.1.4常用防水材料真假鉴别.. .25 9.1.5项目施工常见问题 9.1.6防水材料施工要点 .25 9.1.7建筑防水部分节点大样图说明 25 10 建筑电气工程 2 10.1.1屋面防水渗漏电气相关措施. ..27 10.1.2墙体防水渗漏电气相关措施 27 10.1.3地下室底板防水渗漏电气相关措施 :2> 10.1.4电箱及线管埋设防开裂措施 ..27 11 建筑给水、排水工程 .29 11.1.1室外给排水 29 11.1.2室内给排水 29 .1.1.3 （

11.1.2室内给排水. 11.1.3其他规定

1.1.1常见地面下沉部位

无地下室建筑：室内、外地面下沉。 2有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉 3路面、路面管井盖下沉。

1.1.2常见地面下沉开裂产生原因

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1无地下室建筑：室内外回填主均没有按照设计、施工规范要求分层务实，且压实密度未达至 0.94。 2有地下室建筑：地下室外墙边坡均没有按照设计、施工规范要求分层夯实，且压实密度未达至 0.94。 3路面或井盖下沉：路基基层碾压密度和抗压强度不够；水泥砂稳定层厚度不够或压实密度不够 井盖安装构造不合理所致。

1.1.3施工控制要点

1）场地回填土在2m以上，须先与设计联系出具处理方案，并按方案实施完成后，方可进行基 础（桩基或天然基础）工程施工。 2）若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密 度改造，建议提前与设计院商量是否首层增设钢筋砼梁板结构或其他处理措施。 3）若该地基为原土结构，回填土在2m以内，应分层夯实，回填土质应满足设计和规范要求。

1）边坡回填必须层层压实（每层厚度小于500mm）。可采用吊锤夯实法或机械夯实法 2）边坡回填土的土质和回填后的密实度必须达到设计和规范要求。 3）边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土。 4）边坡回填土按设计和规范完成后，方可开挖安装室外给排水电气管网

1.1.4路面及路面管井下流

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1）严格按照公路道路路面基层、公路水泥混凝土路面、公路沥青路面技术规范施工 ①水泥稳定层：水泥和砂的配合比要准确；厚度要足够；碾压要密实 ②路面砼强度、振捣密度、排水坡度、养护、每段伸缩缝间长度、切割时间、深度都必须符合 路面施工相关规范要求。若为沥表面层，砼面做拉毛面。 2）沥青砼路面防开裂、起皮、返砂施工控制要点： ①施工前，应先清扫、冲洗摊铺面，施工时保证摊铺面的干燥、清洁、无松散的石料、尘土及 杂质等。经凿毛、修补破损的混凝土板，清理混凝土路面板块接缝并重新填补填缝料，再 洒一层沥青（粘层），然后进行沥青混凝土摊铺。喷油前一定要对路沿石进行保护（如薄 膜保护），严禁污染。 ②版面油黑检铺热 馄压密实排水通

4雨水井盖下沉施工控制要点！

1）路基压实并验收合格后，方能开槽进行管线、雨水管、雨水井施工。雨水管及管线敷设完 成、路上雨污水井砌筑完成后，四周需原土回填密实；也可由项目部根据实际情况确定回填河沙、 石粉等易密实的材料，并用水夯震动等方法使之密实。 2）井盖下沉主要原因：是将雨水井盖直接安装在砖砌雨水井顶上，当车轮在雨水井盖上局部 碾压时，由于局部应力较大且受力不均，井盖下砖砌体局部承压力不足，造成井盖下砖砌体压碎下

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2.1.1常见地下室开裂渗水部位

底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位 2 地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置 3局部严重渗水 后浇带两边接口开裂渗水 5 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水 6电梯井、集水井内渗水 7 后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水 8出入地下室的给排水管孔、强弱电管孔、电箱、电盒等位置渗水 9地下室顶板天窗、通风井周边渗水 10地下室外墙止水螺杆位置渗水

.1.2开裂、渗水主要原因

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2.1.3施工控制重点

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2.2.1常见开裂、渗水部位

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客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。 2 卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。 3排水立管穿板预埋管周边渗水。 4北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂，

2.2.2开裂、渗水主要原因

1砼强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气候 干燥，失水过早； 2板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。 3板负筋（特别是不同标高板面的负筋）在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设计 要求布置。 4支撑体系下沉或整体刚度不够，不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式不合理。 5过早拆模或过早增加板面施工荷载。 6每天养护时间太短、次数少，或养护天数不够。 卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所致。 8排水立管未按设计要求预理套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。 9 预埋管线的管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。 10地热砼面积过大，未留伸缩缝

2.2.3施工控制重点

1严格控制砼的落度和标号。楼面砼浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同 标高板面的板厚。 2砼浇筑过程中要采用切实可行的施工方案，严禁踩踏板面负筋，避免墙、柱钢筋移位 3现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置线管 不宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此时管子外皮的 保护层厚度a≥25mm。并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网片。 4内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工（满足泵送砼时水平推力）要求；梁板支撑体系

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必须采用钢脚手架，支撑方法止确。严禁采用圆未（了了猫）做梁板支撑体系。严格按照施工组织设计 中的内模架（专家已评审通过的高支模架）搭设方案施工。 5卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马凳或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的木质材 科贯穿砼支撑模板。 6严格控制拆模时间：悬臂构件及跨度较大（>8米）的梁、板，必须保证其砼强度达到100%方 可拆除底模：≤8米梁板，砼强度必须达到设计强度的75%以上，方可拆除底模。

表2.2.3砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系（参考）

7严格控制过早增加施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。 当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝 8板面振捣及收面：板面砼现浇时，宜采用平板振动器振捣，在砼初凝前进行二次振捣，并进行 二次压抹收面，大面宜采用机提浆收面。 9板面养护：住宅标准层柱、墙、梁、板，南方地区宜采用浇水保湿养护，养护时间不少于14 天。北方地区板面必须采用塑料薄膜覆盖自养方案。 10穿板管均应按设计要求预留，且位置准确；若因设计变更，确须二次开孔者，宜采用机械抽孔 严禁电锤或人工开孔。 11沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板，初凝后再浇沉箱边梁砼。 12不宜在结构板面压槽安装给水管。设计已考虑板面布管构造空间。 13卫生间砼楼板浇筑前，必须检查复核预理防水套管的规格、位置。 14北方地区：地暖楼地面施工中，与内外墙、柱及过门等交接处，应按设计要求留设不间断伸缩 缝（一般来说伸缩缝内嵌填聚苯乙烯板，当地面面积超过30m或边长超过6m时，应按不大于6m设置 伸缩缝，缝宽不小于8mm。胀缝应沿内墙周边留设，并与房间内增设的胀缝圈通，门洞阴角、阳角， 阳台门坎等部位不得漏设、假设，具体以设计要求为准）。

2.3.1砼坎台设置部位、坎台高度： 所有坎台的位置、高度及配筋均以设计图纸为准。

2.3.1砼坎台设置部位、坎台高度：

经坎台设置部位、坎台高

所有坎台的位置、高度及配筋均以设计图纸为准

2.3各部位砼结构坎台施工措施要求

2.3.2施工控制要点

2.3.2施工控制要点

鲁班奖-框架剪力墙结构施工组织设计漏、防开裂重点控制（2015修订版

1所有砼坎台、变形缝必须同结构梁、板同时浇捣完成； 2卫生间沉箱内烟、风道、管道井根部坎台砼和四周墙脚周边坎台必须同沉箱四周梁一同浇捣完 成。 3砼坎台施工定位要准确，以免与上部砌体错位。 4严禁用铁丝穿过坎台加固。 5斜屋面檐口倒置式防水层上设置暗沟，一般要求：斜屋面最低处应设100mm宽的暗沟，在暗 沟内最低处设D=50mm滤水管（滤水管外可满铺陶粒至屋面瓦下找平层）；在滤水管上接D=30mm排水 管，间距约3m，排水管横排、竖排均可；管出面30mm；（屋面保温层的通气与排水），具体请以设计 图纸为准。

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3.1.3窗台压顶梁设置

1当洞口宽度大于600mm时，必须设置窗台压顶。各种材料砌体均设置窗台压顶。 2窗台压顶可采用预制式、分段预制和现浇式。 1）对于分段预制的窗台压顶，需预留出连接筋，可先砌筑后浇筑。 2）对于现浇窗台压顶，窗台压顶必须先浇筑，后砌压顶以上砌体。 3）窗台压顶嵌固长度不应小于300mm，当两侧设有砼边框时，与砼边框同时浇筑，可不考虑 嵌固长度。 3结构找坡：窗台飘板面必须向外找坡，坡度按设计要求，严禁平设或向内找坡， 4各层阳台坎台顶坡向阳台；屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙或外立面。压顶 度>6%