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空鼓及渗漏问题关键质量技术指引，标杆都这样干！67页可下载.pdf适合的产品类型：联排/多层小高层/高层
适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层
》水泥：采用32.5级复合硅酸盐水泥，必须有合格证、出场检验报告及复试报告，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水 泥，不得使用，应及时办理退场手续。 砂：含泥量不得大于5%的中砂深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要BIM实施管理标准.pdf，平均粒径0.35~0.5mm，使用前采用5mm孔径筛网过筛，不得含有杂物。砌筑工程和 抹灰工程砂浆中严禁使用岩砂晶。 》砂浆配合比计算必须准确，搅拌机棚设置配合比标牌及电子称，计量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀。监理单位必 须不定期（每月最少三次）对总包单位砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料。 》轻质抹灰石膏以石膏为主要胶凝材料，加入适量的外加剂和无机轻集料，经工厂预混制成的成品抹灰石膏，用于室内 干燥区域建筑内墙的抹灰找平。 》耐碱玻纤网格布基层不同材料交界处以及基层开槽修补处需挂耐碱玻纤网格布，挂网宽度200mm，网眼尺寸不大于 4mm×4mm，规格≥130g/m2 》乳液型混凝土界面剂涂刷于墙体材料基面，能增强界面附着能力的合成树脂乳液，抹灰石膏工程主要在混凝土基面上 采用该界面剂。
》水泥：采用32.5级复合硅酸盐水泥，必须有合格证、出场检验报告及复试报告，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水 泥，不得使用，应及时办理退场手续。 砂：含泥量不得大于5%的中砂，平均粒径0.35~0.5mm，使用前采用5mm孔径筛网过筛，不得含有杂物。砌筑工程和 抹灰工程砂浆中严禁使用岩砂晶。 》砂浆配合比计算必须准确，搅拌机棚设置配合比标牌及电子称，计量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀。监理单位必 须不定期（每月最少三次）对总包单位砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料。 》轻质抹灰石膏以石膏为主要胶凝材料，加入适量的外加剂和无机轻集料，经工厂预混制成的成品抹灰石膏，用于室内 干燥区域建筑内墙的抹灰找平。 》耐碱玻纤网格布基层不同材料交界处以及基层开槽修补处需挂耐碱玻纤网格布，挂网宽度200mm，网眼尺寸不大于 4mm×4mm，规格≥130g/m2 》乳液型混凝土界面剂涂刷于墙体材料基面，能增强界面附着能力的合成树脂乳液，抹灰石膏工程主要在混凝土基面上 采用该界面剂。
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常见问题描述： 1、钢丝网或玻纤网材质不符合要求，网格间距过大或钢丝直径过小； 2、钢丝网或玻纤网搭接长度及宽度不足； 3、钢丝网张挂不牢固，松弛：玻纤网未紧贴基面； 4、基面不平整时未提前修整平整 质量控制点： 1、不同材料基体结合处，暗埋管线孔槽基体上，抹灰总厚大于或等于 35mm的找平层应挂加强网。 2、钢丝网片的网孔尺寸不大于15mmx15mm，其钢丝直径不小于0.7mn 且宜采用热镀锌。 3、固定钉间距不大于400mm，网材与基体搭接宽度不小于100mm； 4、 固定后钢网应平整、连续、牢固、不变形起拱
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常见问题描述： 1、灰饼过于稀疏； 2、灰饼强度低，粘接不牢固。 质量控制点： 1、先根据控制线在墙角上方各做一个标准灰饼，然后拉线在窗 口、垛角处加做灰饼，然后吊线在墙下角做标准灰饼（推荐使用 红外线打灰饼）； 2、灰饼距墙体顶部、根部、端部的距离一般不得大于200，门 窗洞口周边要设置灰饼； 3、竖向灰饼一般不少于3个，横向灰饼间距不大于1.5米，必须 保证抹灰时刮尺能同时刮到至少两个灰饼
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甩浆拍子制作： ①材料：15mm*15mm*1mm钢丝网、直径32mm的PVC管（ 或其他高硬度轻质材料），②拍面尺寸320mm*240mm（可适 当调整），钢丝网折叠7~8层，固定于PVC杆端部。 2、浆料配制： 1:1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用 专用界面剂。采用人工甩浆于墙体基层。要求粘结牢固，砂 浆颗粒均匀。 砂浆颗粒凝结后（三大后）方可进行墙面抹灰。 3、施工过程： 将制作好浆料均匀抹在拍子反面，用拍子将浆均匀拍在墙面上
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常见问题描述： 1、抹灰完成后末及时养护或养护时间不足，导致墙面大面积空 鼓、开裂；2、养护不到位导致抹灰面强度低，后期墙面起砂； 质量控制点： 1、墙面甩浆前、甩浆后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必 须使用喷雾器进行喷水湿润 2、抹灰完成后每天喷水养护不少于5次，时间不少于7天或采用 覆膜养护；3、总包单位成立养护小组，制定养护记录，贴置于 养护房间门口，监理单位针对抹灰养护情况进行检查并签字， 保证对墙面湿水养护进行可视化管理 4、 阳角部位贴硬纸板护角条，提升成品保护质量。
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①问题描述：内墙薄抹灰穿墙螺杆眼封堵不到位，极易产生 空鼓及内墙薄抹灰发泡反油的情况（如图一）。 ②施工要求： 薄抹灰内墙穿墙螺杆眼封堵要求为：发泡或膨胀砂浆填塞 至墙体两侧预留5cm，预留5cm处采用微膨胀抗裂砂浆填 塞（如图二）； 2与 要求内墙抹灰前需完成内墙穿墙螺杆眼的封堵：
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①问题描述： >螺杆孔洞封堵后外墙内侧返油； 》未扩孔、封堵不密实、开裂； 》防水附加层涂刷厚度不足、透底、破损。 ②质量控制点： 》封堵前先对外墙内、外两侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并 将扩孔部分的PVC管除去，扩孔尺寸为：直径不小于 50mm、深度不小于50mm； 》内外两侧均采用微膨胀防水砂浆压实： >封堵孔口的外侧涂刷1.5mm厚防水涂膜，直径为100mm；
考虑到混凝土成型面光滑度高，为保证混凝土部位抹灰工程料 结强度，考虑到不同品牌抹灰石膏性能有异，根据基层墙体 抹灰石膏性能等情况在混凝土墙部位涂刷乳液型界面剂
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基层不同材料交界处以及基层开槽修补处需挂耐碱玻纤网格布，挂网宽度 200mm，铺贴平整，与两边墙体搭接宽度各100mm。网格布网眼尺寸 不大于4mmx4mm，规格130g/m2，耐碱网格布抹5mm左右抹灰右膏 后将网格布压入抹平。
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灰饼与冲筋是抹灰石膏关键工序，需严格控制灰饼与 冲筋的质量，方能保证抹灰石膏的成型质量，冲筋采 用光面方铝合金管，长度比楼高小3cm，一条筋一次 成活。
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抹灰石膏分为人工上墙、机械喷涂两种方式。 1）人工抹灰 ①抹灰厚度控制：抹灰层厚度不大于10mm时采用抹灰石膏一次 成活：抹灰层厚度大于10mm时分两次成活，每层厚度不大于 10mm，先抹灰打底，用木抹子搓压毛糙，以保证灰层之间的粘 结，初凝后再面层抹灰罩面。 ②批抹、刮平、压实：抹灰时，从上到下用灰板和抹子将料浆批 抹在墙上，用尺板或刮杠紧贴标筋刮平压实，做到墙面平直。底 层抹灰与基层之间、面层抹灰与底层抹灰之间均要求粘接牢固 无空鼓、脱皮。 2）机械喷浆：施工时抹灰砂浆应换用相应的机喷型材料
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阳角处理：单独阳角应采用靠尺，门窗阳角位置需 采用夹具固定；阴角处理：阴角位置必须二次成型 两侧端部标筋范围内抹灰不能同时施工，待一侧抹 灰开始硬化后再施工另一侧，
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抹灰完成后应在两天内完成数据检测及 数据上墙，宜在20天后由总包单位和监 理单位对空鼓及裂缝进行检查，并对不 合格部位定期统一进行整改。
5、抹灰工程空鼓维修办法
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1、沿超出空鼓、裂缝边缘50mm左右位置采用机械切割抹灰月 人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清除残留渣粉并对切割面凿 毛并清理干净。 2、修补砂浆与大面积抹灰砂浆配比相当；抹底灰前，先将墙体 基层浇水湿润，然后刷一层掺有环保胶水的素水泥浆再抹底子 灰，底子灰以1：3水泥砂浆为宜，每遍抹灰厚度7mm左右，不 直过厚，抹完后将表面搓毛。 3、第二大再抹面层，配比以1：2.5水泥砂浆为宜，表面原浆压 实，严禁用洒干水泥收面或涂刷水泥浆。 4、抹灰完专人养护一周
某大学城项目一期2组团施工组织设计6、卫生间防水工艺做法
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1.混凝土楼板浇筑必须随打随抹平，基层表面需修补平整、在四 周墙根阴角处抹半径不小于20mm小圆角，管线安装及地漏 、烟风道、管根等部位封堵完成，做24小时结构闭水试验，发 现渗漏需进行修补开验收合格 2.闭水试验合格后，在管周、管并、地漏、阴角等部位施工防水 附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同，防水附加 层向墙高和水平方向各延伸250mm； B.防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，做好 闭水试验观察记录，如发现渗漏及时整改，直至再次闭水验收 合格。
屋面保护层防空鼓控要点
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采用符合要求的原材料，水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐 水泥，强度等级不应小于32.5级，安定性要好。过期结块或 受潮结块的水泥不得使用。沙子宜采用粗、中砂，含泥量不 应大于3%。细石或碎石粒径不应大于15mm，也不应大于 保护层厚度的2/3，含泥量不应大于2% 保证保护层厚度和配合比的准确性，振捣要密实，表面要平 整，分隔缝设置合理。 水泥砂浆（混凝土）搅拌合时应严格控制用水量，水泥砂浆 的稠度不应大于35mm，混凝土塌落度不应大于30mm。表 面压光时，不宜撒干水泥。水泥砂浆（混凝土）终凝后，应 及时用湿沙或湿草袋覆盖养护2022年一建管理精讲--第一章--1Z201040 建设工程项目策划.pdf，防止产生早期收缩裂缝